HCL 207/2019 Constanța adoptată

CONSTANTA ROMÂNIA & JUDETUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru completarea și actualizarea H.C.L. nr. 451/2017 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului public al municipiului Constanţa Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de_20,05. 2019, Luând în dezbatere expunerea de motive a domnului primar Decebal Făgădău, înregistrată sub nr. 93544/14.05.2019, raportul Comisiei de specialitate nr.2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură, raportul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului şi raportul Direcţiei patrimoniu și cadastru nr. 93545/14.05.2019; Analizând HG nr.904/2002 privind atestarea domeniului public al municipiului Constanţa, H.C.L. nr.451/2017 privind aprobarea inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Constanţa cu modificările și completările ulterioare, H.C.L, nr. 57/2018 privind constituirea Comisiei speciale pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Constanţa modificată și completată prin HCL nr. 312/31.07.2018, precum și procesul verbal nr. 92670/13.05.2019 al comisiei speciale pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Constanţa; Tinând cont de dispoziţiile art.3 și alin.(4) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică; În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. €), art.115 alin.(1), lit.b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - Se aprobă completarea anexei la H.CL. nr. 451/2017 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Constanța, cu poziţiile 3362-3366, conform anexei nr. 1. Art. 2 - Se aprobă completarea anexei la H.C,L. nr. 451/2017 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Constanța, secţiuneall - bunuri mobile, cu pozițiile 3367-3371, conform anexei nr. 2. Art. 3 - Se aprobă completarea și actualizarea anexei la H.C.L. nr.451/2017, în conformitate cu documentaţiile cadastrale vizate ANCPI, potrivit anexei nr. 3, Art. 4 - Se aprobă completarea anexei la H.C.L. nr. 451/2011 cu valorile juste de inventar, pentru imobile inventariate inițial fără valoare, conform anexei nr. 4, Art. 5 - Anexele nr. 1 - 4, fac parte integrantă din prezenta hotărâre, Art. 6 - Celelalte prevederi ale H.C.L.nr.451/2017 rămân neschimbate. Art. 7 — Compartimentul relaţii consiliul local și administrația locală va comunica prezenta hotărâre Direcţiei patrimoniu și cadastru, Direcţiei financiare, Direcției Urbanism, Direcţiei tehnic administrativ, Direcției administraţie publică locală, Direcţiei achiziţii și investiții publice, Direcţiei dezvoltare și fonduri europene, S.C. Confort Urban S.R.L. și S.P.I.T. Constanţa în vederea aducerii la îndeplinire, precum şi Instituţiei prefectului judeţului Constanţa, spre ştiinţă. sa . | A Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, împotrivă, __— abţineri. 