HCL 80/2019 Covăsinț adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD COMUNA COVĂSÂNŢ CONSILIUL LOCAL Covăsânţ, str.C.Mieloşi nr. 23, jud.Arad, cod 317090, tel.0257385005, fax 0257385000, e-mail covasant(Aar.e-adm.ro , web: www.primariacovasint.ro HOTĂRÂREA NR.80 din data de 30.10.2019 privind acordarea unui drept de superficie asupra terenului în suprafaţă de 1140 mp înscris în cartea funciară nr. 302458 Covăsânţ, cu nr. topo 4523-4528/1/2/1/2/2/2/a/1/1/2 şi nr. cadastral 302458 Consiliul Local al comunei Covăsânţ, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.10.2019, Având în vedere: - Expunerea de motive nr.868/22.10.2019 şi Proiectul de hotărâre iniţiat de primarul comunei Covăsânţ; - Raportul de specialitate nr. 873/22.10.2019 înaintat de compartimentul juridic; - Cererea de chemare în judecată formulată de d-nul Cîrpaci Șaur, domiciliat în Com. Covăsânţ, nr.1003, din Dosarul nr.2124/250/2018 aflat pe rolul Judecătoriei Lipova Ţinând cont de prevederile: - art.271 alin.(2) lit.c-d, Anexei nr.2 din Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbansimul, cu modificările ulterioare; - art.II alin.(3) și (4) din Legea nr.151/2019, pentru completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanism; - Cărţii a III-a, Titlul III Capitolul 1, art. 693-702 și Cărţii a V-a, Titlul I1 Capitolul 1 din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în executare a Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil; - Legii nr.7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordonanţei Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală; - Legii nr.571/2003 privind Codul fiscal; - Legii nr.273/2006 privind finanţele publice locale; - art.36 alin.1 din Legea nr.18/1991, republicată, a fondului funciar; - art.129 alin.(2) lit.c și alin. (6) lit b și c din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; Avizul favorabil al Comisiei pentru activităţi economico-financiare, agricultură, amenajarea teritorului şi urbanism, muncă şi protecţie socială ; -Cele 7 voturi pentru din numărul total de 11 consilieri în funcţie exprimate în şedinţa publică. In temeiul art.196 alin.(1) lit a și art.139 alin.(1) şi alin.(3) lit.e și g, din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD COMUNA COVĂSÂNȚ NSILIUL LOCAL od 317090, tel.0257385005, fax 0257385000, „web: www.primariacovasint.ro e-mail covas HOTĂRĂŞTE: Art. 1. - Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros, fără licitație publică, asupra terenului în suprafaţă de 1140 mp, înscris în cartea funciară nr. 302458 Covăsânţ, cu nr. topo 4523- 4528/1/2/1/2/2/2/a/1/1/2 şi nr. cadastral 302458, aparţinând domeniului privat al Comunei Covăsânţ, teren situat în com.Covăsânţ, str.Z.Pristoleanu, nr. 8, (nr.vechi 1003) jud.Arad, adiacent construcţiei cu destinaţie de locuință către Cîrpaci Șaur domiciliat în com.Covăsânţ, nr.1003, jud.Arad. Art.2. Se aprobă încheierea contractului de constituire a dreptului de superficie asupra terenului menţionat la art. 1 alin.(1) conform contractului cadru din Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Dreptul de superficie prevăzut la art.1 alin.(1) se constituie pe o durată de 49 ani cu posibilitatea prelungirii duratei contractului cu acordul ambelor părți. Art.4. (1)Preţul ce va fi achitat pentru acordarea dreptului de superficie va fi echivalentul valorii bănești a impozitului pentru un teren intravilan de aceeași suprafață stabilit în conformitate cu hotărârile Consiliului Local de aprobare a impozitelor și taxelor anuale. (2) Plata taxei datorate se va face anual în două tranșe în același regim cu modul de plată a taxelor și impozitelor locale. Art.5. Se împuterniceșete primarul comunei Covăsânţ, d-nul Marius- Silviu Oneţ în vederea efectuării demersurilor legale pentru înscrierea în cartea funciară. Art. 6. - (1) Prezenta hotărâre se comunică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului comunei, în termenul prevăzut de lege către: a) primarului comunei; b)Instituţia prefectului - Judeţul Arad; c) Compartimentul urbanism; d) Compartimentul impozite și taxe; e) Judecătoria Lipova (2) Prezenta hotărâre se aduce la cunoștință publică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului comunei, în termenul prevăzut de lege, prin afișare la sediul Primăriei și publicarea pe pagina de internet, la adresa: www.primariacovasint.ro . CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR CIUTINA MARINELA , PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, POPAN VASILE Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 80/30.10.2019 CONTRACT DE SUPERFICIE I. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. Comuna Covăsânţ, reprezentată prin primar în calitate de proprietar 2 ear domiciliat în ..... eee 1 CNP me eeeeeeee , în calitate de beneficiar al dreptului de superficie. Potrivit prevederilor Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil, despre dreptul de superficie, Titlul III, capitolul 1, art.693 — 703, și ale art. 68 din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Codului Civil. II. OBIECTUL CONTRACTULUI ART.1. Se constituie asigurarea dreptului de folosință asupra terenului în suprafață de ..... mp situat pe strada ........... PN eee „identificat prin CF „eee Nr. tOp eee. „Nr. cadastral........... „ conform documentaţiei cadastrale vizată de O.C.P.I. sub nr. „seci, Pe acest teren superficiarul deține o construcţie, care figurează în evidenţele Registrului agricol ...........uueei, și a Registrului de rol fiscal......... III. TERMENUL ART.2. Dreptul de superficie asupra terenului