HCL 106/2015 adoptată

MUNICIPIUL CRAIOVA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CRAIOVA HOTĂRÂREA NR.106 privind vânzarea, către Partidul Social Democrat-Organizaţia Judeţeană Dolj, a spaţiului care aparţine domeniului privat al muncipiului Craiova, situat în str.Mihail Kogălniceanu, nr.12 Consiliul Local al Municipiului Craiova întrunit în şedinţa ordinară din data de 26.03.2015; Având în vedere raportul nr.44585/2015 întocmit de Direcţia Patrimoniu prin care se propune vânzarea, către Partidul Social Democrat-Organizaţia Judeţeană Dolj, a spaţiului care aparţine domeniului privat al muncipiului Craiova, situat în str.Mihail Kogălniceanu, nr.12 şi rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.108, 110, 111, 112 şi 113/2015; În conformitate cu prevederile Legii nr.90/2003 privind vânzarea spaţiilor aflate în proprietate privată a statului, a unităţilor administrativ-teritoriale sau a regiilor autonome, destinate sediilor partidelor politice, Hotărârii Guvernului nr.927/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.90/2003, Legii nr.422/2001, republicată, privind protejarea monumentelor istorice şi Legii nr.7/1996, republicată, privind cadastrul şi publicitatea imobiliară; În temeiul art.36 alin.2 lit.c coroborat cu alin.5 lit. b, art.45 alin.3, art.123, art.61 alin.2 şi art.115, alin.1, lit.b din Legea nr.215/2001, republicată, privind administraţia publică locală; HOTĂRĂŞTE: Art.1.Se aprobă vânzarea, către Partidul Social Democrat-Organizaţia Judeţeană Dolj, a spaţiului care aparţine domeniului privat al muncipiului Craiova, în suprafaţă de 788,13 mp., situat în str.Mihail Kogălniceanu, nr.12, în imobilul care face parte din categoria II B monument de arhitectură de interes local cod LMI Dj-II-m-B-08028, precum şi a terenului-curte(terasă) aferent, în suprafaţă de 124 mp. Art.2. Preţul de vânzare a bunurilor prevăzute la art.1 din prezenta hotărâre, va fi stabilit pe baza raportului de evaluare care va fi supus aprobării Consiliului Local al Municipiului Craiova. Art.4.Cheltuielile ocazionate pentru perfectarea actelor notariale şi efectuarea procedurilor de publicitate imobiliară la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Dolj, prevăzute de lege, vor fi suportate de către Partidul Social Democrat-Organizaţia Judeţeană Dolj. Art.5. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Craiova să semneze actul de vânzare- cumpărare a bunurilor prevăzute la art.1 din prezenta hotărâre, să reprezinte municipiul Craiova în faţa notarului public pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare şi la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Dolj pentru încheierea, semnarea şi efectuarea procedurilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege. Art.6. La data perfectării contractului de vânzare-cumpărare în forma autentică, încetează efectele Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.133/2013. Art.7.Primarul Municipiului Craiova, prin aparatul de specialitate: Serviciul Administraţie Publică Locală, Direcţia Patrimoniu şi Partidul Social Democrat-Organizaţia Judeţeană Dolj vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, PT.SECRETAR, Mihail GENOIU Ovidiu MISCHIANU  Municipiul Craiova Primăria Municipiului Craiova Direcţia Patrimoniu Serviciul Patrimoniu Nr. 44585/20.03.2015 Se aprobă , PRIMAR LIA OLGUŢA VASILESCU RAPORT, Prin adresele înregistrată la Primăria Municipiului Craiova cu nr.82053/05.06.2014 şi nr.42322/17.03.2015 Partidul Social Democrat –Organizaţia Judeţeană Dolj a solicitat cumpărarea în baza Legii nr.90/3003 privind vânzarea spaţiilor aflate în proprietatea privată a statului, a unităţilor administrativ-teritoriale sau a regiilor autonome, destinate sediilor partidelor politice, a spaţiului pe care în prezent îl are închiriat în baza contractului nr.1282/2013, ce se află situat în Craiova str. Mihail Kogălniceanu nr.12. În conformitate cu prevederile Legii nr.90/2003, partidele politice pot opta pentru cumpărarea spaţiilor pe care le deţin cu chirie, destinate sediilor centrale ori filialelor, spaţii aflate în proprietatea privată a statului, a unităţilor administrativ-teritoriale sau