HCL 48/2026 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea studiului de fezabilitate și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Reabilitarea terenului situat în str. Adamclisi, zona Complex Brotăcei, 1E214994, din municipiul Constanța prin amenajarea de spațiu verde și trotuar” Consiliul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de__ăG 02.909; Având în vedere: - proiectul de hotărâre nr. 35 / [1.09.9%02p - referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac, înregistrat sub nr. 82299 / 11.03. deac „ în calitatea sa de iniţiator; - raportul de specialitate al Serviciului drumuri, parcări și transport din cadrul Direcţiei servicii publice, înregistrat sub nr. 20509 |] / . - avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanțe și administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr. 3 pentru servicii publice, comerț, turism și agrement. In conformitate cu prevederile: - art. 5 alin. (1) lit. a), pct. (ii), art. 10 alin. (2) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 500/2002, privind finanțele publice, cu completările și modificările ulterioare; - art, 44 alin (1), din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Luând în considerare: - avizul Comisiei tehnico-economice înregistrat sub nr. 12809/21.01.2026. În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; „ HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - Se aprobă studiul de fezabilitate și principalii indicatorii tehnico- economici pentru obiectivul de investiții „Reabilitarea terenului situat în str. Adamclisi, zona Complex Brotăcei, 1E214994, din municipiul Constanţa prin amenajarea de spaţiu verde și trotuar”, conform anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 2 (1) Se aprobă Devizul general, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Valoarea totală estimativă a investiţiei este în cuantum de 281.629,86 lei fără TVA, respectiv 340.652,04 lei cu TVA, din care C+M 36.123,15 lei fără TVA, respectiv 43.709,01 lei cu TVA. 1)Anexa nr. 1 a hotărârii nu'se publică întrucât conţine date cu caracter personal protejate de prevederile Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal şi privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecția datelor) Art. 3 Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local, administraţia publică i fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei servicii publice, Direcţiei inanciare, în vederea ducerii la îndeplinire şi Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezepta hotărâre a fost votată de Cr eri geal locali astfel: pentru, ——_ împo rivă, lo abţineri. La data adoptării sunt în funcţie de consilieri din 27 membri. Rua ŞEDINŢĂ, IE CONTRASEMNGAZĂ M ARI Y TUA CA SECRETARA FULVI LA RSR m IA ȚA6 09, acag INTEGRA PROIECT DESIGN SRL B-DUL TOMIS, NR. 143A, ETAJ 3, BIROU 301/1 TEL : 0733.688.646 E-MAIL : OFFICE.IPDSTUDIOOGMAIL.COM STUDIU DE FEZABILITATE E LA porc NR 22777025 | LECL SE. 4$...1908[p “ REABILITAREA TERENULUI SITUAT IN STRADA " ADAMCLISI, ZONA COMPLEX BROTACEIL, IE 214994, DIN MUNICIPIUL CONSTANTA PRIN AMENAJAREA DE SPATIU VERDE SI TROTUAR ” SIR. ADAMCLISI, ZONA COMPLEX BROTACEIL. BL AS3, MUNICIPIUL CONSTANTA, JUDETUL CONSTANTA PD STUDIO NELA DINESCU ) INTEGRA PROIECT DESIGN SRL B-DUL TOMIS, NR. 143A, ETAJ 3, BIROU 301/1 TEL : 0733.688.646 | E-MAIL : OFFICE.IPDSTUDIOOGMAIL.COM BORDEROU PIESE SCRISE FOAJE DE CAPAŢ.........meeeneneepeeeneeeneeneneneanenenenananenneananenennanenentanenennananenneananeneneneaeaneneanaseneneeeeaeenezeneneaeenee 5 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITII. ...6 1.1! Denumirea obiectivului de investitii: .......ncauenaneneeeeneneeneeaneneeneneereneneetaneneneneaeanenaaaneaoeaeraeanaaaneaeaaee neo 6 