HCL 3/2023 Constanța adoptată

Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Constanta Nr. de inregistrare 1191/2022 RECEPTIONAT In baza procesului verbal de receptie Nr. 56 din data de 09.01.2023  Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CONSTANTA Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanta Adresa BCPI: STR MIHAI VITEAZU NR 2B COD POSTAL 900682 CONSTANTA JUD CONSTANTA PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 56 / 2023 Întocmit astăzi, 10/01/2023, privind cererea 1191 din 09/01/2023 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr .... din ......... 1. Beneficiar: MUNICIPIUL CONSTANTA 2. Executant: Dumitru Toni Cristian 3. Denumirea lucrărilor recepționate: RECEPTIE PLAN TOPOGRAFIC NECESAR OBTINERII AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE 4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CONSTANTA conform avizului de incepere a lucrărilor: Număr act Data act Tip act Emitent 0 04.01.2023 inscris sub semnatura privata DUMITRU TONI CRISTIAN 0 04.01.2023 inscris sub semnatura privata DUMITRU TONI CRISTIAN 0 04.01.2023 inscris sub semnatura privata DUMITRU TONI CRISTIAN 0536570 25.09.2008 act administrativ ANAF 3076 04.10.2021 act administrativ PRIMARIA MUNCIPIULUI 0 04.01.2023 inscris sub semnatura privata DUMITRU TONI CRISTIAN 0 04.01.2023 inscris sub semnatura privata DUMITRU TONI CRISTIAN Așa cum sunt atașate la cerere. 5. Concluzii: Pentru procesul verbal 56 au fost recepționate 1 propuneri: * PLAN TOPOGRAFIC NECESAR OBTINERII AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE PENTRU IMOBILUL SITUAT IN MUNICIPIUL Constanta, Bdul Tomis, Nr. 153, IE208784/UAT CONSTANTA Conform Ordinului Nr. 700/2014 al Directorului General al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, Art. 266 6. Erori topologice față de alte entități spațiale: Identificator Tip eroare Mesaj suprapunere 208784 Avertizare Receptia 1903849: Imobilul TR-22-2 se suprapune cu terenul 208784 din stratul permanent! - Avertizare Receptia 1903849: Imobilul TR-22-2 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014! - Avertizare Receptia 1903849: Imobilul TR-22-2 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014! Lucrarea este declarată Admisă Inspector VASILE VILCULESCU Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 1  Ministerul Mediului, Apelor si Pădurilor Agenția Națională pentru Protecția Mediului agenția pentru proi ecția mediului constanța 1 Nr. 71 / 19.01.2023 |APM CONSiA^Ai CLASAREA NOTIFI f^SCH^âAH Ca urmare a solicitării depuse de UAT Municipiul Constanța prin Chițac Vergii, cu sediul în Constanța, b-dul Tomis nr. 51, jud. Constanța, pentru proiectul: “CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILULUI - LICEUL TEHNOLOGIC “ TOMIS,, CONSTANȚA - CORP LICEU, INCLUSIV ORGANIZARE DE ȘANTIER,, amplasat în mun. Constanța, b-dul Tomis nr. 153, jud. Constanța, înregistrată la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța cu nr. 354 din 16.01.2023, - în urma analizării documentației depuse, a localizării amplasamentului în planul de urbanism și în raport cu poziția față de arii naturale protejate, zone-tampon, monumente ale naturii, monumente istorice sau arheologice, zone cu restricții de construire, zona costieră; - având în vedere că: > proiectul propus nu intră sub incidența Legii nr. 292/2018, privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului; > proiectul propus nu intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 49/2011, cu modificările și completările ulterioare; > proiectul propus nu intră sub incidența art. 48 și 54 din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare, Agenția pentru Protecția Mediului Constanța decide: Clasarea notificării, deoarece proiectul propus nu se supune procedurii de evaluare a impactului