HCL 42/2023 Craiova adoptată

Adresa: Strada Witing, Nr.4, sector 1, Bucuresti Tel: +40-728.181-231 DESIGN & MANAGEMENT Fax: +40-318.176-140 & CONSTRUCTION AUTORITATEA CONTRACTANTĂ: U.A.T. MUNICIPIUL CRAIOVA FAZA DE PROIECTARE D.A.L.I. DECEMBRIE 2022 Denumirea investiţiei: „Modernizare fântână arteziană - Piaţa Mihai Viteazul” - FOAIE DE CAPĂT - PROIECTANT GENERAL ASOCIEREA: SC ADURO IMPEX SRL & CONCRETE DESIGN & SOLUTI SC HARD EXPERT CONSULTING & KENTEL DESIGN SRL PRIN ASOCIERE ADURO IMPEX SRL Adresa: Strada Writing, Nr.4, sector 1, Bucuresti Tel: +40-728.181-231 DESIGN & MANAGEMENT Fax: +40-318.176-140 ___& CONSTRUCTION . - FOAIE DE SEMNATURI — PROIECT: „Modernizare fântâna arteziană — Piaţa Mihai Viteazul” PROIECTANT GENERAL: Asocierea S.C. Aduro Impex SRL & Concrete & Design Solutions & SC. Hard Expert Consulting & Kentel Design SRL prin lider de asociere Aduro Impex SRL CONTRACT: Nr. os2AH_ADPRCR_Pr_LOT3_Acord-Cadru-din 30.05.2022 SEF DE PROIECT: Arh, Elena — Claudia OSMA i PEX : | OSMAN Ls PROIECTANTI DE SPECIALITATE: | oi A Fe i? EA mi-e: Arhitectură: SE Arh. Rossana Ri Structură: Ing. Maria SOLONARU Sl Instalaţii electrice: ; Ing. Cristian VIJIALA /( | Instalaţii sanitare: Ing, Cristina CIOROBEA Branşamente: Ing. Tudor CONSTANTIN Peisagistică: Ing. peis. Luciana ZECA An proiect: 2022 Adresa: Strada Witing, Nr.4, sector 1, Bucuresti Tel: +40-728.181-231 DESIGN & MANAGEMENT Fax: +40-318.176-140 & CONSTRUCTION mail: avize Qumail.ro MEMORIU GENERAL D.AL.I. „Modernizare fântână arteziană - Piaţa Mihai Viteazul” Beneficiar: U.A.T. MUNICIPIUL CRAIOVA PROIECTANT GENERAL ASOCIEREA: SC ADURO IMPEX SRL CONCRETE DESIGN & SOLUTIONS SC HARD EXPERT CONSULTING KENTEL DESIGN SRL PRIN LIDER DE ASOCIERE ADURO IMPEX SRL DECEMBRIE, 2022 Adresa: Strada Witing, Nr.4, sector 1, Bucuresti Tel: +40-728.181-231 Fax: +40-318.176-140 DESIGN & MANAGEMENT gmail: avizeQumail.ro & CONSTRUCTION CUPRINS A. PIESE SCRISE... 3 1... INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII... ananas 3 1.1. Denumirea obiectivului de investiții ..............m aaa 3 1.2. Ordonator principal de creditelinvestitor............... eee 3 1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar) ................m aaa „3 1.4. Beneficiarul investiției...............maaauneeeeoaaauerenooaaeeeeeanae aaa 3 1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție ............. aan 3 2. SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII... nana 3 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituționale şi ÎINaNGIEI6. rapit sait inoate aaa pte aaa etate ca 4 2.2. Analiza situaţiei existente şi identificarea necesităţilor şi a deficienţelor ........... aaa 4 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice ........... aan 5 3. DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE... eee 7 3.1. Particularităţi ale amplasamentului................m eee 7 3.2. Regimul juridic... 14 3.3. Caracteristici tehnice şi parametri specifici..............ceneeennnnnnnaaaaa aaa 14 3.4. Analiza stării construcţiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice şi/sau ale auditului energetic...... 16 3.5. Starea tehnică, inclusiv sistemul structural şi analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerinţelor fundamentale aplicabile .... 3.6. Actul doveditor al forței majore ai 4. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE SI, DUPĂ CAZ, ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE... anuar 20 9. IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUĂ) ȘI ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA... 21 9.1. Soluţia tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-arhitectural și ECONOMIC, menreaa ceeace sui amana anassaane apr agatza 5.2. Necesarul de utilităţi rezultate, inclusiv estimări privind depăşirea consumurilor iniţiale de utilităţi şi modul de asigurare a consumurilor suplimentare ...............n nana 33 5.3. Durata de realizare şi etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiţiei, detaliat pe etape principale ..................aauaaaaaaaaaaaaoonennnnnnnnnennnanaaaa ana 34 Adresa: Strada Witing, Nr.4, sector 1, Bucuresti Tel: +40-728.181-231 Fax: +40-318.176-140 DEI A ASEMENI E-mail: avizeQumail.ro 4. ile estimative ale i i RDI RR RE RI / 5 Costurile estimative ale investiţiei leu 5.5. Sustenabilitatea realizării investiţiei............... nenea, 5.6. Analiza financiară şi economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție.............. meant 38 6. SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă), RECOMANDATI) .... 6.1. Comparaţia scenariilor/opţiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor...............uuuu ue unnneaaaannnaeneeeeeaaeaaaaaaaaaeaaaaaaaaaa 38 6.2. Selectarea şi justificarea scenariului/opţiunii optim(e), recomandat(e)............... aceea neeanecenaaeeae 39 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi investiţiei ................. mc 39 6.4. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiuni preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice...........nn nana 55 6.5. Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare şi economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite................... 64 7. URBANISM, ACORDURI ȘI AVIZE CONFORME... 64 7.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obţinerii autorizaţiei de construire... 7.2. Studiu topografic, vizat de către oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară ........... 7.3. Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege 74. Avize privind asigurarea utilităţilor, în cazul suplimentării capacităţii existente ...............mmue macara 64 7.5. Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de diminuare al impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu................. 64 7.6. Avize, acorduri şi studii specifice, după caz, care pot condiţiona soluţiile tehnice..................umueeee 65 Adresa: Strada Witing, Nr.4, sector 1, Bucuresti Tel: +40-728.181-231 DESIGN & MANAGEMENT p2..140-318.176-140 & CONSTRUCTION iti i A. PIESE SCRISE 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII Prezenta documentație este elaborată în conformitate cu prevederile Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru ale documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice. 1.1, Denumirea obiectivului de investiții e „Modernizare fântână arteziană - Piaţa Mihai Viteazul” / 1.2. 1.3, 1.4. Beneficiarul investitiei este: U.A.T. Municipiul Craiova 1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție * FA) Elaboratorul documentaţiei este: S.C. ADURO IMPEX S.R.L. ISN 2. SITUAȚIA EXIST a ȘI Sosea REALIZĂRII ag IN N Terenul pe ss ză ă se real id Praţa Mi Viteazul este o piaţă pub ub realizarea unei alte fântâni m2. +5 cu pacali de dăle din granit adiacent este de până la 3. 000 Din păcate, de-a lungul anilor, numeroasele intervenţii de refunctionalizare a fântânii și afectarea semnificativă a instalațiilor, atât a celor de apa cât și a celor de comandă, face că repunerea în funcţiune a actualei fântâni să nu mai fie o variantă dezirabilă, ci mai degrabă, să fie oportună realizarea unei noi fântâni arteziene, cu o regândire arhitecturală, în baza unor tehnologii și instalaţii moderne cu fiabilitate mai bună în timp. In prezent, fantana arteziana existenta nu este functionala si prezinta un grad avansat de degradare. Adresa: Strada Witing, Nr.4, sector 1, Bucuresti Tel: +40-728.181-231 DESIGN & MANAGEMENT poa 140 & CONSTRUCTION E-mail: avizeQumail.ro 2.1, Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale şi financiare Prezenta documentaţie a fost întocmită în conformitate cu: = Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spaţiilor verzi din intravilanul localităţilor. = HG907/2016 privind conținutul cadru al documentaţiilor de avizare a lucrărilor de intervenții. = Legea 10/1995 privind calitatea în construcții. = P.U.D. aprobat prin H.C.L. nr. 141/2005, amplasamentul este situat în zona central istorică, circulații pietonale majore cu amenajări (mobilier urban, plantaţii). 