HCL 266/2021 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL Tomis ConsTAnT AWP HOTĂRÂRE i privind închirierea unui spaţiu cu destinația de 'creșă de către Direcţia generală de asistență socială Constanța Conșiljul |ogal = punicipiutui Constanţa, întrunit în şedinţă ordinară din data de ,8/. pi 9/2 | Având în vedere: - referatul de aprobare al domnului primar Vergi! Chiţac înregistrat sub nr. 44474) ,08.2021; - raportul de specialitate al Direcției adm;pistrare creșe din cadrul Direcţiei generale de asistenţă socială Constanţa nr. /Â408.2021; - avizul Comisiei de specialitate nr.1 de studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe și administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanța; - - avizul Comisiei de specialitate nr.4 pentru activităţi ştiinţifice, învăţământ, sănătate, cultură, sport, culte şi protecţie socială; | - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor cetăţeanului; libertăţilor - prevederile art. 1777-1835 din Legea 287/2009 republicată, privind Codul civil, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. d), alin. (7) lit. b) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se aprobă închirierea spațiului cu destinația de creșă, situat în municipiul Constanţa, b-dul 1.C.Brătianu nr. 50, cu o suprafață utilă închiriabilă de 465,26 mp de către Direcția generală de asistență socială Constanţa, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 (1) Contractul de închiriere pentru spațiul cu destinația de creșa se va întocmi și semna în cadrul Direcţiei generale de asistență social Constanţa, conform Anexei, (2) Chiria spaţiului cu destinația de creșă se va, „negocia anual de către comisia stabilită prin HCL nr. 421/2020. Art.3 Serviciul secretariat, relații consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generale de asistenţă socială Constanţa şi Instituţiei prefectului judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilieri! locali astfel: pentru, potrivă, La data adâptării sunt în funcţie de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, , - ; SECRETAR Lope cd [acas VIORELA-MI NEI 2/9P 470/ E Municipiul Constanța Adresă: Str. Unirii nr. 104 Direcţia Generală de Telefon: 0341.180.102 A Pi A Email: officeQdgas-ct.ro Asistenţă Socială Website: www.dgas-ct.ro Nr. : ANEXA LA HCLM NR LA Contract de închiriere i Având în vedere: - Procesul verbal nr. de negociere a chiriei, - Hotărârea Consiliului local nr. privind închirierea unui spațiu cu destinaţia de creșă de către Direcția generală de asistență socială Constanța Părţile contractante ! 1. „ domiciliat în jud, „Str. nr. , posesor a CI , eliberat de Constanţa la data de „contnr. , deschis la în caitate de Proprietar 2. DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ CONSTANȚA, cu sediul în municipiul Constanţa, Strada Unirii nr. 104, judeţul Constanţa, cod de înregistrare fiscală 35804563, reprezentată legal prin Director General Poptile Monica, în calitate de Chiriaș au consimțit, prin voinţa liber exprimată, la încheierea prezentului contract de închiriere, cu respectarea următoarelor clauze: Art.1. Obiectul contractului 1.1. Obiectul contractului îl constituie închirierea imobilului, situat în localitatea Constanţa, Str. nr.___, înscris în Cartea Funciară nr. a UAT Constanţa, format din teren în suprafață de ___ mp identificat sub număr cadastral și clădire „ în suprafață de mp, identificată cu nr. cadastral „ având următoarele arii: i * Demisol = mp; * Parter = mp; * Etaj 1 = mp; i 1.2. Spaţiul închiriat urmează a fi folosit de către Chiriaș cu destinatia de creșă. 1.3. Predarea-primirea spațiului se va consemna într-un proces verbal de predare/primire care .va fi datat, semnat și ștampilat de părţile contractante, menționându-se totodată starea fizică/tehnică a bunului, dotările și utilităţile de care acesta beneficiază în momentul predării-primirii. 