menționat mai sus se constituie pe o perioadă de 49 ani. La împlinirea termenului dreptul de superficie poate fi reînnoit, cât timp construcția există, dreptul de folosință asupra terenului se poate înstrăina ori ipoteca numai odată cu dreptul de proprietate asupra construcției. IV. PREȚUL DATORAT PENTRU FOLOSINŢA TERENULUI. ART.3. Prețul pentru superficia terenului proprietatea Comunei Covăsânț se stabilește anual fiind egal cu valoarea impozitului cuvenit pentru un teren intravilan de aceeași suprafață stabilit în baza hotărârii Consiliului Local de aprobare a taxelor și impozitelor locale anuale. V. MODALITATEA DE PLATĂ ART.4. Plata folosinţei terenului se va efectua prin orice formă de plată prevăzută de lege, la termenele de 30 martie pentru semestrul 1 al anului 7 - și 30 septembrie pentru semestrul II al anului în regim similar cu cel al impozitelor și taxelor locale. ART.5. Întârzierile de plată se vor penaliza cu 0,3% per zi de întârziere din suma datorată urmând ca în cazul întârzierilor mai mari de 60 zile să se procedeze la rezilierea contractului. VI. DREPTURILE PĂRȚILOR Drepturile superficiarului: ART.6._ (1) Dreptul de superficie constituit se exercită în limitele și condițiile stabilite prin prezentul contract. (2) Superficiarul are dreptul de a exercita posesia și folosința asupra terenului menționat la art.(1) precum și dreptul de a dispune de acesta în limitele impuse de documentaţiile de urbanism, aprobate în condiţiile legii necesare realizării și întreţinerii. (3) În vederea achitării plății datorate, superficiarul are dreptul să fie informat asupra cuantumului la zi a sumei de plată datorată proprietarului terenului. În acest sens va putea solicita oricând proprietarului terenului, anterior datei scadente, să i se precizeze cuantumul sumei de plată. Drepturile proprietarului terenului: ART.7. (1) Proprietarul terenului garantează folosința liniștită a terenului. (2) Proprietarul terenului are dreptul să încaseze plata reprezentând contravaloarea folosinţei terenului stabilită la art.3, la termenele prevăzute în contract. (3) Proprietarul terenului are dreptul să inspecteze bunurile care constituie obiectul prezentului contract, verificând respectarea obligațiilor asumate de superficiar. (4) Proprietarul terenului are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de superficie, în situaţia în care interesul național sau local o impune, potrivit hotărârilor adoptate de către Consiliul Local al comunei sau alte acte normative. VII. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Obligaţiile proprietarului terenului: ART.8. (1) Proprietarul terenului este obligat să nu îl tulbure pe superficiar în exerciţiul po din prezentul contract. E 1 Pau [A (2) Proprietarul are obligaţia să pună la dispoziția superficiarului terenul liber de sarcini, de asemenea trebuie să verifice prin împuterniciții săi respectarea clauzelor contractuale. Obligaţiile superficiarului: ART.10. (1) Superficiarul are obligaţia să achite contravaloarea folosinţei terenului la termenele prevăzute în prezentul contract. (2) Superficiarul nu poate modifica construcția existentă pe teren la data încheierii contractului și nici adăuga alte construcţii utile acesteia, decât cu acordul proprietarului terenului și numai cu respectarea condiţiilor Legii nr. 50/1991, republicată cu modificările și completările ulterioare, în caz contrar, proprietarul terenului are dreptul să ceară desființarea construcțiilor utile adăugate, repunerea imobilului în situația anterioară și plata de daune-interese. (3) Superficiarul este obligat să aducă la cunoștință proprietarului, în scris, cu 30 zile înainte de împlinirea termenului, intenția de prelungire a prezentului contract. (4) Superficiarul este obligat ca pe cheltuială proprie să înscrie în Cartea Funciară prezentul contract. VIII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE SUPERFICIE ART.11. (1) Prezentul contract de superficie încetează în următoarele situații: a) La expirarea termenului stabilit în contract în situația în care nu s-a depus î in termen o cerere de prelungire a acestuia; b) În cazul în care interesul național sau local o impune prin denunțarea unilaterală de către proprietarul terenului. În această situație proprietarul terenului va notifica de îndată intențai de a denunța unilateral contractul de superficie și va face mențiune cu privire la motivele ce au determinat această măsură c) Prin pieirea construcției d) Prin reziliere de către proprietarul terenului cu plata contravalorii lucrărilor necesare pentru aducerea terenului la starea inițială în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către superficiar sau a incapacității îndeplinirii acestora. IX. RĂSPUNDEREA C ONTRACTUALĂ ART.12. Nerespectarea prevederilor prezentului contract atrage rezilierea de drept a contractului fără punere în întârziere și fără altă i i za Ă formalitate, precum și aplicarea de sancţiuni pentru cei care se fac vinovați de nerespectarea regimului juridic. X. CLAUZE FINALE ART.13. (1) Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional încheiat între părțile contractante. (2) Prezentul contract împreună cu anexele sale care fac parte integrantă din cuprinsul său reprezintă voința părţilor și înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. Încheiat astăzi... ina, „ în 3 exemplare, câte unul pentru fiecare parte și unul pentru înscrierea acestuia în Cartea Funciară. COMUNA COVĂSÂNȚ SUPERFICIAR Prin PRIMAR PREȘEDINTE DE ȘEDIN CONTRASEMNEAZĂ POPAN VASILE — , | SECRETAR pf Seara p SS Loca CIUTINA MARINELA de (ap şi i i