HCL 175/2022 Constanța adoptată

,. coNSTAN-,-"1 ROMANIA tif1 ~ JUDETUL CONSTANTA "flt'fflMUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ~ -e, C ONSTTOAW~~ ,,-1'" HOT.A.RARE privind aprobarea scoaterii la licitatie publica, in vederea inchirierii, a spatiului cu alta destinatie decat aceea de locuinta situat in Constanta str. $tefan eel Mare nr. 90 (zona A), in suprafata utila de 100,59 mp !;ii beci in suprafata de 72,37 mp Consili,l..ll local al municipiului Constanta, intrunit in ~edinta ordinara din data de J..5 ~o ff , 2022, Av and in vedere: sub nr. tl -refrratul o_6G'3GU<J !e aprobare al domnului primar Vergil Chitac inregistrat .Ql_j_. ; ~ h,_ - 1 '1 _ cc~ raportul de specialitate al R.A.E.D.P.P. Constanta, i nregistrat sub nr. f.,l=Y- d,.; ~ - avizul Comisiei de specialitate nr. 3 pentru servicii publice, comert, turism !;ii agrement; - avizul Comisiei de specialitate nr. 5 pentru administratie publica, juridica , apararea ordinii publice, respectarea drepturilor !;ii libertatilor cetateanului. Luand in considerare prevederile: Leg ii nr. 71/2011 pentru punerea in aplicare a Leg ii nr. 287 / 2009 pri vind Codul civil, cu modificarile !;ii completarile ulterioare; art. 332-348 din Ordonanta de Urgenta nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ cu modificarile !;ii completa ri le ulterioare; Legii nr. 15/1990 privind reorganizarea unitatilor economice de stat ca regii autonome cu modificarile !;ii completarile ulterioare; H.C.L. nr. 323/2015 privind administrarea ~i repartizarea spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta modificata prin H.C.L. nr.208/29.07.2016 !;ii completata prin H.C.L. nr.158/3 1.05.2017 !;ii H.C.L. nr.54/26 .02.2021; H.C.L. nr. 53/2021 pri vind aprobarea tarifelor de baza pentru i nchirierea spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta aflate in proprietatea municipiului Constanta !;ii in administrarea/proprietatea R.A.E.D.P.P. Constanta !;ii meselor/tarabelor !;ii terenurilor destinate comercializarii de produse, situate in pietele agroalimentare administrate de R.A.E.D.P.P. Constanta modificata prin H.C.L. nr. 98/29.04.2021 !;ii H.C. L. nr. 157/28.05.2021; H.C.L. nr. 337/2021 privin d aprobarea documentatiei de atribuire prin licitatie publica a beneficiului contractului de inchiriere pentru imobilele (spatii comerciale/terenuri) aflate in administrarea/proprietatea R.A.E.D.P.P. Constanta. - Hotararea Consiliului de Administratie al Regiei Auto nome ,,Exploatarea Domeniului Public ~i Privat" Constanta nr. 599 consemnata in procesul verbal de !;iedinta nr. 303 din 13.12.2021 . - Hotararea Consiliului de Administratie al Reg iei Autonome ,,Exploatarea Domeniului Public ~i Privat" Constanta nr. 709 consemnata in procesul verbal de !;iedinta nr. 310 din 29.03.2022 . In temeiul prevederilor art. 129 alin . (2) lit.c) si alin. (6) lit. b), art. 196 alin . (1), lit . a) din O.U.G. nr. 57/2019 pri vi nd Codul Admi nistrativ, cu modificarile !;ii completarile ulterioare; , HOTARA$TE: Art.1. Se aproba inchirierea prin licitatie publica cu plic inchis, a spatiului situat i n Constanta str. $tefan Cel Mare nr. 90 (zona A) , in suprafata utila de 100,59 mp $i beci in suprafata de 72,37 mp a caror valoare de inventar este 27 lei, cu destinatia de spatiu comercial in care se va desfa$ura activitate