HCL 637/2022 Constanța adoptată

GONSTANTA ROMÂNIA Mil A JUDEȚUL CONSTANŢA i MUNICIPIUL CONSTANŢA D= CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea sistării stării de. indiviziune cu sultă asupra imobilului teren identificat cu număr cadastral 200049, înscris în cartea funciară nr. 200049, în suprafață de 22,22 mp, situat în municipiul Constanţa, stațiunea Mamaia-Complex Savoy, în favoarea societății Complex Savoy S.A. Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de... elf... 12.2022, Având în vedere: referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr dp 49 «12.2022; -raportul de specialitate al Serviciului patrimoniu-Direcția patrimoniu din acc Bpeete nerale urbanism și patrimoniu, înregistrat sub SP: 44.12.2022; -avizul Comisiei de specialitate nr.1 pentru studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa ; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; În conformitate cu prevederile: -art. 676 alin.(2) lit.a) din Legea nr. 287/2009 privind Noul cod civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: -cererea societății Complex Savoy S.A. înregistrată la Primăria municipiului Constanţa cu nr. 187665/07.09.2022; - extrasul de carte funciară nr. 200049/28.02.2022 eliberat de către O.C.P.1. Constanța; - art. 354 și art, 355 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.129 alin. (14) și art.196 alin.(1) lit.a), din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, republicată, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1.- Se însușește Raportul de evaluare nr. A.E.C. 1147/09.12.2022 întocmit de către A.E.C. Consulting S.R.L. înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 261321/13.12.2022 privind stabilirea cuantumului sultei aferente ieșirii din indiviziune pentru imobilul teren în suprafață de 304 mp, situat în municipiul Constanţa, stațiunea Mamaia, zona C3-Chioșc-Complex Savoy, identificat cu număr cadastral 200049, format din: - suprafața de 281,78 mp aflată în proprietatea societății Complex Savoy S.A., - suprafața de 22,22 mp, aflată în proprietatea privată a municipiului Constanța, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.- Se aprobă sistarea stării de indiviziune asupra imobilului teren situat în municipiul Constanța, stațiunea Mamaia, zona C3-Chioșc-Complex Savoy, identificat cu număr cadastral 200049 și înscris în cartea funciară nr. 200049, prin atribuirea în proprietate a terenului în suprafață de 22,22 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Constanţa în favoarea societăţii Complex Savoy S.A., cu plata unei sulte în valoare de 19.154 euro, la care se adaugă TVA, potrivit Raportului de evaluare prevăzut la art. 1. Art.3.- Plata sultei reprezintă contravaloarea suprafeței de teren menționată la - art. 2 din prezenta hotarare și se va achita în lei la cursul BNR din ziua efectuării plății, anterior semnării actului de sistare a indiviziunii, dar nu mai tarziu de 31,05,2023, în caz contrar prezenta hotarare încetandu-și efectele începand cu data de 30.06.2023. Art.4,-Primarul municipiului Constanţa va împuternici prin dispoziție un consilier juridic din cadrul Biroului legislație, contracte, avize de legalitate și legile proprietății în vederea perfectării actului notarial de sistare a stării de indiviziune, ulterior achitării sultei de către societatea Complex Savoy S.A. Art.5.