HCL 254/2026 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru terenurile delimitate de strada Napoli, Centrul Comercial TOM, N.C. 256080, bulevardul Madrid și Maurer Residence, municipiul Constanţa, inițiatori Maticiuc Ion, Maticiuc Smaranda, Alexa Gheorghe, Alexa Elena, Husein Enis și Husein Narcis ,. GP siiul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de La 2026. Având în vedere: - proiectul de hotărâre nr. Pag - referatuli de robare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. 205 pb ani calitatea sa de iniţiator; - raportul de specialitate al Ze rtimenţțului planificare urbană din cadul Direcţiei urbanism și patrimoniu nr. d05YRE BOU ăe - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; In conformitate cu prevederile: - art. 25 alin. (1) și art. 271 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 18 și art. 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului nr. 176/N/2000 emis de Ministerul lucrărilor publice și amenajării teritoriului pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zonal" - indicativ GM-010-2000, - art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, - art. 19 și art. 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții aprobate prin Ordinul nr. 839/2009 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinţei, cu modificările ulterioare; - Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - solicitarea formulată de Maticiuc Ion, Maticiuc Smaranda, Alexa Gheorghe, Alexa Elena, Husein Enis și Husein Narcis, înregistrată la Primăria Municipiului Constanţa cu nr. 202658/08.09.2025, completată cu adresele nr. 29785/09.02.2026, nr. 102690/29.04.2026, nr. 130309/29.05.2026 și nr. 168201/13.07.2026; In temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal pentru terenurile delimitate de strada Napoli, Centrul Comercial TOM, N.C. 256080, bulevardul Madrid și Maurer Residence, municipiul Constanța, inițiatori Maticiuc Ion, Maticiuc Smaranda, Alexa Gheorghe, Alexa Elena, Husein Enis și Husein Narcis , conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Zona studiată are suprafața de 312.657,75 mp și include terenuri proprietate publică și privată. Imobilele care au generat documentația de urbanism sunt terenuri în suprafață totală de 164.117 mp, după cum urmează: teren în suprafață de 7.907 mp, identificat cu nr. cadastral 249401, înscris în cartea funciară nr. 249401 a UAT Constanța, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion conform Contractului de vânzare- cumpărare nr. 895/20.03.2003, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 132 mp, identificat cu nr. cadastral 251580, înscris în cartea funciară nr. 251580 a UAT Constanța, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 895/20.03.2003, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 123 mp, identificat cu nr. cadastral 251581, înscris în cartea funciară nr. 251581 a UAT Constanța, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe , Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 895/20.03.2003, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la Certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 147 mp, identificat cu nr. cadastral 251582, înscris în cartea funciară nr. 251582 a UAT Constanţa, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 895/20.03.2003, Husein Enis și Husein Narcis conform certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 690 mp, identificat cu nr. cadastral 249969, înscris în cartea funciară nr. 249969 a UAT Constanţa, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 895/20.03.2003, Husein Enis și Husein Narcis conform certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 8.246 mp, identificat cu nr. cadastral 257777, înscris în cartea funciară nr. 257777 a UAT Constanța, proprietatea Stejarul S.R.L., conform Actului notarial nr. 117/18.02.2025 emis de Babu Florentina; teren în suprafață de 14 mp, identificat cu nr. cadastral 251614, înscris în cartea funciară nr. 251614 a UAT Constanța, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 895/20.03.2003, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 97 mp, identificat cu nr. cadastral 251615, înscris în cartea funciară nr. 251615 a UAT Constanța, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 895/20.03.2003, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 57 mp, identificat cu nr. cadastral 251616, înscris în cartea funciară nr. 251616 a UAT Constanța, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 895/20.03.2003, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 58 mp, identificat cu nr. cadastral 251463, înscris în cartea funciară nr. 251463 a UAT Constanţa, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 895/20.03.2003, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 14 mp, identificat cu nr. cadastral 251464, înscris