HCL 458/2025 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea studiului de fezabilitate și a principalilor indicatori tehnico- economici pentru obiectivul de investiții „Elaborarea documentaţiei tehnico- economice Studiu de Fezabilitate în vederea edificării de parcări publice supraetajate în municipiul Constanţa” Consiliul „local al municipiului Constanţa întrunit în ședința ordinară din data Având în vedere: — - proiectul de hotărâre nr. 327 ZoH - referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac, înregistrat sub nr.22ifis / fani tn calitatea sa de iniţiator; 7 - raportul de specialitate al Serviciului drumuri, pa) și transport din cadrul Direcţiei servicii publice, înregistrat sub nr.. / fi 2. po'2I - avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze econ6mico-sociale, buget, finanţe și administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr. 3 pentru servicii publice, comerţ, turism și agrement. În conformitate cu prevederile: , - art. 5 alin. (1) lit, a), pct. (ii), art. 10 alin. (2) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 500/2002, privind finanțele publice, cu completările și modificările ulterioare; - art. 44 alin (1), din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările. ulterioare; - Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Luând în considerare: - avizul Comisiei tehnico-economice nr. 128703/12.06.2025; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - Se aprobă studiul de fezabilitate și principalii indicatori tehnico- economici pentru obiectivul de investiţii „Elaborarea documentaţiei tehnico- economice Studiu de Fezabilitate în vederea edificării de parcări publice supraetajate în municipiul Constanța”, conform anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. Art. 2 (1) Se aprobă valoarea totală estimativă a obiectivelor de investiții în cuantum de 90.610.243,13 lei fără TVA, respectiv 109.638.394,20 lei cu TVA, din care construcții + montaj 56.849.145,09 lei fără TVA, respectiv 68.787.465,56 lei cu TVA, conform anexei nr. 2 - Deviz general, care face parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. (2) Se aprobă valoarea totală estimativă pentru obiectivul de investiţii "Edificare parcare publică supraetajată - strada Progresului, KM 4-5”, în cuantum de 15.608.521,45 lei fără TVA, respectiv 18.864.655,14 lei cu TVA, din care construcții + montaj 9.374.809,95 lei fără TVA, respectiv 11.343,520,05 lei cu TVA, conform anexei nr. 3 - Deviz general, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (3) Se aprobă valoarea totală estimativă pentru obiecțivul de investiții "Edificare parcare publică supraetajată - strada Căpitan Dobrilă Eugeniu, zona grădinița Amicii”, în cuantum de 26.702.117,04 lei fără TVA, respectiv 32.270.006,43 lei cu TVA, din care construcţii + montaj 17.123.471,44 lei fără TVA, respectiv 20.719.400,46 lei cu TVA, conform anexei nr. 4 - Deviz general, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (4) Se aprobă valoarea totală estimativă pentru obiectivul de investiții "Edificare parcare publică supraetajată - zona Dacia - bd. Tomis, zona Piaţa Tomis III”, în cuantum de 23,389.727,76 lei fără TVA, respectiv 28.267.681,04 lei cu TVA, din care construcții + montaj 14.670.815,48 lei fără TVA, respectiv 17.751.686,76 lei cu TVA, conform anexei nr. 5 — Deviz general, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (5) Se aprobă valoarea totală estimativă pentru obiectivul de investiții "Edificare parcare publică supraetajată - zona Cireșica - Aleea Hortensiei”, în cuantum de 24.909.876,88 lei fără-TVA, respectiv 30,104.730,12 lei cu TVA, din care: construcții + montaj 15.680.048,22 lei fără TVA, respectiv 18.972.858,35 lei cu TVA, conform anexei nr. 6 - Deviz general, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei servicii publice, Direcţiei financiare, în vederea . ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre știință. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, __77 împotrivă, __— abţineri. La data adoptării sunt în funcţie 22 Pf de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, Acodie 1ASc_ m 200 /aa 2 do STUD!O WWW. MASSTUBIG.RG STUDIU DE FEZABILITATE EDIFICARE PARCARI PUBLICE SUPRAETAJATE: ZONA DACIA - B-DUL TOMIS, ZONA PIATA TOMIS III ZONA CIRESICA - ALEEA HORTENSIEI STRADA CAPITAN DOBRILA EUGENIU, ZONA GRADINITA AMICII STRADA PROGRESULUI, KM 4-5 CONTR MNEAZĂ PREŞEDINTE ȘEDINȚĂ SECREȚAR GENERAL, pi v” FULVIA A DINESCU (| Titlu proiect: Amplasament: Beneficiar: Faza: Proiectant general: Număr contract: Număr proiect: Dată elaborare: STUD!O WWW. MASSTUDIG.RO STUDIU DE FEZABILITATE FOAIE DE CAPĂT “EDIFICARE PARCARI PUBLICE SUPRAETAJATE: ZONA DACIA - B-DUL TOMIS, ZONA PIATA TOMIS III ZONA CIRESICA - ALEEA HORTENSIEI STRADA CAPITAN DOBRILA EUGENIU, ZONA GRADINITA AMICII STRADA PROGRESULUI, KM 4-5” Mun. Constanţa, B-dul Tomis, Piata Tomis III, Jud. Constanţa Nr. Cadastral: 257734 Mun. Constanţa, Aleea Hortensiei, Zona Ciresica, Jud. Constanţa, Nr. Cadastral: 257662 Mun. Constanţa, Strada Capitan Dobrila Eugeniu, Zona Gradinita Amicii, Jud. Constanţa Nr. Cadastral: 256050 Mun. Constanţa, Str. Progresului, Jud. Constanța Nr. Cadastral: 256240 U.A.T. MUNICIPIUL CONSTANTA Adresa: Mun. Constanţa, bd. Tomis nr. 51, cod poștal 900725 Telefon: 0241.550.055; 0241.488.100 Fax: 0241.488.195 Email: primarie Oprimaria-constanta.ro Cod Fiscal: 4785631 Studiu de fezabilitate Proiectant General S.C. NM CONSTRU tel: 0753.894.157 S.C. MASSTUDIO S.R.L. tel: 0723.171.168 83112/ 26.04.2023 299 / 2023 Februarie 2025 00 : 4) ] STUDIA viu MA SETI Oră RE copstrucică în STUDIU DE FEZABILITATE FOAIE DE CAPĂT Titlu proiect: “EDIFICARE PARCARI PUBLICE SUPRAETAJATE: ZONA DACIA - B-DUL TOMIS, ZONA PIATA TOMIS UI ZONA CIRESICA - ALEEA HORTENSIEI STRADA CAPITAN DOBRILA EUGENIU, ZONA GRADINITA AMICII STRADA PROGRESULUI, KM 4-5” Amplasament: Mun. Constanţa, B-dul Tomis, Piata Tomis 1Il, Jud. Constanţa Nr. Cadastral: 257734 Mun. Constanţa, Aleea Hortensiei, Zona Ciresica, Jud. Constanţa, Nr. Cadastral: 257662 Mun. Constanța, Strada Capitan Dobrila Eugeniu, Zona Gradinita Amicii, Jud. Constanţa Nr. Cadastral: 256050 Mun. Constanța, Str. Progresului, Jud. Constanţa Ne. Cadastrat: 256240 Beneficiar: U.A.T. MUNICIPIUL CONSTANTA Adresa: Mun, Constanţa, bd. Tomis nr. 51, cod poştal 900725 Telefon: 0241.550.055; 0241.488.100 Fax: 0241.488.195 Email: primarie Oprimaria-constanta.ro Cod Fiscal: 4785631 3 [ne proiectant general: Proiectant Genftăl ga e S.C. NM CONSTRUCTION ZONE S.R.L. tel: 0753,894.1 E Faza: Studiu de fezabilitate; AS Zeu: Ei Răi Proiectant de specialitate - Arhitectura S.C. MASSTUDIO S.R.L. tel: 0723.171.168 Număr contract: 83112/ 26.04.2023 Număr proiect: 299 / 2023 Dată elaborare: Februarie 2025 WWW. MABSTUDIG.RD 4. STUD:a construc Ț BORDEROU — PIESE SCRISE A. PIESE SCRISE 1. Infarmatii generale privind obiectivul de investitii 1.1, Denumirea obiectivului de investitii 1.2. Amplasamentul investitiei 1.3. Beneficiarul investitiei 4.4. Elaboratorul studiului de fezabilitate 1.5. Date proiect 2. Situatia existenta si necesitatea realizarii obiectivului/proiectului de investitii 2.1, Concluziile studiului de prefezabilitate (in cazul in care a fost elaborat in prealabil) privind situatia actuala,necesitatea si