1.4, Chiriașul poate executa lucrări de amenajare interioară a imobilului potrivit destinaţiei prevăzute la art, 1.2,, fără a solicita contravaloarea acestor lucrări de la Proprietar. Art.2, Preţul contractului ! 2.1. Chiriaşul datorează chirie lunară, în valoare de fără TVA. 2.2. Pe întreaga perioadă de valabilitate a contractului, prețul este ferm. 2.3. După perioada de un an de valabilitate a contractului, odată cu eventuala prelungire a acestuia, chiria se stabilește prin negociere directă de către comisia stabilită prin H.C.L. nr, 421/27.11.2020 ANEXA LA HCUM NR. 24/44 Art.3. Modalităţi de plată 3.1. Plata chiriei se va face lunar, în lei, la cursul BNR al monedei euro din ziua facturării, prin ordin de plată, până la data de 15 a fiecărei luni pentru luna anterioară, în contul comunicat de Proprietar. 3.2. Chiria se datorează de la momentul predării spaţiului, în stare de folosință, prin proces verbal de predare-primire, semnat de ambele părți fără obiecțiuni. 3.4. Plata contravalorii facturilor de utilități aferente spațiului închiriat, se va efectua în termen de 10 (zece) zile de la data la care Proprietarul le predă Chiriașului, prin proces- verbal. Procesului verbal îi sunt anexate copii ale facturilor de utilităţi, certificate conform cu originalul. 3.5. Comunicarea facturilor privind plata utilităţilor aferente spaţiului se realizează prin înregistrarea: acestora la sediul DGAS, situat pe Str. Unirii nr. 104. 3.6. Orice factură de utilități poate fi contestată în termen de 5 zile de la data înregistrării acesteia. Obligaţia de plată se suspendă până la data soluționării contestaţiei. Necontestarea facturilor în termenul precizat, va fi considerată ca acceptare a datoriei. Art.4. Durata contractului 4.1. Contractul se încheie pe o perioadă de un an și intră în vigoare de la data semnării procesului verbal de predare-primire al spațiului. 4.2. La expirarea perioadei prevăzute la pct. 4.1., contractul poate fi prelungit prin act adiţional, în baza procesului-verbal de negociere, prevăzut la art. 2.3. Art.5. Drepturile și obligațiile părților 5.1. Proprietarul are următoarele drepturi: a. să încaseze chiria în condiţiile prevăzute la art. 2 și art. 3. 5.2. Proprietarul are următoarele obligaţii: a. să predea Chiriașului spaţiul ce face obiectul contractului cu toate accesoriile sale în stare corespunzătoare utilizării acestuia, conform procesului verbal de predare-primire; b. să predea Chiriașului spaţiul ce face obiectul contractului cu utilităţile aferente (energie, apă) funcţionale; dacă la intrarea în spațiu se constată că nu există branşamente funcţionale, Proprietarul este obligat să le asigure pe cheltuiala sa; c. să asigure Chiriașului liniștita și utila folosință a spatiului pe toată perioada contractului, fiind dator să se abțină de la orice fapt care ar împiedica, diminua sau stânjeni o asemenea folosință; d. să nu înstrăineze spațiul ce face obiectul contractului sau în cazul înstrăinării acestuia, să prevadă expres obligația, în sarcina noului dobânditor, de a menţine prezentul contract pe toată perioada de valabilitate a acestuia; e. să nu pătrundă în spaţiu fără a fi însoţit de un reprezentant al Chiriașului. 5.3. Chiriașul are următoarele drepturi: a, să preia în folosință spațiul închiriat pe bază de proces-verbal de predare-primire; b, să execute toate lucrările pe care le consideră necesare și utile desfășurării activității conform destinaţiei de creșă; c. în situația în care lucrările menţionate la lit. b. intervin asupra structurii de rezistență a imobilului sau modifică reţelele de electricitate și/sau apă canal, acestea se vor efectua numai cu acordul scris al Proprietarului; d. să folosească liniștit spațiul conform obiectului prezentului contract. 