HCL 423/2023 Constanța adoptată

CONSTAN Ta AI ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL 2) Tonis Roi UI HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal “Delavrancea”, municipiul Constanţa, inițator UAT municipiul Constanţa Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa extraordinară din data de _/( /d , 2023. Având în vedere: - referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr (ȘI - avizul Arhitectului șef nr. 191502/04.10.2023, - raportul Biroului planificare urbană din catrul Direcţiei generale urbanism ș patrimoniu nr. Aid 275 71 VU LES - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; În conformitate cu prevederile: - art. 25 alin. (1), art. 2741 lit. c) și art, 56 alin. (4) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 18 și art. 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentaţiilor de urbanism aprobate prin Ordinul MDRAP nr. 233/2016, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului MLPAT nr. 176/N/2000 privind aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zona!" - indicativ GM-010-2000, - art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare; Luând în considerare: - prevederile contractului de prestări servicii nr. 80805/2020 „Servicii de proiectare în vederea elaborării și întocmirii documentației de urbanism PUZ în municipiu Constanţa” lot 4: elaborare documentaţie de urbanism PUZ (plan urbanistic zonal „Delavrancea”, municipiul Constanța; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum ș ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal „Delavrancea”, municipiu Constanţa, inițator UAT municipiul Constanţa, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Zona studiată în suprafață de 27 ha este situată în cartierele Baba Novac și Inel I, fiind delimitată de str, Soveja, str. Ștefăniță Vodă, str. Barbu Ștefănescu Delavrancea, al. Venus, str. Cozia, str. Otopeni, str. Voievozilor și str. Tulcea. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic zonal precizat la art. 1 este de 10 an de la data aprobării prezentei hotărâri. Art. 3 - Începând cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, prevederile altor documentații de urbanism aprobate pentru terenurile din zona de studiu a prezentei documentații de' urbanism își încetează aplicabilitatea, excepție făcând investiţiile pentru care s-a demarat procedura de autorizare, conform legii. Art. 4 - Compartimentul secretariat, relații consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanţa, Inspectoratului de stat în construcții Constanţa, Consiliului județean Constanța, Ministerului dezvoltării lucrărilor publice și administraţiei, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţie prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, __7___ împotrivă, abţineri. La data adoptării sunt în funcţie _eQX-consilieri din 27 membri. caca ŞEDI / ZI PIE, CONTRASEMAZAZĂ, SECRETAR GER CONSTANŢA NR. VA5 7 40./0. 2023 ț se: +9 18 Sc. A 558 pa » i i d î sc i Ea: i: "3 i o n = os i 3 PLAN URBANISTIC ZONAL DELIMITAT DE STRAZILE SOVEJA, ȘTEFANIȚA VODA, ii “= AU, oii a "3 a TOS [is] [ii i] 7 3 [i si [ii [ii & au ] St pi s Ş E = ş = i i, = - â - SA E | E DELAVRANCEA, ALEEA VENUS, STRĂZILE COZIA, OTOPENI, VOIEVOZILOR ȘI i A = E = = = [9] A 3 U [9] u SU [îi LI ov A i i - Aia, „ Acte s fe Les 3 S Ş Ş & 8 A: d ă Ş BE a a * | SI-A TULCEA, MUNICIPIUL CONSTANȚA, JUDEȚUL CONSTANȚA 5 = 75 9 gg 2 a 8 a. E=3 i=ă a $ E=a pei = Si EA E=3 E EI > E=3 ii = ba i E Ş = E m 2 EA Ra a di a 2 5 i! 3 =: St, EI ii 3 i = E SE = Ş si 3 za 3 a = E It cea. a 3 Ea 2 EI = Va Em idee z E E iza 3 = pat i [e = E Ra] S 7 cout & == E] 9 a ici = E 3 = 3. £ = » E = 8 E = 5 Aa 2 LEGENDA Fa E i ară Pe Se 4 A Sp" E voA ia: deh an ERE Ap î PA | > iza Ea E=3 3 YA vV 3 zh plata ÎN [co LIMITE 3. 