HCL 217/2020 Constanța adoptată

CONSTANTA 5, 8 ROMÂNIA i! “ JUDEȚUL CONSTANȚA MUNICIPIUL CONSTANȚA tăi 52-49 e o CONSILIUL LOCAL 103 ConsrAn Tant HOTĂRÂRE S privind aprobarea vânzării prin licitație publică, a caietului de sarcini, precum și a raportului de evaluare ce stabileşte preţul minim de pornire a vânzării imobilului teren proprietate privată a municipiului Constanţa, situat în str. Poporului FN (în vecinătatea străzii Poporului nr. suprafață de 33 mp 1434) în Consiliul local a! municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de a 20. 7fg - .2020 Luând în dezbatere referatul de aprobare a domnului primar Decebal Făgădău înregistrat sub nr. 94061/17.06.2020, avizul Comisiei de speciațitate nr. 1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanţe, administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa, avizul Comisiei de specialitate nr. 5 pentru administraţie | publică, juridică, apărarea' ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului şi raportul Direcţiei autorizare și sprijin operatori economici, contracte nr. 96269/22.06.2020; Serviciul - Legii nr. 50/1991. privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, | Având în vedere prevederile: republicată, cu modificările și completările ulterioare; - HCL nr. 473/29,11.2018 privind aprobarea oportunității vânzării prin licitație publică a terenului situat în „municipiul Constanţa, str. Poporului nr.143A, în suprafață de 33 mp; - HCL nr. 261/31.07.2017 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanţa, cu modificările și completările ulterioare, - HCL nr. 236/28.06:2018, anexa nr. 8, privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanța; - HCL nr, 35/2002 privind organizarea procedurii de achiziție a serviciului de evaluare în vederea stabilirii valorii bunurilor imobile aparținând domeniului privat al municipiului Constanța, către domnul Miron Ionuț Cdsmin; Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; : HOTĂRĂŞTE N) bunul imobil teren proprieta în certificatul de urbanism nț. 1690/15.05,2020. EI La | | Având în vedere cererea de cumpărare nr. 46283/20.03.2018, depusă de e i În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2 lit.c, alin, 6 lit.b, art. 354, art. 355, art. 363 alin. 1, alin.4, alin. 6 și alin. 7 şi art. 196 alin. 1 lit. a din OUG nr. 57/2019 privind Art. 1. Se aprobă vânzarea prin licitație publică și raportul de evaluare nr, 83308/27.05.2020 ce stabilește prețul minim de pornire a licitației publice pentru e privată a municipiului Constanţa, în suprafață de 33 mp, situat în municipiul Constanţa, str. Poporului FN (în vecinătatea străzii Poporului nr. 143A-conform HCL nr. 473/29.11.2018), pentru reglementarea urbanistică prevăzută Prețul minim de pornire a licitației publice este de 8.660,52 euro, fără TVA (1 euro = 4,8425). Raportul de evaluare nr. 83308/27.05.2020 face parte integrantă din prezenta hotărâre, conform anexei nr. 1. Art. 2. Se aprobă caietul de sarcini privind vânzarea prin licitaţie publică a imobilului teren proprietate privată a municipiului Constanța, situat în str. Poporului FN (în vecinătatea străzii Poporului nr. 143A-conform HCL nr. 473/29.11.2018), în suprafață de 33 mp, conform anexei nr. 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Achitarea prețului de vânzare, precum şi a celorlalte cheltuieli ocazionate de procedură, se va face integral, În conformitate cu prevederile HCL nr. 261/2017, inclusiv TVA datorat, conform prevederilor Codului fiscal, înainte de semnarea actului juridic în formă autentică, Art. 3. Compartimentul relații consiliul local și administrația locală va comunica prezenta hotărâre Direcţiei autorizare și sprijin operatori economici, Direcţiei patrimoniu și cadastru, Compartimentului contracte, avizări şi legile proprietății, Direcţiei urbanism, Direcţiei financiare, în vederea aducerii la îndeplinire, precum şi spre ştiinţă Instituţiei prefectului judeţului Constanţa. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locaii astfel: VA pentru, _—__ împotrivă, abţineri, La data adoptării sunt în funcție DA consilieri din 27 membrii. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, LIV m eeDarar SS CONTRAŞEMNEAZĂ SECRET ENERAL, FULVIA ANŢONELA DJAESCU CONSTANŢA Nr. 11/30, 76. 