HCL 482/2021 Constanța adoptată

goe ANA ROMÂNIA. - ti JUDEȚUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢ, ei CONSILIULLOCAL .. HOTĂRÂRE pentru aprobarea declanșării procedu în suprafaţă totală: de: 230 mp.--.proprietate privată - situat pe amplasamentul obiectivului de investiţii de utilitate publică și de interes local “Amenajarea unei grădini: publice în cartierul Tomis Nord, zona Brotăcei - TicTac din! Municipiul Caii tanţa” de expropriere a imobilului-teren, | „Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data i de ZĂ /A. 2021, : | Având în vedere: - re de: aprosare al, domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub 9 nr. LAZA 1.00 ..4 0.3.:2024; . -- raportul de A a iețului patrimoniu - Direcția patrimoniu din cadrul Direcţiei „generale “u banism și patrimoniu înregistrat sub nr. 2021; a țe nr.1 de studii, prognoze, economico- istrarea domeniului public și privat a - avizul Comisiei de speciali sociale, buget, finanţe şi”: municipiului 'Constanța; - avizul Comisiei de specialitate nF5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii pub pectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; i : În conformitate cu prevedei - art.2 alin.1 lit.k), alin.2 ind.1, alin, 3 lit.e) din Legea nr.255/2010 privind exproprierea pentru cauză d “utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes -năţior județean și local, cu modificările și completările! ulterioare și rmelor de aplicare a Legii nr.255/2010 Q actualizată; | | q - art.18 alin:9) din Lege administrarea spațiilor verzi „24/2007 privind reglementarea și lin ntravilanul localităților; - HCL nr. 295/31.08.2021.: ind: aprobarea documentației tehnico- economice, faza de studiu de prefezabilitate pentru "Amenajarea unei grădini publice în cartierul Tomis Nord, zona Brotăcei - TicTac din Municipiul Constanța”; Luând în considerare: - Raportul de evaluare întocmit S.R.L, prin evaluator Dragoș.:Mi S.C. Management Consulting Solutions i Ipate, nr. 435/03.12.2021 înregistrat la Primăria municipiului Constanța sub nr.246317/10.12.2021, - Extras de Carte Funciară, :96541/21.12.2021. În temeiul prevederilor art. 129-al lit.b) și c), alin. 4 lit.d), alin.(7) lit.j) și lit.k) și art. 196 'alin.(1) lit.a) din” don: ța' de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, tu mod i completările ulterioare; Art. 1. - Se aprobă amplasamentul'obiectivului de investiţii de utilitate publică și de interes local „„Amenajarea. unei grădini:publice în cartierul Tomis Nord, zona Brotăcei - Tic Tac din Municipiul Constanţa”,::pâtrivit planului de situație și coridorului de expropriere recepționat prin procesul. verbal. de recepție nr.4146/25.11.2021 și vizat de 9: „C.P.I. Constanţa, prevăzut” în anexa iuli ce constituie parte integrantă din prezenta otărâre. i Art. 2, - Se aprobă declanșarea p cedurii de expropriere a imobilului - teren, proprietate privată, în suprafață totală -de:230 mp - identificat prin numărul cadastral 236911, situat pe amplasamentul obiecti de investiţii de utilitate publică și de interes local „„Amenajarea unei. grădini publi artierul.Tomis Nord, zona Brotăcei - Tic Tac din Municipiul Constanța”, expropriatori unicipiul Constanța prin Consiliul local și primar . Art.3 - Se aprobă lista cuprinizând: proprietarii a căror imobile sunt supuse exproprierii, conform anexei Ar.2, ce con. e:parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 - Se însuşește raportului: de-evaluare nr. 435/03.12.2021 înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr.246317/10.12.2021, prin care s-a stabilit suma * acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul teren supus exproprierii, conform anexei “prezenta hotărâre. nr.3 ce constituie parte integrantă di Art.5 (1) - Se aprobă suma dini. rap de evaluare, reprezentând despăgubirea pentru imobilul proprietate privată, situat;pe: :amplasamentul obiectivului de investiții de utilitate publică și de interes local „„Amenăjarea unei grădini publice în cartierul Tomis Nord, zona Brotăcei - Tic Tac din Municipiul Constanţa”, (2) - Suma estimată de -către::expropriator aferentă despăgubirii pentru imobilul - teren în supiafață totală-:230 este de 34.500,00 Euro echivalentul a 170.730,15 Ron la cursuj de 4,9487 R it de B.N.R. la data de 03.12.2021, este alocată de la bugetul