asupra mediului. ȘEF SERVICIU A.A.A., Lavinia-Monica ZECA / AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI CONSTANȚA Strada Unirii, nr. 23, Constanța, Cod 900532 ov B-mail: o ffi ce^apmct .anpm.ro; Tel./Fax 0241.546596; 0241546696; 0241.543717/fax tasta 9 Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILULUI - LICEUL TEHNOLOGIC “TOMIS” CONSTANȚA – CORP LICEU, INCLUSIV ORGANIZARE DE ȘANTIER - faza D.A.L.I. Analiză cost-beneficiu CUPRINS 1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință 4 1.1. Denumire 5 CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILULUI - LICEUL TEHNOLOGIC “TOMIS” CONSTANȚA – CORP LICEU, INCLUSIV ORGANIZARE DE ȘANTIER - faza D.A.L.I. 5 1.2. Amplasament 5 1.3. Context 5 1.4. Scenariul de referință 6 1.5. Analiza opțiunilor 7 2. Analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice, ce pot afecta investiţia 10 3. Situația utilităților și analiza de consum 12 4. Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiții 13 4.1. Impactul social și cultural, egalitatea de șanse 13 Romania se confruntă, la ora actuală, conform statisticilor, cu unul din cele mai scăzute niveluri de participare la educație din UE, la toate nivelurile, rata abandonului școlar fiind mult mai ridicată față de nivelul european. Sistemul educațional din Romania este angajat într-o schimbare profundă pentru a putea asigura accesul la educație și pentru a crește calitatea învățării, predării și evaluării. 13 Investiția va avea un puternic impact social și cultural prin: 13 - reducerea fenomenelor de marginalizare și excluziune socială (dezlipirea etichetei de școală mai puțin atrăgătoare sau nesigură); 13 În cadrul proiectului, pe lângă creșterea eficienței energetice a corpului de clădire, se urmărește acordarea unei atenții speciale persoanelor cu dizabilități prin prevederea de grupuri sanitare corespunzător echipate, trasee tactile pentru nevăzători, cât și facilitarea accesului în clădire prin realizarea de rampe. 13 1/22 CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILULUI - LICEUL TEHNOLOGIC “TOMIS” CONSTANȚA – CORP LICEU, INCLUSIV ORGANIZARE DE ȘANTIER - faza D.A.L.I. Analiză cost-beneficiu Prin realizarea proiectului se estimează o creștere a nivelului calitativ și de performanță a procesului educațional, cât și o creștere a gradului de participare la nivelul educației obligatorii, inclusiv a persoanelor cu dizabilități. 13 4.2. Estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare 13 Numărul de locuri de munca necesare în faza de realizare 13 4.3. Impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate, după caz 14 Din punct de vedere al organizării de șantier se vor lua toate acele măsuri pentru a minimiza pe cât posibil impactul asupra mediului. Aceste măsuri se vor regăsi în cadrul proiectului de organizare de șantier, la faza de autorizare a execuției lucrărilor de construire, care va include, după caz, vestiare, grupuri sanitare ecologice pentru muncitori, platforme provizorii pentru depozitarea de materiale de construcții, împrejmuirea șantierului, etc. 14 În timpul lucrărilor de execuție: 14 • zona afectată va fi salubrizată de către o firmă specializată; 14 • pentru a preveni situații de poluări accidentale, se vor avea în vedere măsuri de protecție a mediului învecinat; 14 • apele uzate se vor colecta prin sistemul propriu și vor fi distribuite în rețeaua publică; 14 Nu există situri protejate. 14 4.4. Impactul obiectivului de investiție raportat la contextul natural și antropic în care acesta se integrează, după caz 14 Amenajarea propusă nu are un impact negativ la nivel urban, aspect valabil pentru ambele variante, respectând prin propunere construcțiile existente. Intervenția propune a se încadra armonios în contextul natural și antropic. 14 4.5. Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de investiții 14 Implementarea investiției va avea un impact social și cultural, așa cum este specificat anterior, la punctul 4.1., dar și un impact economic și energetic considerabil prin creșterea eficienței energetice . 14 4.6. Analiză financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanță financiară 15 4.6.1. Metodologie 15 4.6.2. Condițiile analizei 15 4.6.3. Previziuni financiare 15 4.6.4. Calcularea indicatorilor financiari, sustenabilitate financiară și concluziile analizei financiare 16 2/22 CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILULUI - LICEUL TEHNOLOGIC “TOMIS” CONSTANȚA – CORP LICEU, INCLUSIV ORGANIZARE DE ȘANTIER - faza D.A.L.I. Analiză cost-beneficiu 4.7. Analiză economică, inclusiv calcularea indicatorilor de performanță economică: valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate şi raportul cost-beneficiu sau, după caz, analiza cost-eficacitate 18 4.8. Analiză de senzitivitate 18 În cazul obiectivelor de investiții a căror valoare totală estimată nu depășește pragul pentru care documentația tehnico-economică se aprobă prin hotărâre a Guvernului, potrivit prevederilor Legii 500/2002 privind finanțele publice, cu modificările și completările ulterioare, se elaborează analiza cost-eficacitate, în conformitate cu prevederile HG 907/2016 ”(…)Prin excepția de la prevederile pct. 4.7 şi 4.8, în cazul obiectivelor de investiţii a căror valoare totală estimată nu depăşeşte pragul pentru care documentaţia tehnico- economică se aprobă prin hotărâre a Guvernului, potrivit prevederilor Legii nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările şi completările ulterioara, se elaborează analiza cost-eficacitate”. 18 Analiza cost-eficacitate (ACE) este un instrument care poate ajuta la asigurarea utilizării eficiente a resurselor de investiţii în sectoare în care beneficiile sunt dificil de exprimat monetar. 18 4.9. Analiza de risc 20 CONCLUZII 21 ANEXE 22 3/22 CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILULUI - LICEUL TEHNOLOGIC “TOMIS” CONSTANȚA – CORP LICEU, INCLUSIV ORGANIZARE DE ȘANTIER - faza D.A.L.I. Analiză cost-beneficiu 1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință Analiza cost-beneficiu este elaborată în conformitate cu prevederile HG 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice și ale “Ghidului pentru analiza cost-beneficiu a proiectelor de investiții” emis de Comisia Europeană. Obiectivul analizei cost-beneficiu este de a identifica și a cuantifica (respectiv de a exprima în termeni monetari) toate tipurile de impact posibile ale proiectului, pentru a putea determina costurile și beneficiile aferente. Trebuie evaluate toate tipurile de impact: financiar, economic, social, de mediu etc. Modelul teoretic aplicat este Modelul DCF – Discounted Cash Flow (Cash Flow Actualizat) – care cuantifica diferența dintre veniturile și cheltuielile generate de proiect pe durata sa de funcționare, ajustând această diferență cu rata de actualizare. Costurile și beneficiile sunt evaluate luând în considerare diferența dintre un scenariu cu proiect și un scenariu alternativ, fără proiect ("abordare incrementală"). Apoi, rezultatele sunt cumulate pentru a identifica beneficiile nete și pentru a concluziona dacă proiectul este de dorit și merită să fie pus în aplicare. În această măsură, ACB poate servi ca instrument de luare a deciziei de finanțare a investițiilor din resurse publice. Modelul financiar: scopul analizei financiare este acela de a identifica și cuantifica cheltuielile necesare pentru implementarea proiectului, dar și a cheltuielilor și veniturilor generate de proiect în faza operațională. Modelul teoretic aplicat este Modelul DCF – Discounted Cash Flow (Cash Flow Actualizat) – care cuantifica diferență dintre veniturile și cheltuielile generate de proiect pe durata sa de funcționare, ajustând această diferență cu rata de actualizare. 