HCL 79/2019 Covăsinț adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD COMUNA COVĂSÂNȚ CONSILIUL LOCAL Covăsânţ, str.C.Micloși nr. 23, jud.Arad, cod 317090, tel.0257385005, fax 0257385000, e-mail covasant(ar.e-adm.ro , web: www.primariacovasint.ro HOTĂRÂREA NR.79 din data de 30.10.2019 privind diminuarea suprafeţei terenului înscris în CF 301108 Covăsânţ cu nr.cad. 366 și nr. topo 5698/1/1/1/1/1/1/1 și acordarea dreptului de superficie asupra unor parcele nou create Consiliul Local al comunei Covăsânţ, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.10.2019, Având în vedere: - Expunerea de motive nr. 867/22.10.2019 şi Proiectul de hotărâre iniţiat de primarul comunei Covăsânţ; - Raportul de specialitate nr. 872/22.10.2019 înaintat de compartimentul juridic; - Cererea depusă de Țigan Virginia domiciliată în com.Covăsânţ nr.97 înregistrată sub nr. 865/22.10.2019; - Cererea depusă de Stanuș-Ghib Alexandru domiciliat în mun.Arad, str.Voinicilor, bl.189, sc.A, et.2, ap.10 înregistrată sub nr. 866/22.10.2019; Ţinând cont de prevederile: - art.27! alin.(2) lit.c-d, Anexei nr.2 din Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbansimul, cu modificările ulterioare; - art.II alin.(3) şi (4) din Legea nr.151/2019, pentru completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanism; - Cărţii a III-a, Titlul III Capitolul I, art. 693-702 și Cărţii a V-a, Titlul II Capitolul 1 din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în executare a Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil; - Legii nr.7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordonanţei Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală; - Legii nr.571/2003 privind Codul fiscal; - Legii nr.273/2006 privind finanţele publice locale; - art.36 alin.1 din Legea nr.18/1991, republicată, a fondului funciar; - art.129 alin.(2) lit.c și alin. (6) lit b și c din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; Avizul favorabil al Comisiei pentru activităţi economico-financiare, agricultură, amenajarea teritorului şi urbanism, muncă şi protecţie socială ; -Cele 7 voturi pentru din numărul total de 11 consilieri în funcţie exprimate în şedinţa publică. În temeiul art.196 alin.(1) lit a și art.139 alin.(1) şi alin.(3) lit.e și g „ din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, / ROMÂNIA . JUDEŢUL ARAD 'OMUNA COVĂSÂNŢ Art. 1. - (1) Se aprobă diminuarea suprafeţei înscrisă în CF 301108 Covăsânţ cu nr. cad.366 și nr.topo 5698/1/1/1/1/1/1/1 de la 244967 mp la 244081 mp. (2) Diferenţa de teren de 886 mp se împarte în următoarele loturi care vor face obiectul operaţiunilor de primă înscriere în Cartea Funciară în favoarea Comunei Covăsânţ - domeniul privat: Lot 1 - în suprafaţă de 291 mp situat la adresa administrativă Comuna Covăsânțţ, str. Ciocuţă, nr.10; Lot 2 - în suprafaţă de 595 mp situat la adresa administrativă Comuna Covăsânţ, str. Ciocuţă, nr.11. Art. 2. -Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros, fără licitație publică, asupra suprafeţei de teren de 291 mp, prevăzut în art.1 alin.(2) Lot 1 din prezenta hotărâre, aparținând domeniului privat al Comunei Covăsânţ, teren situat în com.Covăsânţ, str.Ciocuţă, nr.10, jud.Arad, adiacent construcţiei cu destinaţie de locuinţă către Țigan Virginia domiciliată în com.Covăsânţ, nr.97, jud.Arad. Art. 3. -Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros, fără licitație publică, asupra suprafeţei de teren de 595 mp, prevăzut în art.1 alin.