HCL 82/2022 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL constetunat HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaței tehnico - economice, faza stu prefezabilitate „Regenerarea spaţiilor verzi în zona Spitalului judeţean intersecţie cu strada Nicolae Iorga și bd. Tomis - în fața blocurilor Al, Municipiul Constanţa” 2prsiiu local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordir de. VE 2022; Având în vedere: , - referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac, înregi 65619/25.03.2022; diu de - bd. Tomis A2 şi A3 din ară din data strat sub nr. - raportul de specialiate al Direcţiei generale gestionare servicii publice înregistrat sub nr. 65685/25.03.2022, - avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze, econom buget, finanțe și administrarea domeniului public și privat municipiului - avizul Comisiei de specialitate nr. 3 pentru servicii publice, com agrement ; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administrație publi apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor și libertăților cetățeanu În conformitate cu prevederile: co - sociale, Constanta, erț, turism și ică, juridică, lui. - art.44, alin (1) şi art.45 din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale - art.5. alin 1, lit a (i) din H.G nr.907/2016 privind etapele de conținutul cadru al documentațiilor tehnico - economice obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice; elaborare și aferente În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. d), alin. (4) lit. d) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu m completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico-economică, faza prefezabilitate “Regenerarea spaţiilor verzi în zona Spitalului judeţean intersecție cu strada Nicolae Iorga și bd. Tomis - în fața blocurilor A1, Municipiul Constanţa”, conform anexei care face parte integrantă hotărâre. Art.2. Se aprobă indicatorii tehnico — econormiici pentru obiectivu “Regenerarea spațiilor verzi în zona Spitalului judeţean - bd. Tomis strada Nicolae Iorga și bd. Tomis - în fața blocurilor A1, A2 și A3 c Constanţa” cu o valoare de investiții de 43.276,80 lei fără T.V.A. Art.3. Serviciul secretariat, relații consiliul local și administrat comunica prezenta hotărâre Direcţiei generale economico - financi odificările și studiu de - bd. Tomis A2 și A3 din din prezenta | de ifivestiţii ntersecţie cu in Municipiul ie publică va ară, Direcţiei generale gestionare servicii publice, Direcţiei generale urbanism și pațrimoniu, în vederea aducerii la îndeplinire şi spre știință Institutiei Prefectului - judeţul Constanţa. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: /E pentru, — împotrivă, abţineri. La data adoptării sunt în funcţie 27 de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, MIHAI OCHIULEŢ CONSTANŢA, Nr. 17947 2. ZAPP INEXĂ LA ROMÂNIA HCLM NR. JUDEȚUL. CONSTANȚA aa PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANȚA DIRECȚIA GENERALĂ GESTIONARE SERVICII PUBLICE DIRECȚIA GESTIONARE, ÎNDRUMARE ȘI SPRIJIN COMUNITAR SERVICIUL SPATII VERZI Regenerarea spațiilor verzi în zona Spitalului Judeţean - bd. Tomis intersecţie cu strada Nicolae Iorga și Bd. Tomis - în faţa blocurilor A1, A2 și A3 din Municipiul Consta ana e mima Studiu de prefezabilitat PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ DIDA __ SECRETAR GE] WI 2 VIORELA — MI CN | 1 Regenerarea spațiilor verzi în zona Spitalului judeţean -— bd. Tomis intersecţie cu strada Nicolae Iorga și Bd. Tomis - în faţa blocurilor A1,A2 și A3 din Municipiul Constanţa Proiect nr.1/2022 Faza Studiu de prefezabilitate Borderou PIESE SCRISE | « Colectiv de elaborare... eee nenea nana mnnananeasae pag. 3 + Documentaţie studiu de prefezabilitate.............c.... pag. 4 PIESE DESENATE e Plan de amplasament + Plan de situaţie Regenerarea spaţiilor verzi în zona Spitalului Judeţean - bd. Tomis intersecţie cu strada Nicolae Iorga şi Bd. Tomis - în faţa blocurilor A1, A2 și A3 din Municipiul Constanţa | Proiect nr. 1/2022 Faza Studiu de Prefezabilitate COLECTIV DE ELABORARE Proiectant: ing. Ioan BRĂDUCEANU i Verificat: Raluca GEORGESCU (e Vizat D.G.U.P. Răzvân € A. PIESE SCRISE Regenerarea spațiilor verzi în zona Spitalului judeţean i bd. Tomis intersecţie cu strada Nicolae Iorga și Bd. Tomis - în faţa blocurilor A1 și A2 din Municipiul Constanţa Proiect nr.1/2022 Faza Studiu de prefezabilitate Documentaţie Studiu de Prefezabilitate. I. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii 1.1 Denumirea obiectivului de investiţii Regenerarea spațiilor verzi în zona Spitalului Judeţean - Bd. Tomis i strada Nicolae Iorga și Bd. Tomis - în fața blocurilor A1 „A2 și A3 Constanţa 1.2. Ordonator principal de credite Primarul municipiului Constanţa. 1.3. Ordonator de credite(secundar/terțiar) Primăria municipiului Constanţa. 1.4. Beneficiarul investiţiei Primăria municipiului Constanţa. 1.5. Elaboratorul studiului de prefezabilitate Primăria municipiului Constanța. 2. Situaţia existentă și necesitatea realizării obiectivului de inve 2.1. Prezentarea contextului. Regenerarea urbană reprezintă aducerea la viață a zonelor urba cooperativ al municipalităţii, proprietarilor și a altor actori implicaţi cu îmbunătăţii condiţiile de trai, de a crește calitatea mediului, a climatulu a întări economia locală. Consultarea strategiilor și politicilor specifice au evidențiat faptul c durabilă constituie un aspect esențial atât în documentele de politic european, cât și a celor naționale, reflectată si în politica locală relevată Planul de Mobilitate Urbană durabilă din regiunea Constanţa 2015-20 atinge obiectivele de mediu și pentru a îmbunătăţi calitatea vieții, în spe urbane se consideră esenţială regenerarea spațiilor verzi. intersecție cu in Municipiul stiţii, ne cu efortul scopul de a i social și de a mobilitatea ă și la nivel în special în 30. Pentru a cial în zonele În acest sens Primăria municipiului Constanța a fundamentat aceste obiective în cadrul unor strategii, master planuri, unui plan de amenajare a teritoriului, aprobate prin acte normative. La această dată se constată următoarele documente aprobate : - Planul de mobilitate urbană durabilă polul de creștere Constanţa - Raport final Noiembrie 2015 (versiunea I[1). - Strategia Integrată de Dezvoltare Urbană a polului național de creștere (SIDU) 2017 - 2023 - zona metropolitană Constanţa. Studiul de prefezabilitate se aprobă de către ordonatorul principal de credite, în cazul administrației publice centrale, respectiv de către autorităților deliberative, în cazul programelor de investiții publice locale. 2.2 Analiza situaţiei existente și identificarea deficienţelor. În România, spațiile verzi din cadrul zonelor urbane sunt din ce în ce mai amenințate, datorită distrugerii acestora si a impactului negativ al unor activităţi economice şi sociale. Spațiile verzi, contribuie la îmbunatăţirea calității mediului, la menţinerea echilibrului ecologic si la ameliorarea peisajelor în vederea realizării unui cadru favorabil desfăşurării activităților antropice și menţinerii calității vieţii. Spațiile verzi, ca suprafeţe acoperite cu vegetaţie, se definesc prin capacitatea de îmbunătăţire a microclimatului, a regimului fonic, prin gradul de dotare utilitară şi decorativă a zonelor de odihnă, recreere, agrement, sport, şi prin valoarea estetică globală. Spațiile verzi fac parte integrantă din viaţa comunitară, contribuind la imaginea socială, iar gradul în care este reprezentată arhitectura peisagistică în urbanismul unei aşezări reflectă statutul de dezvoltare socială şi economică a acesteia. Mai multe studii arată ca spaţiile verzi au un efect pozitiv asupra oamenilor şi orice bucata de spaţiu verde poate să îmbunătăţească starea noastră de bine mai ales în zonele de aglomerare urbană aşa cum este şi zona bd. Tomis- Spitalul judeţean Constanţa. Ca atare, un principiu de bază pentru regândirea amenajării zonelor aglomerate din oraşe presupune introducerea mai multor porțiuni de verdeață pe orice spaţiu liber unde acest lucru este posibil. Dacă spațiul este amenajat corespunzător, se va asigura un climat echilibrat și revigorant pentru locuitorii zonei și nu numai. Prin regenerarea spațiului verde ce face obiectul prezentului studiu de prefezabilitate se dezvoltă și se îmbunătățește nivelul de viață și civilizație. 