local cu aceasță ie. Despăgubirea se acordă doar pentru teren, având în vedere că s-a aprob de prefezabilitate la momentul la care construcția nu era demarată, publit ărârii, care reprezintă act administrativ normativ a fost asigurată, dar proprietarul: terenului a edificat pe riscul său. (3) Suma prevăzută la alin::(2 "virează de către municipiul Constanţa, în termen de cel mult 30 da zile de la dătă:selicitării acesteia, într-un cont bancar deschis pe numele expropriatorului la dispozii oprietarului sau deţinătorului de imobil, în vederea acordării despăgubiri; î În cadrul. pr urii de expropriere, în condițiile legii. Art.6 - Se împuternicește; pricn ul: municipiului Constanţa ca, împreună cu structurile din cadrul aparatului de.:specialitate al primarului, să întreprindă toate demersurile legale, necesare pentru. „aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art.7 — Planul cu amplasamentiil:obiectivului de investiții de utilitate publică și de interes local „„Amenajarea'unei grădini; publice. în cartierul Tomis Nord, zona Brotăcei - Tic Tac din Municipiul Constanța”, .se: aduce. Ja cunoștință publică prin afişare la sediul Consiliului local și pe pagina proprie de .iaternet a expropriatorului. Art.8 - Serviciul secretariat, nsiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre, Servi moniu - Direcţia patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism: și patrirnoni irecţiei generale economico-financiare, doamnei Tapangea Georgeta în vederi lucerii la îndeplinire şi spre ştiinţă Instituţiei trimoniu va comunica prezenta hotărâre etății. și către Biroul juridic, contencios și ță și aducere la îndeplinire. prefectului-Judeţul Constanţa, iar Serv! către Biroul legislație, contracte și legi în aplicare a hotărârilor judecătorești s Prezen hotărâre . astfel , pentru, __“:___ împotrivă; La data adoptării :sunt în func de consilierii locali consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, P/ rare Zi 47 AR ZA R: LE 2021 CONSTANTA ROMĂNIA JUDETUL CONSTANTA - PRIMĂRIA MUNICIPIULUI: CONSTANȚA DIRECȚIA GENERALĂ URBANISM și PATRIMONIU rotis ConsTantiatt ANEXA NR. 1 la H.C.L. nr. 774 / p/Z//, :PLAN DE:AMPLASAMENT ! al obiectivului de investiţii de utilitate: Bublică şi de interes local „Amenajarea unei grădini publice în, cartierul Tomis Nord, zona Brotăcei — Tic Tac din Municipiul Constanţa”. tmmnta de cemenate pune at Irnetre Atarezit = CORIDOR. DXPROPI ide pr e IERI OORATE 1970 îm. Fooreepte pese conta rari Am studinta se a. [tri | efie ti ETTORE LEE NICEEA grau că ozta4is06|70o653.815| 12.331] so7da-7az|vestte-003| da 07150323] 78669.66] orisBaăi| ate ao PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, | -- VĂ Viu a PX Ati A JUDEŢUL CONSTANŢA le] MUNICIPIUL CONSTANŢA VU) CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 2 coNSTANT4 ROMÂNIA la HoLnr. PIZ 2520 LISTA cuprizând imobilul situat pe amplasamentul obiectivului de investiții de utilitate publică și de interes local „Amenajarea unei grădini publice în cartierul Tomis Nord, zona Brotăcei — Tic Tac din Municipiul Constanța”, proprietarii și suma aferentă despăgubirilor Nr. Nr. CF | Proprietar | Suprafață | Suprafață | Categoria | Observaţii | Valoare de piață crt.. |.-Gadastral/Nr.top afectată de Adresă suma euro/lei . : o (mp) folosință adm. 1E = 4,9487 , A : RON la cursul , - r.'Cadastral "| Tapangea: --230 --. | Intravilan | Strada + | 34.500,00 236911- 236911 - |. Georgeta. Cișmelei euro/170.730,15 Constanța Constanța . nr.21A, ron; zona blocului 3 TOTAL | 230 mp SUPRAFAȚA PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, , Op piy VIM ere Li DP 0 door cr S.C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS EA Si Constanţa Evaluare afaceri, proprietăţi, bunuri, Consultanţă în management, Reorganizare şi restructurare, Studii de fezabilitate, Planuri de afaceri, Finanţarea afacerilor România, 900190, Constanţa, str. C.D. Gherea, nr. 13, Telefon/fax 0341/173794, mobil 0745/183221, ID 121571 e-mail: dragos.ipate(Ogmail.com . 