HCL 110/2022 Covăsinț adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD COMUNA COVĂSÂNȚ CONSILIUL LOCAL Covăsânţ, str.C.Micloși nr. 23, jud.Arad, cod 317090, tel.0257385005, fax 0257385000, e-mail covasantQar.e-adm.ro , web: www.primariacovasint.ro HOTĂRÂREA NR.110 din data de 23.11.2022 privind concesionarea directă a apartamentului cu nr. 1 Cabinet medical înscris în CF nr.300112-C1-U3 cu nr. top 385-386/b/I-II/a către S.C. Cabinet Medical Dr.Micșa Sanda-Lucia S.R.L. Consiliul Local Covăsânţ întrunit în ședință extraordinară la data de 23.11.2022 Având în vedere: «+ Referatul de aprobare nr. 653/17.11.2022 a primarului Comunei Covăsânţ; «+ Raportul de specialitate al Compartimentului administraţie publică, resurse umane și urbanism nr. 15182/17.11.2022; e Cererea depusă de C.M.I. Dr. Micșa Sanda Lucia cu sediul în mun.Arad, str.Călărașilor, nr.3, ap.12; Ținând cont de prevederile: + Legii nr.95/2006 privind reforma în domeniul sănătății; + art.14 alin.(2)_Ordonanţei Guvernului nr.124/1998 privind organizarea și funcţionarea cabinetelor medicale; «+ Hotărârii de Guvern nr.884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale + art.841-843 Cod Civil; + art.108 lit.d, art.129 alin.(2) lit.c și alin.(6) lit.b din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ. Avizul favorabil al Comisiei pentru activităţi economico-financiare, agricultură, amenajarea teritorului şi urbanism, muncă şi protecţie socială; Cu 10 voturi pentru, din numărul total de 11 consilieri în funcţie exprimate în şedinţa publică. În temeiul art. 139 alin.(1), alin.(3) lit.g art.196 alin.(1) lit. a din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă încheierea contractului de concesiune a spaţiului cu destinaţie de cabinet medical aferent Apartamentului nr. 1 din Dispensarul Medical cu o suprafaţă construită de 70 mp compus din cabinet medical, 1/2 din sala de așteptare și 1/2 din sala de tratament, situat în Comuna Covăsânţ, str.Academician Corneliu Micloși nr. 27 (nr. vechi 319 b), imobil înscris în Cartea Funciară nr. 300112-C1-U3 cu nr. top 385-386/b/I-1I/a, către S.C. Cabinet Medical Dr. Micșa Sanda-Lucia S.R.L. cu sediul în mun.Arad, str.Călărașilor, nr.3, Corp B, parter ap.12, jud. Arad, CUI 45477329, pentru o perioada de 5 ani începând cu data de 01.12.2022. Art.2. Se aprobă modelul contractului de concesionare ce se va încheia între Comuna Covăsânţ și S.C. Cabinet Medical Dr. Micșa Sanda-Lucia S.R.L. Red.OD Dact.0D Ex.4 ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD COMUNA COVĂSÂNȚ CONSILIUL LOCAL Covăsânț, str.C.Micloși nr. 23, jud.Arad, cod 317090, tel.0257385005, fax 0257385000, e-mail covasantQar.e-adm.ro , web: www.primariacovasint.ro conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Redevenţa anuală este în sumă de 3521 lei conform Hotărârii nr. 44 din 28.05.2021 a Consiliului Local Covăsânţ prin care s-a însușit raportul de evaluare întocmit de SC OFFICE EVCAD SRL, și se va achita în două tranșe egale, 'Y/2 până la data de 01.03 și '/2 până la data de 30.09 a fiecărui an. Art.4. Se împuternicește primarul Comunei Covăsânţ să semneze contractul de concesionare încheiat între Comuna Covăsânţ și S.C. Cabinet Medical Dr. Micșa Sanda-Lucia S.R.L. Art.5. - (1) Prezenta hotărâre se comunică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului comunei, în termenul prevăzut de lege către: a) primarului comunei; b) Instituţia prefectului - Judeţul Arad; c) Compartimentul finanţe-buget și contabilitate; d) Compartimentul administraţie publică, buget-finanţe și contabilitate; e) S.C. Cabinet Medical Dr. Micșa Sanda-Lucia S.R.L. (2) Prezenta hotărâre se aduce la cunoștință publică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului comunei, în termenul prevăzut de lege, prin afișare la sediul Primăriei și publicarea pe pagina de internet, la adresa: www.primariacovasint.ro . PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ MUȘATOIU GHEORGHE SECRETAR GENERAL Ciutina Marinela Red.OD Dact.0D Ex.4 Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 110/23.11.2022 CONTRACT DE CONCESIUNE încheiat astăzi, 1. Părţile contractante _ 1.1. COMUNA COVASANŢ, cu sediul în Com.Covăsânț, str. Academician C.Micloși, nr.23, cod fiscal 3520253 reprezentat prin PRIMAR, în calitate de concedent, și 1.2. nenea (domiciliat în .............. + CNP „cecene. ) medicul titular al cabinetului/reprezentantul legal al societăţii civile medicale/reprezentantul legal al unității medico- sanitare cu personalitate juridică ......mm eee „ cu sediul social în ...........cceneee. „ înregistrat la Registrul unic al cabinetelor medicale .............cecc.. Sub Nr. meci QIN „nasa „ cod fiscal ....... GIN „nenea „ având contul deschis la, în calitate de concesionar, au convenit să încheie prezentul contract de concesiune. 