HCL 306/2024 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea sistării stării de indiviziune cu sultă asupra imobilului teren identificat cu număr cadastral 211492, înscris în cartea funciară nr. 211492, în suprafață de 1.092,59 mp, situat în municipiul Constanţa, strada Sentinelei nr. 15 în favoarea numiților Chirilă Anca-Florina, Chirilă Jorj, Popescu Roxana, Popescu Romeo Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 3/.07.2024, Având în vedere: eferatul de aprobare al domnului primar Vergi! Chiţac înregistrat sub nr NO Ya. %+07.2024; -raportul de specialitate al Serviciului patrimoniu-Direcţia patrimoniu din cad! Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, înregistrat sub Lp 60% 07.2024) -avizul Comisiei de specialitate nr.1 pentru studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa ; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea “ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; În conformitate cu prevederile: -art.676 alin.(2) lit.a) din Legea nr. 287/2009 privind Noul cod civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -art,1143, alin.(1) din Legea nr. 287/2009 privind Noul cod civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -art.354 şi art.355 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -anexei nr.1l la HCL nr.283/2012 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Constanţa; Luând în considerare : -cererea înregistrată la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 12302/2024 prin care numiții Chirilă Anca-Florina, Chirilă Jorj, Popescu Roxana, Popescu Romeo solicită ieșirea din indiviziune cu sultă; -extrasul de carte funciară nr. 211492 eliberat de către OCPI Constanţa; În temeiul prevederilor art.129 alin.(14) și art.196 alin.(1) lit.a), din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1- Se însușește Raportul de evaluare nr. 514/29.05.2024 întocmit de S.C. Primoval S.R.L. și înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 106660/29.05.2024 privind stabilirea cuantumului sultei aferente ieșirii din . indiviziune pentru imobilul teren în suprafață de 1.092,59 mp, situat în municipiul Constanţa, strada Sentinelei nr. 15, identificat cu număr cadastral 211492, format din: " a) suprafața de 1000 mp aflată în proprietatea numiţilor Chirilă Anca-Florina, Chirilă Jorj, Popescu Roxana, Popescu Romeo, b) suprafața de 92,59 mp, aflată în proprietatea privată a municipiului Constanţa, teren în indiviziune, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotarare. | Art.2- Se aprobă sistarea stării de indiviziune asupra imobilului teren situat în municipiul Constanţa, strada Sentinelei nr. 15, identificat cu număr cadastral 211492 și înscris în cartea funciară nr. 211492, prin atribuirea în proprietate a terenului în suprafață de 92,59 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Constanţa în favoarea numiţilor Chirilă Anca-Florina, Chirilă Jorj, Popescu Roxana, Popescu Romeo, cu plata unei sulte în valoare de 11.850 euro la care se adaugă TVA, potrivit Raportului de evaluare menționat la art. 1 din prezenta hotarare, Art.3- Plata sultei reprezintă contravaloarea suprafeței de teren menţionată la art. 2 din prezenta hotarare, și se va achita în lei la cursul BNR din ziua efectuării plăţii, anterior semnării actului de sistare a indiviziunii, dar nu mai tarziu de 30.11.2024, în caz contrar prezenta hotarare încetandu-și efectele începand cu data de 01.12.2024. Art.4-Primarul municipiului Constanţa va împuternici prin dispoziţie un consilier juridic din cadrul Serviciului juridic în vederea perfectării actului notarial de sistare a stării de indiviziune, ulterior achitării sultei de către numiții Chirilă Anca-Florina, Chirilă Jorj, Popescu Roxana, Popescu Romeo. Art.5-Cheltuielile aferente sistării stării de indiviziune cu sultă asupra imobilului teren identificat cu număr cadastral 211492, înscris în cartea funciară nr. 211492, în suprafață de 92,59 mp, situat în municipiul Constanţa, strada Sentinelei nr. 15 şi îndeplinirea condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, vor fi suportate de către numiții Chirilă Anca-Florina, Chirilă Jorj, Popescu Roxana, Popescu Romeo. Art.6-Inventarul bunurilor aparținand domeniului privat al municipiului Constanţa va fi actualizat prin radierea suprafeței de teren de 92,59 mp prevăzută la art. 2, după semnarea actului notarial de sistare a stării de indiviziune, Art.7- Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Serviciului patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public şi privat din cadrul Direcției activități economice și Serviciului juridic, S.P.1.T.