HCL 48/2025 Covăsinț adoptată

ROMÂNIA: _JUDEȚULARAD. . COMUNA COVĂSÂNȚ. "CONSILIUL LOCAL. pe, î Covăsânţ, str.C.Micloşi nr. 23, jud.Arad, cod 317090, tei.0257385005, fax 0257385000, e-mail covasantGar.e-adm.ro , web: www.primariacovasint.ro — i HOTĂRÂRE A NR.48 din data de 30.06.2025 privind aprobarea Procesului Verbal al ședinței de negociere directă a prețului de achiziţie a terenului în suprafață de 2200mp situat în Comuna Covăsânţ, extravilan, cu nr. cadastral 307839 înscris în CF 307839 Covăsânţ Consiliul Local Covăsânţ întrunit în ședință ordinară la data de 30.07.2025. Având în vedere: + Referatul de aprobare nr. 293/17.07.2025 a primarului Comunei Covăsânţ; * Raportul de specialitate ai Compartimentului administraţie publică, resurse umane şi urbanism nr. 15238/17.07.2025; * Hotărârea nr. 106 din 30.12.2024 a Consiliului Local Covăsânţ privind aprobarea cumpărării terenului extravilan în suprafață de 2200 mp situat în extravilanul Comunei Covăsânțţ, înscris în CF 307839 Covăsânț cu nr. cadastral 307839; * Procesul Verbal nr. 15223/04.07.2025 al ședinței de negociere directă a prețului de achiziţie a terenului în suprafaţă de 2200mp situat în Comuna Covăsânţ, extravilan, cu nr. cadastral 307839 înscris în CF 307839 Covăsânţ. Ținând cont de prevederile: + Art. 554, art.859, art.863 lit.a, art.1650 şi art. 1652 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările și completările ulterioare; + Art. 29 alin.(1) lit.a din legea nr. 98/2016 privind achiziţiile publice; + Art. 87 alin.(5), art. 286 alin(4), art. 289 și Anexa nr. 4 pct. 1 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare. Avizul favorabil al Comisiei pentru activităţi economico-financiare, agricultură, amenajarea teritorului şi urbanism, muncă şi protecţie socială; Cu 11 voturi pentru, din numărul total de 11 consilieri în funcţie exprimate în şedinţa publică. In temeiul art. 139 alin.(1), alin.(3) lit.g art.196 alin.(1) lit. a din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ HOTĂRĂȘTE Art.1. (1) Se aprobă Procesul Verbal nr. 15223/04.07.2025 al şedinţei de negociere directă a prețului de achiziţie a terenului în suprafață de 2200mp situat în Comuna Covăsânţ, extravilan, cu nr. cadastral 307839 înscris în CF 307839 Covăsânţ, conform Anexei la prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă preţul final de achiziţie a terenului extravilan în suprafață de 2200 mp situat în Comuna Covăsânţ, extravilan, cu număr cadastral 307839, înscris în Cartea Funciară 307839 Covăsânţ, cu preţul de 25.000 lei. Red.0D Dact.OD Ex.4 a Ar HA Pa pl UL LV, A 7 e PA ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD COMUNA COVĂSÂNȚ . CONSILIUL LOCAL Covăsânţ, str.C.Micloşi nr. 23, jud.Arad; cod 317090, țel.0257385005, fax 0257385000, e-mail covasantar.e-adm.ro , web: www.primariacovasint.ro Art.3, Se împuternicește Primarul Comunei Covăsânț, d-nul Marius-Silviu ONEȚ să semneze contractul de vânzare-cumpărare în forma autentică a imobilului menţionat în art.1 din prezenta Hotărâre. Art.4. = (1) Prezenta hotărâre se comunică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului comunei, în termenul prevăzut de lege către: a) primarului comunei; b) Instituţia Prefectului - Judeţul Arad; c) Compartiment finanțe-buget și contabilitate; d) Compartimentul administrație publică, urbanism şi resurse umane; (2) Prezenta hotărâre se aduce la cunoștință publică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului comunei, în termenul prevăzut de lege, prin afişare la sediul Primăriei și publicarea pe pagina de internet, la adresa: www.primariacovasint.ro . PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Niculina-loana ANGHEL SECRETAR GENERAL - Marinela CIUTINA i Red.OD Dact.OD Ex.4 Anexa nr.4 la Hotărârea "ROMÂNIA... „JUDEŢUL ARAD: "COMUNA COVĂSÂNŢ. ip PRIMĂRIA" “Covăsânț, str.C.Micloşi nr. 23, jud.Arad, cod 317090, tel.0257385005, 0.07.2025 a CL Covăsânţ ' e-mail covasantar.e-adm.ro; web: www.primariacovasint.ta Nr.15223/04.07.2025 PROCES VERBAL Încheiat astăzi cu ocazia desfăşurării şedinţei de negociere directă a preţului de achiziţie a terenului în suprafaţă de 2200mp situat în Comuna Covăsânţ, extravilan, cu nr. cadastral 307839 înscris în CF 307839 Comisia de negociere a preţului a fost constituită prin Dispoziţia nr.81 din data de 