5,4, Chiriașul are următoarele obligaţii: a. să folosească spaţiul închiriat fără să-l deterioreze și numai potrivit destinaţiei sale stabilită conform prezentului contract prin art. 1.2.; b. să execute la timp și în bune condiţii, ca un bun proprietar, pe cheltuiala sa, toate lucrările de întreținere și reparații curente, pe toată durata contractului, cu excepția celor care potrivit legii, intră în atribuțiile proprietarului; c. să mențină în bune condiţii imobilul închiriat și spațiul exterior aferent acestuia; d. să respecte normele privind protecția muncii, prevenirea și stingerea incendiilor, igienă și salubritate; e. să înștiințeze Proprietarul, de îndată ce a luat la cunoștință, încercarea unui tert de a aduce atingere dreptului de proprietate sau de posesie a bunurilor (spații construite, utilaje, terenuri, etc); f. să predea pe bază de proces-verbal de predare-primire, la expirarea contractului sau cu ocazia rezilierii acestuia, imobilul închiriat în stare bună de funcţionare; g. să achite cheltuielile legate de funcţionarea unităţii, conform art.3; i, să respecte termenele de plată stabilite conform prevederilor prezentului contract; j. să nu subînchirieze în tot sau în parte spaţiul unui terț sau să cesioneze contractul, fără acordul prealabil al Proprietarului; k. să execute pe cheltuiala sa toate lucrările de amenajare ale spațiului necesare și utile desfășurării activităţii de creșă. Art.6. Soluționarea litigiilor 6.1. Parţie vor depune toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă, prin tratative directe, orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi între ei în cadrul sau în legătură cu îndeplinirea prezentului contract. 6.2. Dacă după 15 zile de la începerea acestor tratative neoficiale, părţile nu reuşesc să rezolve în mod amiabil o divergență contractuală, fiecare poate solicita ca disputa să se soluţioneze de către instanţa judecătorească competentă. Art.7. Sanctiuni 7.4. Pentru neplata chiriei la termenul scadent, se vor calcula penalităţi de minim 0,1%, pentru fiecare zi de întârziere din suma neachitată. 7.2. În cazul în care, pe parcursul derulării contractului, proprietarul îngrădește sau stânjenește în orice mod activitatea Chiriașului, va plăti acestuia daune-interese în cuantum de minim 0,1% din valoarea ultimei transe de chirie achitată pentru fiecare zi în care activitatea îi este îngrădită și/sau stânjenită. Art. 8. Confidentialitatea 8.1. Prelucrarea datelor cu caracter personal se realizează strict în conformitate cu prevederile legale în vigoare. 8.2. O parte contractantă nu are dreptul, fără acordul scris al celeilalte părți să utilizeze informațiile și documentele obținute sau la care are acces în perioada de derulare a contractului, în alt scop decât acela de a-și îndeplini obligațiile contractuale. 8.3. Dezvăluirea oricărei informaţii față de persoanele implicate în îndeplinirea contractului se va face confidenţial și se va extinde numai asupra acelor informații necesare în vederea îndeplinirii contractului. 8.4. O parte contractantă va fi exonerată faţă de cealaltă parte, de răspunderea pentru dezvăluirea de informaţii referitoare la contract dacă: -informația era deja cunoscută părţii contractante sau -informaţia a fost dezvăluită după ce a fost obținut acordul scris al celeilalte părți pentru asemenea dezvăluire sau -partea contractantă a fost obligată în mod legal să dezvăluie informația. 