4 La data adoptării sunt în funcţie p2 consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ E “ SECRETAR 2. P NIQou-€ MARCELA ENACHE d, pi CONSTANŢA, NR. 204 CONSTANT, ROMANIA & JUDETUL CONSTANTA Puii ari „N MUNICIPIUL CONSTANTA LE) | CONSILIUL LOCAL Nr.crt E H.C.L. | Cod SUPRAFAŢĂ NR. clas NUMIRE mp OBSERVAŢII 72017 Aneiă te: circulație - Legea nr. 243/L9a DE 173, situată în Identificare nr. 80632/2019 3362 | 1.3.7 ital 8.690,00 Adresa Direcţiei urbanism extravilan, ce face nr. 92888/2019 legătura între str. ” Amsterdam şi DJ 156 Cap. Străzi Legea nr. 213/1998 Drum acces Identificare nr. 95604/2019 3363 | 1.3.7 | microrezervaţie, 840,00 Adresa Direcţiei urbanism Situată în zona Parc nr, 95604/2019 Tăbăcărie si Legea nr, 213/1998 rii ear ete cu Identificare nr. 95604/2019 3364 1.3.7 . : 1.659,00 Adresa Direcţiei urbanism intrare din str. nr. 95604/2019 Caraiman ” Parcare situată în zona delimitată de foi - Legea nr. 213/1998 Sr, Labiriit, Goanulul Identificare nr. 91779/2019 3365 Ferdinand Ş : Adresa Direcţiei urbanism _ -tareri 1.267,00 nr, 96041/2019 1.3.7 | - construcţie - 1.267,00 platformă Parcare situată în Legea nr. 213/1998 zona vila Reyna Identificare nr. 114160/2018 3366 - teren 1.072,58 Adresa Direcţiei urbanism -construcţie - 1.072,58 nr. 95225/2019 platformă PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, ANEXA LA PLAN DE SITUATIE E (4 De 173, s=8690 mp n | VIZAT SPRE N7SCHIMBARE ADE Nr. __ fo f32 6MP"1VNIJA NVld NIIVNII130 WNIQ/NTAVNIA13d WNIOWPNIHDVAUOI SOdvId 00l:a ) SEDINȚĂ, A [6 4 BETI + UA PUOZ Ul aJe/pedul 3p ueld ZII (UPU NR 8068€Z :3l NFS VOIMLDITa '9'S :ul99A ag -9'S :Ul98A INV SNOD RIN reiasa 3UNIS- VS VONILDIIa 9'S //// i duuope = eyeyjexdns // // - | LOBIZ 3, | 'Y'S VINVLSNOO 31VI1N390UL9313A "9's :u2A 3 o anion &/ 07 4 Ge IN zuvawinosă A ÎVZIA WI PREŞEDINT RI20VA4V IS LHOdS 697 VINWYW inp-a :ul09A | ă a1uVONaa NULNId VILYONNA :Ul99A 00S:1 e.e5s alăvDvavL Dăvd 31LVAIIZIAHOADIW S34D50Y WNUHg Ake A ANEXA L/ 7] HCLM NR.cbt-_ bl Ze 0O e i ui Ă | z E q L_ E <xsi [12) [34] ) 2 . GE £ | og £ | 34 Ş 22 20 ti | i ze i X EŞEDINTE SED IT AS pis CAT Mnzal— za S UNE 2|z 23 cs = ian - = pi di = == Za SI 33) [săpa & ri RE Sa pi Ş | iz îi NS E £L aj << o|5 e < S Z i ş o |E = % ini ERIE - 3 ala : [15] E|e 5 D |s|= E c l& 3 S [E a |g [%2] = =] |s S| |s 5] le z| |& PLAN DE SITUATIE A IMOBILULUI scara 1:500 Nr. cadastral Suprafata masurata (mp) 1267 CONSTANTA,STR.Th. Burada intersectie cu b-dul Ferdinand Carte funciara nr. UAT_ | CONSTANTA bc A7 Ş N ve D [225 AA Sc.B 114 REŞEDINTE SEDINȚĂ, NIaoUu- E PAnZU_ PRIMĂRIA MUNICIPIULU! CONSTAGIT + SERVICIUL CADASTRU ÎNTA Dr725 VIZAT Sea NLSOHIIMB RE Nr, Z/II3. Pi Data:Mai 2019 enguusg | 8 Z3VSWIHODSZN Duis oziA » ) DD „NILSVAVO ANIdIAu3s | £ YÎNVLSNOS INNIaIDINNWA vgnisuaa | Pauli z .: | _ i a aa A aa0ăă | A £ a aia a SE Da: aa Esi mm NI Ş EA = CĂ — Asti Ă a 3 pci 2 [24] RR! câ + E | O Lg Ss | A N du 8S“7L01= arvoaed eyeanseuu eyezerdng CL] PUAOI EUOZ “OJ IeOSOg-Uurse-) "1 00s:1 eieos ALLVOLIS AQ NV'Id CONSTANTA & JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA ii :] CONSILIUL LOCAL ar AR] Tomis Cosran rin ANEXA NR. 2 LA H.C.L. NR. ROMANIA 20% hot Nr.crt H.C.L, ELEMENTE DE VALOARE/ OBSERVATII nr. IDENTIFICARE LEI 451/ MIJLOACE FIXE 2017 Secţiunea II - bunuri mobile Proces verbal de 3367 | Reţea alimentare cu apă 1.058.047,24 recepție a mijlocului - aferentă obiectivului de fix nr. 87256/ investiţii „Programul de 06.05.2019 dezvoltare edilitară urbană a Municipiului Cod de clasificare Constanţa - zona Faleză 1.8.6 Nord” Secţiunea II - bunuri 3368 | mobile Proces verbal de Reţea canalizare 1,415.347,80 recepție a