HCL 524/2018 Constanța adoptată

CONSTANTA ROMÂNIA JUDETUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind completarea și actualizarea H.C,L. nr. 451/2017 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului public al municipiului Constanţa copilu) local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data _/4. 2018. Luând în dezbatere expunerea de motive a domnului primar Decebal Făgădău, înregistrată sub nr. 215764/ 11.12.2018, raportul Comisiei de specialitate nr.2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură, raportul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului şi raportul Direcţiei patrimoniu și cadastru nr. 215767/11.12.2018; Ă Analizând HG nr.904/2002 privind atestarea domeniului public al municiplului Constanţa, H.C.L. nr.451/2017 privind aprobarea inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Constanţa cu modificările și completările ulterioare, H.C.L. nr. 57/2018 privind constituirea Comisiei speciale pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Constanţa modificată și completată prin HCL nr. 312/31.07.2018, precum şi procesul verbal nr, 215760/11.12.2018 al comisiei speciale pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public a! municipiului Constanța; Tinând cont de dispoziţiile art.3 și alin.(4) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică; În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), art.115 alin.(1), lit.b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată; de HOTĂRĂŞTE: Art. 4 - Se aprobă completarea anexei la H.C.L. nr. 451/2017 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Constanța, cu poziţile 3348-3349, conform anexelor nr. 1-2. Art, 2 - Se aprobă completarea și actualizarea anexei la H.C.L. nr.451/2017 capitolul 1, potrivit anexei nr. 3 cu menținerea valorii de inventar . Art. 3 — Se aprobă completarea şi actualizarea anexei la H.C.L. nr.451/2017 - capitolul 18 “Instituţii de învățământ”, potrivit anexei nr. 4. Art. 4 — Se aprobă completarea anexei la H.C.L, nr. 451/2011 conform anexei nr. 5, cu valorile -juste de inventar, iniţial inventariate în domeniul public al municipiului Constanţa fără valoare. Art. 5 — Anexele nr. 1 - nr. 5, fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 6 - Celelalte prevederi ale H.C.L.nr.451/2017 rămân neschimbate, Art, 7 - Compartimentul relaţii consiliul local şi administrația locală va comunica prezenta hotărâre Direcţiei patrimoniu şi cadastru, Direcţiei financiare, Direcţiei tehnic administrativ, Direcţiei administrație publică locală, Direcţiei achiziții și investiţii publice, Direcţiei dezvoltare și fonduri europene, S.C. Confort Urban S.R,L. şi S.P.1.T. Constanţa în vederea aducerii la îndeplinire, precum şi Instituţiei prefectului judeţului Constanţa, spre ştiinţă, Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: Z pentru, —_ împotrivă, _—_ abţineri. La data adoptării sunt în funcţie Ir consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ Tia Corsa SECRETAR MARCELA ENAC Su CONSTANŢA, NR. 527 //2 V4I77P GONSTANz, ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL hac = rouis ConsranTias? ANEXA NR.L LA H.C.L. NR.