3 3 E e | | | și | i! | ai | şi | a! | LIMITĂ ZONA DE STUDIU PUZ a i = = a P ) () ) 4 — Uz. LIMITĂ UTR PROPUSA | | | | | | | f | 3.70 2.50 [1.50] 3.50 3.50 3.50 3,50. [1.50] 2.50 |, 2.50 1:50 7-00 1:50, 200,150, 7% 502.99 so Seri Bio Ea 1.54 300. 42.004. 3.90 | 250 conf. PUG __ (? ? ra i ad ii | Aa i pe UMITE IMOBILE INTABULATE ÎN BAZA DE DATE ETERRA ul 28.30 ASA A e aul e i cat d | | | i E iza ; | BA se BâGA ' EDIFICABII MAXIM PROPUS 5.00 | 3.00 | 3.00 | 3.00 | 3.00 | 5.00 37| Secţiune EE' - Str. Voievozilor, Cozia, Bujoreni, FN2 Secţiune FF' - Str. Barbu Ștefănescu Secţiune HH' - Str. FN3 - profil propus Secţiune W - Str. Dionisie cel Mic BI BSA Sai Es a DE | Secţiune CC: Str. Barbu Delavrancea - profil propus - profil propus Delavrancea - profil propus = profil existent menținut a ui i [EZEI | RernaceRE MINIMĂ FAȚĂ DE LIMITELE DE PROPRIETATE * ţ 13061004 i Secţiune AA! - Str. Soveja - profil menținut conform situaţiei existente La | "3 gri CIRCULAȚII i «i "o = E: ii "o Vo) | CIRCULAȚIE PIETONALĂ > i 29 3 29 3 Ei E 5 S =i i: a 9 | | i 0 E 2 9 Ş 7 i: e Ş Zi iz 3 îi a 5 Ş Ei ! ! CIRCULAȚIE CAROSABILĂ 5 ș. - „E S EI 5 ş 5 Ş = a a a. i Ş EI | | i=! =) EI 5 isi 5 3 U 2 So [2] a E=a v Ş v x [ci vu | | u [i „SU ir dj aie ai ă 0 a au 5 E, ea 5 e z azi [28 au 9 zi i E: E a Ei & zi ga E E 38 & 8 EI 3 & See, E Su i | FR ET i, u i Su E=ă 2 & i > 3 e, Ai 3 îi | | | Ă E 5 i E e E ta î AS3i ER-: EP m pe 2 3 E 2 3 ac stai | UTILIZARE FUNCȚIONALĂ ici [5] [ui] [5] 3 '5 = Ai 9 [4 DA i pei [i iti IE Li i i - i (pă 3 p cai A 5 ei a Al AES 5 '5 | i Abe ar 4 A A | | i a LOCUIRE INDIVIDUALĂ YA [5] u vu : | | Să i i i : Fi | | | | | i | | | | | cama [0777 ocurne coLecrivă ș | ( A i = A | | eiedi 500 ___| |_3.20 [so 5.00 2.50 3 | ! Cimitirul Anadolchioi sad [sia 0 | i | ii sita 1.50 it) i 20, 2004 vattabii 0 460 liga 3.50 3.50 4.00 [1.50] 3.00 i j SER] SPAȚII VERZI ? să dă ? j Să 14.00 | 21.60 j 4 | PE | ECHIPARE TEHNICO-EDILITARĂ i pp ea i a Secţiune II' - Str. Constantin Brâncuși da | i i = , : Secţiune EE" - Str. Horia Grigorescu Secţiune GG: - Str. Venus gliale i | | | Înv E ce Stiinta eo pa Secţiune DD" - Str. Tulcea - profil propus - profil propus i (profil conform situaţiei existente) - profil existent menținut Secţiune HK" - Str. Ștefăniță Vodă ţ | | EEE ENEA E Use INA ră ALA bal al i alla - profil propus i V TEREN PROPRIETATE MAPN REZERVAT CIRCULAȚIILOR PUBLICE ȘI DEZVOLTĂRII URBANE | ! i oul i RESTRICŢII DE CONSTRUIRE i ZONĂ DE PROTECȚIE MAPN - 200m ZONĂ DE PROTECȚIE MAPN - 250m ZONĂ DE PROTECȚIE MAPN - 300m 72 ZONĂ NON-AEDIFICANDI CULOAR DE PROTECȚIE LEA 110 KV (37 m) 57 Sc.B 59 Li Li i | : SS 7 : â Ă | | i p- | ij | | | ZONE DE REGLEMENTARE PROPUSE ÎN ZONA DE $TUDIU PUZ subzona 5 ! | : / SRI, A ji | 55 Sc.A61 l nu se intervine ! | POT = 40% | [i ! CUT = 1,2 mp ADC /mp teren i RH max = D+P+2E i U | H max = 15 m la cornișă L ] d Nr. max. niveluri suprațerane: 4 1 Î sc | 70 Sc A9%6 | 55 Sc.B61 