HCL 220/2026 Craiova adoptată

Pas M > en SI Nr. certificat : 4273 Nr. certificat : 7673 onsulting ISO 14001:2015 1SO 9001:2015 MEMORIU TEHNIC JUSTIFICATIV privind diferenţa valorii investiţiei între faza Studiu de Fezabilitate (SF) — anul 2024 și faza Proiect Tehnic (PT) — anul 2026 BENEFICIAR : DIRECTIA GENERALA DE ASISTENTA SOCIALA CRAIOCA REPREZENTATA PRIN GAGIU IONEL-COSMIN DIRECTOR GENERAL 1. Obiectivul investiţiei Obiectivul de investiţii „Înființarea unui centru multifuncțional pentru copii în municipiul Craiova” a fost estimat în faza de Studiu de Fezabilitate (SF), elaborată în anul 2024, la valoarea de: __e 4.822.117,95 leifără TVA În urma elaborarii documentaţiei la faza de Proiect Tehnic (PT), elaborată în anul 2026, valoarea actualizată a investiţiei a rezultat: e 6.410.286,66 lei fără TVA Diferenţa rezultată între cele două faze de proiectare este justificată printr-o serie de factori tehnici, economici și funcționali, prezenta notă având rolul de a fundamenta această actualizare valorică. 2. Diferența dintre faza Studiu de Fezabilitate și faza Proiect Tehnic Valoarea estimată în cadrul Studiului de Fezabilitate reprezintă o evaluare preliminară a investiţiei, realizată pe baza unor soluţii conceptuale și estimări generale privind lucrările și echipamentele necesare. În etapa de Proiect Tehnic, documentaţia a fost detaliată la nivel de execuţie, fiind definite în mod exact: soluţiile constructive finale; cantităţile reale de lucrări; structura completă a instalațiilor; echipamentele și dotările necesare funcționării obiectivului; cerințele de siguranţă, eficiență energetică și conformare la normativele tehnice în vigoare. (MCĂ M emen a smer , Nr. certificat : 4273 Nr. certificat : 7673 onsulting ISO 14001:2015 1SO 9001:2015 În urma acestor detaliări, au rezultat cantităţi suplimentare de lucrări și soluţii tehnice optimizate, care au condus în mod firesc la actualizarea valorii investiţiei. 3. Influența inflaţiei şi a creșterii preţurilor în sectorul construcţiilor În perioada 2024-2026, piața construcţiilor a fost afectată de creșteri semnificative ale preţurilor materialelor, echipamentelor și manoperei, generate de: rata inflaţiei la nivel naţional și european; majorarea costurilor cu energia și transportul; creșterea prețurilor materialelor de construcții; deficitul de forță de muncă specializată; actualizarea tarifelor pentru echipamente și instalaţii tehnologice. Aceste modificări economice au influenţat direct valoarea investiţiei, în special pentru categoriile de lucrări aferente structurii, instalațiilor și finisajelor specializate. 4. Implementarea unor echipamente și soluţii tehnice moderne În etapa de Proiect Tehnic au fost introduse echipamente și sisteme performante, de ultimă generaţie, cu scopul creșterii calităţii funcţionale, eficienţei energetice și siguranţei utilizatorilor. Printre acestea se regăsesc: echipamente HVAC cu eficienţă energetică ridicată; sisteme moderne de ventilaţie și tratare a aerului; dotări tehnologice și educaţionale performante; sisteme inteligente de control și monitorizare; echipamente moderne pentru siguranţă și securitate; soluţii sustenabile și eficiente energetic. Introducerea acestor tehnologii a determinat o creștere a valorii investiţiei, însă contribuie semnificativ la reducerea costurilor de exploatare pe termen lung și la creșterea standardului de calitate al obiectivului. 5. Concluzii Majorarea valorii investiţiei de la suma de 4.822.117,95 lei fără TVA la suma de 6.410.286,66 lei fără TVA este justificată prin: + diferențele specifice dintre faza preliminară SF și faza detaliată PT; (MC ij Management Certification Management Certification , Nr. certificat : 4273 Nr. certificat : 7673 onsulting ISO 14001:2015 ISO 9001:2015 actualizarea cantităților reale de lucrări; creșterea generală a preţurilor în domeniul construcțiilor; influenţa inflaţiei asupra materialelor, echipamentelor și manoperei; implementarea unor soluţii tehnice și echipamente moderne, performante și eficiente energetic. Diferenta dintre cele doua devize este de 1.588.168.71 fara TVA. Actualizarea valorii investiţiei reflectă necesitatea realizării unui obiectiv modern, sigur, eficient și adaptat cerinţelor actuale privind funcţionalitatea și calitatea spaţiilor destinate copiilor. Întocmit, Ing. Andrei DRAGOTA 5 „ja 4 NO NOA.RoN să sar S/