economica. Art.2. Se aproba pretul minim de inchiriere conform anexei nr. 1, care face parte integranta din hotarare. Art.3. Se aproba documentatia de atribuire aferenta procedurii de inchiriere, prin licitatie publica a spatiului comercial situat in Constanta str. $tefan Cel Mare nr. 90 (zona A), in suprafata utila de 100, 59 mp $i beci in suprafata de 72,37 mp a caror valoare de inventar este 27 lei , conform anexei nr. 2, care face parte integranta din hotarare. Art.4 . Perioada de inchiriere este de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii, cu acordul scris al ambelor parti, prin act aditional. Art.5 . Comisia de evaluare a ofertelor are componenta stabilita conform H.C.L. nr. 337/ 30.09.2021. Art.6 . Serviciul secretariat, relatii consiliul local ~i administratia publica va comunica prezenta hotarare Regiei Autonome "Exploatarea Domeniului Public $i Privat" Constanta in vederea aducerii la indeplinire ~i Institutiei prefectu lui judetu lui Constanta, spre ~tiinta. Prezenta hotarare a fost votata de consilieri local i astfel: 09c; pentru, - impotriva, - abtineri. La data adoptarii sunt in functie cf} consilieri din 27 membri. PRE$EDINTE $EDINJA, 11t:::-~~\~w CONSTANTA Nr. lj::6 I .Q_~ ~Dk· 2022  coNSTAN,-'l ROMANI A t.1!1 . ~ JUDEJUL CONSTANTA i '11MUNI CIPIUL CONSTANTA . :.* . -e- Co Ji!/tOAM~ ~' ""'"' CONSI LIUL LOCAL Anexa nr. 1 la HCL nr. / +ti/Jb!2.....--ZJ Fl$A DE CALCUL A CHIRIEI MINIME DE PORNIRE A LICITATIEI PENTRU FIECARE OBIECT DE ACTIVITATE ACCEPTAT in vederea atribui r ii beneficiul ui contractului de inchiriere pentru spatiul comercial situat in str. Stefan eel Mare nr. 90 - zona A Nr. Obiect de activitate acceptat suprafata utila Pozitie Valoarea Corectie Valoarea chiriei crt (mp) conform (Euro/mp/ supliment m inime Anexa Zona ) ara acceptate HCL f ara TVA euro/luna la care se adauaa TVA 1 Sedii adm inistrative inclusiv pentru parter 100.59 1 6.84 1.1 756.84 profesii liberale beci 72.37 6 .84 1.1 0 .5 272 .26 172 .96 Total 1 1,029.10 2 Sedii administrative institutii publice, parter 100 .59 2 6.84 1. 1 7 56 .84 fundatii si asociatii beci 72.37 6.84 1.1 0.5 272 .26 172.96 Total 2 1, 029.10 3 Unitati in care se practica jocuri de parter 100.59 3 12.66 1.1 1,400.82 noroc, inclusiv jocuri mecanice ~i electronice; agentii pariuri; puncte beci 72 .37 12.66 1.1 0 .5 503 .9 1 schimb va lutar/ institutii financiare nebancare, amanet ~i altele asimi late 172.96 Total 3 1,904.73 4 Cabinete medicale/veterinare parter 100.59 4 5.88 1.1 650.62 beci 72.37 5.88 1.1 0.5 234.04 172.96 Total 4 884.66 5 Unitati alimentatie publica parter 100.59 5 8 .89 1.1 983.67 beci 72 .37 8 .89 1.1 0.5 353.85 172.96 Total 5 1,337.52 6 Spatii co merciale parter 100.59 6 8.06 1.1 891.83 beci 72. 37 8.06 1.1 0.5 320 .82 172.96 Total 6 1,212.65 7 Spatii depozitare fara activitate parter 100.59 7 1.58 1.1 174.83 economica beci 72. 