în proprietatea regiilor autonome. În acest scop, autorităţile administraţiei publice locale sau regiile autonome, după caz, care deţin în proprietate aceste spaţii le vor putea vinde partidelor politice, la solicitarea acestora la valoarea de piaţă determinată prin raport de evaluare de evaluatori persoane fizice sau juridice, cu respectarea prevederilor legale. Prin Hotărârea nr.133/2013, Consiliul Local al Municipiului Craiova a aprobat atribuirea în vederea închirierii fără licitaţie publică către Partidul Social Democrat-Organizaţia Municipală Craiova a spaţiului în sup de 788,13mp, şi 124mp terasă situat în Craiova str. Mihail Kogălniceanu nr.12. În inventarul domeniului privat al Municipiului Craiova aprobat prin HCL nr.522/2007 figurează ,,Spaţiu M Kogălniceanu nr.12- 1112,13 mp,, identificat la poziţia nr.410 anexa 2A din actul normativ mai sus menţionat. Spaţiul se află în administrarea RAADPFL Craiova în conformitate cu HCL nr.282/2008 anexa A poziţia 296. În inventarul domeniului privat al Municipiului Craiova aprobat prin HCL nr.101/2014 figurează ,,Teren str. M Kogălniceanu nr.12- 446 mp,, identificat la poziţia nr.4 anexa 1 din actul normativ mai sus menţionat. Imobilul teren se află în administrarea RAADPFL Craiova în conformitate cu HCL nr.195/2014. Imobilul situat în Craiova str. Mihail Kogălniceanu nr.12, figurează în Lista monumentelor istorice actualizată, anexă la Ordinul Ministerului Culturii, nr. 2361/2010, publicat în Monitorul Oficial al României nr.671bis/2010. El face parte din categoria II B monument de arhitectură de interes local cod LMI Dj-II-m-B-08028 sub denumirea de Casa Bancov.  Din verificările efectuate de către Direcţia Juridică, Asistenţă de Specialitate şi Contencios Administrativ în baza de date a Lg.10/2001şi în dosarul nr.1740/N/2001 figurează notificat imobilul situat în Craiova str. M kogălniceanu nr.6 fost 12, soluţionat prin emiterea dispoziţiei primarului nr.17532/19.03.2009 de respingere a notificării. Se concluzionează faptul că nu există identitate între aceste imobile şi deci imobilul din str. M Kogălniceanu nr.12 fost 18 nu figurează revendicat în conformitate cu prevederile actelor normative mai sus menţionate. Legea nr.422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările şi completările ulterioare este legea specială care reglementează regimul juridic aplicabil monumentelor istorice şi stabileşte la art 4(2)(3) faptul că monumentele istorice aparţinînd domeniului privat pot face obiectul circuitului civil, iar cele proprietate publică a statului sau a unităţilor adm-teritoriale sunt inalienabile, imprescriptibile şi insesizabile. Referitor la înstrăinarea monumentelor istorice aflate în proprietatea persoanelor fizice sau juridice de drept privat, la art.4 alin.4 din Legea nr.422/2001, republicată se stipulează că acestea pot fi vândute numai în condiţiile exercitării dreptului de preemţiune al statului român, prin Ministerul Culturii şi Cultelor, pentru monumentele istorice clasate în grupa A, sau prin serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii şi Cultelor, pentru monumentele istorice clasate în grupa B, ori al unităţilor administrativ-teritoriale, după caz, sub sancţiunea nulităţii absolute a vânzării. Drept urmare, legea specială aplicabilă monumentelor istorice nu prevede interdicţii de înstrăinare a monumentelor istorice proprietatea privată a persoanelor fizice şi juridice, ci doar condiţionează vânzarea acestora de exercitarea în prealabil a unor drepturi de preemţiune ori de existenţa unor avize conforme. De asemenea, legea specială nu face nicio menţiune despre condiţionarea vânzării monumentelor istorice care aparţin domeniului privat al oaşelor. În conformitate cu prevederile Hotărârii de Guvern nr. 927/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 90/2003 privind vânzarea spaţiilor aflate în proprietatea privată a statului, a unităţilor administrativ-teritoriale sau a regiilor autonome, destinate sediilor partidelor politice, în vederea cumpărării de către partidele politice a spaţiilor aflate în proprietatea privată a statului, a unităţilor administrativ-teritoriale sau a regiilor