1020 dA ROMÂNIA “FÂN JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL = T0ws Consrantiah Anexa nr, 2 JaHCL nr. Î/d / P/Z CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitație publică a imobilului teren proprietate privată a municipiului Constanţa, situat în str, Poporului FN (în vecinătatea străzii Poporului nr. 143A-conform HCL nr. 473/29.11.2018), în suprafață de 33 mp În baza CUG nr, 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările şi completările ulterioare, a HCL nr, 261/31.07,2017 privind aprobarea metodologiei de Vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanța, cu modificările și completările ulterioare, a HCL nr. 236/28.06,2018, anexa nr. 8, privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanța, Consiliul loca! al municipiului Constanţa a aprobat prin HCL nr. 473/29.11.2018 oportunitatea vânzării prin licitație publică a terenului situat în municipiul Constanţa, str. Poporului EN (în vecinătatea străzii Poporului nr. 143A-conform HCL nr. 473/29.11.2018), în suprafață de 33 mp, ce face obiectul prezentului caiet de sarcini, Cap. I. Datele de identificare ale proprietarului Proprietar: Municipiul Constanţa Adresă sediu: Bdul. Tomis nr.51, Constanţa Cod fiscal: 4785631 Telefon: 0241/488151 Fax: 0241/488195 Email: contracte Qprimaria-constanta.ro Cap. II. Descrierea imobilului care face obiectul vânzării Obiectul procedurii de licitație îl constituie vânzarea prin licitație publică a imobilului teren în suprafață de 33 mp situat în municipiul Constanța, str. Poporului FN (în vecinătatea străzii Poporului nr. 143A-conform HCL nr, 473/29.11.2018). Imobilul este proprietatea: privată a municipiului Constanța conform HCL nr. 236/28.06.2018, anexa nr. 8 şi este identificat cu numărul cadastral 251715, conform extrasului de carte funciară nr. 251715, eliberat de OCPI Constanţa. Terenul ce face obiectul licitației publice are ca vecinătăți: - la N - proprietate particulară ; - la E - alee acces; - la S - proprietate particulară; - la V - proprietate particulară. Cap. III. Condiţiile şi regimul de exploatare al imobilului Reglementările și funcțiunile urbanistice ale bunului imobil cu privire la destinațiile admise cu condiționări, destinațiile interzise, inclusiv datele cu privire la regimul tehnic ale acestuia, sunt înscrise în certificatul de urbanism nr. 1690/15.05.2020 emis de Primăria municipiului Constanţa în vederea vânzării, certificat ce constituie anexă la caietul de sarcini. > În baza HCL nr. 46/30,01.2012 s-a emis certificatul de urbanism nr. 1690/15.05.2020, privind vânzarea bunului imobil având reglementarea urbanistică: “Destinația terenului stabilită prin planurile de urbanism și amenajarea teritoriului aprobate: conform PUZ aprobat prin FICL nr. 46/30.01.2012, imobilul se află situat în zona de reglementare urbanistică Z2 - locuințe în regim de construire înșiruit, cuplat sau izolat, cu luarea în calcul a regimului de înălțime și a coeficientului de utilizare a terenurilor reglementat în prezentul PUZ; funcțiuni complementare locuirii: parcare/garare, servicii, depozitare de produse fără nocivitate, birouri pentru exercitarea de profesiuni liberale (avocatură, arhitectură, medicină ) și sedii de firmă, spații comerciale (comerţ cu amănuntul şi alimentaţie publică), spaţii amenajate pentru servicii specificezonei de locuit, spălătorii auto”, Cap. IV. Obligaţiile privind protecția mediului Cumpărătorul are obligația de a respecta reglementările prevăzute de legislația privind protecția mediului şi de a obţine toate licențele /avizele /acordurile /autorizațiile prevăzute de legislația în vigoare, Cap. V. Prețul minim de pornire a licitației Prețul minim de pornire a licitației publice cu strigare, este de 8.660,52 EURO, respectiv 262,44 euro/mp, fără TVA, stabilit prin raportul de evaluare nr, 83308/27.05.2020, întocmit de firma de evaluare aflată sub contract de prestări servicii evaluare cu municipiul Constanţa. Cap. VI. Condiţii de încheiere a contractului În baza hotărârilor Consiliului jocal privind aprobarea vânzării prin licitație publică a imobilului teren proprietate privată a municipiului Constanţa, situat în str. Poporului nr. 143A, a procesului verbal de deschidere și a procesului verbal de evaluare și adjudecare a licitației, după achitarea în termen de maxim 30 de zile calendaristice a "prețului integral la care se adaugă TVA în conformitate cu legislația în vigoare și a celorlalte obligații de plată izvorâte din procedura de vânzare, se va încheia contractul de vânzare în formă autentică, Câștigătorul licitaţiei este obligat să respecte clauzele impuse prin actul juridic ce urmează a se încheia în formă autentică, Cap. VII. Natura și cuantumul garanţiei solicitate de vânzător Garanția de participare este obligatorie şi reprezintă 10% din prețul minim de pornire a licitaţiei, respectiv 866,05 euro. Piata garanţiei de participare se va face în lei, la cursul de referință pentru euro comunicat de BNR în data plății. Garanţia de participare este valabilă pentru o singură licitaţie și se poate achita prin virament bancar în contul RO 29TREZ2315006XXX000443 deschis la Trezoreria municipiului Constanţa cod fiscal 4785631 sau altă formă de plată (on line, etc). Garanția de participare, constituită de ofertantul desemnat necâștigător se returnează de către autoritatea administrației publice locale în cel mult 15 zile lucrătoare de la data desemnării ofertantului câștigător. Pentru ofertantul desemnat câștigător, garanţia de participare la licitație nu se va restitui și se va considera cotă-parte din preţul de vânzare adjudecat, În situația