HCL 379/2024 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației tehnico-economice (Studiu de fezabilitate completat cu elemente specifice din documentația de avizare a lucrărilor de intervenţii - DALI/documentaţii pentru obținere avize/acorduri solicitate prin Certificatul de urbanism) pentru obiectivul de investiții «Reabilitarea, modernizarea și dotarea Școlii gimnaziale nr. 30 „Gheorghe Țiţeica” Constanța» | nşiliul,| , al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară, din data Având în vedere: - qeferatul, de_ aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. (IZEI, Cta 689 - raportul de, specialitate, al Direcţiei strategii și fonduri europene, înregistrat 03. Dă sub nr. | - avizul Corhisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanţe și administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanța; - avizul Comisiei de specialitate nr. 4 pentru activități științifice, învățământ, sănătate, cultură, sport, culte și protecție socială; În conformitate cu prevederile: - art. 7 alin. (7), art. 8 alin. (1) şi art. 10 alin. (4) lit. a) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 500/2002 privind finanțele publice, cu modificările şi completările lulterioare; Luând în considerare: - avizul favorabil al CTE nr. 180755/20.09.2024; In temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă documentația tehnico-economică (Studiu de fezabilitate completat cu elemente specifice din documentaţia de avizare a lucrărilor de Întervenții — DALI/documentaţii pentru obținere avize/acorduri solicitate prin ICertificatul de urbanism) pentru obiectivul de investiţii «Reabilitarea, modernizarea Și dotarea Școlii gimnaziale nr. 30 „Gheorghe Țiţeica” Constanţa», conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotătâre. Art.2 Se aprobă Devizul general, conform anexei nr.2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Valoarea totală estimativă a investiţiei este în cuantum de: 23.469.069,36 lei fără TVA, respectiv 27.898.257,07 lei cu TVA, din care: C+M: 13.700.440,90 lei fără TVA, respectiv 16.303.524,67 lei cu TVA. Art.3 Se aprobă detalierea indicatorilor tehnico-economici și a valorilor cestora pentru Studiul de dezabilitate completat cu elemente specifice din documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții-DALI/documentații pentru obținere avize/acorduri solicitate prin Certificatul de urbanism) aferent obiectivului de investiții «Reabilitarea, modernizarea și dotarea Școlii gimnaziale nr. 30 „Gheorghe Țiţeica” Constanţa», conform anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. | Art.4 Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei strategii și fonduri europene și Direcţiei financiare în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - județul Constanţa, spre știință. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, _— împotrivă, ____ abţineri. La data adoptării sunt în funcţie - de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, Minea: pe Nr. —470)30, 09 4094 ANEXĂ LA | HCL NR, „37. 09 Proiectant, SC.CEC SOLUTIONS SRL (denurirea persoanei juridice şi datele de identificare) Numar proiect: 05/25,03.2024 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţii "Rlabinitarea, modernizarea şi datarea Şcolii gimnaziale nr. 30 "Gheorghe Ţiţeica", Constanţa (Studiu de fezabilitate completat cu elemente specitice din documentatia de avizare a lucrărilor de intervenţii, inclusiv documentaţii pentru obţinerea avizelar/acorduritor)” n 1 Nr Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli Valoare fără TVA TVA Valoare cu TVA crt. lei lei lei 1 2 3 4 5 (CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1.1 Obţinerea terenului 0,00] 0,00] 0,00 11.2 [Amenajarea terenului 9,00 0,00 0,00] menajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului Ia starea 13. |Iniţiată 0,00 0,00 0,00 1.4 [Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor 0,00! 