HCL 56/2024 Constanța adoptată

 URBAN Str. Franceză nr.1 Brăila CUI RO 41224234 J9/539/2019 CONTACT UPGRADE Capital social 200 RON Forma juridică SRL Email: [email protected] ARCHITECTURE BANCA TRANSILVANIA RO21BTRLRONCRT0506652201 Web: www.urban-upgrade.ro TREZORERIA BRĂILA RO26TREZ1515069XXX011522 Telefon: 0742576721, 0741323184 AND ENGINEERING SOCIETATE CERTIFICATĂ ISO 9001 ISO 27001 FOAIE DE CAPĂT Obiectul contractului de Elaborare documentații tehnico-economice – Etapa Studiu de prestări servicii nr. 72946/ Fezabilitate obiectiv mixt și documentații pentru obținerea avizelor/ 10.04.2023 acordurilor pentru ”Desființare și construire împrejmuire Cimitir Central” Număr proiect 72946/ 264/ 44/ 2023 Etapă Studiu de Fezabilitate (conform HG 907/ 2016) Autoritate Contractantă UAT Municipiul Constanța Bd. Tomis nr. 51, municipiul Constanța, cod poștal 900725, Constanța Proiectant (prestator) S.C. URBAN UPGRADE ARCHITECTURE AND ENGINEERING S.R.L. CUI RO41224234, J09/539/2019 Str. Franceză nr. 1, municipiul Brăila, cod poștal 810241 Brăila Administrator Ing. Barbu Ionuț Valentin COLECTIV DE ELABORARE Arhitectură S.C. URBAN UPGRADE ARCHITECTURE AND ENGINEERING S.R.L. Arh. Alexandra Gabriela BARBU, șef proiect S.Arh. Manolache Maria Rezistență S.C. BUGRID ENGINEERING S.R.L. Ing. Budeanu Ionuț Alexandru Instalații Electrice MOGOȘ EMILIA P.F.A., F17/ 666/ 2008, CUI 241548830 Ing. Mogoș Emilia Devize S.C. URBAN UPGRADE ARCHITECTURE AND ENGINEERING S.R.L. Analiză Cost-Beneficiu S.C. URBAN UPGRADE ARCHITECTURE AND ENGINEERING S.R.L. TITLU PROIECT: DESFIINȚARE ȘI CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE CIMITIR CENTRAL Pagina 2 AUTORITATE CONTRACTANTĂ: Unitatea Administrativ – Teritorială MUNICIPIUL CONSTANȚA PROIECTANT: S.C. URBAN UPGRADE ARCHITECTURE AND ENGINEERING S.R.L. CUPRINS FAZA: STUDIU DE FEZABILTIATE  URBAN Str. Franceză nr.1 Brăila CUI RO 41224234 J9/539/2019 CONTACT UPGRADE Capital social 200 RON Forma juridică SRL Email: [email protected] ARCHITECTURE BANCA TRANSILVANIA RO21BTRLRONCRT0506652201 Web: www.urban-upgrade.ro TREZORERIA BRĂILA RO26TREZ1515069XXX011522 Telefon: 0742576721, 0741323184 AND ENGINEERING SOCIETATE CERTIFICATĂ ISO 9001 ISO 27001 Conform H.G. 907 / 2016 CUPRINS FOAIE DE CAPĂT ............................................................................................................................................................... 2 COLECTIV DE ELABORARE .............................................................................................................................................. 2 1. LISTA ȘI SEMNĂTURILE PROIECTANȚILOR ............................................................................................................... 1 A. PIESE SCRISE ............................................................................................................................................................... 1 1. Informații generale privind obiectivul de investiții .................................................................................... 1 1.1. Denumirea obiectivului de investiții 1 1.2. Ordonator principal de credite/investitor 1 1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar) 1 1.4. Beneficiarul investiției 1 1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate 1 2. Situația existentă și necesitatea realizării obiectivului/ proiectului de investiții ................................ 2 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborate în prealabil) privind situația actuală, necesitatea și oportunitatea promovării obiectivului de investiție și scenariile/ opțiunile tehnico- economice identificate și propuse spre analiză 2 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare 2 2.3. Analiza situației existente și identificarea deficiențelor 2 2.4. Analiza cererii de bunuri și servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung privind evoluția cererii, în scopul justificării necesității obiectivului de investiții 8 2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice 9 3. Identificarea, propunerea şi prezentarea a minimum două scenarii/opţiuni tehnico-economice pentru realizarea obiectivului de investiţii ...................................................................................................10 3.1. Particularități ale amplasamentului 10 a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietăţii sau titlul de proprietate, servituţi, drept de preempţiune, zonă de utilitate publică, informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz); .10 b) relațiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile; ................................10 c) orientări propuse față de punctele cardinale și față de punctele de interes naturale sau construite; 11 d) surse de poluare existente în zonă: ...............................................................................................11 e) date climatice și particularități de relief; ..........................................................................................11 f) existența unor: ................................................................................................................................11 g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat conform normativelor în vigoare, cuprinzând: .......................................................................................13 3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcţional-arhitectural şi tehnologic: 17 SCENARIUL 1 – VARIANTA MINIMALĂ 18 TITLU PROIECT: DESFIINȚARE ȘI CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE CIMITIR CENTRAL Pagina 3 AUTORITATE CONTRACTANTĂ: Unitatea Administrativ – Teritorială MUNICIPIUL CONSTANȚA PROIECTANT: S.C. URBAN UPGRADE ARCHITECTURE AND ENGINEERING S.R.L. CUPRINS FAZA: STUDIU DE FEZABILTIATE  URBAN Str. Franceză nr.1 Brăila CUI RO 41224234 J9/539/2019 CONTACT UPGRADE Capital social 200 RON Forma juridică SRL Email: [email protected] ARCHITECTURE BANCA TRANSILVANIA RO21BTRLRONCRT0506652201 Web: www.urban-upgrade.ro TREZORERIA BRĂILA RO26TREZ1515069XXX011522 Telefon: 0742576721, 0741323184 AND ENGINEERING SOCIETATE CERTIFICATĂ ISO 9001 ISO 27001 3.3. Costurile estimative ale investiţiei: 30 SCENARIUL 2 – VARIANTA MAXIMALĂ – SCENARIUL RECOMANDAT 31 3.3. Costurile estimative ale investiţiei: 52 3.4. Studii de specialitate, în funcţie de categoria şi clasa de importanţă a construcţiilor, după caz: 53 3.5. Grafice orientative de realizare a investiţiei 58 4. Analiza fiecărui/ fiecărei scenariu/opţiuni tehnico- economic(e) propus(e) .....................................59 4.1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referinţă şi prezentarea scenariului de referinţă 59 4.2. Analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice, ce pot afecta investiţia 60 4.3. Situaţia utilităţilor şi analiza de consum: 62 4.4. Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiţii: 62 a) impactul social şi cultural, egalitatea de şanse; .............................................................................62 b) estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de realizare, în faza de operare; ..................................................................................................................................................62 c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversităţii şi a siturilor protejate, după caz; ...............................................................................................................................................63 d) impactul obiectivului de investiţie raportat la contextul natural şi antropic în care acesta se integrează, după caz. ............................................................................................................................63 4.5. Analiza cererii de bunuri şi servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de investiţii 64 4.6. Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă financiară: fluxul cumulat, valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate; sustenabilitatea financiară 64 4.7. Analiza economică, inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă economică: valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate şi raportul cost-beneficiu sau, după caz, analiza cost-eficacitate 67 4.8. Analiza de senzitivitate 69 4.9. Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor 69 5. Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă) .......................................................72 5.1. Comparaţia scenariilor/opţiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor 72 SCENARIUL 1 .......................................................................................................................................72 SCENARIUL 2 .......................................................................................................................................73 5.1.1. Comparație din punct de vedere tehnic ................................................................................74 5.1.2. Comparație din punct de vedere economic și financiar ........................................................75 5.1.3. Comparație din punct de vedere a sustenabilității ................................................................76 5.1.4. Comparație din punct de vedere al riscurilor ........................................................................76 5.2. Selectarea şi justificarea scenariului/opţiunii optim(e) recomandat(e) 1 5.3. Descrierea scenariului/opţiunii optim(e) recomandat(e) privind: 1 a) obţinerea si amenajarea terenului; ................................................................................................... 1 b) asigurarea utilităţilor necesare funcţionării obiectivului; ................................................................... 1 c) soluţia tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, TITLU PROIECT: DESFIINȚARE ȘI CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE CIMITIR CENTRAL Pagina 4 AUTORITATE CONTRACTANTĂ: Unitatea Administrativ – Teritorială MUNICIPIUL CONSTANȚA PROIECTANT: S.C. URBAN UPGRADE ARCHITECTURE AND ENGINEERING S.R.L. CUPRINS FAZA: STUDIU DE FEZABILTIATE  URBAN Str. Franceză nr.1 Brăila CUI RO 41224234 J9/539/2019 CONTACT UPGRADE Capital social 200 RON Forma juridică SRL Email: [email protected] ARCHITECTURE BANCA TRANSILVANIA RO21BTRLRONCRT0506652201 Web: www.urban-upgrade.ro TREZORERIA BRĂILA RO26TREZ1515069XXX011522 Telefon: 0742576721, 0741323184 AND ENGINEERING SOCIETATE CERTIFICATĂ ISO 9001 ISO 27001 functional-arhitectural şi economic, a principalelor lucrări pentru investiţia de bază, corelată cu nivelul calitativ, tehnic şi de performanţă ce rezultă din indicatorii tehnico-economici propuşi; ......................... 1 MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURĂ 1 1. Date generale ................................................................................................................................... 1 2. Date despre proiect .......................................................................................................................... 1 3. Soluția tehnică propusă – scenariul 2 .............................................................................................. 1 4. Abordare conceptuală și modalitate de rezolvare a cerințelor beneficiarului ................................... 2 5. Date tehnice ..................................................................................................................................... 4 6. Categoria de importanță și clasa de importanță ............................................................................... 5 7. Elemente de legislație aplicabilă ...................................................................................................... 5 MEMORIU TEHNIC DE REZISTENȚĂ 1 1. Date generale ................................................................................................................................... 1 2. Date despre amplasament ............................................................................................................... 1 3. Descrierea structurii propuse............................................................................................................ 5 4. Reglementări tehnice folosite ........................................................................................................... 5 5. Urmărirea comportării construcţiei ................................................................................................... 6 6. Asigurarea calităţii în faza de proiectare .......................................................................................... 6 7. Asigurarea calității în faza de execuție ............................................................................................. 7 8. Protectia contra incendiilor ............................................................................................................... 7 9. Igiena şi sănătatea oamenilor .......................................................................................................... 8 [...]