autonome, destinate sediilor acestora, se pot depune cereri la titularul dreptului de proprietate, de administrare sau de folosinţă asupra spaţiului respectiv. Prin adresa nr.42322/17.03.2015 PSD Organizaţia judeţeană Dolj şi-a exprimat opţiunea de cumpărare a terenului aferent spaţiului. În conformitate cu cele prevăzute în cadrul art.4(3)(7) prin teren aferent se înţelege suprafaţa de teren aferent construcţiei, deţinută în baza contractului de închiriere. În conformitate cu prevederile art.9(2) ale actului normativ mai sus menţionat, cererea de cumpărare pentru spaţiul situat în Craiova str. Mihail Kogălniceanu nr.12, proprietate privată a Municipiului Craiova, aflat în administrarea RAADPFL, trebuie să fie analizată şi supusă aprobării consiliului de administraţie al regiei autonome. În acest sens, în cadrul şedinţei Consiliului de Administraţie al RAADPFL Craiova din data de 19.03.2015 a fost aprobată prin Hotărârea nr.34 cererea de cumpărare a spaţiului situat în cartier Rovine str. . Mihail Kogalniceanu nr.12 în sup de 788,13 mp şi 124mp teren curte, către Partidului Social Democrat. De prevederile normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 90/2003 beneficiază numai partidele politice care, la data cumpărării, sunt reînscrise în condiţiile Legii partidelor politice nr. 14/2003 şi nu au obligaţii bugetare restante. În acest sens prin adresa înregistrată la Primăria municipiului Craiova cu nr.42322/2015, au fost transmise următoarele: extrasul din Registrul Partidelor Politice, în care la poz.2 figurează înscris Partidul Social Democrat-PSD, precum şi adresa ANAF-Dolj în care se menţionează faptul că la data de 16.03.2015 partidul nu are obligaţii de plată restante la buget.  Valoarea de piaţă a spaţiului şi a terenului aferent, care va reprezenta preţul de vânzare va fi determinată prin raport de evaluare de către evaluatori persoane fizice sau juridice, autorizaţi în condiţiile legii, şi va fi stabilit în lei. Faţă de cele prezentate, în conformitate cu prevederile Legii nr. 90/2003 cu modificarile ulterioare şi normelor de aplicare aprobate prin HG 927/2003, în temeiul prevederilor art.10, art.36 alin.2 lit.c) coroborat cu alin.5 lit.b, art.45 alin.3, art.61 alin.2, art.115 alin.1 lit.b şi art.123 alin.(3) din Legea nr.215/2001, republicată privind administraţia publică locală cu modificările şi completările ulterioare şi Legii nr.7/1996 republicată privind cadastru şi publicitatea imobiliară, cu modificările şi completările ulterioare, propunem spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Craiova următoarele : 1. Vânzarea către Partidul Social Democrat –Organizaţia Judeţeană Dolj a spaţiului aparţinând domeniului privat al municipiului Craiova , în suprafaţă de 788,13mp, situat str. Mihail Kogălniceanu nr.12, în imobilul care face parte din categoria II B monument de arhitectură de interes local cod LMI Dj-II-m-B-08028 precum şi a terenului-curte (terasă) aferent de 124 mp. 2. Preţul de vânzare a bunurilor identificate la punctul 1 din prezentul raport, va fi stabilit pe baza raportului de evaluare care va fi supus aprobării Consiliului Local al Municipiului Craiova. 3. Cheltuielile ocazionate pentru perfectarea actelor notariale şi efectuarea procedurilor de publicitate imobiliară la OCPI Dolj, prevăzute de lege, vor fi suportate de către Partidul Social Democrat. 4. La data perfectării contractului de vânzare –cumpărare în forma autentică, încetează efectele HCL nr.133/2013, privind atribuirea în vederea închirierii fără licitaţie publică către Partidul Social Democrat-Organizaţia Municipală Craiova a spaţiului în sup de 788,13mp, şi 124mp terasă situat în Craiova str. Mihail Kogălniceanu nr.12. 5. Împuternicirea Primarului Municipiului Craiova să semneze actul de vânzare - cumpărare a bunurilor prevăzute la punctul 1 din prezentul raport, să reprezinte Municipiul Craiova în faţa notarului public pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare şi la OCPI Dolj pentru încheierea, semnarea şi efectuarea procedurilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege. Director executiv, Şef serviciu, Cons.jur. Cristian Ionuţ Gâlea Silvia Nănău