0,00) 0,00 Total capitol 1 0,00 0,00) 9,00! [CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii ! [22 [Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului 0,00 0,00! 0,00 |Tota! capitol 2 0,00 0,00) 0,00] [CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică 3.1 [Studii 50.000,00| 9.500,00; 59.500,00| 3.1.1. Studii de teren 50.000,00| 9.500,00| 59.500,00J 3.1.2, Raport privind impactul asupra mediului 0,00 0,00! 0,00 3.1.3. Alte studii specifice 0,00) 0,00] 0,00] Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de avize, 3-2 |acorduri şi autorizaţii 35,000,00) 6.650,00 41.650,00) 3,3 _ |Expertizare tehnică 55,000,00| 10.450,00) 65.450,00) Certificarea performanţei energetice şi auditul energetic al clădirilor, 3.4 |uditul de siguranţă rutieră 50.000,00) 9.500,00] 59.500,00) (3.5 [Proiectare 496.900,00| 94.411,00; 591.311,00 3,51. Temă de proiectare 0,00] 0,00) 0,00] 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0,00] 0,00] 0,00] 3.5.3. Studiu de fezabilitate/Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii şi deviz general 230.000,00| 43.700,00| 273.700,00) „5.4. Documentaţiile tehnice necesare în vederea obţinerii lâvizelor/acordurilor/autorizaţiilor 100.000,00| 19.000,00] 119.000,00) 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie 34.900,00| 6.631,00| 41.531,00) 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 132.000,00) 25.080,00| 157.080,00| 3.6 [Organizarea procedurilor de achiziţie 25.000,00) 4.750,00) 29.750,00) [3.7 Consultanţă 120.000,00 22.800,00| 142.800,00 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii 100.000,00| 19.000,00| 119.000,00) 3.7.2. Auditul financiar 20.000,00, 3.800,00 23.800,00| [3.8 _ JAsistenţă tehnică 211.000,00 40.090,00 251.090,00 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 33.000,00| 6.270,00| 39.270,00| 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 23.000,00| 4.370,00) 27.370,00| 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în Programul de control al lucrărilor de execuţie, avizat de către Ihspectoratul de Stat în Construcţii 10.000,00 1.909,00] 11.900,00j 3.8.2. Dirigenţie de şantier 138.000,00] 26.220,00] 164.220,00) 3.8.3. Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006, cu modificările şi completările ulterioare 30.000,00| 5.700,00 35.700,00; 3.8.4, Supraveghere arheologica 10.000,00| 1.900,00 11.900,00| Total căpito! 3 1.042.900,00| 198.151,00j 1.241.051,00| [CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1__|Construcii şi instalaţii 13.330.223,59| 2.532.742,48| 15.862.966,07| [4.2 |Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 104.082,61| 19.771,90| 123,834,51| 4.3___JUtilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj 1.774.554,00| 337.165,26| 2.111.719,26| PRI par, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită ontaj şi echipamente de transport 0,00! 0,00| 0,00] 4.5__|Botări 0,00 0,00] 0,00] 4.6 |Active necorporale 0,00] 0,00] 0,00| [Total capital 4 15.208.840,20 2.889.679,64| 18.098.519,84| CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1 [Organizare de şantier 380.221,00 72.241,99| 452.462,33| 5.1.1. Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier 266,154,7Q| 50.569,39| 316.724,09j „1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 114.066,30| 21.672,60) 135.738,90) 5.2 omisioane, cote, taxe, costul creditului 157.555,07| 0,09 157.555,07| 2 Comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanţatoare 0,00! 