HCL 372/2023 Constanța adoptată

 BORDEROU PIESE SCRISE Foaie de capat Borderou Lista semnaturi Memoriu tehnic Caiet de Sarcini Fise Tehnic PIESE DESENATE A00 Plan de incadrare in zona sc. 1:2000 A00’ Plan de situatie sc. 1:500 A02 Plan parter – interventii sc. 1: 50 A03 Plan parter – propus sc. 1: 50 A04 Plan parter – pardoseli sc. 1: 50 A05 Plan parter – tavane sc. 1: 50 A06 Plan subsol – interventii sc. 1: 50 A07 Plan subsol – propus sc. 1: 50 A08 Plan subsol – pardoseli sc. 1: 50 A09 Plan subsol – tavane sc. 1: 50 A10 Plan etaj – interventii sc. 1: 50 A11 Plan etaj – propus sc. 1: 50 A12 Plan etaj – pardoseli sc. 1: 50 A13 Plan etaj – tavane sc. 1: 50 A14 Plan invelitoare – interventii sc. 1: 50 A15 Plan invelitoare – propus sc. 1: 50 A16 Sectiune sc. 1: 50 A17 Fatada principala / Fatada posterioara sc. 1:100 A18 Fatada lat. stanga / Fatada lat. dreapta sc. 1:100 A19-A28 Tablouri tamplarie sc. - A29 Plan sala spectacol – cota +1.00 sc. 1: 50 A30 Plan sala spectacol – cota +2.50 sc. 1: 50 A31 Plan sala spectacol – cota +5.00 sc. 1: 50 A32 Plan sala spectacol – cota plafoane sc. 1: 50 LISTA SEMNATURI Sef proiect: arh. Adrian Dinu Desenat: arh. Adrian Dinu 1  MEMORIU TEHNIC CAP I - Date generale: I.A. Informatii generale 1.Denumirea obiectivului de investitii Cresterea eficientei energetice a imobilului Teatrul de Stat Constanta – modificare proiect autorizat 2.Amplasamentul (judetul, localitatea, strada, numarul) Jud. Constanta, Municipiul Constanta, bd. Ferdinand nr. 11bis 3.Titularul investitiei Unitatea Administrativ-Teritoriala Municipiul Constanta 4.Beneficiarul investitiei Unitatea Administrativ-Teritoriala Municipiul Constanta 5.Elaboratorul documentatiei S.C. Holiday D’Sign Consult S.R.L. Judetul Prahova, Ploiesti, str. Italiana, nr. 16, inregistrata la Oficiul Registrului Comertului sub nr. J29/2451/2006. CUI R19191831, e-mail: [email protected] Reprezentant legal: Dinu Adrian, Administrator I.B. Date amplasament 1.Caracteristici morfologice, geologice si hidrogeologice ale zonei Amplasamentul studiat apartine unitatii structural Dobrogea, ce este constituita la suprafata din mai multe zone, deosebite intre ele din punct de vedere al alcaturirii geologice si anume: zona muntilor Macin, zona Tulcea, zona Deltei, zona Babadagului, zona sisturilor verzi si zona Dobrogei de sud. Amplasamentul se afla in Dobrogea de Sud, formata din depozite cretacice, Eocene, mediterane superioare, sarmatice si Pliocene. In fundamentul zonei Dobrogei sudice s-au constatat in unele foraje (Palazul, Cocosu, Tuzla, etc.) sisturi cristaline mezozonale, sisturi verzi, Silurian, calcare jurasice. Intreaga Dobroge este acoperita de loess, depus pe cale eoliana in Cuaternarul inferior, intr-o patura groasa, care a acoperit in intregime rocile din fundament. Acestea au iesit la suprafata, in aflorimentele pe care le vedem astazi, numai acolo unde eroziunea recenta a indepartat loessul. In zona investigata sunt prezente urmatoarele formatiuni: 2 - Fundamentul este format din sisturi verzi – sisturi argiloare compacte brune cand sunt alterate si verzui in deschiderile proaspete, din gresii cuartitice si din conglomerate. - Mezozoicul reprezentat dprin Triasic – format dintr-o alternanta de cuartite si argiloase roscate, Jurasicul din calcare dolomitice, compacte, dure, iar Cretacicul reprezentat prin depozite calcaroase, depozite terigene (pietrusuri, conglomerate, marne, sisturi argiloase) - Tertiarul – alcatuit dintr-un orizont inferior, constituit din nisipuri, marne si