oportunitatea promovarii obiectivului de investitii si scenariile/optiunile tehnico-economice identificate sipropuse spre analiza 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare 2.3, Analiza situatiei existente si identificarea deficientelor 2.4. Analiza cererii de bunuri si servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung privind evolutia cererii, in scopul juştiticarii necesitatii obiectivului de investitii 2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei publice 3. Identificarea, propunerea si prezentarea a minimum doua scenarii/optiuni tehnico- economica pentru realizarea obiectivului de investitii In cazul in care anteriar prezentului studiu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate, se vor prezenta minimum doua scenarii/optiuni tehnico-economice dintre cele selectate ca fezabile la faza studiu de prefezabilitate. Pentru fiecare scenariu/optiune tehnico-economic[a) se vor prezenta: 3.1. Particularitati ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafata terenului, dimensiuni in plan, regim juridic -natura proprietatii sau titlul de proprietate, servituti, drept de preemptiune, zona de utilitate publica, informatii/obligatii/constrangeri extrase din documentatiile de urbanism, dupa caz); b) relatii cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile; <) orientări propuse faţă de punctele cardinale şi faţă de punctele de interes naturale sau construite; d surse de poluare existente în zonă; €) date climatice şi particularităţi de relief; £) existenţa unor: — reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care poi fi identificate; — posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate sau de protecţie; — terenuri care aparţin unor instituţii care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică şi siguranţă naţională; g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic eiaborat conform normativelor în vigoare, cuprinzând: (i) date privind zonarea seismică; . ( TUDI:D rule MASE TUE ARĂ copstructioț în (îi) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convenţională şi nivelul maxim al apelor freatice; (iii) date geologice generale; (iv) date geotehnice obţinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fişe complexe cu rezultatele determinărilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandările pentru fundare şi consolidări, hărţi de zonare geotehnică, arhive accesibile, după caz; (v) încadrarea în zone de risc (cutremur, alunecări de teren, inundaţii) în conformitate cu reglementările tehnice în vigoara; (vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite în baza studiilor existente, a documentărilor, cu indicarea surselor de informare enunțate bibliografic. 3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcţional-arhitectural şi tehnologic: 3.2.1. Caracteristici thenice si parametri specifici; 3.3.2. Varianta constructivă de realizare a investiţiei, cu justificarea alegerii acesteia; 3.3. Costurile estimative ale investitiei: 3.4. Studii de specialitate, in functie de categoria si clasa de importanta a constructiilor, dupa caz: - studiu topografic; - studiu geotehnic si/sau studii de analiza si de stabilitate a terenului, 3.5. Grafice orientative de realizare a investitiei 4. Analiza fiecarui/fiecarei scenariu/optiuni tehnico- economicie) propus(e) 4.1. Prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referinta si prezentarea şcenariului de referinta 4.2. Analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice, ce pot afecta investitia 4.3, Situatia utilitatilor si analiza de consum: - necesarul de utilitati si de relocare/protejare, dupa