HCL 638/2022 Constanța adoptată

ROMANIA : p: JUDETUL CONSTANTA ii MUNICIPIUL CONSTANTA (N CONSILIUL LOCAL TOMIS ConsTanziANh HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu — construire imobil P+1E - locuință individuală și birou, str. Dragoslavele nr. 4, investitor Panait Vali-Cătălin Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 2. A. 2022. Având în vedere: - referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. 2165190 [i (A i PIE - avizul Arhitectului șef nr. 260573/13.12.2022, - raportul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. 205355 /20. ]R AcN - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; In conformitate cu prevederile: - art. 25 alin. (1) și art. 2741 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 19 și art. 32 alin. (1) din Ordinului MDRAP nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, : - Ordinului MLPAT nr. 37/N/2000 privind aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conţinutul-cadru al planului urbanistic de detaliu" — indicativ GM-009-2000, - art. 2 alin. (241) și art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, - art. 19 și art. 32 din Ordinul MDRL nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările ulterioare; Luând în considerare: - solicitarea formulată de Panait Vali-Cătălin înregistrată sub nr. 117996/06.06.2022, completată cu adresa nr. 190271/09.09.2022; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 aiin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art, 1 - Se aprobă Planul urbanistic de detaliu - construire imobil P+1E - locuință individuală și birou, str. Dragoslavele nr. 4, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Terenul pentru care s-a iniţiat PUD-ul, situat în intravilanul municipiului Constanţa, str. Dragoslavele nr. 4, în suprafaţă de 336 mp (potrivit actelor de proprietate) și 343 mp (potrivit măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 211995, înscris în cartea funciară a UAT Constanţa, este proprietate Panait Vali-Cătălin, conform contractului de vânzare autentificat sub nr. 2004/03.08.2021 la Societatea profesională notarială Orban Steluța-Daniela și Bogdan Mihaela. Art, 2 - Valabilitatea planului urbanistic de detaliu precizat la art. 1 este de 2 ani de la data aprobării prezentei hotărâri. Art. 3 - Serviciul secretariat, relații consiliul local și administraţia publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, în vederea aducerii la îndeplinire, spre ştiinţă Instituţiei prefectului judeţul Constanţa, iar către Panait Vali-Cătălin, Oficiul de cadastru și publicitate imobiliară Constanţa, Inspectoratul de stat în construcţii Constanța, Consiliul județean Constanţa, Ministerul dezvoltării, lucrărilor -publice și administrației hotărârea va fi comunicată de Direcţia generală urbanism și patrimoniu. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, _— __ împotrivă, —_ abţineri. La data adoptării sunt în funcție 2G consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, | CONTRASEMAEAZĂ (020 SECRETAI NERAL FULVIA-AL ELA DINESCU CONSTANŢA NR. 3? /22f. |. 2022 SEMNEAZA R GENERAL, NEL DINES Hr. cndactaei | Suprafata aacasata ( 1ag) Flsee i srutvilbii Prezantul document racepționat este valabil însoţit de procesul verbal de recepție nr. 2010 data 09.05.2022 Dosar 53'100/2022 21193 343 ms Orga te Ji, ID raporta se. Uetlazina Fanstera, „NJaitatera acdiui tre băr7 tub os ala Ni i 211995 DOS AIE Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară * - - = Constanţa î ANEXĂ LA ECL NR. 63 790 BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA MARCULESCU S. ROXANA BENEFICIAR: PANAIT VALI-CATALIN PROIECTANT GENERAL: BIA ROXANA MARCULESCU SEF DE PROIECT: Urb.Roxana Marculescu LEGENDA ___ Limita amplosamont ce a ganorat PUD 8 = 343 mp — Contur indicativ al toronurilor zuza fndicativ zona do reglomontaro oxistonta Constructii Invecinate oxistento Himita odiflcabii maxim Imobil P+1E locuinta individuala * eu birou profesii liborata ta partor 3 Spatii vorzl propuza po toron ] Potivă P.U.6. Constanţa eprebat prin HCLM ne. 653/1999, zana «tudiala face poite din ZRZa- zubzona loculntolor individuale situata în afara zonelor prolepte. : „Contorm PUG, indicatorii urbanistiei sunt astfel: » Funcluni admise: DESENAT: Urb.Roxana Marculescu cin INA cruci ulatii plotonnlo oxistanto PROIECTANT GENERAL-ARHITECTURA: B.A.MARCULESCU ROXANA Circulotii ptetonalo propuse în Incinta m Circulatii carozabilo propuco În incinta PROIECTANT GENERAL-RETELE: ut în incinta ps necesa auto In incinta . A Acess plotonai în incinta STUDIU GEOTEHNIC: LUCRARI CADASTRU: | ii VERIFICATORI: ordonate o locuinte individuala cu maxim Pe2 niveluri în regien da consinira Inainui cuplat sau izotet, deco E izeunicampementara locul: rca gara, Come că emanuui Sepoata pă: fr npeeola, bloar penru de ate Stereografic 1970 tiberalo țavocaturo, arhilectura, medicina ate.) n imita a maxim 25% din AC. lună 0) . Bocim de aline, P+26, Hmse =10m.Sa poata depaal noul maxim admisi cu mantorua în cânditita unei guprateto maslmo de 60% din aria nivelului [| NRA PRAECT 10, A | e conul] rari «BEE aa eram a po veac ee te ne atenta e [Aria al țaturi 510.14 * CUT. 3100. pepe admise, din Bubaalul acut elzdirii să lau In cokcutul ADG. So adinit cresteri de Ym] Dţii+1) [ 16% conform precizari din nata aferenta regelamenladler pentru ZRI. 2 din P.UPG. Conalanla, sl CUT, maxim = 1.28, fi] i Corni parapanta le EL 81 oa msn e e ireo6n an peorba OBSERVATII: dnst la. Jă 0[791715.140] 12.041 Drogesttt Ir 791703.8a0 | 28.560 Sa vor amanajă 107.25mp spati verzita so! cu respectarea suprafotelr nirtmo foţiemantato prin HCI 15272013. | i 0|791683.280| 11.987 ri 791704.390 | 10.448 > Ezecutantiing,Stsre Sir i PI TIILU PROIECT: 740 |791708.340 |__18.115 0) 5; Părea da Sefanai 21 Mar 05 zori bitul ni MA ELABORARE PLAN URBANISTIC DE DETALIU 4 BB Coniitza exenusara mncasuturiloe a bezen, 3 careetitudinen intacmizii docureztatia codnzteala si E „ nuzezpondesula acea: it eeadilatza dia teen. (ȘI Creatura să iuite, na: fixria 13 Ur-3045 taiezeule A Sabiie BEI A Lu PLAN ae Daca: 010477 3 954 Ne. cad.: 219197 Profil drum existent - str.Dragoslavele PLAN REGLEMENTARI PROPUSE as > ” ” |COEFICIENŢIURBANISTICI - AMPLASAMENT STUDIAT! 5) i! | | S TEREN 343mp SCARA PLAN ac | BILANT TERITORIAL PROPUS| | | SA 63 EXISTENT | _PROPUS ||. Nr. cad.: 214205 SA mp % 0,0 mp 154.35mp 7 01918 ] Sren 343mp | 100% 2.2 A 2.2 0.0 mp 343mp ou Sconstruit sol 1 54,.35mp 45% |sareati: 11.4 OA 45% p parcaje 120.05mp |_35% - 0,0 1,0 P+2E Sverde 68,6 mp_| 20% Regim înaltime - P+1E(8,5M)