2.3. Analiza cererii de bunuri și servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung privind evoluţia cererii, în scopul justificării necesităţii și dimensionării obiectivului de investiții. Investiţia nu presupune furnizarea de bunuri și servicii, ca răspuns la o cerere certă și exigibilă, cu conotaţii economice. Investiţia are caracter social. Astfel, regenerarea spațiilor verzi prin amenajarea în acest sens a zonei va avea o contribuție importanță la creșterea calității vieţii și la îmbunătăţirea urbanistică a zonei. Necesitatea măririi suprafeţei de spaţiu verde din zona Spitalului Judeţean Constanţa - Bd. Tomis şi zona Bd Tomis intersecţie cu strada Nicolae Iorga, derivă 6 din necesitatea reală a locuitorilor de a beneficia de o cantitate mai mațe de oxigen, mai multe spaţii de recreere, atenuarea poluării prin metabolizarea noxelor de către arbori, reducerea zgomotului, scăderea temperaturii în timpul verii etc. Oportunităţile: care vor surveni realizării acestui proiect nu sunt de ignorat. Acestea se referă la dezvoltarea complexă și multilaterală a municipiului Constanța. Necesitatea și oportunitatea, în plus, sunt determinate de dorinţa de a crește calitatea mediului ambiant în care trăiesc și își desfășoară activitatea locuitorii. În plus, realizarea acestei investiții va conduce la sporirea gradului de confort și va aduce un aport direct la îmbunătăţirea calității vieții locuitorilor din zonă. 2.4. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice. Obiectivul general al proiectului îl constituie regenerarea.spațiilor verzii, reconversia funcţională a terenurilor și a suprafețelor degradate în scopul revitalizării mediului urban al municipiului Constanța, reducerea poluării aerului și creșterea oportunităţilor de petrecere a timpului liber pentru locuitorii orașului. Totodată, acest proiect susține dezvoltarea infrastructurii urbane ţeprezentând creșterea calității suprafețelor verzi la nivelul orașului: - Regenerarea spațiului verde situat în zona Bd. Tomis - în faţa blocurilor Al, A 2 şi A3 prin amenajarea terenului în suprafață de 394 mp - lot|2, bl. A2, în suprafață de 367 mp - lot 1, bl. A2, terenului aflat în vecinătatea) blocului TS4 (ntre bl. TS4 și imobilul cu nr. cadastral 208375) în suprafață! de 401 mp, terenul în suprafață de 200,06 mp identificat cu număr cadastral 2401006 situat pe Bd Tomis în faţa blocului A3, - Regenerarea spaţiilor verzi situate în zona Spitalului Județean Constanţa - Bd Tomis intersecție cu strada Nicolae Iorga prin amenajarea !terenului în suprafață de 636 mp, identificat cadastral cu nr. 216419, a|terenului în suprafață de 173 mp identificat cadastral cu nr. 216420 și a| terenului în suprafață de 717 imp identificat cadastral cu nr. 201439 situat pe|Bd Tomis nr. 145B tronson Strada Nicolae Iorga - Institutul de Proiectări. - Reducerea poluării aerului în ceea ce privește emisiile de noxe și a nivelului de zgomot; - Îmbunătăţirea aspectului urbanistic și a mediului ambiental. Obiectivele specifice ale proiectului de regenerare al spațiilor verzi din zona Spitalului Judeţean - Bd. Tomis intersecţie cu strada Nicolae Iorga și Bd. Tomis - în fața blocurilor AL, A2 și A3 din Municipiul Constanţa sunt: - Creșterea suprafețelor verzi din zona Bd. Tomis în fața blocurilor A1, A2 și A3 prin amenajarea terenurilor în suprafață de 394 mp - lot 2, bl. A2| în suprafață de 367 mp - lot 1, bl. A2, terenului aflat în vecinătatea blocului |rS4 (între bl. TS4 și imobilul cu nr. cadastral 208375) în suprafață de 401 mp i a terenului în suprafață de 200,06 mp identificat cu număr