8.5. Obligaţiile de confidenţialitate mai sus menţionate vor fi nelimitate în timp. 4 | ANEXA LA BCM NR. Gh Art.9. Încetarea contractului 9.1. Contractul încetează în următoarele cazuri: a. la expirarea duratei contractului, dacă nu s-a convenit prelungirea acestuia prin act adiţional; b. neplata chiriei in termen de 30 zile de la data scadentă. Proprietarul are dreptul să pătrundă în incinta spațiului fără notificarea sau apelarea la instanță; c. prin denunţarea unilaterală de către Chiriaș, cu un preaviz de 60 zile calendaristice; d. de drept, prin dispariţia sau distrugerea în întregime a spațiului sau dacă acesta nu mai poate fi folosit potrivit destinaţiei stabilite; e. cu acordul părților; f. prin reziliere, conform art.10; g. prin forță majoră/caz fortuit, conform art.11. 9.2. Încetarea contractului în oricare dintre situațiile menţionate la prezentul articol, nu vor avea nici un efect asupra obligaţiilor deja scadente între părți. Art.10. Rezilierea contractului 10.1. Nerespectarea obligațiilor asumate prin prezentul contract de către una dintre părți, dă dreptul părții lezate de a cere rezilierea contractului și de a pretinde plata de daune interese. Prezenta clauză constituie pact comisoriu în situația nerespectării de către părţi a obligaţiilor prevăzute în prezentul contract şi rezilierea lui se face de plin drept, fără somaţie, punere în întârziere sau intervenţia instanței de judecată, printr-o notificare scrisă adresată părţii care nu și-a respectat obligația contractuală. 10.2. Dacă spațiul închiriat, prin structura sau prin starea sa, constituie o primejdie gravă pentru sănătatea celor care lucrează în el sau îl frecventează, Chiriașul poate rezilia contractul. Art.11. Forta majoră și cazul fortuit 11.1. Forța majoră și cazul fortuit exonerează de răspundere părţile în cazul neexecutării parţiale sau totale a obligaţiilor asumate prin prezentul contract, în conformitate cu prevederile art. 1.351 din Codul civil. 11.2. Forța majoră și cazul fortuit trebuie dovedite. 11.3. Partea care invocă forța majoră sau cazul fortuit are obligaţia să o aducă la cunoștință celeilalte părți, în scris, de îndată ce s-a produs evenimentul. 11.4. Partea care a invocat forța majoră sau cazul fortuit are obligaţia să aducă la cunoștința celeilalte părți încetarea cauzei acesteia de îndată ce evenimentul a luat sfârșit. 11.5. Îndeplinirea contractului va fi suspendată în perioada de acţiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părților până la apariția acesteia, 11.6. Dacă forța majoră acționează sau se estimează că va acționa o perioadă mai mare de 15 zile, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna din părți să poată pretinde celeilalte daune- interese. Art.12. Comunicări 12.1. Orice comunicare între părţi, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris. 12.2. Comunicările între părţi se pot face direct, prin telefon sau e-mail cu condiţia confirmării în scris a primirii comunicării. 12.3. Pe parcursul derularii contractului, pentru o mai ușoară colaborare, reprezentanții desemnaţi de parți să-i reprezinte, sunt următorii: ANEXA LA HCLM NR. L£A4 a. Din partea Proprietarului: Nume: Telefon: Email: b. Din partea Chiriașului: Nume: Telefon: Email: Art. 13. Dispoziţii finale 13.1. Clauzele prezentului contract se completează cu dispoziţiile privitoare la contractul de închiriere din Codul civil, precum și cu legile în vigoare în România. 13.2. Limba care guvernează contractul este limba română. 13.3. Părțile contractante au dreptul, pe durata îndeplinirii contractului, de a conveni modificarea și/sau completarea clauzele prezentului contract prin acte adiționale semnate de ambele părţi, care vor face parte integrantă din contract. Prezentul contract s-a încheiat azi „ în 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte contractantă. Chirias _ _ Proprietar DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ CONSTANȚA DIRECTOR GENERAL - Direcţia financiară, organizare, personal, Director executiv - Direcţia Administrare Creșe Director — Biroul financiar buget, Viză CFP - Şef birou - Serviciul juridic și contencios Sef serviciu - Întocmit Cons. Jur.