2.2. Analiza situaţiei existente şi identificarea necesităților şi a deficienţelor Zona unde va fi amenajarea noii fântâni arteziene muzicale este pe locul celei actuale și pe o parte din spaţiul adiacent acesteia, avand in compozitie pavimente cu plăci de granit de diverse forme și caracteristici, gradene si doua fantani mai mici care incadreaza Statuia lui Mihai Viteazul, flancată lateral de fâșii de zonă verde din părculeț, toate cu un design și cu o cromatică integrate Pieței Mihai Viteazul și Centrului Civic al municipiului Craiova. Terenul destinat amenajării este situat în Piaţa Mihai Viteazul, fiind o combinaţie între esplanada pietonală cuprinsă între intersecția străzilor Popa Sapca și A.I. Cuza cu Calea Unirii și respectiv intersecția str. Olteț cu Calea Unirii și spațiu verde, amenajat ca un mic părculeț în jurul statuii voievodului Mihai Viteazul, integrate unitar arealului ce constituie Centrul Civic al municipiului Craiova. Acestei pieţe centrale a orașului i s-a adăugat într-o agreabilă completare de estetică urbană, o fântană arteziană muzicală. Din păcate, de-a lungul anilor, numeroasele intervenții de refuncţionalizare a fântânii și afectarea semnificativă a instalaţiilor, atât a celor de apă cât și a celor sonore/muzicale, face ca repunerea în funcţiune a actualei fântâni să nu mai fie o variantă dezirabilă, ci mai degrabă, să fie oportună realizării unei noi fântâni arteziene muzicale, cu o regândire arhitecturală, cu tehnologii și instalaţii moderne cu fiabilitate mai bună în timp. “ „Fig. 1. Amplasare în zonă. DESIGN & MANAGEMENT E-mail: avize Qumail.ro Adresa: Strada Witing, Nr.4, sector 1, Bucuresti Tel: +40-728.181-231 Fax: +40-318.176-140 & CONSTRUCTION Fiind în cea mai importantă zonă a Centrului Civic al municipiului Craiova, respectiv Piaţa Mihai Viteazul, rezervată exclusiv traficului pietonal, accesibilitatea este totală, atât dinspre Calea Unirii cat și dinspre străzile A.. Cuza, Popa Sapca și Olteț, fiind, în fapt, zona de maximă confluență a fluxurilor pietonale din oraș. Poluarea este prezentă sub aspectul noxelor atmosferice, generate de gazele de eșapament ale autovehiculelor de pe străzile adiacente pieţei, cele deschise circulației rutiere. Nu există particularităţi de relief semnificative, terenul fiind plat Ia nivelul unde se află actuala fântână muzicală arteziană și pe al cărei amplasament se dorește realizarea noii fântâni. Există rețele de alimentare cu apă și cu electricitate, respectiv cele care asigurau funcţionarea instalaţiilor vechii fântâni. De asemenea, există sistem de golire a apei uzate către rețeaua de canalizare a orașului. Nu se cunosc a fi rețele edilitare care să necesite relocare/ protejare, dar în măsura în care acestea se vor identifica, se vor adopta soluţii specifice. 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice Scopul acestui obiectiv de investiţii este de modernizare a fântânii arteziene muzicale situată în Piaţa Mihai Viteazul, respectiv dezafectarea acesteia și realizarea unei lucrări noi. Noua fântână arteziană muzicală va avea atât un rol urbanistic, estetic-decorativ, cât și o funcţiune bio-ecologică, ce constă în curățirea locală a aerului, prin umidificare și antrenarea prafului atmosferic (specific zilelor călduroase) în particulele de apă. Se realizează astfel și o reducere usoară a temperaturii, prin preluarea parţială a căldurii atmosferice de către picăturile de apă, realizând o zonă cu un microclimat mai placut, atât de căutat de pietoni în zilele toride. Se va păstra funcțiunea