1.2) Ordonator principal de credite/investitor ..........n. munca nenea eneaeneenanneaeanneaeananan ae naoneneneaneneaeneanaeasanaeasaae 6 1.3! Ordonator de credite (secundar/tertiar) .............mnaneanananeneene iarna neaneneanonnoneeaenaneeneanaeae pennenneneenaeeee 6 1.4) Beneficiarul investitiei .......me ee eceeeeeee ...6 1.5! Elaboratorul studiului de fezabilitate .........ananananen nenea eeeeeeneneneeeaeaeeneoneaeeaeaeaaaeeeaena ana eaneaaneneeaae 6 2. SINUATIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZARII OBIECTIVULUI/PROIECTULUI DE INVESTITII nenea eneneeenanenenne neam ataeaaaeaentaaenea nenea nenea nenaantaataoa atenuate neneaanenannananneneaeataaaaaeasaaeanae 7 2.1! Concluziile studiului de prefezabilitate (n cazul in care a fost elaborat in prealabil) privind situatia actuala, necesitatea si oportunitatea promovarii obiectivului de investitii si scenariile/optiunile tehnico- ecdponiee identificate si propuse spre analiza. ......ncuenuaueenneeneneaeaneneeneneneneneanananaaaeananeaaoenaoaneneoanentereaear 7 2.2! Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si 2.3| Analiza situatiei existente si identificarea deficientelor . 2.4! Analiza cererii de bunuri si servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung privind evolutia cercrii, in scopul justificarii necesitatii obiectivului de investitii. ........ .10 2.5! Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei publice.........an manea nenneneereenreeeraraeaeneanee 10 3. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA SI PREZENTAREA A MINIMUM DOUA SCENARII/OPTIUNI TEHNICO- ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII ....neneeeeeeeeeeeeeeee N = Particularitati ale amplasamentului. ..........meceaeoeeeeeeeeeeeneeeeenenenearnenenenenenenenene eee eeaeanneane nenea naeaneaee 1 ) descrierea amplasamentului (localizare — intravilan/extravilan, suprafata terenului, dimensiuni in ! lan, regim juridic — natura proprietatii sau titlul de proprietate, servituti, drept de preemptiune, zona ! e piire publica, informatii/obligatii/constrangeri, extrase din documentatiile de urbanism, dupa IZA PRI RI RR RR ) relatii cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile; . ! €) orientari propuse fata de punctele cardinale si fata de punctele de interes naturale sau construite; 13 ) surse de poluare existente in Zona; „neuen neeneneneeeenanontenneanennenoannranneaaneanennenoaneanaeaneneaeaetavananene 13 | $ date climatice si particularitati de relief; ..........umuunnononroneneneaneneooanenoaeaonoananeaaoavaneaeeeaareonaareeeaarezeane 13 existenta unor: .....nnnueenacnnenaeeeneaeeneeneneeneneeaoaneaoenaeaneaneanannannonaoancannaeananaeanane aaa aneenaaneanonaeease neant 16 0) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament; ..............nnnaa ne aneeeeaneeeeeaazeeaeneneneeeezeenaeeaa 17 32) Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, functional-arhitectural si tehnologic: .......eauee 22 IPD STUDIO INTEGRA PROIECT DESIGN SRL B-DUL TOMIS, NR. 143A, ETAJ 3, BIROU 301/1 TEL : 0733.688.646 E-MAIL : OFFICE.IPDSTUDIOGGMAIL.COM 3.3] Costurile estimative ale investitiei: .........nnenecoeneeaneeeoeeeeeeeeneeaoeeeeeneeeoneeaeaeeaeaueanenaeaoneneeaaanaeazaraaaaeae 25 3.4] Studii de specialitate, in functie de categoria si clasa de importanta a constructiilor: ......cnuceeceeeeeee 26 3.5] Grafice orientative de realizare a investitiei 4. ANALIZA FIECARUL/FIECAREI SCENARIU/OPTIUNI TEHNICO-ECONOMIC(E) PROPUS(E) 27 4.1| Prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referinta si prezentarea scehariului de referinta...........mcauncanenonoeoroeenenneananonaneneeeeacaseeeee pnenenanananenenenanenanenenanenenenenenananenananasanaeasaneee ne 27 4.2! Analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice, ce pot afecta investitia. ..........cuuanee 4.3! Situatia utilitatilor si analiza de consum: .......... 