cadastral 201006 situat pe Bd Tomis în fața blocului A3 cât și a terenurilor situate în zona Spitalului Judeţean Constanta la intersecția bulevardului Tomis cu strada Nicolae Iorga, respectiv a terenului în suprafață de 636 mp, identificat cadastral cu nț. 216419, a terenului în suprafață de 173 mp identificat cadastral cu nr. 216420 cât și a terenului în suprafață de 717 mp identificat cadastral cu nr. 201439 situat pe Bd Tomis nr. 145B tronson strada Nicolae Iorga - Institutul de Proiectări. - Creșterea unei facilități de recreere și de petrecere a timpului liber. Lucrările propuse a se executa, au menirea de a îmbunătăţi condiţiile de mediu și de calitate a vieții cetățenilor din zonă și nu numai, prin lucrări de regenerare și conservare a spaților verzi, amenajare și extindere a acestora etc. Prin executarea acestor lucrări, se vor obţine şi rezolva următoarele aspecte ale comunităţii: * salubrizare terenuri; e acțiuni de modelare a terenurilor; « amenajare spații verzi (plantare cu plante perene/gazonare suprafețe, plantări arbori și arbuști); 3. Identificarea și prezentarea scenariilor/opţiunilor tehnico- economice posibile pentru realizarea obiectivului. - Acest scenariu presupune îmbunătățirea calității spaţiilor verzi aferente zonei Bd Tomis prin amenajarea terenurilor în suprafață de 394 mp - lot 2, bl. A2, în suprafață de 367 mp - lot 1, bl. A2, terenului aflat în vecinătatea blocului TS4 (între bl. TS4 şi imobilul cu nr. cadastral 208375) în fața blocului Al, în suprafață de 401 mp și a terenului în suprafață de 200,06 mp identificat cu număr cadastral 201006 Situat pe Bd Tomis în fața blocului A3 cât și a terenurilor situate în zona Spitalului Judeţean Constanţa respectiv a terenului în suprafață de 636 mp, identificat cadastral cu nr. 216419, terenul în suprafață de 173 mp identificat cadastral cu nr. 216420, terenul în suprafață de 717 mp identificat cadastral cu nr. 201439 situat pe Bd Tomis nr. 145B tronson strada Nicolae Iorga - Institutul de Proiectări prin regenerarea acestora. Acest proiect își propune să respecte cât mai mult omul și problemele sale, să respecte natura și să contribuie la îmbunătățirea calității mediului. Prin urmare, îsi propune să contribuie la creșterea suprafeţelor de spaţii verzi amenajate la standarde cât mai înalte, standarde considerate normale la nivel european. Direcţiile principale de acțiune propuse în vederea realizării proiectului sunt detaliate astfel : - realizarea unor principii compoziționale la un înalt nivel calitativ; - plantarea de gazon, arbori, arbuști și flori; , Direcţiile principale de acțiune pentru regenerarea spaţiilor verzi situate pe Bulevardul Tomis prin amenajarea terenurilor în suprafață de 394 mp - lot 2, bl. A2, în suprafață de 367 mp - lot 1, bl. A2, terenului aflat în vecinătatea blocului TS4 (între bl. TS4 şi imobilul cu nr. cadastral 208375), în fața blocului Al în suprafață de 401 mp, a terenului în suprafață de 200,06 mp identificat cu număr cadastral 201006 situat pe Bd Tomis în fața blocului A3 şi a terenurilor situate în zona Spitalului Judeţean Constanţa la intersecţia Bd Tomis cu strada Nicolae Iorga respectiv terenul în suprafață de 636 mp, identificat cadastral cu nr. 216419, terenul în suprafață de 173 mp identificat cadastral cu nr. 216420 , terenul în suprafață de 717 mp identificat cadastral cu nr. 201439 situat pe Bd Tomis nr. 145B tronson strada Nicolae Iorga - Institutul de Proiectări se referă la: Spaţiu verde - Suprafaţa plantată se va realiza cu gazon, arbori, arbuști și flori. Arborii și arbuștii vor fi din specii specifice zonei, rezistente la condiţiile climatice. De menţionat faptul că stratul de sol trebuie îmbunătăţit după caz, pentru o mai bună dezvoltare a covorului vegetal. 