calcare cavernoase sfaramicioase, cu resturi de fosile; orizontul superior este format din calcare numulitice in bancuri groase. Din punct de vedere litologic – geotehnic, lucrarile geotehnice executate au interceptat un strat de umplutura neomogena (pamant vegetal, piatra sparta, caramida, mortar, etc.), care are o grosime variabila cuprinsa intre 1.75 m si 6.25 m. In zona Forajului F1 a fost interceptat un strat vegetal cu o grosime de aproximativ 0.40 m. Urmeaza un strat de loess galben, umed, plastic vartos, cu concretii calcaroase. Sub stratul de loess galben urmeaza o alternanta de straturi: praf argilos sau argila prafoasa, loess care se intalneste pana la adancimea de 12.50 m. Succesiunea litologica se continua cu un complex argilos format in argila prafoasa cafenie si argila. 2.Clima Zona cercetata este caracterizata de o clima litoral maritima, cu o temperatura medie de 11,2° C, cu veri uscate si cu ierni blande. Numarul mediu anual al zilelor de inghet este de 72,3 in zona. Circulatia generala a atmosferei se caracterizeaza prin advectii lente de aer oceanic din V, care ajunge insa puternic tranformat (incalzit si uscat), iar in semestrul rece prin advectia maselor de aer din NE (cu caracteristici termice de aer arctic continental) si advectia dinspre SV a aerului cald si umed de origine mediteraneana. Precipitatiile atmosferice variaza in limite nu prea largi datorita uniformitatii reliefului. cantitatile medii anuale in zona sunt de 378,7 mm. Cantitatile medii lunare cele mai mici cad in martie si totalizeaza 23,8 mm. Stratul de zapada. Durata medie anuala oscileaza in jurul valorii de 24 zile. Grosimile medii decadale ajung in februarie pana la 3,0 cm. Vanturile. Frecventele medii anuale inregistrate la Constanta se inregistreaza pentru directiile N (21,5%), V (12,7%) si NE (11.7%). Frecventa medie anuala a calmului este redusa, ea reprezentand 15,2% din cazuri la Constanta. Vitezele medii anuale sunt mai mari pe litoral (peste 4 m/s) si mai mici in interior (sub 3,6 m/s). Vara, pe litoral se dezvolta circulatia termica locala sub forma brizei de mare (ziua) si brizei de uscat (noaptea). Aceasta circulatie se resimte pana la 10 - 15 km in interiorul uscatului. 3 3.Seismicitate Din punct de vedere seismic, amplasamentul analizat se incadreaza in macrozona de intensitate seismica “7.1” (Conform SR 11100/1/93 “Zonare seismica - Macrozonarea Teritoriului Romaniei”). Conform P100/1-2013 se reda actiunea seismica pentru proiectare prin hazardul seismic si valoarea perioadei de control: hazardul seismic descris de valoarea de varf a acceleratiei orizontale a terenului ag determinata pentru intervalul mediu de recurenta IMR, corespunzator starii limita ultime (SLU), are valoarea ag=0.20g; valoarea perioadei de control (colt) Tc=0.7sec. a spectrului de raspuns. 4. Incarcarea din zapada Constructia se afla amplasata intr-o zona cu incarcarea din zapada de 120daN/m2 conform Cod Proiectare CR 1-1-3-2012. 5. Incarcarea din vant In conformitate cu Cod Proiectare CR 1-1-3-2012, privind incarcarile din vant amplasamentul se situeaza intr-o zona caracterizata printr-o presiune de 0.55 kPa. 6.Adancimea de inghet Conform STAS 6054/77 “Teren de fundare – Adancimi maxime de inghet– Zonarea Teritoriului Romaniei”, in amplasamentul analizat adancimea maxima de inghet este de 70-80 cm Informatii constructii: Obiectivul investitiei se afla amplasat in cadrul Municipiului Constanta care este asezat in judetul Constanta in extremitatea de sud-est a Romaniei, la tarmul