mijlocului menajeră - aferentă fix nr. 87260/ obiectivului de investiţii 06.05.2019 „Programul de dezvoltare edilitară urbană a Cod de clasificare Municipiului Constanţa - 1.8.7 zona Faleză Nord” Secţiunea II - bunuri mobile Proces verbal de Reţea de joasă tensiune recepție a mijlocului 3369 | cartier „Santa Maria Bay” 798.963,38 fix nr. 87265/ - aferentă obiectivului de 06.05.2019 investiţii „Programul de dezvoltare edilitară Cod de clasificare urbană a Municipiului 1.7.1.3 Constanţa - zona Faleză Nord” Secţiunea II - bunuri 3370 | mobile Proces verbal de Reţea curenţi slabi 171.744,47 recepție a mijlocului cartier „Santa Maria Bay” fix nr. 87254/ - aferentă obiectivului de 06.05.2019 investiţii „Programul de dezvoltare edilitară Cod de clasificare urbană a Municipiului 1.3,21. Constanţa - zona Faleză Nord” 3371 Secţiunea II - bunuri mobile Reţea gaz - aferentă obiectivului de investiţii „Programul de dezvoltare edilitară urbană a Municipiului Constanţa - zona Faleză Nord” 482.035,91 Proces verbal de recepție a mijlocului fix nr. 87262/ 06.05.2019 Cod de clasificare 1.9.1. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, i Nana NIOo43 ung CONSTANTA ROMANIA 5 tim & JUDETUL CONSTANTA j 7] A) i MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 3 LA H.C.L. NR. 297 | Zel4 Nr. crt HCL COD DENUMIRE IMOBIL SUPRAFAŢĂ TEREN OBSERVAŢII Nr. CLASIF mp 451/ 2017 CAP. PARCURI Supraf. Totală - 1304 PARC TEATRU, 20.329, din care: Nr. cadastral si - spaţii verzi 11.072 243067 1.3.7. |-alei 8.999 Inscris în cartea . - ocupat de echipamente 258 funciară nr. 243067 şi dotări urbane UAT Constanţa CAP. PARCURI Supraf. Totală - 1305 PARC TOMIS II, 21.670, din care: Nr. cadastral = - spaţii verzi 15.000 249896 1.3.7, |-alei 6.120 Inscris în cartea - - ocupat de echipamente 550 funciară nr. 249896 şi dotări urbane UAT Constanţa CAP. PARCURI Supraf. Totală — 1306 PARC GARĂ, 41.032, din care: Nr. cadastral - - spaţii verzi 29.642 249861 1.3.7. |-alei 9.325 Inscris în cartea - - ocupat de echipamente 2.065 funciară nr, 249861 şi dotări urbane UAT Constanţa CAP. PARCURI Supraf. Totală - 1307 PARC CASA DE 22.049, din care: Nr. cadastral - CULTURĂ, 11.371 249821 1.3.7. | - spaţii verzi 9.367 Inscris în cartea - - alei 1.311 funciară nr. 249821 - ocupat de echipamente UAT Constanţa şi dotări urbane CAP, PARCURI Supraf. Totală - 1308 PARC POARTA 6, 27.937, din care: Nr. cadastral Li - spaţii verzi 22.770 249843 1.3.7. |-alei 4.217 Inscris în cartea - - teren sport 700 funciară nr. 249843 - loc de joacă 250 UAT Constanţa CAP. PARCURI Supraf. Totală — 1309 PARC PRIMĂRIE, 39.876, din care: Nr. cadastral - - spaţii verzi 22.873 238130 1.3.7. |-alei 16.641 Inscris în cartea - - ocupat de echipamente 362 funciară nr. 238130 şi dotări urbane UAT Constanţa CAP. PARCURI Supraf. Totală - Nr. cadastral 1311 PARC PIAŢA FARULUI, 10.456, din care: 250078 - - spaţii verzi 5.396 Inscris în cartea 1.3.7. |-alei 4.466 funciară nr. 250078 - - ocupat de fântână 594 UAT Constanţa 1314 1:37. CAP. PARCURI ZONA POD 3/300, PARC DORALY MALL - spaţii verzi - alei PARC __DORALY__MALL__- GRĂTARE - spaţii verzi - teren sport - loc de joacă Supraf. Totală - 18.896, din care: 8.130 7.765 365 TIP 0.766 Nr. cadastral 249869 Inscris în cartea funciară