(2) Lot 2 din prezenta hotărâre, aparținând domeniului privat al Comunei Covăsânţ, teren situat în com.Covăsânţ, str.Ciocuţă, nr.11, jud.Arad, adiacent construcției cu destinaţie de locuință către Stanuș-Ghib Alexandru domiciliat în mun.Arad, str.Voinicilor, bl.189, sc.A, et.2, ap.10. Art.4. Se aprobă încheierea contractelor de constituire a dreptului de superficie asupra terenurilor menţionate la art. 2-3 conform contractului cadru din Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5.Dreptul de superficie prevăzut la art.2-3 se constituie pe o durată de 49 ani cu posibilitatea prelungirii duratei contractului cu acordul ambelor părți. Art.6. (1)Prețul ce va fi achitat pentru acordarea dreptului de superficie va fi echivalentul valorii bănești a impozitului pentru un teren intravilan de aceeași suprafață stabilit în conformitate cu hotărârile Consiliului Local de aprobare a impozitelor și taxelor anuale. (2) Plata taxei datorate se va face anual în două tranșe în același regim cu modul de plată a taxelor și impozitelor locale. Art.7Z. Se împuternicește primarul comunei Covăsînţ, d-nul Marius- Silviu Oneţ în vederea efectuării demersurilor legale pentru înscrierea în cartea funciară și semnarea contractelor de superficie. Art. 8. - (1) Prezenta hotărâre se comunică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului comunei, în termenul prevăzut de lege către: a) Primarului comunei; b) Instituţia Prefectului -JudeţulArad; c) Compartimentul urbanism; d) Compartimentul impozite și taxe; e) Persoanele solicitante; "OM Do ASAN „CONSILIUL LOCAL 23, jud. Arad, cod i41790.4 tel.0257385005, fax 0257385000, CSI Arad - B.C.P.I Lipova. (2) Prezenta hotărâre se aduce la cunoștință publică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului comunei, în termenul prevăzut de lege, prin afișare la sediul Primăriei și publicare pe pagina de internet, la adresa: WWW. primariacovasint. ro . CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR CIUTINA MARINELA PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, POPAN VASILE Anexa nr. 1 la Hotărârea nr.79/30.10.2019 CONTRACT DE SUPERFICIE 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. Comuna Covăsânţ, reprezentată prin primar în calitate de proprietar PI IRRIIIE domiciliat în ...... eee 1 CNP „ceeace , în calitate de beneficiar al dreptului de superficie. Potrivit prevederilor Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil, despre dreptul de superficie, Titlul III, capitolul 1, art.693 - 703, și ale art. 68 din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Codului Civil. II. OBIECTUL CONTRACTULUI ART.1. Se constituie asigurarea dreptului de folosință asupra terenului în suprafață de ..... mp situat pe strada ........... i iza aaaedacoe „identificat prin CF eee, „Nr. top ........... „Nr. cadastral........... „ conform documentaţiei cadastrale vizată de O.C.P.I. sub nr... Pe acest teren superficiarul deține o construcţie, care figurează în evidenţele Registrului agricol .........„.c.,, și a Registrului de rol fiscal......... III. TERMENUL ART.2. Dreptul de superficie asupra terenului menţionat mai sus se constituie pe o perioadă de 49 ani. La împlinirea termenului dreptul de superficie poate fi reînnoit, cât timp construcția există, dreptul de folosință asupra terenului se poate înstrăina ori ipoteca numai odată cu dreptul de proprietate asupra construcţiei. IV. PREȚUL DATORAT PENTRU FOLOSINŢA TERENULUI. ART.3. Prețul pentru superficia terenului proprietatea Comunei Covăsânţ se stabilește anual fiind egal cu valoarea impozitului cuvenit pentru un teren intravilan de aceeași suprafață stabilit în baza hotărârii Consiliului Local de aprobare a taxelor și impozitelor locale anuale. V. MODALITATEA DE PLATĂ ART.4. Plata folosinţei terenului se va efectua prin orice formă de plată prevăzută de lege, la termenele de 30 martie pentru semestrul I al anului și 30 septembrie pentru semestrul II al anului în regim similar cu cel al impozitelor și taxelor locale. ART.5. Întârzierile de plată se vor penaliza cu 0,3% per zi de întârziere din suma datorată urmând ca în cazul întârzierilor mai mari de 60 zile să se procedeze la rezilierea contractului. VI. DREPTURILE PĂRȚILOR Drepturile superficiarului: ART.6._ (1) Dreptul de superficie constituit se exercită în limitele și condiţiile stabilite prin prezentul contract. (2) Superficiarul are dreptul de a exercita posesia și folosința asupra terenului menţionat la art.