Marii Negre. Accesurile la proprietate se fac: - 1 acces pietonal principal (pentru public) din bd. Ferdinand. - 3 accesuri din str. M. Viteazul. - 1 acces (pentru actori) din str. Capitan Grigore Ignat. - 2 accesuri din curtea interioara. In prezent, exista pe sit 2 cladiri (cladire teatru corp C1 si o anexa corp C2). Prezentul proiect se refera exclusiv la cladirea Teatru Fantasio (corp C1). Dupa finalizarea lucrarilor de reabilitare terenul va fi adus la starea initiala. Bilant teritorial existent Coeficientii urbanistici nu se modifica, astfel ca, din acest punct de vedere situatia existenta este identica cu cea propusa. 4 Sc C1 (Teatru Fantasio) = 1408,00mp Sc C2 (Degajament décor metalic) = 318,00mp - nu face obiectul prezentului proiect Sc total (C1+C2) = 1.726,00mp Sd C1 (Teatru Fantasio) = 1.965,00mp Sd C2 (anexa) = 318,00mp - nu face obiectul prezentului proiect Sd total (C1+C2) = 2.274,00mp Suprafata teren: 2.376,00 mp (3.039,00 mp din acte) EXISTENT PROPUS TOTAL Suprafata construita (C1+C2) 1.726,00mp 0,00mp 1.726,00mp Suprafata desfasurata(C1+C2) 2.274,00mp 0,00mp 2.274,00mp POT 56,79% 0,00% 56,79 % CUT 0,75 0,00 0,75 Conform cu Expertiza tehnica realizata asupra cladirii existente, din punct de vedere structural, functional si al deficientelor sesizate, cladiri sunt descrise dupa cum urmeaza: Componentele nestructurale prezinta legaturi corecte cu structura. Nu exista susceptibilitatea afectarii acestora la seisme importante, inferioare cutremurului de proiectare. Analiza asistata de calculator pentru calculele dinamice spatiale ale cladirii, a relevat ca imobilul este mai flexibil pe directia transversala fata de directia longitudinala, diferenta fiind de aproximativ 17.8%. Totusi, majoritatea avariilor vizibile sunt cauzate de tasari differentiate si nu de actiunea seismica. S-au observant perimetral fisuri si crapaturi (avarii) din tasari differentiate provenite atat din natura terenului, dar si din colectarea deficitara a apelor pluviale, canalizari, etc. Invelitoarea nu a fost inlocuita corespunzator si, uneori, apar infiltratii iar la interior sunt zone cu igrasie vizibila. Toate colectoarele pentru apa pluviala sunt degradate. Candelabrele prezinta prinderi deficitare in tavan. Fundatiile salii teatrului si anexelor laterale (axele A-G, 1-11) intalnite in sondaje sunt considerate mult pre amici pentru a suporta greutatea cladirii si nu sunt situate la o adancime mai mare decat adancimea de inghet. Din acest motiv, expertul considera necesara redimensionarea acestora, consolidarea fundatiilor prin intermediul subzidirilor, o latire a talpilor si realizarea unor fundatii din beton armat, pentru micsorarea presiunii pe teren a constructiei astfel incat aceasta sa fie preluata 5 in siguranta de catre terenul natural. Tinand cont de natura terenului, se recomanda o presiune conventionala de 80 kPa pe stratul de umplutura. Recomandare Expert tehnic: In urma vizitei in teren si studierii documentatiei puse la dispozitie de Beneficiar, elaboratorul DALI a semnalat faptul ca sala de balet, extinderea P+E si turnul scenei prezinta alte tipuri de fundatii fata de cladirea veche a teatrului. A fost solicitat si obtinut de la expertul tehnic un punct de vedere in data de 02.03.2018, prin care se elimina propunerea de consolidare la sala de balet, extinderea P+E si turnul scenei (parti componente ale corpului C1), care au fundatii isolate situate la o adancime de 5.00m fata de cota terenului natural. Astfel, lucrarile de interventie pentru