-V.B.L. Constanţa în vederea ducerii la îndeplinire, numiţiior Chirilă Anca-Florina, Chirilă Jorj, Popescu Roxana, Popescu Romeo și Instituţia prefectului judeţul-Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: J- pentru, —— împotrivă, __TI abţineri. La data adoptării sunt în funcţie. of consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, / MINEA PN DEE NR ANTAg [4 3 / (ă, 2024 îi Ii pr ANEXĂ TA PRIMOVAL su Bau RAPA Sa 20P AOD0 Servicii profesionale de evaluare Jud. Co CEIA CIF: RO16635824; Nr. “Reg. Com;: J13/7123/2004 Tel: +40 371 301.023/ 0723672997, Fax: +40 372 258.318 E-mail: primoval2007(A yahoo.com ASI) MUNIOE> | > 4 (A Stres “dd / | sc. i Arp SRL. CONSTANT RAPORT DE EVALUARE PENTRU ESTIMARE SULTA AFERENTA IESIRII DIN INDIVIZIUNE PROPRIETATE EVALUATA: TEREN INTRAVILAN CATEGORIE DE FOLOSINTA CURTI CONSTRUCTII Adresa: strada Sentinelei nr 15, localitatea Palazu Mare, municipiul Constanta, judetul Constanta Suprafata: 92,59 mp CLIENT: PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA PROPRIETAR: MUNICIPIUL CONSTANTA- domeniu privat UTILIZATOR : PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA si CONSILIUL LOCAL CONSTANTA DATA EVALUARII: 28.05.2024 PREȘEDINTE ŞEDINŢĂ, MIHAELA ANneel S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare 1. SINTEZA RAPORTULUI Prezentul raport de evaluare se refera la activul TEREN INTRAVILAN CATEGORIE DE FOLOSINTA CURTI CONSTRUCTII , situat in strada Sentinelei nr 15, localitatea Palazu Mare, municipiul Constanta, judetul Constanta , detinut in cota indiviza, in suprafata totala de 92,59 mp. Terenul analizat face parte dintr-un lot de teren in suprafata totala de 1.092,59 mp, diferenta de 1.000 mp fiind in proprietatea numitilor Popescu Romeo, Chirila Anca-Florina, Popescu Roxana si Chirila Jorj. Identificarea activului s-a realizat pe baza planurilor de situatie puse la dispozitie de client - evaluatorul nu isi asuma raspunderea pentru corectitudinea informatiilor avute la dispozitie. La data evaluarii activul analizat este detinut de MUNICIPIUL CONSTANTA- domeniu privat in baza urmatoarelor inscrisuri: inventar bunuri ce apartin domeniului privat al municipiului Constanta, aprobat prin H.C.L.M. nr. 283/2012: | C "3 Numarinventar: 0002647 — Valoare de inventar: 57.328 lei Suprafata aferenta numarului de inventar: 92,59 mp La data prezentului raport de evaluare activul este in folosinta proprietarului /proprietarilor constructiilor edificate pe acest lot de teren . Utilizarea actuala a activului - rezidentiala Utilizare impreuna cu alte active: utilizare impreuna cu constructiile edificate pe teren care se presupun disponibile dar nu se includ in evaluare. Client: PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA Utilizator al raportului de evaluare : PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA si CONSILIUL LOCAL CONSTANTA Scopul raportului constă în estimarea sultei aferente iesirii din indiviziune Tip valoare estimat: valoarea de piata/ sulta aferenta iesirii din indiviziune . Drept imobiliar evaluat: cota indiviza detinuta de Municipiul Constanta Sarcini inscrise in Cartea Funciara: nu sunt Cea mai buna utilizare: rezidentiala . Data evaluarii: 28.05.2024 Rata de schimb valutar la data evaluarii: 1 Euro =4,9767 lei Valorile estimate prin abordarile si metodele de evaluare utilizate sunt: - metoda comparatiei directe pentru estimarea valorii terenului si a sultei aferente iesirii din indiviziune : 11.850 € S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare Celelalte abordari si metode de evaluare nu au fost aplicate din cauza lipsei de informatii suficiente si credibile extrase din piata sau din cauza inaplicabilitatii lor raportat la scopul evaluarii sau caracteristicile proprietatii evaluate. Valoare estimata: In urma aplicarii metodologiei de evaluare, opinia cu privire la valoarea sultei aferente iesirii din indiviziune pentru activul TEREN INTRAVILAN CATEGORIE DE FOLOSINTA CURTI CONSTRUCTII in suprafata de 92,59 mp, amplasat in strada Sentinelei nr 15, localitatea Palazu Mare, municipiul Constanta, judetul Constanta, la data de 28.05.2024, exclusiv in conditiile prezentate in raport, este: 11.850 € *yaloare fara TVA; valoarea aleasa este cea obtinuta prin aplicarea abordarii prin piata, abordare care se bazeaza pe cele mai credibile, relevante si adecvate informatii raportate la scopul evaluarii Valoarea nu include costurile proprietarului sau costurile cumparatorului generate de transferul dreptului de proprietate si este fara corectii pentru orice taxe platibile de oricare parte , ca efect direct al tranzactiei . Valoarea nu este un fapt cert ci este o opinie asupra celui mai probabil pret care trebuie achitat pentru un activ , in cadrul unui schimb, sau asupra beneficiilor economice rezultate din detinerea unui activ. Valorile estimate se bazeaza pe reglementarile urbanistice actuale; in cazul modificarii reglementarilor urbanistice ( inclusiv a utilizarilor permise ), valorile estimate prin prezentul raport de evaluare se pot modifica.