2. Obiectul contractului de concesiune 2.1. Obiectul contractului de concesiune îl constituie exploatarea spaţiului (bunul imobil) în care funcţionează cabinetul medical .................. „ situat ÎN e eeeaeae „ format din ........ încăperi în suprafaţa totală de............... mp. 2.2. Predarea-primirea obiectului concesiunii se va efectua pe bază de proces-verbal care se va încheia până la data de.............. „care va constitui anexa nr. 2 la contractul de concesiune. 2.3. Este interzisă subconcesionarea în tot sau în parte, unei terţe persoane, a spaţiului care face obiectul prezentului contract de concesiune. 3. Termenul 3.1. Durata concesiunii este de ......... ani, începând de la data de ....... . 3.2. Contractul de concesiune poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depăşească 49 de ani. 4. Redevenţa 4.1. Redevența este de .................... „ conform Hotărârii Consiliului Local al Comunei Covăsânț nr. 44/28.05.2021. 4.2. Plata redevenţei se face prin conturile: - contul concedentului nr... , deschis la Banca............cene nenea ; - contul concesionarului nr.... .. deschis la Banca ...........cmce eee eee eee eee anaaaaae sau direct în numerar la casieria concedentului. 4.3. Plata redevenţei se va efectua în două tranșe egale, astfel: -tranșa 1 (aferentă perioadei 01 ianuarie - 30 iunie) - până la 31 martie a fiecărui an; -tranșa II (aferentă perioadei 01 iulie - 31 decembrie) - până la 30 septembrie a fiecărui an. 4.4. Neplata redevenţei în termenul prevăzut la pct. 4.3 dă dreptul concedentului să pretindă penalităţi în cuantum de 0,25% din valoarea acesteia pe zi de întârziere. 4.5. Neplata redevenţei pentru o perioadă de un an duce la rezilierea contractului. 5. Drepturile părţilor 5.1. Drepturile concesionarului 5.1.1. Concesionarul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul imobil care face obiectul prezentului contract de concesiune. 5.2. Drepturile concedentului 5.2.1. Concedentul are dreptul să inspecteze bunul imobil concesionat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii sau serviciului public, verificând respectarea obligaţiilor asumate de concesionar. 5.22. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului. 6. Obligaţiile părţilor 6.1. Obligaţiile concesionarului 6.1.1. Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a bunului imobil care face obiectul concesiunii. 6.1.2. Concesionarul este obligat să plătească redevenţa. 6.1.3. Concesionarul are obligaţia de a restitui bunul concesionat, după expirarea contractului de concesiune, în deplina proprietate, liber de orice sarcină, inclusiv investiţiile realizate, cel puţin în condiţiile în care a fost preluat, în caz contrar urmând să suporte contravaloarea daunelor produse. 6.1.4. Concesionarul poate investi în bunul imobil concesionat sau poate realiza lucrări de modernizare a acestuia numai cu acordul concedentului. 6.1.5. În termen de 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune concesionarul este obligat să depună, cu titlu de garanţie, o sumă de...... lei, reprezentând o cotă-parte din suma datorată concedentului cu titlu de redevenţă pentru primul an de activitate. 6.1.6. La încetarea contractului de concesiune din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forţa majoră şi cazul fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea prestării activităţii sau serviciului public, în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea acesteia de către concedent. 6.1.7. În cazul în care concesionarul sesizează existenţa sau posibilitatea existenţei unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activităţii sau serviciului public, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității activităţii sau serviciului public. 