muzicală a fântânii arteziene, astfel că jocurile de apă ale fântânii vor fi corelate cu variațiile muzicale ale melodiilor audiate prin intermediul instalaţiei de sonorizare a artezienei. Softul care va comanda elementele de purjare ale apei, va lucra corelat cu tonalităţile și variațiile sonore ale melodiilor difuzate și va trebui să permită o programare flexibilă, pentru mai multe categorii melodii, care să poată fi nou introduse sau scoase din programul de interpretare al fântânii. Aceasta fântână arteziană muzicală va avea coerență conceptuală în integrarea sa în ansamblul zonei. Conceptul se va înscrie în limitele unor idei urbanistice moderne, sau clasice, fără stridenţe, elemente sau trimiteri provocatoare (sub aspect etnic, social, religios etc). Poziționarea, suprafaţa ce va fi efectiv ocupată din totalul spaţiului disponibil, formele și dimensiunile elementelor ce urmează a fi puse în operă se vor subsuma ideii conceptuale și vor fi stabilite de proiectant. Forma bazinului și jocurile de apă generate de diverse instalații și sisteme de purjare ale apei vor fi gândite în cadrul ideii conceptuale. Jocurile de apă vor fi completate, în perioada în care lumina diurnă se diminuează și se iniţiază iluminatul stradal nocturn, de proiecţii de lumini cu caracter ornamental-arhitectural. Proiecţiile de lumini vor fi dirijate astfel încât să asigure o cât mai bună armonie cu jocurile de apă și cu melodiile difuzate prin instalaţia de sonorizare a fântânii. Caracteristicile cromatice ale fântânii și elementelor sale se vor subsuma ideii conceptuale. = DESIGN & MANAGEMENT E-mail: avize Qumail.ro Adresa: Strada Witing, Nr.4, sector 1, Bucuresti Tel: +40-728.181-231 Fax: +40-318.176-140 & CONSTRUCTION Dimensionarea și caracteristicile tehnice ale rețelelor de alimentare cu apă, respectiv cu energie electrică se vor realiza astfel încât să asigure funcţionarea tuturor sistemelor și instalaţiilor ce se pun în operă. Pentru protejarea, în perioada rece, a instalațiilor cu apă, rețelele de apa vor fi poziţionate, de preferință, sub pardoseala bazinului, sau în canalizații acoperite care să evite contactul direct al acestora, cu zăpadă, gheata, sau să evite fenomenele de îngheţ-dezgheț. Instalaţiile se vor goli de apă înaintea sezonului rece, dar este de dorit că deasupra podelei bazinului să rămână doar un număr cât mai redus de elemente ale instalaţiei de apă. Acest lucru va conduce la diminuarea semnificativă a intervențiilor de refuncţionalizare după perioada de iarnă. Număr estimat de utilizatori/beneficiari Echipamentele și dotările vor fi cele specifice unor amenajări de acest gen. Fântâna arteziană muzicală va beneficia de rețea de apă și de rețea de iluminat pentru asigurarea funcțiunilor interne ale instalaţiilor, și va avea un sistem de preluare, colectare și reutilizare ale apei. Reţeaua de iluminat nocturn și ornamental-arhitectural va funcţiona separat de cea pentru funcționarea celorlalte instalaţii și echipamente ale fântânii arteziene. Instalaţia de sonorizare va beneficia de propria rețea, diferită de cea pentru instalaţiile de apă și sisiemele aferente. Nivelul intensității sonore și clarităţii vor fi adecvate pentru o funcţionare în spaţiu deschis, respectiv într-o piață publică, să poată funcţiona normal inclusiv în situaţia unor condiții atmosferice ușor defavorabile, respectiv vânt ușor până la moderat și/ sau ploaie ușoară. Toate instalaţiile și echipamentele expuse în spaţii deschise vor trebui să reziste unor situaţii de intemperii specifice perioadelor călduroase de vară, cu treceri rapide către vijelii și ploi torențiale intense, de scurtă durată. Se vor specifica elementele, dispozitivele sau chiar instalaţiile care se demontează și se depozitează în perioada sezonului rece, iar pentru cele rămase pe poziţie, se vor specifica mijloacele și metodele de protejare (prelate, structuri semirigide de acoperire, etc). Camera tehnică a fântânii arteziene muzicale va avea instalaţii și echipamente pentru asigurarea mediului/ condiţiilor optime de funcţionare a sistemelor de comandă și control ale fântânii arteziene muzicale, cu protecţiile necesare pentru componentele electrice și electronice. Pentru vizualizarea și efectuarea corecțiilor tehnice ale sistemelor fântânii în timp real, se va amplasa un sistem de camere de monitorizare și transmitere/ vizualizare on-line ale acestor imagini, în interiorul camerei tehnice. Nevoi/solicitări funcţionale specifice Fară a putea avea o estimare exactă a numărului de posibili beneficiari, considerăm că în această categorie pot fi considerați cel puţin pietonii care traversează Piaţa Mihai Viteazul și vizitatorii orașului, cetățenii aflați în tranzit prin Craiova, pentru care o fântână muzicală, în zilele/ serile călduroase de vară constituie un punct de atracție cu un microclimat mai plăcut decât spațiul urban obișnuit. Pentru această amenajare arhitectural-urbanistică, dată de fântână muzicală arteziană, menită să asigure o estetică plăcută și relaxantă zonei centrale estimăm un număr de cca. 4.000 - 5.000 beneficiari/ zi. Se va avea în vedere că echiparea cu diverse elemente specifice și instalaţii să se realizeze cu componente și materiale de bună calitate, care să asigure în timp funcţionalitate și fiabilitate ridicate. Adresa: Strada Witing, Nr.4, sector 1, Bucuresti Tel: +40-728.181-231 Fax: +40-318.176-140 DESI ae ENI E-mail: avize Qumail.ro Finisajele, din punct de vedere al materialelor și al calităţii, vor urmări, de asemenea, să asigure un aspect estetic plăcut, integrat ansamblului. Proiecţiile luminoase (inclusiv sistem LASER) și iluminatul ornamental-arhitectural va trebui să nu producă deranj la nivelul rezidenţilor din zonă. Spațiile tehnice vor avea acces restricționat. 3. DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 3.1. Particularități ale amplasamentului a. Descrierea amplasamentului; Terenul destinat amenajării este situat în Piaţa Mihai Viteazul în intersecţia a 4 străzi, și anume: str. Popa Şapcă la nord-vest, str. A.I. Cuza și Str. Olteț la est și Calea Unirii la sud. Pe terenul din amplasament există o construcţie de tip cuvă, îngropată, cu funcțiunea de fântână arteziană. = Suprafața ocupată de actuala fântână arteziană reprezintă cca. 295 mp conform masurătorilor topografice. = Suprafata vizata OCPI prin Procesul Verbal de Recepție nr. 1917 și Documentaţia cu nr. 144688 : 3.000 mp. = Suprafata interventie proiect: 2.244 mp. = Suprafața construită este alcătuită din cuvă beton fântână arteziană, camera tehnică și bordură pietonală — limita exterioară a proiectului. = Suprafaţa spatiilor verzi este formată din alveole plantate perimetral fâtânii. = Terenul este plan, fara declivitati exagerate. Regimul juridic: Teren intravilan aparţinand domeniului public al Municipiului Craiova, conf. H.G. 141/2008, poz. 100, DJ-ll-m-A-08068, zona de protecţie monument istoric "Palatul Banca Comerţului, azi primăria municipiului Craiova” poz. 162, cod DJ-ll-m-B-07977 și zona protecţie monument istoric "Palat Administrativ, azi Prefectură” poz 335, DJ-II-A-08140, din LMI. Regimul economic: Folosinta actuala a terenului — domeniu public; Destinatia dupa P.U.D. — zona centrală și istorică, circulații pietonale majore cu amenajări (mobilier urban, plantații) Suprafata Terenului — 3000 mp conform C.U. nr. 456/ 22.03.2022, 3330 mp din masuratori, din care Suprafata studiata = 2244 mp; Regimul tehnic: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. 141/2015 — amplasamentul esti situat în zona centrală și istorică, circulații pietonale majore cu amenajări (mobilier urban, plantaţii). Adresa: Strada Witing, Nr.4, sector 1, Bucuresti Tel: +40-728.181-231 Fax: +40-318.176-140 DESIGN & MANAGEMENT E- [...]