consolidarea fundatiilor se vor realiza doar pe zona cladirii vechi a teatrului (sala teatrului – construita in 1927 + anexele laterale – extindere in 1950-1960). Ca urmare a coroborarii datelor se poate spune ca degradarile aparute sunt datorate mai multor factori: - Nedimensionarea corecta a fundatiilor. - Stratului impropriu de fundare, respectiv tasarea pamantului. - Intretinerea deficitara a cladirii. Cladirea a fost incadrata de catre expertul tehnic in clasa de risc seismic RsIII, la care sunt necesare lucrari suplimentare de punere in siguranta, inainte de reabilitarea termica. Conform evaluării din cadrul auditului energetic, clădirea Teatrului de Stat Constanța se află într-o situație relativ modestă de întreținere, identifîcându-se următoarele deficiențe: - în decursul timpului nu s-au efectuat lucrări de reabilitare termică a clădirii; - pe exterior s-au constatat degradări perimetrale superficiale ale pereților, ca urmare a acțiunii apei provenite din precipitații; - tencuiala aplicată la fața exterioară a pereților este degradată pe cca. 10% din suprafață. Trotuarul perimetral al clădirii prezintă tasări neuniforme ale plăcilor și este desprins de clădire; - la unele ferestre existente din lemn s-au executat lucrări modeste de întreținere. Totuși, la majoritatea tâmplăriilor de lemn se constată degradări ale cercevelelor și decalibrări, constatându-se un grad ridicat al infiltrațiilor la aer; - învelitoarea prezintă zone neetanșe, iar o parte din burlane lipsesc; - în multe zone din interior (garderoba, spații depozitare și acces lateral dreapta către scenă, studio audio, ateliere) la nivelul tavanului și al pereților există degradări de tip igrasie, datorate acțiunii apei; 6  - în unele zone de tip colț se constată degradări datorate condensului superficial (culori diferențiate ale finisajului, desprinderea tencuielii, spălarea constituenților finisajelor, depuneri de săruri); - în multe zone au fost păstrate finisajele inițiale (parchet, mozaic, placări cu faianță), toate fiind modest întreținute; - instalațiile interioare sunt degradate fizic și moral, fiind puternic afectate de durata mare de utilizare, având și pierderi; - armăturile instalațiilor din subsol sunt inutilizabile pentru realizarea manevrelor hidraulice; - instalația de ventilație existentă a sălii de spectacole este nefuncțională, incomplete. Recomandare Auditor Energetic si aviz DJC Constanta nr. 862 / Z / 10.08.2020:  Termoizolarea peretilor exteriori, pe fata interioara cu vata minerala de 10cm grosime si repararea fatadelor cu refacerea ornamentelor.  Termohidroizolarea soclului peretilor exteriori cu solutii ce permit trecerea vaporilor si impiedicarea capilaritatii spre zidarie, eventual cu polistiren extrudat de 5cm grosime, tencuiala subtire de 8mm, dublu armata cu plasa din fibra de sticla.  Inlocuirea usilor si ferestrelor vechi din tamplarie din lemn si 2 foi de sticla obisnuita, cuplate, cu tamplarie din lemn stratificat la fatada principala si in rest cu tamplarie pentacamerala din lemn/metal si geamuri termoizolante tratate antiemisiv low-E, grille higroreglabile, glafuri si solbancuri.  Repararea/inlocuirea sarpantei peste corpul principal al cladirii teatrului (sala de spectacole), refacerea asterelei si a invelitorii. Lucrarile se vor face fara afectarea proprietatilor vecine, cu schele montate adiacent corpului principal al teatrului, pe terasele perimetrale acestuia.  Termoizolarea planseului de la pod, la partea superioara a planseului, cu saltele din vata minerala caserata cu folie de Al, in grosime de 20cm.  