-Cheltuielile aferente sistării stării de indiviziune cu sultă asupra imobilului teren identificat cu număr cadastral 200049, înscris în cartea funciară nr. 200049, în suprafață de 22,22 mp, situat în municipiul Constanţa, stațiunea Mamaia, zona C3-Chioșc-Complex Savoy şi îndeplinirea condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, vor fi suportate de către societatea Complex Savoy S.A. Art.6,-Inventarul bunurilor aparținand domeniului privat al municipiului Constanţa va fi actualizat prin radierea suprafeței de teren de 22,22 mp prevăzută la art. 2, după semnarea actului notarial de sistare a stării de indiviziune. Art.7.- Serviciul secretariat, relații consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotarare Serviciului patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, Serviciului contracte și administrarea domeniului public și privat din cadrul Direcţiei generale economico-financiară și Biroului legislație, contracte, avize de legalitate și legile proprietăţii, în vederea aducerii la îndeplinire, iar către societatea Complex Savoy S.A. prin grija Serviciului patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu și către S.P.1.T.-V.B.L. Constanţa și Instituţia prefectului judeţul-Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel:_2f pentru,__— împotrivă, — abţineri. La data adoptării sunt în funcție, DIA consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ CEPT AW0CEN— | CONTRASEMINEAZĂ aa SECRETAR/GENERAL, ( : FULVIA-ANT DINESCU CONSTANŢA NR. 32 / dă, A, 2022 office: Bacău, str. Pictor Th. Aman, nr. 94, et. 5, cam. 8 J04/491/2007, CUI 21331864, Tel. 0722 - 699.049, Fax: 0334-405.447 www.aecconsulting.ro, mail: office Qaecconsulting.ro MEMBRU CORPORATIV ANEVAR - 0581 Nr, A.E.C. 1147 /09.12.2022 RAPORT DE EVALUARE TEREN INTRAVILAN, N.C. 200049, S = 304,00 MP STATIUNEA MAMAIA, ZONA C3, CHIOSC - COMPLEX SAVOY, JUDETUL CONSTANTA PREȘEDINTE RIN gay 1 ŞEDINŢĂ, PS CErTy74y 00th PROPRIETAR; MUNICIPIUL CONSTANTA COMPLEX SAVOY S.A. CLIENT: U.A.T. CONSTANTA UTILIZATOR DESEMNAT: U.A.T. CONSTANTA A ort de evali este confidential atât lien i pentru evaluator şi valabil numai pentru | entionat în cai i ; evaluatorul nu-şi asuma nici o responsabilitate daca acesta este transmis altei persoane, fie pentru scopul declarat, sau pentru oricare alt scop. DECEMBRIE 2022 office: Bacău, str. Pictor Th. Aman, nr. 94C, et. 5, cam. 8, jud. Bacău tel./fax 0334 - 405.447, 0722 — 699.049, e-mail: dorin.arbanas(aecconsulting.ro A.E.C. CONSULTING S.R.L. Mud Cnaluapi - Colilil SINTEZA EVALUARII A.E.C. Consulting S.R.L., membru corporativ ANEVAR, nr. autorizatie 0581. Evaluator autorizat: Arbănaş — Mocanu Vasilică — Dorin, Membru titular ANEVAR, specializari EI, EPI, EBM, Legitimatie si parafa: Nr. 10283/valabila 2022. Clientul evaluarii: U.A.T. CONSTANTA, jud. Constanta Proprietar: MUNICIPIUL CONSTANTA, COMPLEX SAVOY S.A. Utilizatorul desemnat: U.A.T. CONSTANTA, jud. Constanta Lotul de teren intravilan, N.C. 200049, in suprafata de 304,00 mp, amplasat in Statiunea Mamaia, zona C3, chiosc - Complex Savoy, jud. Constanta, constituit din: - S = 22,22 mp ce apartine"doțneniului privat al Municipiului Constanta; - S= 281,78 mp ce apartine Complex Savoy S.A. Scopul evaluarii este stabilirea cuantumului sultei aferente iesirii din indiviziune pentru imobilul supus Subiectul evaluat: Scopul evaluarii: evaluarii. Data evaluarii: 09.12.2022 Curs valutar BNR la data ; evaluarii: 4,9192 lei/euro Situatia proprietatii la data evaluari: Datele si informatiile respective au fost sintetizate in cadrul cap. 2 si 3 si utilizate pentru efectuarea unei evaluari corecte. Ipotezele si ipotezele speciale avute in vedere la evaluare sunt prezentate explicit in cadrul cap. 1, pct. 1.9. De asemenea, la elaborarea raportului, s-au avut in vedere standardele, normele si