HCL 405/2021 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL 7owi5 ConsTANTIA? HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici, conform AVIZ CTE nr. 212912/27.10.2021 emis de Comisia Tehnico-Economică pentru imobilul situat în Constanţa, str. Egretei nr. 13 Consiliul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de _ „25 2. 477/ ; Având în vedere: - referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. Î/2V VĂ LAW, - raportul de specialitate al Regiei Autonome „Exploatarea Domeniului Public şi Privat” Constanţa înregistrat sub nr. /5 Ls /Apr_; - avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr. 5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor si libertăţilor cetăţeanului; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, - Art. 5 alin. 1, lit.b) (i) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice; În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2, lit. b) si alin 4, lit. d) și art. 196 alin. 1, lit. a din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenţii, pentru imobilul situat in Constanţa, str. Egretei nr. 13, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă valoarea obiectivului de investiții total „Reabilitare clădire cămin nefamiliști-transformare în bloc de locuințeâ” :10.830.849,48 lei fără TVA, (12.870.285,80 lei cu TVA), din care C+M: 8.081.175,00 lei fără TVA, (9.616.598,25 lei cu TVA) conform devizului general - scenariu II din anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, Art. 3 - Serviciul secretariat, relaţii consiliul local şi administraţia publică va comunica prezenta hotărâre Direcției generale economico-finaciară, Direcţiei generale gestionare servicii publice, Direcţiei generale urbanism și patrimoniu şi Regiei Autonome Exploatarea Domeniului Public și Privat Constanţa în vederea aducerii la îndeplinire şi spre ştiinţă Instituţiei prefectului judeţului Constanţa. Prezpta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, —___ împotrivă, 7 abţineri. La data adoptării sunt în funcție: ZI consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, DAT Y VALE Ev | CONSTANȚA , NR_Z/S | 49. 277 PROIECT 44/2021 „BENEFICIAR: „AMPLASAMENT: FAZA; PREȘEDINTE ŞEDINȚĂ,. (205757 VArAt . AV “REABILH ARE CLADIRE CAMIN NEFAMILISTI -- 1RANSFORMARE IN BLOC DE LOCUINTE” R.A.ED.P.P. CONST ANATA id : sir. Eyretei nr.3, Constania, jud. Consianta ANEXA LA - |ecLM NR. LA DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE - DALI. — pe E Denunira proiect: "REABILITARE CLADIRE CAMIN NEFANIRET PIZ LOCUINTE" -? DAL... Autoritatea Contractanta: PRIMARIA_ MUNICIPIULUI CONSTANTA_PRIN R.A-E.D.P.P. CONSTANTA Beneficiar Final: Proiectant General: PRIMARIA_MUNICIPIULUI CONSTANTA_PRIN R.A-E.D.P.P._ CONSTANTA ATC ARCHITECTURE EXPERT SRL___ i Data elaborarii proiectului: OCTOMBRIE 2021 Faza de proiecțare: DAL. Volumul: Piese scrise si piese desenate Nr: Contract 4/2021 - PROIECT 4/2021 "REABILII ARE CLADIRE CAMIN NEFAMILISTI - TRANSFORMARE IN BLOC DE LOCUINTE” BENEFICIAR: . , . , „R.AED.P.P. CONST ANATA AMPLASAMENT: » : str. Egretei nr. 3, Coristani, jud. Constanta FAZA: - - . DALI. - - LISTA DE SEMNATURI 1. “Sef Proiect 4. Instalatii electrice - Ing. Flori SREAZU 5, Instalatii sanitare- Pag. 2/81 PROIECI 4/2021 “REABILITARE CLADIRE CAMIN NEFAMILISTI = TRANSFORMARE IN BLOC DE LOCUINTE” BENEFICIAR: = - „. RAE.DP.P: CONST ANATA AMPLASAMENI:. | (AXDIRUL Măi (6 CĂ LOn str. Egrelei nr.4, Constanta, jut, Constanta FAZA: DALI. gs u TI — TRANSFORMARE IN BLOC. "REABILITAREA CLADIRE CAM DE LOCUINTE " BORDEROU CONȚINUTUL-CADRU al documentaţiei de avizare a lucrărilor-de intervenții A. Piese scrise . i 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIŢIE - 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii; -12. Ordonator principal de credite/investitor 113. Ordonator de credite |secundar/terțiar); 1.4. Beneficiarul investiţiei; Â 15. Elabărătorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție. 2. SITUAŢIA EXISTENTĂ ŞI NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE 21 Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri - instităționale și financiare; Ă Ă i 2.2 Analiza situației” existente și identificarea necesităţilor și a deficienţelor; 2.3 Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice. 3. DESCRIEREA CONSTRUCŢIEI EXISTENTE: «344 Particularităţi ale amplasamențului: 3.1.1 Descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan); Ă -- 31.2 Relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile; 341.3 Datele seismice şi climatice; 314 Studii de teren:.: | (i) Studiu geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare: (îi) Studii de specialitate hecesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, după caz; 3.1.5 Situația utilităţilor tehnico-edilitare existente; 3.16 Analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici şi.naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiţia; , _ 31.7 Informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau . situri arheologice pe ariplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate. 3.2 Regimul juridic: - 3.2.1 Natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituţi, drept - de preempțiune; - 3.2.2 Destinația construcției existente; tă | e Copianatue /sf- _- Pag 3/81 pă PROIECI 4/2021 - "REABILITARE CLADIRE LAMIN NEFAMILISI - TRANSFORMARE IN BLOC DE LOCUINTE” BENEFICIAR: i - _ R.A.EDE.E. CONSYANATA AMPLASAMENŢ: i Ă | sir. Egrelei nr.13, Constanţa, jud. Constanta FAZA: - , D.A... 323 Includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de. protecție. ale acestora și în. zone construite protejate, după căz; 3.2. Informații/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după c caz. _3.3 Caracteristici tehnice și parametri specifici: Ă 3.3.1 _ Categoria și clasa de importanţă; 3.3.2 Cod în Lista monumentelor istorice, după caz; , 3.3.3 An/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcţie; - 3.3.4 Suprafața construită; N 3.3.5: Suprafața construită desfășurată; 3.3.6 - Valoarea de inventar a construcției; 3.3.7 Ali parametri, în funcție. de specificul și natura construcţiei existente. 3.4 Analiza stării construcţiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice şi/sau ale auditului energetic, 'precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric şi al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum şi cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologica, tasări diferenţiate, cele rezultate din lipsa de întreţinere a construcției, concepția structurală inițială greșită sau alte cauze identificate prin expertiza tehnică. - - 3,5 Starea tehnică, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii. 3.6 Actul doveditor al forței majore, după caz. 4 CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE ŞI, DUPĂ CAZ, ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE): i - 4.1 Clasa de risc seismic; 4.2 Prezentarea a minimum două Soluţii de intervenție; - . “43 Soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții; - 4.4 Recomandărea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării. conform cerințelor şi conform exigențelor de calitate. i 5, IDENTIFICAREA. SCENARIILOR/OPȚIUNILOR „TEHNICO- ECONOMICE (MINIMUM DOUĂ) ŞI ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA 51 Soluția tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțisnal-arhitectural și economic, cuprinzând: : a) Descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:- (i) Consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; (îi) Protejarea, repararea -elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz; (iii Intervenţii de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice. existente valoroase, după caz; . (iv) Demolarea parțială a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fără modificarea configurației şi/sau a funcțiunii existente a construcţiei; ore cu] | Pas, 4/81 ORIGINALUL |/ /- La N - PROIECT 4/2021, i "REABILITARE CLADIRE CAMIN NEFAMILISTI - TRANSFORMARE IN BLOC DE LOCUINIE” BENEFICIAR: - R:ALDP.P. CONSTANATA AMPLASAMENT ui ” , str. Egretei. nr. LE Consienta, jud. Constanta FAZA: DALI. ş. (v) Introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; b) (vi) Introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic “aj construcției existente; Descrierea, după caz, şi a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție , propusă, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/ înlocuirea c) d) e) 5.2 instalațiilor /echipamentelor aferente construcției, demontări/montări, debranşări/branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate; Analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropiti și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția; - - Informații privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa: "condiționărilor specifice în cazul existenței unor zona protejate; - Caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiţiei rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție. , r Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depăşirea consumurilor inițiale „de - utilități şi modul de asigurare” a consumurilor suplimentare 5.3 54 55 a) „b) c) 5.6 a) b) c) d) e) Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a invâstiției, detaliat pe etape principale Costurile estimative ale investiţiei: Sustenabilitatea realizării investiţiei: Impactul social și cultural; Estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de realizare, în faza de operare; Impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a sitarilor protejate, după caz. - Analiza financiară şi economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție: Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință şi prezentarea scenariului de referință; i E Analiza cererii de bunuri şi servicii care justifică necesitatea și dimensionarea investiţiei, inclusiv prognoze pe. termen mediu şi lung; ” Analiză financiară; sustenabilitatea financiară; Analiza economică; analiza cost-eficacitate; . Analiza de riscuri; măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor. 6. SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă), RECOMANDATIĂ); a) 6.1 Comparația scenariilor /opțiunilor propusle), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității și riscurilor 6.2 Selectarea şi justificarea scenariului/opțiunii optime), recomandatie) 63 Principatii indicatori tehnico-econonici aferenţi investiţiei: Indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiții, exprimată în îei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; pe 0 - PROIE(1 4/2021 “REABILITARE CLADIRE CAMIN NEFAMILISII-- 1RANSFORMARE IN BLOC DE LOCUINTE“ BENEFICIAR: ” - R.AE.D.P.P. CONST ANATA AMPLASAMENT: : i sir. Egreiei nr.î3, Consianta, jud. Constanta FAZA: - : - : DALI. b) Indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capăcități. fizice care. să indice atingerea țintei obiectivului: de investiții - și, după caz, calitativi, în” conformitate cu standardele, normativele şi reglementările tehnice în vigoare; ” c) Durata estimată de execuție a obiectivului de investiții, exprimată în luni. 6.4 Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu- reglementările specifice funcțiuni preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 6.5 Nominalizarea surselor de finanțare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare și . economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe “garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite i ă i 7. URBANISM, ACORDURI ŞI AVIZE CONFORME E Ă 71 Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizaţiei de construire ?.2 Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadasttu și Publicitate Imobiliară 7.3 Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege 74 Avize privind asigurarea utilităţilor, în cazul suplimentării capacității existente 7.5 Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico-economică - 7.6 Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum: a) Studiu privind posibilitatea utilizării: unor sisteme alternative de eficiență ridicată pentru creșterea performanței energetice; b) Studiu 'de trafic și studiu. de circulație, după caz; c) Raport de diagnostic arheologic. în cazul intervențiilor în situri arheologice; d) Studiu istoric, în cazul monumentelor istorice; * . e) Studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiţiei, B. Piese desenate: . - În funcție de categoria şi clasa de importanță a obiectivului de investiții, piesele desenate se vor prezența la scări relevante în raport cu caracteristicile acestuia, cuprinzând: 1.Construcția existentă: a) plan de amplasare în zonă; b) plan de-situație; c) releveu de arhitectură. și, după. caz, structura şi instalații - planuri, secțiuni, fațade, cotate; d) planșe specifice de analiză și sinteză, în cazul intervențiilor pe monumente istorice şi în zonele | de protecție aferente. * 2.Scenariul/Opțiunea tehnico- economic(ă) optim(ă), recomandatiă): a) plan de amplasare în zonă; b) ptan de situație; c) planuri generale, fațade și secțiuni caracteristice de arhitectură, cotate, scheme de principiu pentru