__ DL [IP | Nr.crt _ H.C.L. DENUMIRE SUPRAFAŢA NR. IMOBIL OBSERVAŢII 451/2017 DE 268 Legea nr. 213/1998 3348 Zona Impact 1243,00 mp adresă Direcția urbanism 211471/2018; PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, Vita PD dpi GONSTANTA ROMANIA ți & JUDETUL CONSTANTA îă B:) ÎN MUNICIPIUL CONSTANTA îi CONSILIUL LOCAL ANEXA NR.2 LA H.C.L. NR, by LZIF Nr.crt , H.C.L. DENUMIRE SUPRAFAŢĂ NR. IMOBIL OBSERVAŢII 451/2017 DE 266 Legea nr. 213/1998 3349 Zona Impact 459,00 mp adresă Direcția urbanism : 211471/2018; PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, | Vp coorST Ar Și pa tri Pi PLAN DE SITUAŢIE Scara 1 : 1000 Municipiul Constanţa, De 268 Suprafaţă = 1243 mp De 268 Inventar de coordonate Sistem de proiecţie "Stereografic 1970* ÎNrpe E (mm) Nm) [ANEXĂ LA HCLM NR. 44/24 PREȘEDINTE ŞEDINŢĂ, Tie CDs 787189.285 309067.942 787192.200 | _309065.200 787129.290 308998.350 787119.600_|_308988.050 787098.510_|__308965.650 787087.970_| _308954.440 787077.430 308943.240 1 2 3 4 5__|_787109.050 308976.850 6 7 8 9 787066.890 _| _308932.040 10_|_787056.340_|__308920.840 11_|_787045.800_|_308909.640 12_|_787035.260 | _308898,430 13_|_787024.720_|_308887.230 14_|_787014.180_|_308876.030 15_|_'787002.610_|_308863.730 16_| 786979.230_|_308838.890 17_|_786976.257_|__308841.572 18_| 786994.419 | _308860.869 19_|_787085.848 308958.025 20_|_787098.281 | 308971.237 SECRETAR, 21_|_787135.009 | _309010.266 MARCELA ENACHE 22 _|_787137.751 309013.179 Suprafaţă De 268 = 1243 mp aa execută le VIZAT SPRE NES Nr. Data PRIMĂRIA MUNICIPIULUI! CONSTANTA SERVICIUL CADASTRU PLAN DE SITUATIE Scara 1:2000 Palazu Mare, zona IMPACT ANEXĂ = N De 266, S = 459 mp HCLM va 74 (zf PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, PAL Ce 377 PD PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANȚA SERVICIUL. CADASTRU VIZAT SPRE NES E Data Separat > De tuia CONSTANTA ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ANEXA NR.3 LA H.C,L. NR,__S 4 Pa Nr.crt j Ho DENUMIRE SUPRAFAŢA OBSERVAŢII 451/2017 Legea nr. 213/1998 str. Operei adresă Direcţia 802 619,00 mp urbanism/identificare nr, 150376/2018; PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, Vu pp GONSTANT, TAR, iii 3 ROMANIA oii 4 JUDETUL CONSTANTA i MUNICIPIUL CONSTANTA Lazi CONSILIUL LOCAL couTOuit Consrantuată ANEXA NR. 4 LA H.C.L. NR. 541 404pP Nr.crt - H.C.L. | DENUMIRE ELEMENTE DE VALOARE OBSERVATII nr, IMOBIL IDENTȚIFICARE / 451/ MIJLOACE FIXE LEI 2017 Autorizatie de construire nr. 416/12.04.2018 Liceul Reţa de alimentare Proces verbal de recepție Teoretic cu energie electrică nr. 146783 1551 | "George Emil | aferentă Liceului /05.09.2018 Palade Teoretic George Emil | 26577,58 | Proces verbal de recepție (Sanitar) Palade . i a mijlocului fix nr Str,Nicolae 172852/ ' Iorga nr.87 11.10.2018 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, Tg Clersrir ş PLAN DE SITUATIE A IMOBILULUI scara 1:500 Nr. cadastral Suprafata masurata (mp) 619 CONSTANTA, str. Opere! colt cu str. Baba Novac Carte funciara nr. UAT_] CONSTANTA PIULUI CONSTA. SERVIGQIUL CADASTRU NESGHIMSA.RE i N 3% | i Semnăi:: fa i CA | 233283 INCADRARE IN ZONA Data:Octombrie 2018 CONSTANȚA ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL. LOCAL ANEXA NR. 5 LA H.C.L. NR. SL (147 HCL. , 451/2017 Nr completat Supraf./ Valoare Observaţii nt prin H.C.L. Imobil Justă/ Nr. mp - NR / Lei DATA | crt. Construcţie C1-| 1069 mp 1. liceu amplasat în |. 