Termoizolarea acoperisului terasa necirculabila de la turnul scenei, la partea superioara, cu placi din polistiren expandat de 20cm grosime + hidroizolatie bituminoasa.  Termoizolarea planseului pe sol cu polistiren extrudat de 10cm grosime, ca urmare a consolidarii fundatiilor pe corpul vechi de cladire.  Inlocuirea sistemului de transport agent termic, a furniturilor aferente si echiparea cu o contorizare electronica, corpuri statice termostatate.  Refacerea instalatiei de ventilare si echipare cu recuperatoare de caldura si preincalzire/preracire.  Refacerea instalatiei de alimentare cu apa, respectiv evacuare ape menajere/pluviale, inclusiv echiparea cu obiecte sanitare cu senzori. 7   Refacere instalatiei de alimentare cu energie electrica, a aparatajului electric, a corpurilor de iluminat.  Refacere priza de pamant si realizare instalatie paratraznet.  Realizare instalatie de detectie si alarmare in caz de incendiu.  Realizare instalatie hidranti interiori/exterior/sprinklere si rezerva de apa aferenta.  Realizarea unui sistem de generare a energiei electrice cu panouri fotovoltaice, cu amplasarea acestora astfel incat sa nu fie vizibile dinspre spatiile publice.  Realizarea unui sistem de generare a apei calde menajere cu panouri solare, cu amplasarea acestora astfel incat sa nu fie vizibile dinspre spatiile publice. Pentru prezentul obiectiv a fost obtinuta Autorizatia de Construire nr. 286 din 12.03.2021 si Autorizatia de Construire pentru modificare proiect nr. 635 din 09.08.2022. In data de 01.11.2021 au fost demarate lucrarile de construire. Dupa demararea lucrarilor conform Proiect Tehnic, in timpul lucrarilor de subzidire/consolidare fundatii au fost identificate elemente arheologice. Astfel, conform act aditional nr. 1 la contractul 216/S/13.10.2021 (incheiat intre MINAC si UAT Constanta), respectiv aviz DJC Constanta nr. 862 / 10.08.2020 si notificare DJC Constanta nr. 320/03.02.2022, intre 07.04-20.04.2022 s-au intreprins lucrari de cercetare arheologica. In urma cercetarii a fost intocmit Raportul de Cercetare Arheologica Preventiva intocmit de domnii Constantin Bajenaru (responsabil stiintific) si Catalin Nopcea. Ulterior prezentarii Raportului, a fost realizat „Proiect de conservare in situ și punere în valoare segment zid incintă, foaierul Teatrului de Stat din Constanța, județ Constanța” intocmit de dl. Dabuleanu Marian si dna Comanescu Oana Silvia. In urma prezentarii in cadrul Comisiei Nationale a Monumentelor Istorice (Sectiunea Tehnica de Arhitectura si Inginerie) CNMI-STAI a solutiei de conservare si punere in valoare a segmentelor de zid identificat in teren,din data de 15.12.2022, a rezultat avizul Comisiei nr. 8221 / 03.01.2023. Prin adresa nr. 3923/2022 din 27.03.2023, DJC Constanta si-a exprimat acordul cu rezolutia data de CNMI-STAI cu conservarea segmentelor de zid si indicarea in pardoseala prin paviment diferit a conturului zidului descoperit al cetatii Tomis. 8 CAP II - Descrierea investitiei: DATE GENERALE DE TEMA Necesitatea prezentului proiect este justificata prin faptul ca in acest moment cladirea teatrului nu este conforma standardelor actuale de accesibilitate, utilizare si siguranta. Interventiile au rolul sa asigure o exploatare conforma cu standardele in vigoare, cat si o crestere a eficientei energetice. Terenul care face obiectul acestui proiect este amplasat in jud. Constanta, mun. Constanta, pe bd. Ferdinand nr. 11bis. Terenul este situat in int [...]