HCL 111/2019 adoptată

ANEXA LA HOTĂRÂREA NR.111/2019 FIŞA DE CALCUL pentru stabilirea valorii de vânzare a locuinţei situate în Str. _Oltenia_ Nr. _1C_ Bl. _T3_ Sc. _1_ Ap. _12_ titular contract _Ciobanu Violeta_ |Nr. |Denumire elemente componente pentru calculul pretului |Valoare | |crt | | | |1 |Suprafaţă utilă (mp) |37.02 | |2 |Balcon/logie (mp) |1.89 | |3 |Suprafaţă locuinţă (mp) 3=1+2 |38.91 | |4 |Suprafaţă părţi comune (mp) |13.44463 | |5 |Suprafaţă construită efectiv inclusiv cotele indivize (mp) 5=|52.35463 | | |3+4 | | |6 |Valoare înlocuire (lei/mp) |1578.57 | |7 |Valoarea de înlocuire a locuinţei (lei) 7 = 5 * 6 |82645.46 | |8 |Valoare de inventar la 31.12.2018 |69745.53 | |9 |Amortizare la 31.03.2019 |16564.56 | |10 |Cotă lunară amortizare |96.87 | |11 |Valoarea calculată a locuinţei (SCE*Val Inlocuire - |66080.89 | | |Amortizare) 11= 7 - 9 | | |12 |Comision 1% cheltuieli, publicitate imobiliară, evidenţă şi |660.81 | | |vânzare 12=11*1% | | |13 |Valoare locuinţă fără ponderare rang localitate - art. 10 |66741.70 | | |lit. d) 13=11+12 | | |14 |Valoare locuinţă ponderată cu rangul localităţii (Craiova |65406.87 | | |304030 loc–0.98) art. 10 lit. d^1) | | |15 |Cotă valorică centrală temică neamortizată la 30.11.2018 |564.72 | |16 |Amortizare centrală termică de la 30.11.2018 până la momentul|13.21 | | |vânzării | | |17 |Cotă amortizare lunară centrală termică |3.30 | |18 |Cotă valorică de cumpărat – centrală termică 18=15-16 |551.51 | |19 |Valoarea de vânzare calculată este mai mica decât val. de |DA | | |inventar 14<8 (art. 10 lit. d^2) | | |20 |Valoarea de inventar actualizată la momentul vânzării |70882.38 | |21 |Recuperarea investitiei calculata de la 13.04.2016 si pana la|3979.70 | | |momentul vânzării | | |22 |Valoare de vânzare potrivit art. 10 lit. d^2) 22 = 20-21 |66902.67 | |23 |Comision de 1% pentru cazul în care valoarea calculată este |669.03 | | |mai mică decât valoarea de inventar 23 = 22*1% | | |24 |Suma cuvenită ANL 24 = 14 (NU) sau 22(DA) |66902.67 | |25 |Suma cuvenită autorităţii locale (comision 1% + cotă centr. |1220.54 | | |termică) 25=12+18 sau 23+18 | | |26 |PREŢ FINAL - PLATA INTEGRALĂ 26=24+25 |68123.21 | |27* |Avans de minim 15% din suma cuvenită ANL 27=24*15% |10035.40 | |28* |Suma minimă necesară încheierii contractului v-c cu plata în |11255.94 | | |rate 28=25+27 | | |29* |Suma rămasă de plată (în rate pe max 15/20/25 ani) în contul |56867.27 | | |ANL 29=26-28 | | * - În cazul în care vânzarea-cumpărarea se face cu plata în rate PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Romulus Victor NICOLICEA