nr. 249869 UAT Constanţa Nr. cadastral 249828 Inscris în cartea funciară nr. 249828 UAT Constanţa PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, DT NUNCU— PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI 33, Anexa 1,35 la regulament i scara 1:2000 „__Nr. gadastral Suprafata masurata (mp) _____ Adresa imobilului a [=] [55] [cai R __ i e Îi 20329 onstanta. Pare Teatru ___ __ Carte funciara nr. UAT |] CONSTANTA j S e &A | 304600 — NR anti pei Pi PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, N fac 4? ÎRAAR ZA | IMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANȚA | SERVICIUL CADASTRU ! 'ZAT SPRE NESCHIMBARE Nr. A | Data SA 304400 =! A E 304400 E a NL A e , ini =] i i - _A.DATE REFERITOARE LA TEREN IT] Nr. Categoria Suprafata Mentiuni parcela de folosinta ____ Mp) a _ _ 1 Ce 20329 mobil materializat prin constructii(25-26-27,29-30, 33-34-35-36-37-38, _ ___39-40,75-76), buloane metalice in rest TOTAL 20329 _- — _ B. DATE REFERITOARE LA CONSTRUCTII __ Cod Destinatia | Suprafata construita la sol Mentiuni IRI E Lu :)) [IOTAL. N - Inspector, Confirm introducerea imobilului i in baza de date legala si a „20% DA 3 iai | ZA ! N “YNIAas ALNIGASANA aupra AG a oprea mara atat Pirate == UN ADA] p 7407 ase E Gia SEA ( ud = 99 i a i 4 ISI) 100 epduny$ |ranSuUI TAZRIN2ANA UIIpI0 vpttof turțăroos) r23ofo9 “ituţ | TIS dOLOaHL IS zopadsuj | “umor di Z07SF 25 up ENepErdnS DR ZEOTF = PpiaoaaȚ e TIEșon EȚEIIRS Lc ap ze II To] suo) Lac] FISTLISIOI ȚSIEOIEDpI Ie E UNU rdUaTI SE Ț3B tuniluopy [ cteyeudug [EEE EREI N 4 (7 TNUcISUB 1vă | “ne ereldun, Car = duze | Dez |] i rates TErEeps IN] |ustunenăoa euge” 1 > ZIVSANIHDSZN | 105 S puowmusejdiut ap ueţd su) RA ZADDIN A A YNIOAS ALNIGASAId - ZIA AN Jo Uds i: Da NALSVAvI 1NIDIAHaS n NYLSNOO INNNIdIDINNA viAyWiia "7 ÎN i: 148 epdiuns z0yadsuj qoLu! E949npoaIu! tuarpuoc) 4310) 0 10[HOJEINSDIUI DOIIROAX WU4IJU0 uPuoj turţ3a034) r330f0-) “iu "TIS dOLOAHL. DS “utanoaxa Dar 000ST 23727 1upp vreu ng “du ep — pumiuey ehuznudng “di 0168 = 3 plieuănş ui QOLZI = 2234 vind viyrzdng du GPOIT = MAniiqOiuI E EeInseuu ș[i3oy cjege dn vusuiepniăaa e] SEI IN VXINV e 02 2AN0)N 00s :1 Emo$ IN(NEqOLU! E axepunipop 1S puouese[dure 3p utjd EI Ci YINIGaS ALNIOASHId ILZĂR - Ta) eg ese] „us munsjuapl amunsuoo | VIUHS2C | po elegesdns PIRIISUOS E 330) [15p51 SECUI 3 Pe = a GPOZI IE30L III ra re rara Gvozz 2 1 S ZIAIL DIZ-07-61 2[9iound ouut psepd op pie no unuufosduuy 2159 pnuoiog, | PR lie Ser =: gliicoloy (du) pi ppoozed uenijuop viepeadus | oosouo | IN UITI EȚIIEO FIII SEC V [ CISTERNE IEZI |___ducroze | VoPLut __] | |eneanseur ufepeaaş | qensepus IN] 2INgUUIS JIVSWIH AQ „N SIN Sas LVZIA NALSYOVD 1NIDIAIaS YÎNYLSNOD if ÎI DINNA VISINIU ad aan “ensepea 1 210p op ozuq ut ema 4s numieuura ma unu eaupaqţae 15 vieiSanuţ nrjqotu eassonponu! uzisjuo) aonadsuţ 18031) va30fo0) “duj 4S dOLOaNIL DS uinaaxa TEZE 2 aie up “d O5E = F36T3p 301 lEgesdş * tdiu 0op = uods ap ua.) UTEJEZAR nuisuoa vingezdns ŢIISEISUo5 E III IE A | ze6ze UIĂUIEaU 3553 ȚIaB LEorz gunuțuap (du) viegexdnş [EET E IEACEI EEE diuzisio) [wm | | ereuna cane SF IDIIEZI Ț iri du zeciz __] n RAO E537py ere elegezaas | TEZSTp03 AN | MuawumnS24 v] SEI "UN | XaNY YINIAGS ALNIGASAUd 0i5:1 wuzs Iqotuţ E 24t)ţtuţţ2p 