6.1.8. Concesionarul are obligaţia de a onora anumite solicitări ale Ministerului Sănătăţii, specifice sistemului sanitar (efectuare de gărzi, acordare de asistenţă medicală de specialitate anumitorcategorii de pacienţi etc.), care vor fi reglementate prin ordin al ministrului sănătăţii. 6.2. Obligaţiile concedentului 6.2.1. Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. 6.2.2. Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege şi de prezentul contract. 6.2.3. Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului, dacă are cunoştinţă despre aceasta. 7. Modificarea contractului 7.1. Concedentul poate modifica unilateral partea reglementară a prezentului contract de concesiune, cu notificarea prealabilă a concesionarului, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local, după caz. 7.2.1. În cazul în care modificarea unilaterală a contractului de concesiune îi aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul să primească în mod prompt o despăgubire adecvată şi efectivă. 7.2.2. În caz de dezacord între concedent şi concesionar cu privire la valoarea despăgubirii, aceasta va fi stabilită de instanţa judecătorească competentă.Dezacordul dintre concedent şi concesionar cu privire la despăgubiri nu poate să constituie untemei pentru concesionar care să conducă la sustragerea de la obligaţiile sale contractuale. 8. Încetarea contractului de concesiune 8.1. Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situaţii: a) la expirarea duratei stabilite în prezentul contract, dacă părţile nu convin în scris prelungirea acestuia, în condiţiile legii; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina concedentului; c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin rezilierea unilaterală a contractului de către concesionar, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului; e) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; 8 schimbarea destinaţiei spaţiilor după concesionare atrage rezilierea de drept a contractului de concesiune; 8) concesionarul poate denunța unilateral contractul de concesiune pentru motive personale, notificând concedentul cu 60 de zile înainte de data denunţării; h) în cazul în care titularul cabinetului medical nu mai desfăşoară activitate medicală. 9. Răspunderea contractuală 9.1. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. 10. Forţa majoră 10.1. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau de executarea în mod necorespunzător, total sau parţial, a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract de concesiune, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, astfel cum este definită în lege. 10.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, în termen de ... (zile, ore) de la producerea evenimentului, şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui. 10.3. Dacă în termen de ............ (zile, ore) de la producere evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să îşi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract de concesiune fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. 11. Notificări 11.1. În accepțiunea părţilor contractante orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în prezentul contract de concesiune. 11.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare. 11.3. Dacă notificarea se trimite prin telex sau prin fax, ea se consideră primită în prima zilucrătoare după cea în care a fost expediată. 11.4. Notificările verbale nu se iau în considerare. 2. Litigii 12.1. În cazul în care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre soluţionare instanţei competente. 13. Clauze finale 13.1. Orice modificare a prezentului contract de concesiune se face numai prin act adiţional semnat de ambele părţi contractante. 13.2. Prezentul contract de concesiune reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 13.3. Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în 2(două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte contractantă Concedent, Concesionar, COMUNA COVĂSÂNȚ Prin PRIMAR PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ MUȘĂTOIU GHEORGHE SECRETAR GENERAL Ciutina Marinela