HCL 506/2023 Constanța adoptată

GONSTANTA ROMÂNIA Ş, i & JUDEŢUL CONSTANŢA 7; “70 MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL poa: dă E bl HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării directe a imobilului-iocuință situat în municipiul Constanța, str. Ancorei nr. 6, ap. 1, către Ursu Camelia-Doina în vederea punerii în executare a Sentinţei civile nr. 3706/08.04.2022, pronunţată de Judecătoria Constanţa în dosarul nr, 19077/212/2020, rămasă definitivă prin Decizia civilă nr. 1715/22.11.2022 a Tribunalului Constanța eprejiul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din_A 2023, Având în vedere: eferatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr mrd fdle [i Pi 2025 — raportul /de spe ee al societăţii Administrația Fondului Imobiliar S.R.L., înregistrat sub nr. 43. 17 2093 — avizul Comisiei de specialitate nr. ei de studii, prognoze economico-sociale, buget finanțe, administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr. 5 pentru administrație publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor și libertăților cetățeanului. În conformitate cu prevederile: - OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare; — Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârii Guvernului nr. 20/1996 privind aplicarea Legii nr.112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinăția de locuinţe, trecute in proprietatea statului, republicată; - Hotărârii Guvernului nr, 11/1997 pentru modificarea și completarea Normelor metodologice privind aplicarea Legii nr.112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinaţia de locuințe, trecute în proprietatea statului, stabilite prin Hotărârea Guvernului nr.20/1996; — Decretului-Lege nr.61/1990 privind vânzarea de locuințe construite din fondurile statului către populaţie; — Legii nr. 85/1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, republicată, cu modificăriie și completările ulterioare; - anexei nr, 6 ia HCL nr. 256/2012 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanţa; Luând în considerare: - Sentința Civilă nr. 3706/08.04.2022 pronunțată de Judecătoria Constanța, în dosar nr. 19077/212/2020 ramasă definitivă prin Decizia Civilă nr. 1715/22,11.2022 pronunțată de Tribunalul Constanţa, — extras de carte funciară nr. 235082 eliberat de OCPI Constanţa. În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b) și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1 (1) Se aprobă punerea în executare a sentinţei civile nr. 3706/08.04.2022, pronunţată de Judecătoria Constanţa în dosarul civil. nr. 19677/212/2020, rămasă definitivă prin Decizia civilă nr. 1715/22.11.2022 a Tribunalului Constanţa. (2) Se aprobă vânzarea imobilului locuință, situat în municipiul Constanţa, str. Ancorei nr. 6, ap. 1, domeniu privat al municipiului Constanţa, identificat cu nr. cadastral 235082-C1, 235082-C4, carte funciară nr. 235082 Constanţa, în suprafață utilă de 48.06 mp, către doamna Ursu Camelia-Doina, conform Foii de avere, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 (1) Se aprobă preţul de vânzare în sumă de 79.028 lei, fără TVA, stabilit conform raportului de evaluare întocmit de societatea PRIMOVAL SRL sub nr. 1156/14.11.,2023, înregistrat la societatea Administraţia Fondului Imobiliar SRL sub nr. 9521/15.11.2023, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Până la momentul vânzării, prețul de vânzare se va actualiza în conformitate cu prevederile art. 31 și 32 din Normele metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995, aprobate prin HG nr. 20/1996. Art. 3 Încheierea contractului de vânzare și achitarea prețului de vânzare se face în conformitate cu