2.961.000 raport evaluare str.Traian nr.55 nr. 200461/2018 Construcție C2- raport evaluare SI 2. vestiar, amplasata 72.000 Le . în_str.Traian nr.5 |__48 mp nr. 200461/2018 . 1541 = Construcţie C3- raport evaluare 2. anexa amplasata 14.000 | 454/ în_str.Traian nr.55 9 mp nr. 200461/2018 | teren - situat în 28.12 raport evaluare 3, 2017 str.Traian nr.55 8369 mp 13.241.000 nr. 200461/2018 teren - str.Mircea raport evaluare | 4. 3283 | cel Batran -zona 4.416.000 nr. 200461/2018 Esplanada 4021 mp | teren - Bd.Tomis raport evaluare | 3284 | nr.82-84 -zona 88.000 nr. 200461/2018 | Muzeul de Arta 55,70 mp | teren zona raport evaluare | 5. 3286 | Metro 2 42.349 13.795.000. | rr. 200461/2048 teren-str. raport evaluare 6. 1302 | Tineretului nr.23 25.000 zona Palazu Mare i 72 mp nr. 200461/2018 teren - Stefăniță N , raport evaluare 7. 3347 | Vodă zana unitate 7738 mp | 3.426.981,50 nr. 208058/2018 clădire Casa Ion Bănescu - Școala raport evaluare 8. 905 | deartă- Bd, |+33755mMp|732.669,22 [nr 208058/2018 Tomis nr. 110 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, Tort CI I a Constanţa Evaluare afaceri, proprietăți, bunuri, Consultanţă în management, Reorganizare şi restructurare, Studii de fezabilitate, Planuri de afaceri, Finanţarea afacerilor România, 900190, Constanţa, str. C.D. Gherea, nr. 13, Telefon/fax 0341/173794, mobi! 0745/183221, www.evaluare,net, e-mail: dragos.ipate gmail.com i soi RC: J 13/1792/2003, Cod fiscal: R 15489305 UT CONSULTINA CI LĂ EVALUARE PENTRU RAPORTAREA FINANCIARA (VALOARE DE INVENTAR) CASA ION BĂNESCU Constanţa, bd. Tomis, ar. 110 PREȘEDINFE ŞEDINŢĂ, | <3 7 PROPRIETAR: 777/4577 MUNICIPIUL CONSTANȚA BENEFICIAR: MUNICIPIUL CONSTANȚA Data de referinţă a raportului 15.11.2018 N Raport de evaluare pentru raportarea financiară — Casa Jon Bănescu, Constanţa, bd. Tomis, nr. 110 1. SINTEZA RAPORTULUI DE EVALUARE Prezentarea mijloacelor fixe — construcţiei evaluate Mijlocul fix evaluat constă într-o construcție — Școala de arte — Casa Ion Bănescu, situată în Municipiul Constanţa, Bd. Tomis, nr. 110. Imobilul are următoarele caracteristici: e Denumire: Şcoala de Arte — Casa Ion Bănescu e Amplasament: Constanţa, Bd. Tomis, nr. 110, zona Sala Sporturilor; * Data PIF; 1911 + Suprafaţa construită la sol: 217.00 mp; e Suprafaţa construită desfășurată: 555.00 mp; e Suprafaţă teren aferent 502.00 mp; e Regim de înălțime: D+P+HE e Descriere imobil: Structura: zidărie portantă cu sâmburi de beton armat monolit, planşee, fundații continui sub ziduri; Închideri: zidărie de cărămidă, tâmplărie de PVC cu geam termopan la interior şi la exterior; uşi interioare de lemn și PVC; | Finisaje: var lavabil pe pereţii interiori, pardoseală mozaic sau faianţă pe hol la demisol şi în grupuri sanitare, parchet laminat sau masiv în clase și holuri la parter şi etajul 1; faianţă pe pereți în grupurile sanitare; la exterior tencuială structurată peste sistem de termoizolație cu polistiren expandat de 10 cm; Instalaţii: funcționale de apă, canalizare, energie electrică, telefonie, CATV, internet; încălzire centrală termoficare cu calorifere parţial noi de oțel şi fontă, apă caldă termoficare; Învelitoare: șarpantă de lemn cu învelitoare de ţiglă. e Stare tehnică imobil: a parterul este în stare bună fiind renovat recent, pardoseală nouă, tâmplărie nouă, zugrăveli recente, instalaţii de