0,00 0,00 5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii lucrărilor de tonstrucţii 0.1% si 0.5% 82.202,65| 0,00 82.202,65| „2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 0,00] 0,00] 0,00j 5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC 68.502,20| 0,00 68.502,20| Ș.25. Taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire/desființare 6.850,22] 0,00] 6.850,22] 5.3 _JCheftuleri diverse şi neprevăzute 1.370.044,05 260.308, 38| 1.630.352,47| 5.4 ȚCheltuieli pentru informare şi publicitate 25.000,00)| 4.750,60] 29.750,00) [Total capitol 5 1,932.820,16 337.300,37| 2.270.120,53| (CAPITOLUL 6 Chelțuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1 |Pregătirea personalului de exploatare 0,00! 0,00 0,00j 6.2 |Rrobe tehnologice şi teste 0,00; 0,00! 0,00] Total căpitol 6 0,00] 0,00 0,00 [CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ 71 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2 + 3.1 + 3.2 "1 |l3.3+3.54+37+384+44 5.1.1) 4.138.223,73) 786.262,51 4.924.486,23| 72, Fheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ 1.146.285,27| 217.794,20 1.364.079,47| TOTAL CAPITOL 7 5.284.509,00| 1.004.056,71| 6.288.565,71| [TOTAL GENERAL 23.469.069,36 4.429.187,71 27.898.257,07| din care: C+ M (1.2 + 1.3 +1.4+ 2 +4.1+4.2+ 5.1.1) 13.700.440,30 2.603.083,77| 16.303.524,67 Proiectant, Beneficiar SC.CEC|SOLUTIONS SRL Unitatea Administrativ Teritoriala Municipiul Constanta Ene Ş. arh. Emilian CALOTĂ Ya di./dna. PRESEDINTE SEDINŢĂ M IOPELA. fe sea d ROMANIA JUDETUL CONSTANTA . 3 MUNICIPIUL CONSTANTA Anexa nr. 3 la H.C.L. nr. 5X9 SA CONSILIUL LOCAL CONSTANTA Detalierea indicatorilor tehnico-economici si a valorilor acestora pentru studiu de fezabilitate completat cu elemente specifice din documentatia de avizare a lucrarilor de interventii-DAL!/documentatii pentru obtinere avize/acorduri solicitate prin certificatul de urbanism pentru obiectivul de investitii: „Reabilitarea, modernizarea și dotarea Școlii gimnaziale nr. 30 "Gheorghe Țiţeica", Constanţa SITUATIA EXISTENTA ȘI NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVE IE: ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE ȘI IDENTIFICAREA DEFICIENȚELOR Imobliul existent, in totalitatea lui, este compus din teren, categoria de folosinta curti constructii, in suprafata de 6.637 mp potrivit masuratorilor cadastrale, iar conform actelor de proprietate in suprafata de 7.151 mp mp si constructii: C1 -cladire scoala, regim de inaltime P+2E, avand suprafata construita de 776 mp si suprafata construita desfasurata de 2328 mp; C2 — constructie anexa, regim de inaltime P, avand suprafata construita desfasurata de 16 mp, C3 — Spatiu comercial, regim de inaltime P, suprafata construita desfasurata 16 mp. Elaborarea documentatiei tehnico-economice se refera la imobilul Constructie C1. Cladirea Scolii gimnaziale nr.30 "Gheorghe Titeica”, a fost construita cu materiale, tehnologii si conceptii arhitecturale pentru care nu au existat reglementari privind protectia termica a cladirilor si a elementelor perimetrale de inchidere, care nu mai sunt adecvate scopului pentru care sunt construite. Avand in vedere faptul ca durata de exploatare a cladirii in care functioneaza Scoala gimnaziala este mare, performantele cladirii si ale instalatiilor au fost puternic afectate astfel incat s-a ajuns ia o degradare care continua si la ora actuala. Deticientele prezentate conduc la asigurarea unui nivel scazut de eficienta energetica si la o functionare a cladirii cu consumuri energetice insemnate. Avand in vedere stadiul actual de degradare al infrastructurii de educatie, proiectul propune reabilitarea institutiei de invatamant mentionata precum si extinderea acesteia, pentru asigurarea facilitatilor necesare desfasurarii actului educational si a activitatilor educative in conditii moderne si europene, precum si amenajarea spatiului exterior. ANALIZA STĂRII CONSTRUCŢIEI, PE BAZA CONCLUZIILOR EXPERTIZEI TEHNICE ŞI/SAU ALE AUDITULUI ENERGETIC Expertiza tehnică Având în vedere faptul că durata de exploatare a clădirii în care