23.01.2025 a primarului Comunei Covăsânţ, având următoarea componenţă: 1. Drăgoiu Ovidiu -consilier juridic / Preşedinte comisie de negociere; 2. Ciutina Marinela — secretar U.A.T./Membru comisie de negociere ; 3. Şimon Elena-Marinela, inspector, Compartimentul social/ Membru comisie de negociere ; 4. Anghel Niculina-loana, consilier local/Membru comisie de negociere ; 5. Potra Călin-Valeriu consilier local/Membru comisie de negociere. La ședință participă și ofertantul-vânzător d-nul Blaj Mihai-Octavian care precizează în mod expres că își menține intenţia de vânzare cu privire la terenul în suprafață de 2200 mp având destinaţia de ”vie”, cu nr. cadastral 307839 înscris în Cartea Funciară nr. 307839 Covăsânţ. În vederea achiziţionării terenului, a fost întocmit un Raport de evaluare a terenului de către d-nul ec. Bișboacă Nicolae-Paul, expert autorizat ANEVAR cu nr. legitimaţie 10712, Raport care a fost însușit prin Hotărârea nr.106/30.12.2024 a CL Covăsânţ, hotărâre prin care a fost aprobată și achiziționarea terenului. În urma Raportului de evaluare întocmit, a fost stabilită o valoare a terenului de 5047 euro (2,29 euro/mp) ceea ce reprezenta la momentul evaluării valoarea de 25.100 lei. D-nul preşedinte al Comisiei de negociere arată că având în vedere faptul că terenul supus negocierii este situat în extravilan și are destinaţie agricolă (vie), vânzarea acestuia este supusă procedurii prevăzută de Legea nr. 17/2024 cu modificările ulterioare, lege care reglementează vânzarea terenurilor agricole situate în extravilanul localităţii. D-nul Blaj Mihai-Octavian precizează că a efectuat demersurile necesare și prezintă Comisiei de negociere înscrisurile obținute în urma parcurgerii procedurii respectiv : proces verbal finalizare procedură etapa |, proces verbal finalizare procedură și respectiv adeverinţă privind faptul că terenul nu conţie situri arheologice s.a. Documentele prezentate conţin şi preţul de vânzare al terenului respectiv de 25.000 lei, aspect obligatoriu a fi indicat la depunerea ofertei de vânzare în vederea efectuării procedurilor prevăzute de Legea nr. 17/2014. D-nul președinte al Comisiei de negociere precizează că în conformitate cu prevederile A — Pi Legii nr. 17/2014 art.7 alin.(8) “Vânzarea terenului la un preţ mai mic decât cel cerut în oferta de vânzare prevăzută la art. 6 alin. (1), «mnc.cuoaeecaeonareeereeee atrage nulitatea absolută” şi pe cale de consecinţă negocierea asupra preţului terenului nu poate coborâ sub valoarea de 25.000 lei. D-nul Blaj Octvian-Mihai precizează să se aibă în vedere faptul că prin Raportul de evaluare preţul terenului a fost stabilit la valoarea de 5.047 euro ceea ce în conformitate cu cursul valutar (BNR) în vigoare la data prezentei negocieri (5,06 lei/euro) reprezintă suma de 25.537,82 lei şi consideră că oferta de 25.000 lei (conformă cu cea din oferta de vânzare înregistrată conform procedurii reglementată de Legea nr. 17/2014) este o ofertă echitabilă având în vedere că a acceptat și efectuarea evaluării de către evaluatorul agreat de cumpărător. Comisia de negociere a preţului constată că preţul ofertat se încadrează în prevederile HCL nr. 106/30.12.2024 situându-se sub prețul stabilit prin Raportul de evaluare, drept pentru care, cu unanimitate de voturi exprimate de membrii Comisiei de negociere se acceptă cumpărarea terenului în suprafață de 2200 mp situat în extravilanul Comunei Covăsânţ și având destinaţia de vie, teren înscris în CF 307839 Covăsânţ cu nr. cadastrai 307839 la prețul de 25.000 lei. Prezentul Proces Verbal de negociere va fi supus aprobării Consiliului Local al Comunei Covăsânţ iar ulterior va fi încheiat contractul de vânzare-cumpărare. Nu există obiecțiuni cu privire la modul de desfășurare a şedinţei de negociere ca atare d-nul Drăgoiu Ovidiu, președintele Comisiei de negociere, declară închisă ședința de negociere. Prezentul proces verbal a fost încheiat în două exemplare, unul pentru Comisia de negociere și unul pentru vânzător. MEMBRII COMISIEI: Drăgoiu Ovidiu - Preşedinte Ciutina Marinela -Membru Șimon Elena-Marinela - Membru Anghel! Niculina-loana - Membru Potra Călin-Valeriu — Membru Il PROPRIETAR Blaj Mihai-Octavian PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Niculina-loana ANGHEL SECRETAR GENERAL Marinela CIUTINA