încălzire relativ noi şi în stare bună, funcţionale, încep să apară crăpături pe tavan; -4- O S.C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS S.R.L. CONSTANȚA — noiembrie 2018 i Raport de evaluare pentru raportarea financiară — Casa Ion Bănescu, Constanţa, bd. Tomis, nr. 110 - etaj 1 este în stare bună fiind renovat recent, pardoseală nouă, tâmplărie nouă, zugrăveli recente, instalaţii de încălzire relativ noi şi în stare bună, funcționale, încep să apară crăpături pe pereți; - demisol este în stare bună fiind renovat recent, pardoseală nouă, tâmplărie nouă, zugrăveli recente, instalații de încălzire relativ noi şi în stare bună, funcționale, încep să apară crăpături pe tavan; 2, Prezentarea metodologiei de evaluare Conform Standardelor Internaţionale de Evaluare (IVS 300) — evaluarea pentru raportarea financiara (IFSR) şi IVS (230) Drepturi asupra proprietăţii imobiliare, evaluarea activelor corporale se realizează la valoarea justă. Din punct de vedere metodologic există 3 abordări valabile în evaluarea oricărui tip de activ: e Metoda comparaţiei directe de piaţa (IVS 230) - obţinerea valorii din compararea cu mijloace fixe tranzacţionate anterior pe piaţa liberă la „second hand”, în urma unor tranzacţii libere şi nepărtinitoare; + Abordarea bazată pe costuri — Valoarea actualizată cu inflaţia — Din valoarea de înlocuire reprezentând valoarea de nou.actualizata (Vî) se scade deprecierea (D) cu cele trei componente: deprecierea economică — (Dec); deprecierea funcţională — (Dfunct.), deprecierea strategică (datorită factorilor externi) iar valoarea rămasa actualizata estimată este : Vr = Vi x (1 —- D), unde D [%]; e Abordarea bazată pe venituri: procedeul capitalizării sau al actualizării fluxurilor de numerar, utilizată pentru a verifica pierderea sau câştigul din închirierea unui activ similar, denumit testul utilității. În final, dacă se utilizează una sau mai multe metode, se face analiza valorilor obținute prin cele trei abordări şi propunerea valorii finale. 3. Stabilirea valorii juste a mijloacelor fixe Pentru determinarea valorilor de înregistrare contabilă evaluatorul a procedat în felul următor. A evaluat la valoarea justă toate mijloacele fixe prin una sau mai multe metode, adecvate fiecărei situaţii în parte şi este prezentată în tabelul 1 centralizat. În urma aplicării uneia sau a tuturor celor trei metode posibile şi a reconcilierii valorilor rezultă valorile centralizate în tabelul 1. -5- SC. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS S.R.L. CONSTANŢA — noiembrie 2018 Raport de evaluare pentru raportarea financiară — Casa Ion Bănescu, Constanţa, bd. Tomis, nr. 110 Tabel 1. Evaluarea mijloacelor fixe valoarea de piață Suprafaţă Suprafaţă V de Metoda Comparatiei de Piata Metoda CIN Data inventar ii Denumire constr. desfăşurată | dobandirii/ Constructie Constructie PIF Euro Euro mp mp RON /mp EURO RON Imp EURO RON Imobil casa lon Banescu, Bd. Tomis, nr, 110, cladire D+P+, 217,00 555,00 | 01.01.1911 |- 283,35 157.258,90 732.669,22 240,63 130.543,03 608.200,00 oras Constanta, jud. Constanta 4. Stabilirea valorilor contabile de înregistrat După recunoaşterea ca activ, un element de imobilizări corporale, a cărui valoare justa poate fi evaluată credibil, va fi înregistrat la o valoare reevaluată, aceasta fiind valoarea