funcţionează Școala gimnaziată nr. 30 Gheorghe Țiţeica este mare, performanţele clădirii și ale instalațiilor au fost puternic afectate astfel încât s-a ajuns la o degradare care continuă și la ora actuală. Deficienţele prezentate conduc la asigurarea unui nivel scăzut de eficiență energetică și la o funcţionare a clădirii cu consumuri energetice însemnate. Având în vedere stadiul actual de degradare al infrastructurii de educație, proiectul propune reabilitarea, modernizarea și dotarea clădirii instituţiei de învățământ menţionată pentru asigurarea facilităților necesare desfășurării actului educațional si a activităților educative în condiții moderne și europene, precum si amenajarea spațiului exterior. e Adâncimea de fundare respecta adâncimea de îngheţ. Nu prezintă fisuri sau tasări; + Pereţi exteriori: Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacitaţii portante; + Planșee: Nu prezintă fisuri, crăpături sau săgeți din cauza depășirii capacitații portante. e Scarainterioara nu prezinta degradari la nivel structural ci la nivel de finisaje. e Se observa infiltratii la nivelul ultimei placii. Straturile terasei sunt degradate si uzate. In cursul existenței construcția a suferit acțiunilor mai multor cutremure importante. Nu se cunosc detalii privind comportarea clădirii la aceste cutremure. Cu toate acestea, investigarea vizuală a clădirii nu a evidenţiat nici o degradare a elementelor sale structurale produse de acţiuni seismice precedente. În urma analizei clădirii s-au constatat degradări ale următoarelor elemente: e finisajul exterior este învechit și începe să se degradeze sub acţiunea factorilor climatici; tencuială fisurată și exfoliată pe anumite zone; tâmplăria clasică de lemn este fără elemente de etanșare. o parte din tâmplărie a fost schimbată cu tâmpiărie din PVC cu geam termopan. + aticele sunt degradate datorită infiltraţiilor de apă + stratul de hidroizolație s-a degradat în timp, apărând igrasie din cauza infiltrațiilor de apă la ultimul etaj; - e soclurile sunt într-o stare de degradare datorită umezelii, a infiltrațiilor de apă și lipsei unei protecții hidrofobe * Trotuarele sunt într-o stare de degradare datorită umezelii, a infiltraţiilor de apă și lipsei unei protecţii hidrofobe. Avarii în urma seismelor sau a altor evenimente: Nu se cunosc informații despre avariile produse de cutremurele la care a fost supusă clădirea, dintre care cel mai important a fost cel din 1977. Din informaţiile prezentate de proprietariul actual Elementele structurale componente nu prezintă degrădări semnificative datorate acţiunii seismelor repetate suportate în cei peste 40 de ani de exploatare (1976, 1977, 1986,1990, 2004 a căror magintudine depășește 6 Mw). Se observa degradări nestructurale astfel: e Se observa degradări locale Ia nivelul tencuielilor exterioare, datorita apelor pluviale; e Se observa fisuri in pereții neportanti; e Trotuar partial degradat si lipsa etanseinitate trotuar-cladire; Ţinând cont că imobilul a fost dat în folosinţă începând cu anii 1969 este normal ca structura, finisajele şi instalaţiile să prezinte un anumit grad de uzură corespunzător vechimii acestora. În acest caz avem de a face cu o uzură fizică sub acţiunea solicitărilor asupra materialelor ce intră în componenţa structurii de rezistență. Întrucat acest proces care se desfăşoară pe toată perioada existenţei construcţiei face ca proprietăţile fizico- mecanice şi chimice ale materialelor să fie infiuenţate apreciabil de modul lor de aplicare şi de durata acestora. Solicitarile statice de lungă durată determină apariția fenomenului de oboseala statică, constând în apariţia unor microfisuri interne care, afectand continuitatea structurii materialelor, produc o stare generalizată de afânare. Comportarea zidăriei din structurile solicitate