3.1 Particularități ale amplasamentului a) descrierea amplasamentului (localizare, suprafaţa terenului, în plan, regim juridic-natura proprietății sau titlu de proprietat drept de preempțiune, zonă de utilitate informații /obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de după caz). dimensiuni e, servituți, publică, urbanism, Terenurile ce vor face obiectul regenerării au o suprafață de aproximativ 394 mp, 367 mp, 401 mp , 200 mp sunt situate în zona Bd. Tomis - în fața A2,A3 precum și terenurile cu o suprafață de aproximativ 636 mp, 173 n 717 mp, situate în zona Spitalului Judeţean - bd. Tomis intersecţie cu Si Iorga. Regenerarea spațiului verde va conduce la creșterea calității spaț municipiul Constanţa cât și la creșterea suprafețelor de spațiu verde. contribui la îmbunătățirea factorilor de mediu și a condiţiilor de viață, înfrumusețarea aspectului urbanistic al localităţii. În suprafața terenului ce va face obiectul regenerării spațiilor veri teren în suprafață de 394 mp aflat în proprietatea S.C. ECLESSIS INTI situat în loc. Constanţa, bd. Tomis, bloc A2-Lot 2, teren înregistrat cu nun 222596 conform extrasului de Carte Funciara pentru informare emis Cadastru și Publicitate Imobiliară sub nr. 196541/21.12.2021; teren în suprafață de 367 mp aflat în proprietatea APOSTOL ELENA, blocurilor Al Np, respectiv rada Nicolae ilor verzi din Proiectul va precum și la zi se află: ERMED SRL, năr cadastral de Oficiul de Situat în loc. Constanţa, bd. Tomis, bloc A2-Lot 1, teren înregistrat cu număr cadaștral 222589 conform extrasului de Carte Funciara pentru informare emis de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară sub nr. 196541/21.12.2021; teren în suprafață de 401 mp, situat în loc. Constanţa, bd. Tomis în ve TS4 (între bl. TS4 şi imobilul cu număr cadastral 208375), în fața înstrăinat conform CVC âutentificat sub nr. 3755/04.08.2005 către « TRADE S.R.L., neidentificat cadastral. teren în suprafaţă de 200,02 mp situat în bd. Tomis în fața blocului A3, număr cadastral 201006 , reprezentând proprietate privată, conform 242804/11.01.2022 emisă de Direcţia Patrimoniu - Serviciul Patrimoniu. teren în suprafață de 636 mp aflat în proprietatea ȘERBAN ALEXANDRI și ȘERBAN RODICA MARIANA, situat la intesecţia bd. Tomis cu strada N în zona Spitalului Judeţean, teren înregistrat cu număr cadastral 216 extrasului de Carte Funciara pentru informare emis de Oficiul de Publicitate Imobiliară sub nr. 196541/21.12.2021; teren în suprafață de 173 mp aflat în proprietatea ŞERBAN ALEXANDRI cinătatea bl. blocului Al „C. CONSAL dentificat cu adresei nr. U OCTAVIAN icolae Iorga, 419 conform Cadastru și U OCTAVIAN și ȘERBAN RODICA MARIANA, situat în bd. Tomis intersecţie cu strada Nicolae Iorga, jud. Constanţa, zona Spitalul Judeţean, teren înregistrat cu număr cada istral 216420 conform extrasului de Carte Funciară pentru informare emis de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară sub nr. 196541/21.12.2021; un teren în suprafață de 717 mp, situat în loc. Constanţa, bd. Tomis, zona Spitalului Judeţean tronson strada Nicolae Iorga - Institutul de Pro în proprietatea S.C. HABITAT SI AMBIENT S.A, teren înregistrat cu nun 15300 conform extrasului de Carte Funciară pentru informare emis Cadastru și Publicitate Imobiliară sub nr. 196541/21.12.2021. hr, 145 B, în iectări , aflat păr cadastral le Oficiul de pentru care este necesară inițierea procedurii de expropiere în conformitate cu prevederile Legii nr.255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean și local. b) relaţii cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi acces posibile; Zonele supuse studiului de prefezabilitate se află în proximitatea Spitalului judeţean - bd. Tomis intersecție cu strada Nicolae Iorga și în zona Bd. Tomis - în fața blocurilor AL, A2 și A3. c) orientări propuse față de punctele cardinale și față de punctele de inters naturale sau construite. Nu este cazul. d) Surse de poluare în zonă Nu este cazul. e) date climatice și particularităţi de relief . Clima zonei este cea specifică litoralului maritim românesc, temperat- continentală, afectată de influenţe exercitate de Marea Neagră sub aspect termic de atenuare a val [...]