sa justă la data reevaluării minus orice amortizare acumulata ulterior si orice pierderi acumulate din depreciere. Tabel 2. Datele de înregistrare contabilă a evaluării — valoarea justă Suprafaţa Valoare Amortizare | Valoarea Denumire Ne Data PIF Data urii inventar cumulată rămasă i constr. desf. i mp mp | RON RON RON RON RON RON 2 3 4 bi 6 Imobil Casa lon Bănescu, Bd. Tomis, OLOI1911 | 151208 | 50200 | 55500 | - . ar. 110, oras Constanta Valoarea justă (pentru raportarea financiară — înregistrare în contabilitate) a construcţiei — Casa lon Bănescu, situată în Constanţa, bd. Tomis, nr. 110 este (rotunjit): 732,669,22 lei fără TVA echivalent 157.258,90 EURO fără TVA | Curs lei EURO la 15.11.2018 [4,6590 | Raportul de evaluare a fost realizat S.C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS S.R.L. Administrator ci € gontea, dr. ing. Dragoş Mihai IPATE So Fă doc, E: %, ie E _6- OS.C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS S.R.L. CONSTANȚA — noiembrie 2018 cra IRI, Â EEE apr Ene ANAGEIENT CERTIFICI ID C121571 (50.300 p a. 738 mp.) . str. Ștefăniță Vodă, zonă Euromatern Ş “Comtanta, jud. Constanța “MUNICIPIUL CONSIANȚA ia „TOMIS PLUS SRL - ata de referinţă a raportului 28. AI. 2018 | PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, ravilân eo CP Y ” propusă B. âniță Vodă, jud. Constanţa constricii n . puțin relevantă; i cipiului Constanţa. | 18200923; „VIE 28761, 12207, ti prin "HCL: n nr. 651, 03.2017 are destinaţia viitoare de: alee de acces, strade propisă. A: 'stiadă. propusă »Prelungirea Barbu Delavrancea”, stradă ONS S.RL. CONSTANŢA ZI GEMENT CONSULTING urma abordării metodei ca valorile obținute prin nt:valoarea de piaţa a acestor RON EURO -['3,426.981,40 | 735.419,50 ANEXĂ LA MNRIZAA 7 fu contabilitate) materna “frotunjit): YI :426.981,50 RON ue “di65d9 RON 26112018 “Această valoare de piaţă rămâite în vigoare atâta timp cât nu se schimbă funcțiunile admise zi penru teren şi ănunte de 'conşi iacți ! In căz cori triirvi Î ș 5 SN [NS SS ; CONSTANȚA ANEXĂ A, | Datele, informaţiile și conţinutul prezentului raport nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor fi transmise unei terţe părți fără acordul scris şi prealabil al evaluatorului. Dreptul de autor asupra raportului este recunoscut și garantat în condiţiile legii 8/1996 Nr. 3/REF/12.1 1.2018 PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, 1. Construcţie Cl — Liceul Traian, situată în Constanţa, str. Traian, nr.55, - domeniu public al municipiului Constanţa, estimare valoare justă pentru înregistrarea în situaţiile financiare; 2. Construcţie C2 — Anexă la Liceul Traian, situată în Constanţa, str. Traian, nr.55, - domeniu public al municipiului Constanţa, estimare valoare justă pentru înregistrarea în situaţiile financiare; 3. Construcţie C3 — Anexă la Liceul Traian, situată în Constanţa, str. Traian, nr.55, - domeniu public al municipiului Constanţa, estimare valoare justă pentru înregistrarea în situaţiile financiare; 4. teren — domeniu public al Municipiului Constanța, situat în strada Traian, nr. 55, cu suprafaţa de 8369 mp; estimare valoare justă pentru înregistrarea în situațiile financiare; 5. teren — domeniu public al Municipiului Constanţa, situat în strada Mircea cel Bătrân, zona Esplanada, cu suprafaţa de 4021 mp; estimare valoare