j ti "piară 1] POT maxim = 50% ! | E WU E i ma CUT maxim = 1 mp ADC /mp teren 55 Sc.C61 li ] Rh max = P+1E ? BI, 58 | ! ! H max = 10 ma cornișă | | ! Nr, max. niveluri suprațerane: 2 zm6uec | POT = 35% seebti j | ! CUT =1 mp ADC /mp teren ! RH max = P+2 H max = 10 m la cornișă Nr. max. niveluri suprațerane: 3 | | ! POT = 35% i i | hall | | | it) CUT =1,05 mp ADC /mp teren | sosaoo) | sosod, | Le RH max = P+2 | ! H max = 12 m la cornișâ Nr. max. niveluri suprațerane: 3 ) i POT max = 50% Li ! CUT max = 2,7 mp ADC/mp teren; i | L RH max = D+ P+4 i ! H max = 18 m la cornișă i | Nr. max. niveluri suprațerane: 6 tic. A65 | Bl.51 Zonă constituită asupra căreia se vor face intervenții de tipul refațadizări/ intervenții punctuale de regenerare și reabilitare a fondului construit și de supraetajări sau mansardări, în cazul în care expertiza tehnică o permite. POT max = 30% CUT max = 1,8 mp ADC/mp teren (la nivel de UTR); SL d 51 Sc.C65 ţ i ' RH max =P+5 i ] | H max = 18 ma cornișă ! | | Nr. max. niveluri suprațerane: 6 SIT. STR. SEMANĂTORULUI platformă îngropată colectari deșeuri menajere ' POT max = 50% ! CUT max = 2 mp ADC/mp teren; | RH max = P+3 i | | H max = 16 ma cornișă | Pe | Nr. max. niveluri suprațerane: 4 45A Sc. A 69 ! i! | ă ici zidar a | ă i l i Zonă constituită, nu se aduc modificări față de reglementările P.U.G. =] | 4 5 A | | l | POT max = conform caracteristicilor specifice fiecărui cult; ai Aa | | | CUT max = conform caracteristicilor specifice fiecărui cult; | i RH max = conform caracteristicilor specifice fiecărui cult 43 Sc. B69 | j i j în subzonele care se află în zona de protecție (sub 200m) a unității militare aflată în proprietatea Ministerului Apărării Naţionale nu sunt ! | | permise construcțiile. Bl ag i i z9sc.82 POT = 10% o lină: | | | CUT = 0,1 mp ADC /mp teren i ş ! RH max=P | Hmax=5m ț. L m ! | | e ! Nr. max. niveluri suprațerane: 1 i : : În 43Sc.E69 | ! VA R L4- m sa fig | | i | i POT = 20% - aferent construcțiilor I / i | va | | Aa] n Iesenii mei ii BI.43A 4 i ] i SA | j CI | 43A Sc. A73 | i : Pana parcare de reședință, ra! , | p ? - intervine i) 43 Sc.D69 zau POT = 40%, - aferent tuturor suprefețelor mineralizate ] CUT = 0,2 mp ADC /mp teren - aferent construcțiilor | ! CUT = 0,4 mp ADC /mp teren - aferent tuturor suprefețelor mineralizate aScAn | li , RH max=P i ! 3 i Hmax=5m ! Nu A Nr. max, niveluri suprațerane: 1 44 Se. D 104 i i IE | i = edin i 416.871 i Ia ; ențiale ații lic 4 parcare de reședință, | i Va. = ei Si sa PR ! nu se intervine j C Cc | i 13 în subzonele care se află în zona de protecție (sub 200m) a unității militare aflată în proprietatea Ministerului Apărării Naţionale nu sunt 4 E A y L. Onstai ta ? p permise construcțiile. . Fi Fi Via razii Ş Ș Bilanţ Teritorial propus sii 2 i i POT = 10% | CUT = 0,1 mp ADC /mp teren RH max=P Hmax=5m Nr. max. niveluri suprațerane: 1 . j NI A îi [> mm fenemeonâemdtanbta) zone funcționale a | | Hmax(la | Nr.Niveluri (EA, 74 : Suprafață (mp) | Suprafață (%) POT ş j | cual cornișă) supraterane 4 Sc.D71 i! Zona echipamentelor publice 30 GONSTANȚA 41 Sc. E71 L - subzona echipament: i i pi | i 5 = = ZRizza + subznia echipeme elor publice cu regim “iai să do. 2 mp adc/ Deta isa îi ia | | Nu se aduc modificări față de reglementările P.U.G. A &/0 p.lo. 4023 mediu de înălțime mp teren B| 44 A | ECI'Ş i ue Ada ANI ? Dee 4 MSc.FH