caz; - solutii pentru asigurarea utilitatilor necesare, 4.4. Sustenabilitatea realizarii obiectivului de investitii: a) impactul social si cultural, egalitatea de sanse; b) estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei: in faza de realizare, în faza de operare; €) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitatii si a siturilor protejate, dupa caz; d) impactul obiectivului de investitie raportat la contextul natural si antropic in care acesta se integreaza, dupa caz. 4.5. Analiza cererii de bunuri si servicii, care justifica dimensionarea obiectivului de investitii 4.6. Analiza financiara, inclusiv calcularea indicatorilor de performanţa financiara: fluxul cumulat, valoarea actualizata neta, rata interna de rentabilitate; sustenabilitatea financiara 4,7. Analiza economica, inclusiv calcularea indicatorilor de performanta economica: valoarea actualizata neta, rata interna de rentabilitate si raportul cost-beneficiu sau, dupa caz, analiza cost-eficacitate 4.8. Analiza de senzitivitate 4.9. Analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor 5. Scenariul/Optiunea tehnico-economic(a) aptim(a), recomandatia) 4. STUDIA 4 www. maSsru Di. RO constructi 5.1. Comparatia scenariilor/optiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitatii si riscurilor 5,2, Selectarea si justificarea scenariului/optiunii optimie) recomandatie) 5.3. Descrierea scenariului/optiunii optim(e) recomandate) privind: a) obtinerea si amenajarea terenului; b) asigurarea utilitatilor necesare functionarii obiectivului; €) solutia tehnica, cuprinzand descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, functional-arhitectural sieconomic, a principalelor lucrari pentru investitia de baza, corelata cu nivelul calitativ, tehnic si de performanta ce rezulta din indicatorii tehnico- economici propusi; d) probe tehnologice si teste. 5.4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenti obiectivului de investitii: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectului de investitii, exprimata in lei, cu TVA si, respectiv, fara TVA, din care constructii-montaj (C+M), in conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice/capacitati fizice care sa indice atingerea tintei obiectivului de investitii - si, dupa caz, calitatii, in conformitate cu standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliti in functie de specificul si tinta fiecarui obiectiv de investitii; d) durata estimata de executie a obiectivului de investitii, exprimata in luni. 5.5. Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementarile specifice functiunii preconizate din punctulde vedere al asigurarii tuturor cerintelor fundamentale aplicabile constructiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 5.6. Nominalizarea surselor de finantare a investitiei publice, ca urmare a analizei financiare si economice: fonduri proprii, credite bancare, alacatii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite. 6. Urbanism, acorduri si avize conforme 6.1. Certificatul de urbanism emis in vederea obtinerii autorizatiei de construire 6.2. Extras de carte funciara, cu exceptia cazurilor speciale, expres prevazute de lege 6.3. Actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu in documentatia tehnico-economica 6,4. Avize conforme privind asigurarea utilitatilor 6.5. Studiu topografic, vizat de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara 6.6. Avize, acorduri şi studii specifice, dupa caz, in functie de specificul obiectivului de investitii si care pot conditiona solutiile tehnice ?. Implementarea investitiei 7.1. Informatii despre entitatea responsabila cu implementarea