15 juatuustyduue ap usd 2imguwues CAA iz DEL N NALSYOVO 1NIDIAHaS "NY.LSNOO INNNIdIDINNA Viiy Aia | | | | | | | | Ca Za 3MP'TANDIVd OINN NVIAVALVINEVINI DINDAVAVALVINAVINI DINDAVĂNRINOIV A NPLIHOVAAOI SOOVUA ool:q 6LOZ aieu :ejeq == GOE E:Ş 2 'JU ESUE emise | 33VSWIHODSZN Adds ATZI pb | up OLSVOVO INIDIAIS ia Ea “YVÎNIGIS A Î.NIOASAIa VINYLSNOO 1NLH0d 2 duzge = suequn ueJop |1s 9uawediy99 ap aednoo aajeJdns |eyo ZA duL?799| = I8/e Eyeyeidns |ejoL L__] du€/8z7 = IZISA Myeds eyeje.dns eo [zii :9189 ulp du9/86€ = 0£88€7 31 NO INNNIIBONI V VLVINSVW VIvLOL viv-văans i Ti ZFER IN AID] —< pr LEA Ai COE, EEE a ejejeJdns țuelig - vINYLSNOO 'al4VNIId DIVd aILyNLIS 30 NVId “VĂNIAIS ALNIGASgăa Lz) j Sf LS 2] ii td faunos Ut OIinq aa 1 Dpră, out naaanpau dopaadsu Cut RIPL ZEU Eug dIȘ i dur op = 1515 FIUeidnş Îi tduui po = RUG Tur SPAL = INIRTAOUIIț UV i | . | 3J2b Daf op, “du ZI ŢiInF usa 2020 D40f 4044D.Ţ “All "IINU0) po) _ 95râ _ ] __9Stol l (du) i posed lal-i auotana N | DIE n ÎI SWIHOSIN 3443 ZA „ NI LSVOVI îNIDIAH3S NYLSNOO INTUdIDINNA VIIYWIăd N [ nhunisuoz) | ILVA | | 005 :| tunas IN[NȚIqouu £ d.t340uțpap IS juowuesejduut op utid i Do Mtatutyriăto 5] SEI IN VNINV AF FIE IN ADH VI VXANY ANEXA NR. 1.35 la regulament Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1: 500 15 Nr. cadastral Suprafaţa măsurată Adresa imobilului 240260 8130 mp Parc Doraly Mall, Constanţa Cartea Funciara nr. | UAT | Constanţa NIQAS ALNIOASAUd i sl. A 821m 35) A. Date referitoare la teren Categorie . N afaţa ii E Nr, - de Suprafaţa Menţiuni E parcelă folosinţă (mp) 2 ] Ce 8130 Terenul este neîmpreimuit. £ Total 8130 - B. Date referitoare la construcții Suprafaţa Cod __| Destinația construită Menţiuni Constr. la sol (mp) Total Suprafaţa totală măsurată a imobilului = 8130 mp Suprafaţă spaţii verzi = 7765 mp : Suprafaţă alei = 365 mp; E Ă Suprafata din acte = 26500 mp = 2 z Executant, Inspector > II pai SC THEOTOP SRL Ea | w2 Ing. Cojocea Georgiana Ionela Confirm introducerea imobilului in baza de date 4 m> integrata si atribuirea numarului cadastral. N?! 2 Ea Confirm executarea masuratorilor la teren, 9) A 3 = corectitudinea intocmirii documentatiei cad Semnatura și parafa to» ÎTI EG „SGfespondenta acesteia cu realitat A[0-7 DEC, 2048 3z 3 Seihnatura si ş lasi 1 02 A CA SN Q Da SE e o | 9 ă | = A — 3 e: CONSA i li AA |s2 A spa Lb E d ( eu > i S ila “p i [i 2 & ! «Ci Ştampila BCPI pa - | ISS petre _ aa 3 , (OI NI III E PP 75] ! EA SAN o Net ! 3AVBWIHDSEN d$S LV/ZIA | NALSVAVI 1NI9IAH3S * UNI LSNOD INNNIaIDINNW VIVA go -u- tu DER. 1098 eius "mea “pană n [i tinueuura$ 1s apti nusepro VANRIUANINSOP IUMUIOUL FAUI “pensepaa mpaaetunu cama: 1 ruaBaru! pauoj rurțâ.103) e250f0) fu "T3S dOLOAIIL DS "urina "Vaza E] 10|UONANSUIU PAIE 322 WIIBUO) TT33ă i 6 IT IEC eosied EN | “su cae aețoua PurO ] |____ du owzoi FER ÎEnsu ereyraa Taiprs DOS :L EIE2S PERU AN WTDH VI VRay | | | gen ANA iu] 3 AA Cons TOMIS Ama ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 4 LA H.C.L. NR. Zol dell, H.C,L. îi Nr | Cod : Valoare Observaţii crt | clasi- | 451 Imobil Supraf/ Justă/ ficare 12017 mp Lei Nr. crt. 1.3.7 Str. Operei 619 Raport evaluare 1, 802 86.000 | nr. 71747/2019 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, i UN CU— NDraDra-e i