prevederile Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinatia de locuinţe, trecute in proprietatea statului, art. 33 din Normele metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute in proprietatea statului, aprobate prin HG nr. 20/1996, Decretului-Lege nr. 61/1990 privind vânzarea de locuințe construite din fondurile statului către populaţie și ale Legii nr. 85/1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Art. 4 Pentru terenul-curte liberă în suprafață de 155,00 mp, situat în Constanţa, str. Ancorei nr. 6, se va încheia contract de închiriere între societatea Administrația Fondului Imobiliar S.R.L. și doamna Ursu Camelia-Doina. Art. 5 Se acorda mandat special societății Administrația Fondului Imobiliar SRL, ca în numele și pentru municipiul Constanţa să vândă imobilul menţionat la art. 1 alin. (2) din prezenta hotărâre. Art. 6 Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local şi administraţia publică va comunica prezenta hotărâre societății Administrația Fondului Imobiliar S.R.L., în vederea aducerii la îndeplinire şi Instituţiei prefectului judeţului Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru ,_____ împotriva, _"—__ abţineri. La data adoptării sunt in funcție. N/A consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢ, i I CONTRASENAEAZĂ MAerus “hi di SECRETAR GPNERAL, FULVIA-AN NESCU sa. 506 49.1 4024 i [| ANEXĂLLA 23 În CLM NE, n Ga (0. i „Fuia ONEA DINESCU „14 ANU MARILENA Q pe O STRAȚIA PNDULUI IMOBILIAR SRL. . _ Al TA CONSTANȚA ANEXĂ, LA ! sc. Mov su p ÎLE p022 PRIMOVAL_; TRAG SLERIRE i Se: Dunari m 9,8 PE 2 Co Servicii profesionale de evaluare = Ziuă abur LUNA scafe canoe Jud. Constanta, 900118, Romania CIF: R016635824; Nr. Reg. Com.: J13/7123/2004 Tel: +40 371 301.023/ 0723672997, Fax: +40 372 258.318 E-mail: primoval2007(2yahoo.com “sc. FRI OVAL SRL. | Cunsianța - ITRARE N / | ISS 77 al "zi Luna Ari RAPORT DE EVALUARE CLADIRE LOCUINTA 3 CAMERE SI ANTREU Adresa: strada Ancorei nr. 6, Locuinţa C1, apt 1, municipiul Constanta, judetul Constanta Numar cadastral: 235082-C1- apt 1 Carte funciara: 235082 UAT Constanta CLIENT: S.C. ADMINISTRATIA FONDULUI IMOBILIAR S.R.L. CONSTANTA- CUI 2746784 PROPRIETAR: MUNICIPIUL CONSTANTA UTILIZATORI : S.C. ADMINISTRATIA FONDULUI IMOBILIAR S.R.L. CONSTANTA. CUI DATA EVALUARII: 14.11.2023 PREŞEDINTE SEDINȚĂ, EULVIA ANFONE i vAL- ps MfRtus Did GA > 5 Sa, Ro j continutul aceștui raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si îu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al executantului si clientului AS pp Datele, informatiile S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare 1. SINTEZA RAPORTULUI Prezentul raport de evaluare se refera la imobilul/activul CLADIRE LOCUINTA 3 CAMERE SI ANTREU, situat in strada Ancorei nr. 6, Locuinta C1, apt 1, municipiul Constanta, judetul Constanta compus din: - Locuinta C1- apt 1 in suprafata utila totala de 48,06 mp conform masuratori cadastrale (48,06 mp conform acte de proprietate) — Vanzarea imobilului se realizeaza pentru indeplinirea obligatiilor stabilite in sarcina Municipiului Constanta prin Primar si Consiliului Local al Municipiului Constanta conform Deciziei civile nr. 1715/22.11.2022 a Tribunalului Constanta nr. r. 19077/212,/2022: : al W Municipiului Constanta la incheierea cu reclamanta a contractului de vanzare-cumparare a imobilului situat in Municipiul “ Obliga paratii Municipiul Constanta prin Primar si Co Constanta, strada Ancorei n 6, „ap. 1, la Pretul stabilit: conform „dispozitiilor“ art Ea din Legea | nr. „ teren “intravilan, categorie de erenul NU face obiectul. _ Imobilul supus evaluarii este amplasat in cadrul unei incinte formata din constructiile