HCL 456/2024 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal - introducere în intravilan și reglementare urbanistică teren parcela A 120/1/1, inițiator Khassawneh Salim Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de cd. b0, 2024. Având în vedere: - proiectul de hotărâre nr. 441] JA, ([9) Peru] ; - referatul de robare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. job ta ls-fo 38 AU] în calitatea sa de inițiator; - raportul de specialitate al Compartimenţului planificar, pu din cadul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. J005% fise: fot - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; În conformitate cu prevederile: - art. 25 alin. (1) și art. 2701 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 18 și art. 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentaţiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului nr. 176/N/2000 emis de Ministerul lucrărilor publice și amenajării teritoriului pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zona!" - indicativ GM-010-2000, - art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, - art. 19 și art. 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții aprobate prin Ordinul nr. 839/2009 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinței, cu modificările ulterioare; Luând în considerare: - solicitarea domnului Khassawneh Salim, înregistrată la Primăria Municipiului Constanța sub nr. 62565/26.03.2024, completată cu adresele nr. 108527/31.05.2024 și nr. 119320/18.06.2024; In temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal - introducere în intravilan și reglementare urbanistică teren parcela A 120/1/1, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Terenul pentru care s-a iniţiat PUZ-ul, situat în extravilanul municipiului Constanța, parcela A 120/1/1, în suprafaţă de 7.800 mp (conform actelor de proprietate) și 7.807 mp (conform măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 232981, înscris în cartea funciară nr. 232981 a UAT municipiul Constanţa, este proprietatea domnului Khassawneh Salim conform contractului de donație autentificat sub nr. 2284/12.10.2017 la Biroul individual notarial Stamule Daniela. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic zonal precizat la art. 1 este de 3 ani de la data aprobării prezentei hotărâri. Art. 3 - Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, domnului Khassawneh Salim, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanţa, Inspectoratului de stat în construcții Constanţa, Consiliului județean Constanţa, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, -—impotrivă, ____ abţineri. La data adoptării sunt în funcţie 97 consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, | CONTRASEMNEAZĂ, FLORIN TUN 6 RILA SECRET, CONSTANŢA NR. 715 7 05.10. 2024 106433 106759 1065; 113566 „06602 10654 | 109684 10093 106625 i 107784 1064095444 114278 | 106441 106657 106413 | 109660107737 10965! 112432 106777 | Şi | 107379 106844 106917 112952 112829112951 110181 106894 110180 1601 107831 LL 1 oc <null> |] | N „D 101629748 PP | 110763 | 106614 110771 | LSD. UAT VALUL LUI TRAIAN e | 444742) 114252 134742 a Ă 106947 | 109781 mi 211346 113167 106431 106273 106355 106826 107025 106200 012 113073 19.11 : 9 | /| 232449 XS ANN + / t76SX006 106831 106878 106728 106608 106914 106915 | 115368 115369 113486 106827 113485 112850 114051 tip New 201853 201869 236522 EX1 ea EX 1 —- ZONA DE EXTRAVILAN REZERVATA | PENTRU DEZVOLTAREA DE LOCUINTE, | ECHIPAMENTE PUBLICE, ACTIVITATI DE PRODUCTIE SI CERCETARE EX 1 — ZONA DE EXTRAVILAN REZERVATA PENTRU DEZVOLTAREA DE LOCUINTE, ECHIPAMENTE PUBLICE, ACTIVITATI DE | PRODUCTIE SI CERCETARE | | | 210661 220808 STRADA CAT NI PROPUSA 00M EX 1 — ZONA DE EXTRAVILAN REZERVATA PENTRU DEZVOLTAREA DE LOCUINTE, ECHIPAMENTE PUBLICE, ACTIVITATI DE PRODUCTIE SI CERCETARE EX1 JUDEȚUL CONSTANȚA | PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANȚA DIRECŢIA URBANISM MIZAT SPRE NESCIHIMBARE | Anexe/a păi d ea isa ] ARHITECT REF Di - 1$-1 —Zona institutii si servicii, zona reglementata 1 - POT maxim = 50% - CUT=1,5 - Rhmax= P+2E,cuH max. =13 m, cu exceptia steagurilor, a elementelor publicitare si a instalatiilor tehnologice, care pot ajunge pana la 18 m i LEGENDA 1. SPATII PARCARE NITOTUNIGNE CLIENTI 14._ ATI PMACARE AUTOCAMIOANE CLIENTI —m i ăi = Pe Î] 4 3.50 3.50 . a __ sala ue LEGENDA LIMITE Limita intravilan Teren reglementat PUZ Limita analiza PUZ (CTTILIILILILIL Limita UAT pa La] A Edificabil maxim propus Acces carosabil ZONIFICARE FUNCTIONALA Zona de locuinte conform PUG Valul lui Traian Pi OL Ll Cl [EEE] Zona IS, ara AREXĂ Terenuri situate in e) za toti mal AAN vigoare [ep] CcR - Cai de comunicatie rutiera TERENURI REZERVATE DEZVOLTARII TRAMEI STRADALE-STRAZI PROPUSE V77 ZONA PROTECTIE RETELE Coordonate pct.de contur N [m] 302462.030 E [m] 781887.700 ia] ISA) [= S299Y 798+/S2 24527093249P45271 200813 €16+487 WM 202846 PROIECTANT URBANISM: STR. Fetesti, NR. 5 , BLOC H27, AP 18 , Buc Ta.0745.796.890/ 0754.111.039. ([55 781965.450 781965.176 781888.450) 302461.810 302363.599 302358.100 76.923 103.933 BILANT TERITORIAL reglementari | ! DENUMIRE EXISTENT i — teren 9L Min. 1562 mp | Min 20% KHASSAWNEH SALIM Bucuresti, Str. Michelet Jules, nr 1, ap 10 200613 220681 PROIECTANT GENERAL: SC INCEPTUM STUDIO $ STR. Fetesti, NR. 5, BLOC H27, AP 18, Tel.0745.795.890/0751.111.039 pa e o |.----- traducere teren în intravilan si reglementare urbanistica PROIECTAT DESENAT FAZA PUZ. Institutii si Servicii (15) DN 3, Parcela A 120/4/A4, nr cadastral 232981, Municipiul Constanta Îl IUNIE 2024 TITLU PLANSA: REGLEMENTARI URBANISTICE PLANSA NR. U.4 REVIZIE REV.B1 Reproducerea sau utilizarea integrala sau partiala a prezentului document în orice publicati sau prin orice procedeu este interzisa daca nu exista acordul scris al Proiectantului General H | LU P