(1) precum și dreptul de a dispune de acesta în limitele impuse de documentaţiile de urbanism, aprobate în condiţiile legii necesare realizării și întreţinerii. (3) În vederea achitării plății datorate, superficiarul are dreptul să fie informat asupra cuantumului la zi a sumei de plată datorată proprietarului terenului. În acest sens va putea solicita oricând proprietarului terenului, anterior datei scadente, să i se precizeze cuantumul sumei de plată. Drepturile proprietarului terenului: ART.7. (1) Proprietarul terenului garantează folosinţa liniștită a terenului. (2) Proprietarul terenului are dreptul să încaseze plata reprezentând contravaloarea folosinţei terenului stabilită la art.3, la termenele prevăzute în contract. (3) Proprietarul terenului are dreptul să inspecteze bunurile care constituie obiectul prezentului contract, verificând respectarea obligaţiilor asumate de superficiar. (4) Proprietarul terenului are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de superficie, în situaţia în care interesul naţional sau local o impune, potrivit hotărârilor adoptate de către Consiliul Local al comunei sau alte acte normative. VII. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Obligaţiile proprietarului terenului: ART.8. (1) Proprietarul terenului este obligat să nu îl tulbure pe superficiar în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract. (2) Proprietarul are obligația să pună la dispoziţia superficiarului terenul liber de sarcini, de asemenea trebuie să verifice prin împuterniciţii săi respectarea clauzelor contractuale. Obligațiile superficiarului: ART.10. (1) Superficiarul are obligaţia să achite contravaloarea folosinţei terenului la termenele prevăzute în prezentul contract. (2) Superficiarul nu poate modifica construcția existentă pe teren la data încheierii contractului și nici adăuga alte construcţii utile acesteia, decât cu acordul proprietarului terenului și numai cu respectarea condițiilor Legii nr. 50/1991, republicată cu modificările și completările ulterioare, în caz contrar, proprietarul terenului are dreptul să ceară desființarea construcțiilor utile adăugate, repunerea imobilului în situaţia anterioară și plata de daune-interese. (3) Superficiarul este obligat să aducă la cunoștință proprietarului, în scris, cu 30 zile înainte de împlinirea termenului, intenţia de prelungire a prezentului contract. (4) Superficiarul este obligat ca pe cheltuială proprie să înscrie în Cartea Funciară prezentul contract. VIII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE SUPERFICIE ART.11. (1) Prezentul contract de superficie încetează în următoarele situații: a) La expirarea termenului stabilit în contract în situaţia în care nu s-a depus în termen o cerere de prelungire a acestuia; b) În cazul în care interesul național sau local o impune prin denunţarea unilaterală de către proprietarul terenului. În această situație proprietarul terenului va notifica de îndată intenţțai de a denunța unilateral contractul de superficie și va face menţiune cu privire la motivele ce au determinat această măsură c) Prin pieirea construcției d) Prin reziliere de către proprietarul terenului cu plata contravalorii lucrărilor necesare pentru aducerea terenului la starea inițială în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către superficiar sau a incapacității îndeplinirii acestora. IX. RĂSPUNDEREA C ONTRACTUALĂ ART.12. Nerespectarea prevederilor prezentului contract atrage rezilierea de drept a contractului fără punere în întârziere și fără altă P: formalitate, precum și aplicarea de sancţiuni pentru cei care se fac vinovați de nerespectarea regimului juridic. X. CLAUZE FINALE ART.13. (1) Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional încheiat între părțile contractante. (2) Prezentul contract împreună cu anexele sale care fac parte integrantă din cuprinsul său reprezintă voința părţilor și înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. Încheiat astăzi „.......eeeeeeeeeee, „ în 3 exemplare, câte unul pentru fiecare parte și unul pentru înscrierea acestuia în Cartea Funciară. COMUNA COVĂSÂNŢ SUPERFICIAR Prin PRIMAR CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR CIUTINA MARINELA