în cartea funciară nr. 251464 a UAT Constanţa, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 2813/21.10.2002, Husein Enis și Husein Narcis, conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 13.933 mp, identificat cu nr. cadastral 257707, înscris în cartea funciară nr. 257707 a UAT Constanţa, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion conform Contractului de vânzare- cumpărare nr.1205/03.05.2023, Husein Enis și Husein Narcis, conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 360 mp, identificat cu nr. cadastral 251618, înscris în cartea funciară nr. 251618 a UAT Constanța, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr.603/25.04.2002, Husein Enis și Husein Narcis, conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 1.442 mp, identificat cu nr. cadastral 251619, înscris în cartea funciară nr. 251619 a UAT Constanţa, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare- cumpărare nr. 603/25.04.2002, Husein Enis și Husein Narcis, conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 411 mp, identificat cu nr. cadastral 250275, înscris în cartea funciară nr. 250275 a UAT Constanţa, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 603/25.04.2002, Husein Enis și Husein Narcis, conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 39 mp, identificat cu nr. cadastral 251417, înscris în cartea funciară nr. 251417 a UAT Constanța, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 603/25.04.2002, Husein Enis și Husein Narcis, conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 236 mp, identificat cu nr. cadastral 251418, înscris în cartea funciară nr. 251418 a UAT Constanţa, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 603/25.04.2002, Husein Enis și Husein Narcis, conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 103 mp, identificat cu nr. cadastral 249428, înscris în cartea funciară nr. 249428 a UAT Constanţa, proprietatea Maticiuc Smaranda și Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 263/03.03.2004; teren în suprafață de 1.293 mp, identificat cu nr. cadastral 251372, înscris în cartea funciară nr. 251372 a UAT Constanța, proprietatea Maticiuc Smaranda și Maticiuc Ion, conform Titlului de proprietate nr. 28416/1369/24.09.2002; teren în suprafață de 522 mp potrivit actelor de proprietate și 402 mp potrivit măsurătorilor cadastrale, identificat cu nr. cadastral 251373, înscris în cartea funciară nr. 251373 a UAT Constanţa, proprietatea Maticiuc Smaranda și Maticiuc Ion, conform Titlului de proprietate nr. 28416/1369/24.09.2002; teren în suprafață de 197 mp, identificat cu nr. cadastral 251620, înscris în cartea funciară nr. 251620 a UAT Constanţa, proprietatea Maticiuc Smaranda și Maticiuc Ion, conform Titlului de proprietate nr. 28416/1369/24.09.2002; teren în suprafață de 512 mp, identificat cu nr. cadastral 251621, înscris în cartea funciară nr. 251621 a UAT Constanţa, proprietatea Maticiuc Smaranda și Maticiuc Ion, conform Titlului de proprietate nr. 28416/1369/24.09.2002; teren în suprafață de 295 mp, identificat cu nr. cadastral 251622, înscris în cartea funciară nr. 251622 a UAT Constanța, proprietatea Maticiuc Smaranda și Maticiuc Ion, conform Titlului de proprietate nr. 28416/1369/24.09.2002; teren în suprafață de 8.790 mp, identificat cu nr. cadastral 257753, înscris în cartea funciară nr. 257753 a UAT Constanţa, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare- cumpărare nr. 895/20.03.2003, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 13 mp, identificat cu nr. cadastral 251365, înscris în cartea funciară nr. 251365 a UAT Constanţa, proprietatea Alexa Elena șiAlexa Gheorghe conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 891/20.02.2003, Maticiuc Smaranda și Maticiuc Ion conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 2813/21.10.2002, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 68 mp, identificat cu nr. cadastral 251366, înscris în cartea funciară nr. 251366 a UAT Constanţa, proprietatea proprietatea Alexa Elena șiAlexa Gheorghe conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 891/20.02.2003, Maticiuc Smaranda și Maticiuc Ion conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 2813/21.10.2002, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 29 mp, identificat cu nr. cadastral 249991, înscris în cartea funciară nr. 249991 a UAT Constanța, proprietatea Alexa Elena șiAlexa Gheorghe conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 891/20.02.2003, Maticiuc Smaranda și Maticiuc Ion conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 2813/21.10.2002, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 59 mp, identificat cu nr. cadastral 254673, înscris în cartea funciară nr. 254673 a UAT Constanța, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 