colt cu str. Baba Novac TANTA LA | AHEX ata (mp PLAN DE SITUATIE A IMOBILULUI scara 1:500 HEIM NR SCHIMBARE Dă LE SERVICIUL. CADASTRU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANȚA Ni. 2447 VIZAT SPRE N 232683 TE SEDINȚĂ, N = NA NUD „N / PREȘED N Data:Octombrie 2018 vor fi transmise unei i terţe părți fără acordul scris şi prealabil al evsbnatorila, Di stu) de auter-asup E raportului este recunoscut şi garantat în condițiile legii 8/1996 PS Nr. 38/RF/03.04.2019 RAPORI Dl! LI] EVALUARE Drum - Str. Operei, situat în Constanţa, în suprafață de 619 mp, domeniu public al municipiului Constanţa, estimare valoare justă pentru înregistrarea în situaţiile financiare Dreptul de proprietate: domeniu public al municipiului Constanţa Solicitant evaluare: Primăria municipiului Constanţa Baza de evaluare: valoarea justă Data: 03.04.2019 Evaluator, membru titular ANEVAR, specializarea EPI: C. Costul de inlocuire net Dupa parcurgerea pasilor aratati mai sus, prin deducerea deprecierilor din costul de inlocuire brut rezulta costul de inlocuire net al construcțiilor. Pentru estimarea costului de nou s-a utilizat aplicaţia Kost Plus (indici 2018-2019) - www.kosturi.ro - program inregistrat in Registrul National al programelor pentru Calculator (Seria S5004497, nr.07641/2015) care este creat pe baza cataloagele editate de IROVAL: 1 = "CI-CR C.rezidentiale”;, 2 = ”CI-CR C.industriale, comerciale si agricole, constructii speciale”; 3 = "CI-CR Cladiri cu structuri pe cadre, anexe gospodaresti, structuri MiTek si constructii speciale”;4 - "Metoda costurilor segregate”. Alte materiale pentru estimarea costul brut de nou: cataloagele 1964 — reeditate de MATRIX ROM, Îndreptar tehnic pentru evaluarea imediată la prețul zilei a costurilor elementelor și construcţiilor de locuinţe şi Îndreptar tehnic pentru evaluarea imediată la prețul zilei a costurilor elementelor şi construcțiilor de industriale şi social-culturale. Pentru estimarea costului de nou a construcțiilor evaluate s-a utilizat costul de înlocuire. Deprecierea fizică este estimată în conformitate cu indicaţiile din următoarele surse de informare: - anexa V din lucrarea 'Costuri de reconstrucție - costuri de înlocuire, Clădiri cu structuri pe cadre, anexe gospodăreşti, structuri Mitek și construcţii speciale, Corneliu Schiopu, Editura Iroval, București, 2014 - Ghid cuprinzând coeficienţii de uzură fizică normală la mijloacele fixe din grupa | construcții, Indicativ P135-99; i - Normativ GE 032-1997: "Normativ privind executarea lucrărilor de intretinere si reparatii la cladiri si constructii speciale”; - Anexa 2 din GEV 500. Metodologia de estimare a costului de nou si metodologia de estimare a deprecierilor este prezentată în anexe la prezentul raport. Valoare justă estimată — abordarea prin cost = 86.000 lei 3.3 Abordarea prin venit. Abordarea prin venit oferă o indicație asupra valorii prin capitalizarea veniturilor sau prin actualizarea fluxurilor de numerar generate de o proprietate imobiliară. Abordarea prin venit nu s-a utilizat deoarece nu există suficiente informaţii credibile privind veniturile generate de astfel de proprietăţi pentru a fundamenta o opinie privind valoarea prin utilizarea acestei abordări. 3.4 Reconcilierea și opinia f [...]