37 1.58 1.1 0.5 62.89 172.96 Total 7 237.71 8 Spatii productie/ prestari servicii parter 100.59 8 3.33 1.1 368.46 beci 72.37 3 .33 1.1 0.5 132.55 172.96 Total 8 501.01 9 Spatii pentru mica manufactura, parter 100 .59 9 1.38 1.1 152.70 handemade, meserii uitare beci 72 .37 1.38 1.1 0.5 54.93 172.96 Total 9 207.62 10 Spatii destinate activitati social parter 100.59 10 2 .94 1.1 325.3 1 culturale, librarii beci 72.37 2 .94 1.1 0.5 117.02 172.96 Total 10 442.33 11 Atelier creatie UAP $i galerii de arta parter 100.59 11 1.37 1.1 151.59 beci 72.37 1.37 1.1 0.5 54.53 172.96 Total 11 206.12 PRE$ED1NTE $ED1NJA, !1t~~ J  coNSTAN,-,.q ROMANIA l ·7 . ~ JUDETUL CONSTANTA ~JJ"f·flCONSILIUL m -="=- MUNICIPIUL CONSTANTA ~- LOCAL co,.STTOAM~~ ' " " " Anexa nr. 2 la H.C. L. nr. 1}5" 1J!3 .Qh' 2022 DOCUMENTATIE DE ATRIBUIRE aferenta procedurii de inchiriere, prin licitatie publ ica, a spatiului comercial format din 2 incaperi $i dependinte in suprafata utila de 100,59 mp $i beci in suprafata de 72,37 mp, situat in municipiul Constanta, str. Stefan eel Mare nr. 90 (zona A), de clasa energetica C, aflat in adm inistrarea R.A.E.D.P.P. Constanta, inventariat in domeniul privat al municipiulu i Constanta in baza HCL nr.296/24.07.2001, pozitia 1065, HCL nr.109/28.02.2005, HCL nr.419/31.10.2018, cu nr. inventar 12565 CUPRINS: I. Fi$a de date a procedurii II. Caiet de sarcini · III. Formulare $i modele de documente IV. Contract de inchiriere - model orientativ  FI!j,A DE DATE A PROCEDURII , privind organizarea ~i desfa~urarea licitatiei publice cu plic 1ncl;iis pentru atribuirea beneficiului contractului de 1nchiriere cu privire;[la spatiul comercial format din 2 1ncaperi ~i dependinte 1n suprafata utila de 100,59 mp ~i beci 1n suprafata de 72,37 mp, situat 1n municipiul Constanta, '~tr. Stefan eel Mare nr. 90 (zona A) ! Capitolul I. INFORMATII GENERALE PRIVIND LOCATORUL Regia Automoma Exploatarea Domeniului Publi~I !ii Privat (R.A.E.D.P.P.) cu sediul 1n bd. Tomis, nr. 101, cu numar de 1nmatriculare la I Registrul Comertului J13/15/1996, cod fiscal RO 27f6784, cont R004BTRL01401202696755XX deschis la Banca Transilvania, reprezentata prin Stere Hira - Director General, 1mputernicit conform Hotararii lconsiliului de Administratie al Regiei Autonome ,,Exploatarea Domeniului Public ~i Privat" Constanta nr.467/24.06.2021, consemnata 1n procesul verbal de ~~dinta nr. 292 din data de 24.06.2021. ! Date de contact: tel 0241580523, email : [email protected] Capitolul II. INSTRUCTIUNI PRIVIND ORGANIZAREA $I DESFA$URAREA I - PROCEDURII DE INCHIRIERE 2.1. Temei legal . Contractul de 1nchiriere se va atribui prin aplicarea procedurii 'de 1nchiriere a spatiului comercial situat 1n municipiul Constanta, str. Stefan eel Ma~.e nr. 90 (zona A), de clasa energetica C, 1n administrarea R.A.E.D.P.P. Constanta;,I1 inventariat 1n domeniul privat al municipiului Constanta 1n baza HCL nr.296/24.0?,2001, pozitia 1065, cu nr. de inventar 12565, HCL nr.109/28.02.2005 . privind centralizarea ~ "inventarului bunurilor care apartin domeniului privat al municipiului Constanta" ~i 1 HCL nr.419/31.10.2018 privind completarea ~i actualizarea invent~ rului bunurilor care apartin domeniului privat al municipiului Constanta, 1n cdnformitate cu prevederile: :[ - Legii nr. 71 din 3 iunie 2011 pentru punerea 1n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, cu modificarile ~i completarile ulterioare,. ·I - Ordonantei de Urgenta nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul adminlstrativ, Legii nr.15/1990 privind reorganizarea unitatilor economice d~ stat ca regii autonome cu modificarile ~i completarile ulterioare, ' - HCL nr.332/1996 privind 1nfiintarea R.A.E.D.P.P. Constanta, HCL nr.323/18.12.2015 privind administrarea ~i repartizarea