4/22 CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILULUI - LICEUL TEHNOLOGIC “TOMIS” CONSTANȚA – CORP LICEU, INCLUSIV ORGANIZARE DE ȘANTIER - faza D.A.L.I. Analiză cost-beneficiu 1.1. Denumire CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILULUI - LICEUL TEHNOLOGIC “TOMIS” CONSTANȚA – CORP LICEU, INCLUSIV ORGANIZARE DE ȘANTIER - faza D.A.L.I. 1.2. Amplasament Terenul este situat în intravilanul Municipiului Constanța și se regăsește în inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Constanța, conform HG nr. 904/2002 și HCL nr. 90 /28.02.2020 privind aprobarea organizării rețelei școlare a unităților de învățământ preuniversitare sub denumirea “Liceul Tehnologic Tomis”, poziția 92, cod clasificare 1.6.2, anexa 1. Imobilul, identificat cu numărul cadastral 208784, este proprietatea mun. Constanța, iar conform înscrisurilor menționate în extrasul de carte funciara nr. 20874 se notează intabulare, drept de administrare, în favoarea RAEDPP CONSTANTA. 1.3. Context Terenul care face obiectul acestui proiect este amplasat în jud. Constanța, intravilanul mun. Constanța, Bd. Tomis nr. 153 și se regăsește în inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Constanta, în conformitate cu HG nr. 904/2002 și HCL nr. 90/2020 privind aprobarea organizării rețelei școlare a unităților de învățământ preuniversitar, la poziția 92, cod clasificare 1.6.2., anexa 1, sub denumirea “Liceul Tehnologic Tomis”. Prezentul proiect se referă la creșterea eficienței energetice a imobilului Liceul Tehnologic Tomis – corp Liceu, Constanța. Destinația construcțiilor a fost de la început de liceu, având o compartimentare specifică acestui tip de clădire, imobilele fiind amplasate pe un teren categoria construcții. În decursul timpului imobilul a fost supus acțiunilor seismice generate de cutremure majore. Din punct de vedere structural, construcția s-a comportat satisfăcător și nu s-au înregistrat avarii sau degradări ale structurii de rezistență. La data efectuării controlului calitativ prin inspecție vizuală, odată cu efectuarea releveelor construcției, precum și a măsurătorilor, nu s-au constatat deficiențe sau avarii majore ale clădirii. Imobilul se află într-o stare relativ bună, neavând avarii și/sau degradări majore care să pună în pericol rezistența și stabilitatea construcției. Construcția este îngrijita, cu finisaje de calitate bună și medie. În decursul timpului s-au efectuat lucrări de întreținere și reparații, 5/22 CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILULUI - LICEUL TEHNOLOGIC “TOMIS” CONSTANȚA – CORP LICEU, INCLUSIV ORGANIZARE DE ȘANTIER - faza D.A.L.I. Analiză cost-beneficiu acestea fiind locale, fără a avea o documentație de specialitate și executate adesea cu muncitori slab calificați. Pereții exteriori sunt cei inițiali, iar nivelul de performanță termo-energetică este foarte redus. Cuzineții sunt din beton armat și nu sunt termoizolați. Termoizolația de la nivelul acoperișului terasă este cea inițială, afectată de durata mare de exploatare. Starea hidroizolației este una medie spre precară și, în consecință, se va propune intervenții și la acest nivel. Ferestrele inițiale au fost înlocuite cu tâmplărie PVC cu geam termopan, bipan. Înlocuirea a fost neunitară și neuniformă și, în majoritatea cazurilor, nu a fost identificată o documentație tehnică. Aceasta este afectată de durata relativ mare de exploatare și prezintă un grad mediu de etanșeitate. 1.4. Scenariul de referință Proiectul vizează creșterea eficienței energetice a imobilului Liceul Tehnologic Tomis. Astfel, în vederea reducerii consumurilor energetice datorate exploatării clădirii, se propun următoarele soluții de inte [...]