seismic prezintă un grad mărit de complexitate, faţă de cazul acţiunilor obişnuite statice. Acţiunile repetate, de mică intensitate, aplicate cu viteze mari, specifice mişcărilor seismice, datorită intervalului redus de timp în care se exercită efectul solicitării, nu permit ca degradarea structurii interne să atingă aceiaşi parametrii ca în cazul încărcărilor statice de intensităţi echivalente. Cu totul altfel se prezintă situaţia în cazul solicitărilor puternice când este depăşit domeniul comportării elastice ale materialului, cu incursiuni în domeniul plastic. La data efectuarii inspecției nu sunt vizibile fenomene de uzură în timp a componentelor structurale. Audit energetic Rezultatele obtinute pe baza expertizei termo-energetice a cladirii si instalatiilor aferente acesteia servesc la certificarea energetica a cladirii precum si la identificarea solutiilor tehnice optime de crestere a eficientei energetice prin reabilitare/modernizare a elementelor de constructie si a sistemului de instalatii, pe baza caracteristicilor reale ale sistemului constructie- instalatie, in vederea cresterii eficientei termoenergetice a acestuia. Notarea energetica a cladirii se face in functie de consumurile specifice de energie primara si a emisiilor de CO2. Consumul anual specific de energie primara pentru incalzirea spatiilor Qinc= 242.18 kWh/m?an t= Clasa E Consumul anual specific de energie primara pentru prepararea apei calde de consum Qacm= 4.98 kWh/m?an = Clasa A+ Consumul anual specific de energie primara pentru iluminat wi= 32.50 kWh/m?an tb Clasa C Consumul total anual specific de energie do 317.66 kWh/m?an b= Clasa D Emisii CO2 61.92 kg/ m?an t> Clasa E SOLUŢIA TEHNICĂ, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC, CONSTRUCTIV, TEHNIC, FUNCŢIONAL ARHITECTURAL ŞI ECONOMIC, CUPRINZÂND: a) descrierea principalelor lucrări de intervenţie pentru: consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; Fundatiile existente perimetrale (grinzi continue din beton armat) se vor consolida prin evazarea lor cu o grinda cu grosimea de 20cm. protejarea, repararea elementelor nestructurale şi/sau restaurarea elementelor arhitecturale şi a componentelor artistice, după caz; Nu este cazul. intervenţii de protejare/conservare a elementelor naturale şi antropice existente valoroase, după caz; Nu este cazul. demolarea parţială a unor elemente structurale! nestructurale, cu/fără modificarea configurației şi/sau a funcţiunii existente a construcţiei; Se vor realiza goluri noi in planseul de beton armat aflat peste etajul 2 existent pentru a realiza accesul catre extinderea propusa la etajul 3. introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; 1. introducerea unui sir suplimentar de stalpi in zidarie in peretii longitudinali cuprinsi intre hol si salile de clase, la acelasi interval fata de cei de pe fatade, sub grinzi; 2.Executarea prin sub fundare a unor blocuri de fundatie pentru acesti stalpi, de aceleasi dimensiuni cu cele ale stalpilor existenti, dar armate conform normelor actuale; 3.Consolidarea prin camasuire pe ambele fete ale peretilor de zidarie. Camasuirea presupune curatirea actualei tencuieli, curatirea rosturilor zidariei, exeaminarea atenta si repararea eventualelor fisuri si crapaturi ascunse de reparatii efectuate in lungul timpului, aplicarea pe suprafata zidului a unor plase sudate si fixarea lor de zidarie, aplicarea unui strat de tencuiala cu mortar de ciment. introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcţiei existente; Nu este cazul. b) descrierea, după caz, şi a altor categorii de lucrări incluse în soluţia tehnică de intervenţie propusă, respectiv hidroizolaţii, termoizolaţii, repararea/înlocuirea instalaţiilor/echipamentelor aferente construcţiei, demontări/montări, debranşări/branşări, finisaje la i [...]