4.4] Sustenabilitatea realizarii obiectivului de investitii: .......mcmuecneneneneneeneeeneneeeneneeneeaeeeneneeeneaeeeaeaa aere 30 a) impactul social si cultural, egalitatea de sanse; .........ameana nun eaneeaeaneeeeanaeanaeanenaeaeanananaeaeanaeaoavazananenaase 30 9) estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei: in faza de realizare, in faza de perare;....nnananaaaenanenaen ee aeaeaeenananeatena noa ntaaenaneeaaeeneaneanananeaeanea neeaueananeneneeaneee nenea nea aneeaeeaaee 30 €) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitatii si a siturilor protejate; : A meet 31 d) impactul obiectivului de investitie raportat la contextul natural si antropic in care acesta se iplegreaza, dUpa CAZ. „cmeneaeeneneneeeeeeneeneeeneaeeeaneneneneneneetaneneneatanenentaneneneanananeneanee 4.5] Analiza cererii de bunuri si servicii, care justifica dimensionarea obiectivului de investitii............ 32 4. &, Analiza financiara. .....mcenennnaeeenonoarenanaeananoneneaeeacanneanenrneeeenenenaneeneanneanenentananeneatananentananenatenaneneeeneneaee 32 4. UI Analiza economica, inclusiv calcularea indicatorilor de performanta economica: valoarea actbalizata neta, rata interna de rentabilitate si raportul cost-beneficiu sau, dupa caz, analiza cost- eficacitate 4.8. Analiza de senzitivitate .. „39 4.9, | „ Analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor.........auaee inenenanenaneaena renananenenaneaeneneaeue 39 . SOENARIUL/OPTIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(A) OPTIM(A), RECOMANDAT(A) ananneaeeaaeee 43 5.1. Comparatia scenariilor/optiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitatii si riscurilor. ....c canoe eeneernenaenrnonaenenennneneenrneeeneentaneeaneneeneanenaeaneneasananentenasaneneaeanenenanenantaneee 43 5.2. Selectarea si justificarea scenariului/optiunii optim(e) recomandat(e)........... ceea neeeee eerror 45 5.3. Descrierea scenariului/optiunii optim(e) recomandat(e):...........nuncenenneanenneeeaneneeoaeanenreoaoeneaereeeaazeze a) obtinerea si amenajarea terenului; .........nmaunnnonoannonoeneeenoeenoenonenoeneeaeaeenaraoanenaananenaranenananeoenaeaaeaa D) asigurarea utilitatilor necesare functionarii obiectivului; . C) solutia tehnica, cuprinzand descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, functional-arhitectural si economic, a principalelor lucrari pentru investitia de baza, corelata cu hivelul calitativ, tehnic si de performanta ce rezulta din indicatorii tehnico-economici propusi; ....... 46 d) probe tehnologice si teste 5.4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenti obiectivului de investitii a) indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectului de investitii, exprimata în lei, cu TVA si, respectiv, fara TVA, din care constructii-montaj (C+M), in conformitate cu devizul general;...... 51 IPD STUDIO | 3 a INTEGRA PROIECT DESIGN SRL B-DUL TOMIS, NR. 143A, ETAJ 3, BIROU 301/1 TEL : 0733.688.646 ' | : E-MAIL : OFFICE.IPDSTUDIOGGMAIL.COM al [- xi ) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice/capacitati fizice care sa dice atingerea tintei obiectivului de investitii - si, dupa caz, calitativi, in conformitate cu _. standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare; „......mne nn ennanenneneaneneneenonnveneaorooeeeaeeeease 51 c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliti in functie de specificul si tinta fiecarui obiectiv de investitii; .......ncuoeeeoneeeeeceaeeeee „pana enaeaeao aan enaeanoncenaeaenacaanee 51 d)) durata estimata de executie a obiectivului de investitii, exprimata în luni. .......nanneenoeeeaeeeeeaezeae 51 5.5! Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementarile specifice functiunii preconizate din punctul de vedere al asigurarii tuturor cerintelor fundamentale aplicabile constructiei, onora gradului de detaliere al propunerilor tehnice.........nueeeaeeeenenenanenenoneaeenenonereenenoeeenenoceeeanoeeaseneneceee 52 5.6, Nominalizarea surselor de finantare a investitiei publice, ca urmare a analizei financiare si economice: fonduri proprii, credite bancare, alocatii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garântate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite. . „.. 53 6. URBANISM, ACORDURI SI AVIZE CONFORME „54 6.1] Certificatul de urbanism emis in vederea obtinerii autorizatiei de construire, .....mmcenuna ee cenaeeeseeaese 54 6.2] Extras de carte funciara, cu exceptia cazurilor speciale, expres prevazute de lege ............cuca nenea 54 6.3! Actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu in documentatia tehnico-economica........mcmnannoneoeneeeneneenoenoononteeteneaeteeaenoneaeanestentennenesacoeneonoeneanonenneaeoanaeaee 54 6.4 Avize conforme privind asigurarea utilitatilor.........mcmeneneeenoenenenenene nenea nenea neneneneaeaeneneneneoeateraeateeneate 54 6.5! Studiu topografic, vizat de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara.........ncnneneeeenroreeoace 54 6. Avize, acorduri si studii specifice, dupa caz, in functie de specificul obiectivului de investitii si care poi conditiona solutiile tehnice. ..........mcaunenenenenenneeeneeeeenenenenaneeananeeeaaneeeaeeenen ne nenaneeaaaneeeneneaene nenea neaaeneaeate 54 7. IMPLEMENTAREA INVESTITIEI ....nceeeneeoeaenenoeneeeeenencacen nenea eneneaneneneaneneneneanananenananoueanoasaneeenaaeeeaneaeeae 55 7.1. Informatii despre entitatea responsabila cu implementarea investitiei .........aecaueneaneeeeaneneaeeenrneeranaee 55 7.2. Strategia de implementare, cuprinzand: durata de implementare a obiectivului de investitii (în luni calendaristice), durata de executie, graficul de implementare a investitiei, esalonarea investitiei pe ani, TESUrse NECESare......mnncaa nenea eeeeaeeeeeaenenanenennenaa nenea neneaanenenanenanenenenenaneaa neam neannaneanaanenenaneaane nana canaaneanaaneanaane 56 7.3. Strategia de exploatare/operare si intretinere: etape, metode si resurse necesare.........nn n aeeeaeaeeeaeaee 58 7.4. Recomandari privind asigurarea capacitatii manageriale si institutionale..........m. nana neneeaeeeeeaneeaaeaee 59 8. Concluzii si recomandari ......nee n ncneeeeaeeoneenenoeeenenenonoceenenaceeeeneaeeeentananeneneaneneneneananeneananeneanananoneeaeneneaeeaee 59 IPD'STUDIO INTEGRA PROIECT DESIGN SRL B-DUL TOMIS, NR. 143A, ETAJ 3, BIROU 301/1 TEL : 0733.688.646 E-MAIL : OFFICE.IPDSTUDIOGGMAIL.COM FOAIE DE CAPAT PROIECTANT GENERAL: S.C. INTEGRA PROIECT DESIGN S.R.L. Bdul. Tomis, Nr.143A Etaj 3, Birou 301/1 Mun. Constanta, jud. Constanta CIF :23048393 Nr. ORC. J2008000053136 Telefon : 0733 688 646 BENEFICIAR: MUNICIPIUL CONSTANTA B-dul Tomis, Nr.51 Municipiul Constanta, judetul Constanta Cod Fiscal : 4785631 Tel. / Fax : 0241-488.100 DENUMIRE PROIECT: | “ REABILITAREA TERENULUI SITUAT IN STRADA ADAMCLISI, ZONA COMPLEX BROTACEI, IE 214994, DIN MUNICIPIUL CONSTANTA PRIN AMENAJAREA DE SPATIU VERDE SI TROTUAR” FAZA: S(STUDIU DE FEZABILITATE) 9 IMAR SI DATA CONTRACT : 90973/23.04.2025 PROIECT: 227/17/2025 COLECTIV DE PROIECTARE 1. Arh. Lenuta Vlad 2. Ing. Ene Danut 3. Ing. Hanu Florin 4. Ing. Alexe Marian IPD STUDIO INTEGRA PROIECT DESIGN SRL . B-DUL TOMIS, NR. 143A, ETAJ 3. BIROU 301/1 TEL: 0733.688.646 E-MAIL : OFFICE.IPDSTUDIOOGMAIL.COM STUDIU DE FEZABILITATE 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITII 1.1. Denumirea