recomandarile Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania - ANEVAR. Astfel ca, in opinia evaluatorului, sulta aferenta iesirii din indiviziune pentru imobilul supus evaluarii, la data de 09.12.2022, estimata prin metoda de evaluare (adecvata) utilizata, este prezentata in detaliu in tabelul anexa si in sinteza in tabelul de mai jos: Specificatie Suprafata teren (mp) Valoare (lei) Valoare (euro) Valoare teren proprietate privata mun. Constanta, S = 22,22 mp 22,22 *__94.222,00 »___19.154,00 Valoare teren proprietate particulara, S = 281,78 mp 281,78 1,194.845,00 | =242.894,00 TOTAL TEREN, S = 304,00 mp 304,00 1.289.067,00 262.048,00 — Nota 1: Valoarea prezentata ca opinie in prezentul raport de evaluare nu u include TVA. Nota 2: Evaluarea este o opinie asupra unei valori. > Notă 3: Valoarea estimata este valabila la data evaluarii, in ipotezele si ipotezele'si Speciale, cuprinse la cap. 1 punctul 1.9. al prezentului raport, urmând a fi corectată ori de câte ori piaţa o cere. Acest raport de evaluare este destinat numai pentru scopul propus si numai pentru uzul utilizatorului desemnat. Orice imprecizie rezultata din analiza raportului va trebui sa fie transmisa evaluatorului astfel ca, daca este necesar, lucrarea sa fie completata inainte de a fi utilizata. Evaluatorul considera lucrarea ca fiind obiectiva si corecta, Prezenta lucrare are caracter confidential atat pentru client cat si pentru evaluator. A.E.C. CONSULTING, a AtOBliOR MEMBRU CORPOI ps aerul Ec. Dorin Arbana: or autorii EREI să ZVAR Director general 9 ASILĂ =: a, A a om A.E.C. CONSULTING S. RIS op EI A autorizat, ec. nui Arbanas - Mocanu, in calitate de Director general, declara ca evaluarea a fost facuta in concordanta cu Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR - editia 2022 si confirma ca: * prezentarea faptelor din raport sunt reale, corecte si reflecta cele mai pertinente cunostinte ale evaluatorului. e analizele si concluziile sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale prezentate in acest raport. e evaluatorul nu are niciun interes actual sau de perspectiva in activul ce face obiectul acestui raport, nu are niciun interes personal si nu este partinitor fata de vreuna din partile implicate; el ofera o evaluare obiectiva si impartiala. e dupa cunostintele evaluatorului, informatiile raportate sunt adevarate si bazate pe fapte reale si au fost verificate in limita posibilitatilor; e remunerarea evaluatorului nu se face in functie de exprimarea unei valori prestabilite sau care ar favoriza dorinta clientului de obtinere a unui rezultat dorit sau de aparitia unui eveniment ulterior. e acestraport de evaluare nu se bazeaza pe solicitarea obtinerii unei valori minime/maxime, solicitare venita din partea utilizatorului desemnat sau a altor persoane care au interese legate de utilizatorul desemnat. e indeplina cunostinta de cauza, analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR - editia 2022 si cu cerintele Codului de etica al profesiei de evaluator autorizat. * prezentul raport poate fi experizat si verificat, in conformitate cu Standardul de evaluare SEV 400 — Verificarea evaluarii. e evaluatorul este membru titular ANEVAR si a indeplinit programul de pregatire profesionala continua; e evaluatorul certifica faptul ca este competent sa efectueze acest raport de evaluare. Evaluatorul nu a primit asistenta profesionala semnificativa din partea pet gi „persone: e evaluatorula efectuat o, e pei eepa a proprii ietatii. SE Sisu MEMGRU CORPORATE le ULI Ing > Dă MOCANU Ec. Dorin Arbanas - Mo tor autpiza emil ASI(l DOR, ARE Director general Ca CN 202, ps Pagina 2