150.900! RC: JI 13/1792/2003, Cod fiscal: RO 15489305 AA G, , Simu - _ SOL/EAT Copy ANEXA LA /, CO OMS Sa: OV | (e ci DE EVALUARE Teren intravilan Str. Cişmelei, nr. 21 A, Zona Brotăcei — Tic Tac, mun. Constanta (230 mp) PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, _ u SI LU popi Voce 44474 6ROPRIETAR: TAPANGEA GEORGETA BENEFICIAR: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANŢA DIRECŢIA PATRIMONIU ȘI CADASTRU SERVICIUL PATRIMONIU DECEMBRIE 2021 Raport de evaluare teren intravilan, zofiă Brotăcei — Tic Tac, oraş Constanţa, jud. Constanța SINTEZA RAPORTULUI DE EVALUARE Obiectul evaluării: teren intravilan situat în localitatea Constanţa, zona Brotăcei - Tic Tac, judeţul Constanţa, care apartine Municipiului Constanţa. La solicitarea beneficiarului, terenul va fi evaluat conform legii 255/2010 şi nu în conformitate cu standardele ANEVAR. = Terenul intravilan are următoarele caracteristici tehnice: - Terenul este situat în localitatea Constanţa, str. Cismelei, nr. 21A, zona bl 3, Brotăcei — Tic Tac, - Nr. cadastral: 236911; - Suprafaţă teren: 230 mp; - Formă: neregulată, în formă de triunghi; - Deschidere: circa 18 m la strada Cișmelei; - Nuare teren în surplus sau în exces; | - Topografie: relativ plană; - Amenajări: nu este amenajat, are o împrejmuire din gard metalic, fiind în curs de construcţie; _ Localizare: este situat în cartierul Tomis Nord, zona Brotăcei, o zonă de blocuri cu vad comercial, fiind în aproprierea pieței Brotăcei; - Regim de înălțime: P+2 conform autorizaţiei de construire nr. 429/12.04.2017 respectiv 1519/29.10.2018; - Destinaţie imobil: spaţiu comercial P+2; - În prezent pe teren există o excavaţie pentru fundaţie în vederea edificării unui imobil comercial P+2E; - Destinaţie după expropriere: Amenajarea unei grădini publice în cartierul Tomis Nord, zona Brotăcei — Tic Tac din Municipiul Constanţa, jud. Constanţa conform studiu de prefezabilitate, proiect nr. 1/2021; - Acces: Aleea Cismelei; - Utilităţi: are acces la toate utilităţile; energie electrică, gaze, etc, cu posibilitatea de branşare la limita proprietății; Scopul evaluării: stabilirea valorii conform legii 255/2010 a terenului intravilan în vederea exproprierii pentru utilitate publică -4- 6 S.C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS S.R.L. Constanta Raport de evaluare teren intravilan, zăhiă Brotăcei — Tic Tac, oraş Constanţa, jud. Constanţa Data evaluării: 03 Decembrie 2021. In prezentul raport, proprietatea a fost evaluată conform legiii 255/2010 (neconformă cu standardele ANEVAR): « Potrivit art. 22, alin. 6, din Legea 255/2010 expertul va ţine seama de expertizele întocmite și actualizate de camerele notarilor publici, la momentul transferului dreptului de proprietate. | - Terenul a fost evaluat conform legii 255/2010, având utilizarea prezentă de imobil comercial P+2, conform AC nr. 429/12.04.2017 respectiv 15 19/29.10.2018; - Valoarea finală a fost stabilită coform legii 255/2010 şi potrivit art. 22, alin. 6, din Legea 255/2010, av expeitul va ţine seama de expertizele întocmite şi actualizate de camerele notarilor publici, la momentul transferului dreptului de proprietate. | Centralizator cu valori evaluate: | Valoare Destinatie Valoare conform studiu de piață (7 Suprafață | Incadrare unitară actuală privind valorile minime ale Ş în zona ef efstudiu conformă cu Destinatie proprietăţilor imobiliare valabil Nr. Denumire studiu de de piaţă ACnr. viitoare conformă 2021 crt. piaţă pentru 429/12.04.2047 eu Votărerea ar teren respectiv „08. | mp (pe 30) | construit | 1519/29.10.2018 Eurolmp | RON EURO (pg 70) irita str. Amenajarea unei Cişmelei, | grădini publice în nr214, Spațiu comercial cartierul Tomis ŞI 1 | zona Blocului 230,00 B.I.l.a 150,00 P+2 Nord, zona 150,00 170.730,15 | 34.500.00 3, mun Brotăcei Tio-Tac 'onstanța, j in municipiul Ci e. Constanţa | Țerenul a fost evaluat conform legii 255/2010, având utilizarea prezentă de imobil comercial P+2, conform AC nr. 429/12.04.2017 respectiv 1519/29.10.2018; | Concluzie: | (] Evaluarea terenului intravilan, situat în judeţul Constanta, mun. Constanţa, zona Brotăcei Tic — Tac, Aleea Cişmelei, nr. 21A, zona Bl 3, s-a efectuat, la solicitarea beneficiarului, conform studiului de piață privind valorile minime ale proprietăţilor imobiliare, potrivit art. 22, alin. 6, din legea 255/2010, ACEASTĂ VALOARE FIIND NECONFORMĂ CU STANDARDELE ANEVAR. 34.500,00 EURO echivalentul a 170.730,15 RON fără TVA 1EURO 4,9487 RON 03.12.2021 GOMEA R. ) aptă NE ae a: IS E S.C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS S.R.L. Constanta