obiectivului de investitii: „REABILITAREA TERENULUI SITUAT IN STRADA ADAMCLISI, ZONA COMPLEX BROJACEI, IE 214994, DIN MUNICIPIUL CONSTANTA PRIN AMENAJAREA DE SPATIU VE E SI TROTUAR” L "4 1.2. Ordonator principal de credite/investitor | MUNICIPIUL CONSTANTA i za B-dul Tomis, Nr. 51 | Localitatea Constanta, Judetul Constanta Cod Fiscal: 4785631 Tel. / Fax : 0241 — 488.100 „1.3. Drdonator de credite (secundar/tertiar) * MUNICIPIUL CONSTANTA, JUDETUL CONSTANTA „1.4. Beneficiarul investitiei IN MUNICIPIUL CONSTANTA, JUDETUL CONSTANTA - 1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate S.C. INTEGRA PROIECT DESIGN S.R.L. Bulevardul Tomis Nr. 143A, Etaj 3 camera 301/1 | | Mun. Constanta, jud. Constanta CIF : 23048393 Nr. ORC. J2008000053136 Telefon : 0733 688 646 Email: office.ipdstudio(A gmail.com PD STUDIO INTEGRA PROIECT DESIGN SRL B-DUL TOMIS, NR. 143A, ETAJ 3, BIROU 301/1 i i TEL: 0733.688.646 E-MAIL : OFFICE.IPDSTUDIOGGMAIL.COM a N 2. SITUATIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZARII OBIECTIVULUI PROIECTULUI DE INVESTITII 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (in cazul in care a fost elaborat in prealabil) privind situația actuala, necesitatea si oportunitatea promovarii obiectivului de investitii si scenaiile/optiunile tehnico-economice identificate si propuse spre analiza. Anterior prezentei documentatii nu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate . In HG 907/2016 cu modificarile si completarile ulterioare, la Art. 6 alin. (2) se mentioneaza ca « Studiul de prefezabilitate se „elaboreaza pentru obiective/proiecte majore de investitii, cu exceptia cazurilor in care neceşitatea si ; oportunitatea realizarii acestor obiective de investitii au fost fundamentate in cadrul unor strategii, unor n master planuri, unui plan de amenajare a teritoriului ori in cadrul unor planuri similare in vigoare, aprobate prin acte normative ». ” i Cum prezenta investitie nu reprezinta un obiectiv/proiect major de investitie, nu a fost necesara elaboțarea studiului de prefezabilitate. 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare. Spatiile verzi contribuie la imbunătătirea calitătii mediului, la mentinerea echilibrului ecologic si la ameliorarea peisajelor in vederea realizării unui cadru favorabil activitătilor antropice si mentinerii calității vietii. i Spatiile verzi fac parte integrata din viata comunitara, contribuind la imaginea sociala, iar gradul in care (ste reprezentata arhitectura peisagistica in urbanismul unei asezari reflecta statutul de dezvoltare sociala si economica a acesteia. | Trotuarele fac parte integrata din infrastructura rutiera a localitatilor, asigurand circulatia pietonala in conditii optime de siguranta si comfort. Mobilitarea durabila constituie un aspect esential atat la nivel european cat si la nivel national, fiind reflectata in politica locala relevanta, in special in Planul de Mobilitate Urbana durabila din regiunea Constanta 2015 — 2030. Astfel, pentru a atinge obiectivele de mediu si implicit a imbunatatii calitatea vietii, in special in , zonele urbane, se considera esentiala regenerarea spatiilor verzi, precum si amenajarea de tortuare in zonele intens circulate. i Documentatia se elaborează in contextul necesitatii cresterii calitatii vietii in mediul urban, prin „extinderea accesului la spatii verzi si cresterea sigurantei si confortului circulatiilor pietonale, precum si integrarea acestora in reteaua de infrastructură a orasului. | Obiectivul de investitii propus se incadrează in categoria lucrărilor de regenerare urbană, contribuind la crgarea de noi spatii verzi amenajate pentru locuitorii din zonă, la cresterea suprafetei de spatiu verde pe cap de locuitor si la realizarea unor trasee p [...]