Locuinta C1, Locuinta C2 , Anexele C3-magazie, C4- Wc , C5-Wc si teren in suprafata totala de 341 mp. Identificarea imobilului s-a realizat pe baza informatiilor inscrise in baza de date spatiala a OCPI- eTerra public, a planurilor si a documentelor puse la dispozitie de client- evaluatorul nu isi asuma raspunderea pentru corectitudinea informatiilor avute la dispozitie. La data evaluarii imobilul analizat este detinut de MUNICIPIUL CONSTANTA in baza urmatoarelor inscrisuri :HCL nr 256,/05.09.2012. Imobilul este identificat dupa cum urmeaza : - Numar cadastral: 235082-C1- apt 1; 235082-C4- Wc - Cartea Funciara nr.: dreptul de proprietate este inscris in Cartea Funciara nr. 235082 UAT Constanta - Numar inventar constructii : 11991 - Valoare inventar constructii : 71.684,00 lei pentru o suprafata totala de 48,06 mp Utilizarea actuala a imobilului evaluat : rezidentiala. Utilizare impreuna cu alte active: utilizare independenta; terenul aferent imobilului este detinut in cota indiviza Client: S.C. ADMINISTRATIA FONDULUI IMOBILIAR S.R.L. CONSTANTA CUI 2746784 Utilizatori ai raportului de evaluare: S.C. ADMINISTRATIA FONDULUI IMOBILIAR S.R.L. CONSTANTA- CUI 2746784 si CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CONSTANTA. Scopul raportului constă în estimarea valorii de piata in vederea vanzarii proprietatii Tip valoare estimat: valoarea de piata ( valoarea de circulatie ) S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare Drepturi imobiliare evaluate: absolut ( deplin ). La data evaluarii imobilul este exploatat prin inchiriere, fiind incheiat contractul de inchiriere nr. 14408/11.11.2019, chirias URSU CAMELIA DOINA; data expirarii contractului de inchiriere este 26.06.2024. Evaluarea se realizeaza in ipoteza speciala : “proprietatea este libera de sarcini “ Cea mai buna utilizare: rezidentiala. Nu am avut la dispozitie Certificat de Urbanism Data evaluarii: 14.11.2023 Rata de schimb valutar la data evaluarii: 1 Euro =4,9703 lei Valorile estimate prin abordarile si metodele de evaluare utilizate sunt: - Abordareprin piata : 15.900 € - Abordare prin venit: 15.500 € - Abordareprin cost: 15.700 € Valoare estimata: In urma aplicarii metodologiei de evaluare, opinia evaluatorului cu privire la valoarea de o piata estimata a IMOBILULUI CLADIRE LOCUINTA 3 CAMERE SI ANTREU amplasat in strada Ancorei nr. 6, Locuinta C1, apt 1, municipiul Constanta, judetul Constanta, la data de 14.11.2023, exclusiv in conditiile prezentate in raport, este de: Valoare de piata ( valoarea 15.900 € 79.028 lei de circulatie ) *valori exclusiv TVA ; terenul aferent imobilului NU face obiectul evaluarii Valoarea nu include costurile vanzatorului sau costurile cumparatorului generate de transferul dreptului de proprietate si este fara corectii pentru orice taxe platibile de oricare parte , ca efect direct al tranzactiei . Valoarea nu este un fapt cert ci este o opinie asupra celui mai probabil pret care trebuie achitat pentru un activ , in cadrul unui schimb, sau asupra beneficiilor economice rezultate din detinerea unui active.Valoarea este subiectiva, reprezinta o estimare (predictie ) si nu tine seama de responsabilitatile de mediu. Raportul de evaluare este un document transmis catre boardul managerial al unei entitati 9 care ia in considerare o posibila tranzactie , opinand despre justetea acelei tranzactiii dintr-un punct de vedere financiar ; analiza este limitata la adecvarea sumei si nu la meritele strategice ale tranzactiei. Opinia comunicata in prezentul raport nu ofera o asigurare ca se obtine cel mai bun pret posibil, reprezentand doar o judecata impartiala , experta, si nu o declaratie de fapt. A SERoAN! dia, i