investitiei 7,2. Strategia de implementare, cuprinzand: durata de implementare a obiecţivului de investitii (in luni calendaristice),durata de executie, graficul de implementare a investitiei, esalonarea investitiei pe ani, resurse necesare 7.3. Strategia de exploatare/operare si intretinere: etape, metode si resurse necesare 7.4. Recomandari privind asigurarea capacitatii manageriale si institutionale ÎN | 4. STUD!'0 VARU RABETLIBID. RE 8. Concluzii si recomandari BORDEROU - PIESE DESENATE |, PLANURI GENERALE 1. Plan de incadrare in zona Sc.1:5000 A.00 2. Plan de situatie Sc.1:500 AQ1 N. ARHITECTURA 3, Plan parter $c.1:190 A.02 5. Plan Etaj 1, 2, 3,4 Sc.1:100 A.03 6. Plan Invelitoare Sc.1:100 A.04 8. Sectiuni Sc.1:100 A.05 9, Fatade $c.1:100 A.06 WI. INSTALATII 15.01 instalatii sanitare de stins incendiu — Schema coloana uscata sc, - 1S.02 Instalatii sanitare de stins incendiu — Schema de principiu hidranti sc. - 15.03 Instalatii sanitare de stins incendiu — Gospodarie de incendiu sc. - 15.04 Instalatii sanitare de stins incendiu — Schema de principiu canalizare pluviala sc. - [5.05 Instalatii sanitare de stins incendiu — Schema de principiu canalizare menajera / alimentare cu apa sc. — ITO1 Instalatii termice- Plan parter 1:100 JE.01 Instalatii electrice - Plan protectie impotriva trasnetului si priza de fundatie sc.1:200 IE.02 Instalatii electrice - Schema de principiu alimentare electrica sc. - IE.03 instalaţii electrice - Schema bloc CCTV sc. — IV. STRUCTURA 1. SF_STR_1000_00_Plan cofraj fundatii Sc. 1:50 2.SF_STR_2000_00_Plan cofraj planseu peste parter Şc. 1:50 Titlu proiect: Amplasament: Beneficiar: Faza: Proiectant general: Număr contract: Număr proiect: Dată elaborare: sTruvb a MAN. ABETUDID.-RD “EDIFICARE 4 PARCARI PUBLICE SUPRAETAJATE: ZONA DACIA — B-DUL TOMIS, ZONA PIATA TOMIS Ii ZONA CIRESICA - ALEEA HORTENSIEI ȘTRADA CAPITAN DOBRILA EUGENIU, ZONA GRADINITA AMICI STRADA PROGRESULUI, KM 4-5" Mun. Constanţa, B-dul Tomis, Piata Tomis III, Jud. Constanța Nr. Cadastral: 257734 Mun. Constanţa, Aleea Hortensiei, Zona Ciresica, Jud. Constanţa, Nr, Cadastral: 257662 Mun. Constanţa, Strada Capitan Dobrila Eugeniu, Zona Gradinita Amicii, Jud. Constanţa Nr. Cadastral: 256050 Mun. Constanţa, Str. Progresului, Jud. Constanța Nr. Cadastral: 256240 U.A.T. MUNICIPIUL CONSTANTA Adresa: Mun. Constanţa, bd. Tomis nr. 51, cod poştal 900725 Telefon: 0241.550.055; 0241.488.100 Fax: 0241.488.195 Email: primarie primaria-constanta.ro Cod Fiscal: 4785631 Studiu de fezabilitate Proiectant General S.C. NM CONSTRUCTION ZONE S.R.L. tel: 0753.894.157 Proiectant de specialitate - Arhitectura S.C. MASSTUDIO S.R.L. Adresa: Strada Theodor Burada, nr. 28 A, Etaj 2, Constanţa, Jud, Constanţa CUI: 37943819 E-mail: office(Omasstudio,ro Tel.: 0723 171 168 83112/ 26.04.2023 216a / 2023 Februarie 2025 E SEM HASSTUDIO-RO corstruci In I.01 Concluziile studiului de prefezabilitate (in cazul in care a fost elaborat in prealabil) ptivind situatia actuala,necesitatea si oportunitatea promovarii obiectivului de investitii si scenariile/optiunile tehnico-econamice identificate sipropuse spre analiza Anterior prezentului Studiu de Fezabilitate nu a fost necesara intocmirea unui Studiu de Prefezabilitate 1.02 Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare i Acordul Verde European (European Green Deal) include masuri privind implementarea unei Strategii privind mobilitatea inteligenta si sustenabila, astfel incat sistemul de transport al UE sa isi poata realiza transformarea verde si digitala, pentru a deveni mai rezistent la crizele viitoare. Astfel, toate modurile de transport trebuie sa [...]