li i ii 2RE2b - subzona echipamentelor publice și servicii 3290 41% 50% 1mp adc/mp P+4 Ani > MA Sc.A75 | ț SCHEMĂ CIRCULAȚII, SC. 1:5000 cu regim mic de înălțime ș teren A / a Zona de locuire ri E - a , £ a : Si - a 4 ina zana : Pas E63 ZRL2a - subzona locuințelor individuale și colective < A] mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara pepe A 1461 0,5% 35% 1 P+2 10m 3 ANEXĂ perimetrelor de protecție - conform P.U.G. ki LA Municipiul Constanța CL NR. 83 JOB ZRL2b-m - subzona locuințelor individuale cu maxim P+2 etaje, situate în afara perimetrelor de 14761 4,8% 35% 1,05 P+2 12m 3 protecție ZRL3-m - subzona locuințelor colective medii a (D+P+4), situate în ansambluri preponderent 5151 1,7% 50% 2,7 D+Prh 18 m 6 rezidențiale BI 408 408 Sc. A 106 RL4-m - locuințe colectiv ii (P+5 etaj ilraaa gi, e medii (P+5 etalel 56007 188% 30% 18 P+5 18m E „ORE situate în ansambluri preponderent rezidențiale a d / i i | | - i „să: SSI 4 / platformă îngropată colectare Pa S | pt L5-m - locuințe colectiv ii j 4 a deseuri menajere 4 ZRL5-m ințe colective medii (P+3 etaje) 5005 1,6% 50% > P+3 16 fi / 4 Nr +, > nai a ș 10B Sc. B 106! Ls Zona activităților legate de culte îi 2RF - zona activităților legate de culte - conform conform conform conform conform conform PU.G. Municipiul Constanța 1400 04%, caracteristicilor caracteristicilor caracteristicilor . caracteristicilor caracteristicilor : specifice specifice specifice specifice specifice fiecărui cult fiecărui cult fiecărui cult fiecărui cult m fiecărui cult Zona spații verzi și agrement ZRV1 - subzona parcuri, grădini publice orășenești pl / a - G n i Ci TA = tre ată colectare II 4 i st și de cartier, scuaruri și fâșii plantate publice - & conform P.U.G. Municipiul Constanța 25657 8,3% 10% 0,1 [:] 5m 1 | Li , , Pri ELABORATOR PUZ 9 i BENEFICIAR 3 Pieta AGORAPOLIS SRL UAT MUNICIPIUL CONSTANȚA cenmeula ara seg | | | iat de DENUMIRE PROIECT ZAV - zona destinată amenajărilor pentru 20% - | i er SUBCONTRACTANT : Pg Ca ARSA : 0,2 4 z : parcare de reședință, | | De canti Phoebe ed. ct A Tdosign || PLAN URBANISTIC ZONAL „DELAVRANCEA” agrement și funcțiuni destinate publicului ne sii canetueți = - - - Pa imite 42 | ! ; ] RAUMPLAN DESIGN SRL SN 6 2,0% 40% - | 5m 1 j ) ] | kA A8TS f 0,4 - suprafețe [A | | AA i NEAI AMPLASAMENT i suprafețe ae 00 Î Lac OGRAF ca MARE ŞEF PROIECT PLAN URBANISTIC ZONAL DELIMITAT. DE STRĂZILE SOVEIA,ȚEFĂNIȚĂ VODĂ, mineralizate : | | ] | me PAT ia urb. Mihaela PUȘNAVA £ DELAVRANCEA, ALEEA VENUS, STRĂZILE COZIA, OTOPENI,//OIŞVOZILOR ȘI SĂI ba i TULCEA Zona de transporturi subzo) : / VI msi i 3 A RE A s le 3 MANAGER PROIECT i CONTRAS EAZ 8 Sc.B s8 e ase EI ZRTApv - subzona parcărilor rezidențiale și spații A ja ou E . | i 186.449 dr. urb. Mădălina MOȚCANU PC RBANIST SECRETABA ENERAL, verzi publice cu acces nelimitat i i N DUMITRESCU REG ISTICE PROPUSE LVIA ONELA DINESC' 4 Zona cu destinație specială ECHIPĂ PROIECTAR E p [> | urb. Mihaela PUȘNAVĂ - subzona cu destinații ială - / 4 » i 3 i . Mădăli ZRS - sul za ja u destinație specială - conform 93388 30,3% 4, A s A Y ai 3 i ! i j dr. urb. Mădălina MOȚCANU PUG. Municipiul Constanța Es ş = x i DUMITRESCU Circulații propus? // e : | | dr. Urb. Mihai MOȚCANU rculații N / SE, 74612 20,2% ui j DUMITRESCU FAZA DATA NR. PLANȘĂ SCARA mama Lă urb. Laura BALINT > urb. Teodor MANEA PUZ 2023 PL2 1:1000