în care câștigătorul licitației nu achită prețul de vânzare în termenul stabilit, acesta va pierde garanția de participare. În situația în care câștigătorul licitației renunță la încheierea contractului în perioada cuprinsă între momentul adjudecării terenului prin licitație publică și momentul încheierii acestuia în formă autentică, câștigătorului nu i se mai restituie suma consemnată cu titlu de garanţie de participare. Cap. VIII. Condiţii specifice impuse de natura bunului Contractul de vânzare se va încheia sub condiţia obligativității cumpărătorului de a respecta reglementările și funcțiunile urbanistice ale bunului imobil dobândit de la municipiul Constanța, așa cum au fost prevăzute în certificatul de urbanism nr. 1690/15.05.2020 și raportul de evaluare ce au stat la baza adoptării hotărârii de vânzare a Consiliului local al municipiului Constanța, precum și obligația respectării Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, privind autorizarea executării construcțiilor. Schimbarea funcţiunilor şi a celorlalte reglementări urbanistice se va putea face cu acordul vânzătorului în condițiile respectării de către proprietar a cerințelor legale referitoare la avizare și autorizare, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, cu modificările și completările ulterioare, și sub rezerva plății către municipiul Constanţa a eventualei diferențe de preț rezultată din raportul de reevaluare ce se va întocmi cu prilejul noilor reglementări urbanistice pentru care se dorește autorizarea. Cap. IX. Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele i Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. Ofertele se redactează în limba română. Ofertele se depun într-un singur exemplar, în plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, la Centrul de Informare pentru Cetăţeni - biroul nr. 4, situat la City Park Mall — Bdul. Alex. Lăpuşneanu nr. 116 C, până la data limită stabilită în anunţul procedurii. Oferta trebuie semnată de către ofertant și are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului. Persoana interesată are obligația de a depune oferta la adresa și până la data limită pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită în documentația de atribuire sau după expirarea datei limită pentru depunere, se returnează nedeschisă. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în documentaţia de atribuire. În cazul în care în urma publicării anunţului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, vânzătorul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, vânzătorul anulează procedura de licitație. Cap. X. Clauze juridice și financiare În conformitate cu prevederile HCL nr. 261/2017, achitarea prețului de vânzare, precum și a celorlalte cheltuieli ocazionate de procedura de vânzare prin licitație publică (raport de evaluare, documentaţii cadastrale, nr. stradal, etc.) se va face integral, inclusiv TVA datorat conform prevederilor Codului fiscal, în termen de 30 de zile calendaristice de la data desemnării ofertantului câștigător. Câștigătorul licitației este obligat să respecte clauzele impuse prin actul juridic ce urmează a se încheia în formă autentică, Câștigătorul licitaţiei are obligația să suporte toate cheltuielile ocazionate de procedura de vânzare prin licitație publică (raport de evaluare, documentații cadastrale, nr. stradal, etc.) după adjudecare și înainte de transmiterea documentației la biroul notarial ales de câștigătorul licitației, Câștigătorul licitației are obligația să achite contravaloarea taxelor și a celorlalte obligații financiare ocazionate de autentificarea notarială a contractului de vânzare. Ofertanţii au obligația de a vizita imobilul ce face obiectul licitației și de a observa starea acestuia, înainte de depunerea actelor în vederea participării la licitație. Oferta declarată câștigătoare nu poate fi modificată și constituie parte integrantă a contractului de vânzare care urmează a fi încheiat. Cap. XI. Dispoziţii finale Organizatorul licitației va anunța în scris, cu confirmare de primire, în termen de 3 zile lucrătoare de la semnarea raportului Comisiei de vânzare, toți ofertanții cu privire la rezultatul licitației publice cu strigare. În situația în care câștigătorul licitației renunţă să încheie contractul în perioada cuprinsă între momentul adjudecării terenului prin licitație publică și momentul încheierii acestuia în formă autentică, câștigătorului nu i se va restitui suma consemnată cu titlu de garanție de participare. Procedura licitației publice poate fi contestată la Tribunalul Constanţa, Secţia de contencios administrativ și fiscal, în termenele și condiţiile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare. Condiţiile cu privire la modul de organizare a licitației sunt detaliate în instrucțiuni. Contravaloarea caietului de sarcini este de 100 lei. Prezentul Caiet de sarcini face parte integrantă din contractul de vânzare-cumpărare,