895/20.03.2003, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moştenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 155 mp, identificat cu nr. cadastral 254674, înscris în cartea funciară nr. 254674 a UAT Constanța, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 895/20.03.2003, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 66 mp, identificat cu nr. cadastral 254257, înscris în cartea funciară nr. 254257 a UAT Constanța, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 895/20.03.2003, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 14.540 mp, identificat cu nr. cadastral 253538, înscris în cartea funciară nr. 253538 a UAT Constanţa, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare- cumpărare nr. 896/20.03.2003, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 380 mp, identificat cu nr. cadastral 251610, înscris în cartea funciară nr. 251610 a UAT Constanţa, proprietatea Alexa Elena șiAlexa Gheorghe conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 891/20.02.2003, Maticiuc Smaranda și Maticiuc Ion conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 2813/21.10.2002, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 1.822 mp, identificat cu nr. cadastral 251611, înscris în cartea funciară nr. 251611 a UAT Constanţa, proprietatea Alexa Elena șiAlexa Gheorghe conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 891/20.02.2003, Maticiuc Smaranda și Maticiuc Ion conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 2813/21.10.2002, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 330 mp potrivit actelor de proprietate și 265 mp potrivit măsurătorilor cadastrale, identificat cu nr. cadastral 250374, înscris în cartea funciară nr. 250374 a UAT Constanţa, proprietatea Alexa Elena șiAlexa Gheorghe conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 891/20.02.2003, Maticiuc Smaranda și Maticiuc Ion conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 2813/21.10.2002, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moştenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 165 mp, identificat cu nr. cadastral 250372, înscris în cartea funciară nr. 250372 a UAT Constanța, proprietatea Alexa Elena șiAlexa Gheorghe conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 891/20.02.2003, Maticiuc Smaranda și Maticiuc Ion conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 2813/21.10.2002, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 82 mp, identificat cu nr. cadastral 251449, înscris în cartea funciară nr. 251449 a UAT Constanţa, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 603/25.04.2002, Husein Enis și Husein Narcis, conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 68 mp, identificat cu nr. cadastral 251450, înscris în cartea funciară nr. 251450 a UAT Constanța, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 603/25.04.2002, Husein Enis și Husein Narcis, conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 1.689 mp, identificat cu nr. cadastral 251327, înscris în cartea funciară nr. 251327 a UAT Constanţa, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare- cumpărare nr. 896/20.03.2003, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moştenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 192 mp, identificat cu nr. cadastral 251328, înscris în cartea funciară nr. 251328 a UAT Constanţa, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 896/20.03.2003, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 294 mp, identificat cu nr. cadastral 251474, înscris în cartea funciară nr. 251474 a UAT Constanţa, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 896/20.03.2003, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 327 mp, identificat cu nr. cadastral 251475, înscris în cartea funciară nr. 251475 a UAT Constanța, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 896/25.04.200, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 114 mp, identificat cu nr. cadastral 251461, înscris în cartea funciară nr. 251461 a UAT Constanța, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 605/20.03.2003, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 108 mp, identificat cu nr. cadastral 251462, înscris în cartea funciară nr. 251462 a UAT Constanța, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 605/20.03.2003, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 8.098 mp, identificat cu nr. cadastral 250234, înscris în cartea funciară nr. 250234 a UAT Constanţa, proprietatea Alexa Elena, Alexa Gheorghe, Maticiuc Smaranda, Maticiuc Ion, conform Contractului de vânzare- cumpărare nr. 605/20.03.2003, Husein Enis și Husein Narcis conform Certificat suplimentar de moștenitor nr.150 la certificatul de moștenitor nr.127/2025; teren în suprafață de 2.076 mp, identificat cu nr. cadastral 251604, înscris în cartea funciară nr [...]