rezistență şi instalații, volumetrii, scheme funcționale, izometrice sau planuri specifice, după caz; i | d) planuri generale, profile longitudinale și transversale caracteristice, cotate, planuri specifice, după caz. Pas. 6/81 Ar oa cu] ORIGINALUL 4. PROIECT 4/2021 Ă “REABILITARE CLADIRE CAMIN NEFAMILISTI = TRANSFORMARE IN BLOC DE LOCUINIE” . BENEFICIAR: AMPLASAMENI: FAZA: - B: Piese desenate: = - PIESE DESENATE - ARHITECTURA A01. PLAN DE INCADRARE IN ZONA A02. PLAN DE SITUATIE-SITUATIE EXISTENTA A03. PLAN PARTER - SITUATIA EXISTENTA A04. PLAN ETAJ - SITUATIA EXISTENTA | A05. PLAN INVELITOARE - SITUATIA EXISTENTA A06. SECTIUNE A-A - SITUATIA EXISTENTA A07. SECTIUNE B-B - SITUATIA EXISTENTA A08. FAȚADA NORD, FATADA SUD - SITUATIA EXISTENTA A09. FATADA EST - SITUATIA EXISTENTA A10. FATADA VEST - SITUATIA EXISTENTA A1. PLAN PARTER - INTERVENTII A12. PLAN ETAJ - INTERVENŢII A13. PLAN DE SITUATIE - SITUATIA PROPUSA: A14. PLAN PARTER - SITUATIA PROPUSA A15. PLAN ETAJ - ŞITUAŢIA PROPUSA a A16. PLAN INVELITOARE - SITUATIA PROPUSA A12. SECTIUNE A-A - SITUATIA PROPUSA A18. SECTIUNE B-B - SITUATIA PROPUSA A19. FATADA NORD, FATADA SUD - SITUATIA PROPUSA A20.: FATADA EST - SITUATIA PROPUSA A21. FATADA VEST - SITUATIA PROPUSA PIESE DESENATE - REZISTENTA R01. Plan fundații existente RO2. Plan fundații propuse RO3. Plan camasuiala si suprabetonare PIESE DESENATE — INSTALATII ELECTRICE IEO1. Plai instalătii electrice parter IE02. Plan: instalatii electrice etaj curent IE03. Plan legare la pamant: IE04. Schema. generala distributie energie electrica * PIESE DESENATE - INSTALATII SANITARE 1S01. Instalatii Sanitare. - Plan Retele Exterioare 1502. Instalații Sanitare - Plan Parter 1503. Instalatii Sanitare - Plan. Etaj Curent IS04. Instalații Sanitare - Plan Terasa PIESE DESENATE - INSTALATII TERMICE SI DE VENTILARE 1701. Instalatii termice - Plan parter 1T02. Instalații.termice - Plan etaj curent IT03: Instalații termice - Plan acoperis R.A.E.D.P.P. CONS ANATA sir. Egretei nr.13, Constaniă, jud. Consţanla DALI. SC.1:200 SC.1:100 . SC.1:100 SC.1:100 SC.1:100 SC.1:100 SC.1:100 _SC.1:100 “ SC.1:100 SC.1:100 SE.1:100 $C.1:200 SC.1:100 SC.1:100- SC.1:100 SC.1:100 SC.1:100 SC.1:100 SE.1:100 SC.1:100 SC.1:100 SC.1:100 SC.1:100 NA Pag. 7/81 CONFORI Cu ORIGINALUL .|: a „ PROIECT 4/2021 “REABILITARE CLADIRE CAMIN NEFAMILISTI -- TRANSFORMARE IN BLOC DE LOCUINTE” BENEFICIAR: « - i R.AL.DP.P. CONST ANATA . AMPLASAMENI: -sir. Evretei nr,13, Constenta, jud, Lonstanta FAZA: - - DAI MEMORIU GENERAL = DALI. - CAPITOLUL A - PIESE SCRISE E] . INFORMAȚII! GENERÂLE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIŢII: Ă - i Prezenta documentatie in faza DALI. este elaborata in baza prevederilor HG nr. 307/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice. Prezenta hotărâre reglementează etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico - economice pentru realizarea obiectivelor /proiectelor noi de investiții în domeniul construcțiilor, a lucrărilor de intervenții la construcții existente şi a altor lucrări de investiții, denumite în continuare obiective de investiţii, ale căror cheltuieli, destinate realizării de active fixe de natura domeniului public și/sau privat al statului/unității administrativ- teritoriale ori de natura domeniului privat al persoanelor fizice și/sau juridice, se finanţează total sau parțial din: fonduri publice, respectiv din bugetele prevăzute la' art. i alin. (2) din Legea nr. 500/2002 privind finanțele publice, tu modificările și completările ulterioare, Și la art. 1 alin. (2) din Legea nr, 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare. 7 141, Denumirea obiectivului de investiţi Titlul obiectivului de interventii: ce face subiectul prezentului proiect este “REABILITARE CLADIRE CAMIN NEFAMILISTI - TRANSFORMARE IN-BLOC DE LOCUINTE”. 12. Ordonator principal de credite/investitor . . Primaria Municipiului Constanța prin R.A.-E.DP.P. 'Constanta- Bd. Tomis nr. 101, naicnu Constanta : , _ 143, -Ordonator 'de credite, (secundar /terțiar):.. Nu este cazul. 1.4. Beneficiarul investitiei Primaria Municipiului Constanta prin R.A.-E.D.P.P. Constanta- Bd. Tomis nr. 101, Municipiul Constanta ] 15, Elaboratorul documentației de avizare a lucrărilor de intervenție ATC ARCHITECTURE EXPERT SRL Ă Sediu Social: Municipiul Constanta, Bulevardul Alexandru Lapusneanu nr.104, Bl. TS 15/ [...]