justă pentru înrepistrarea în situațiile financiare; 6. teren — domeniu public al Municipiului Constanţa, situat în B-dul Tomis, nr. 82-84, zona Muzeul de artă, cu suprafața de 55,70 mp; estimare valoare justă pentru înregistrarea în situaţiile financiare; 7. teren — domeniu public al Municipiului Constanţa, situat în Zona Metrou 2, cu suprafaţa de 42349 mp; estimare valoare justă pentru înregistrarea în situațiile financiare; 8. teren — domeniu privat al Municipiului Constanţa, situat în strada I.L. Caragiale-Piaţa Caragiale, cu suprafața de 1335 mp; estimare valoare justă pentru înregistrarea în situaţiile financiare; 9. teren — domeniu public al Municipiului Constanţa, situat în strada Tineretului, nr. 23, zona Palazu Mare, cu suprafaţa de 72 mp; estimare valoare justă pentru înregisi în situaţiile financiare; 10. teren — domeniu privat al Municipiului Constanţa, situat în B-dul Al. Lăpuşneanu, nr.1, cu suprafața de 4.400 mp; estimare valoare justă pentru înregistrarea în situațiile financiare; Dreptul de proprietate: domeniu public şi privat al municipiului Constanța Solicitant evaluare: Primăria municipiului Constanţa Baza de evaluare: valoarea justă ANEXĂ LA HCLM NS Z/AM/, Data: 12.11.2018 * ANEXĂ LA up BCM NB SZi Rezumatul'conc] Către: Primăria Municipiului Constanţa, B-dul Tomis, nr. 51, Constanţa, Direcţia Patrimoniu şi cadastru Stimate client, PREZENTUL RAPORT DE EVALUARE a fost întocmit de dr. ec. Tanasă Florentin- Emil, evaluator autorizat, membru titular ANEVAR, specializarea EPI (evaluarea proprietăților imobiliare, nr. legitimaţie 18223). DATA DE REFERINȚĂ A EVALUARII: 12.11.2018 DATA RAPORTULUI DE EVALUARE: 12.11.2018 Dreptul de proprietate: domeniu public şi privat al municipiului Constanța Solicitant evaluare: Primăria municipiului Constanța Baza de evaluare: valoarea justă Standardul Internaţional de Contabilitate IFRS 13 “Evaluarea la valoarea justă” conține următoarea definiţie: “Valoarea justă este preţul care ar fi încasat pentru vânzarea unui activ sau plătit pentru transferul unei datorii într-o tranzacţie reglementată între participanții de pe piaţă, la data evaluării”. RAPORTUL ARE CA OBIECTIV estimarea valorii juste a proprietăților imobiliare solicitate prin nota de comandă 1, (teren și construcţii), prezentate în continuare, în scopul raportării financiare (înregistrării în situaţiile financiare). Bunuri evaluate: 1. Construcţie Cl — Liceul Traian, situată în Constanţa, str. Traian, ar.55, - domeniu public al municipiului Constanţa, estimare valoare justă pentru înregistrarea în situațiile financiare; 2. Construcţie C2 — Anexă la Liceul Traian, situată în Constanța, str. Traian, nr.55, - domeniu public al municipiului Constanţa, estimare valoare justă pentru înregistrarea în situațiile financiare; 3. Construcţie C3 — Anexă la Liceul Traian, situată în Constanţa, str. Traian, nr.55, - domeniu public al municipiului Constanţa, estimare valoare justă pentru înregistrarea în situaţiile financiare; 4. teren — domeniu public al Municipiului Constanţa, situat în strada Traian, nr. 55, cu suprafața de 8369 mp; estimare valoare justă pentru înregistrarea în situațiile financiare; 5. teren — domeniu public al Municipiului Constanţa, situat în strada Mircea cel Bătrân, zona Esplanada, cu suprafaţa de 4021 mp; estimare [...]