si;>atiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta modificata prin HCL nr.208~29.07 .2016 ~i completata prin HCLM nr.158/31.05.2017 ~i HCLM nr.54/26.02.2021, 1 H.C.L. nr. 56/26.02.2021 privind aprobarea Regulamentului de Organizare ~i Functionare a RAEDPP Constanta ! H.C.L. nr.53/26.02.2021 privind aprobarea tarifelor de baza pentru 1nchirierea .spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta aflate 1p proprietatea municipiului Constanta ~i 1n administrarea/proprietatea R.A.E.D.P.:f. Constanta ~i meselor/tarabelor ~i terenurilor destinate comercializarii de produse, situate 1n pietele agroalimentare administrate de R.A.E.D.P.P. Constanta 1nodificata prin HCLM nr.98/29.04.2021 ~i HCLM nr.157/28.05.2021; 1  I HCL nr.337/30.09.2021 privind aprobarea documentatiei de 'atribuire prin licitatie publica a beneficiului contractului de 7nchiriere pentru imobilele (spatu comerciale/terenuri) aflate 7n administrarea/proprietatea [I R.A.E.D.P.P. ~n~$. I - Adresa Serviciului Tehnic Investitli nr. 4698/08.10.2021 precum ~i a Memoriului Tehnic de Expertiza 7ntocmit de expert tehnic M.D.R.A.P. ing. RadJ Cotofana, din care reiese faptul ca imobilul situat 7n Constanta, str. Stefan c~I Mare nr.90, 1 parter este expertizat clasa de rise seismic RS II, imobil ul necesitand consolidare. ) adresa PMC - Compartiment Juridic Contencios nr.R87597/05.06.2020 privind situatia juridica a imobilului :1 adresa PMC - Directia Urbanism - Serviciul Autorizare nr. 70322/0'f-05.2021 cu privire la destinatiile admise a se desfa~ura 7n spatiu I Hotararea nr.599 a Consiliului de Administratie al R.A.E.D.P.P. Constanta consemnata 7n procesul verbal de ~edinta nr.303/13.12.2021 :I Hotararea nr.709 a Consiliului de Administratie al R.A.E.D.f?.P. Constanta consemnata 7n procesul verbal de ~edinta nr.310/29.03.2022 2.2. Principiile de baza pentru atribuirea contractului de inchiriere sunt: b (1) Transparenta - punerea la dispozitia tuturor celor interesati I informatiilor referitoare la aplicarea procedurii pentru atribuirea contrctului de 7nchiriere. (2) Tratamentul egal - aplicarea 7ntr-o maniera nedscriminatdrie de catre autoritatea publica a criteriilor de atribuire a contractului de 7nchiriere:I (3) Proportionalitatea - orice masura stabilita de autoritatea publicajtrebuie sa fie necesara ~i corespunzatoare naturii contractului. i (4) Nediscriminarea - aplicarea de catre autoritatea publica a atelora~i reguli indiferent de nationalitatea participantilor la procedura de atribuire 1 b contractului de inchiriere, potrivit conditiilor prevazute 7n acordurile ~i conv~htiile la care Romania este parte. I (5) Libera concurenta - asigurarea de catre autoritatea publica a COl')ditiilor pentru ca orice participant la procedura ce atribuire sa aiba dreptul de a d~veni locatar7n conditiile legii, ale conventiilor ~i acordurilor la care Romania este part~. 2.3. Procedura licitatiei Anuntul de licitatie se va publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a VI- a, 7ntr-un cotidian de circulatie nationala §i 7ntr-unul de circulatie loc~la, ,1 pe pagina sa de internet ori prin alte medii ori canale publice de comunicatii electronice. Anuntul de licitatie se trimite spre publicare cu eel putiri 20 de zile calendaristice 7nainte de data-limita pentru depunerea ofertelor,: incluzand in termen ~i ziua 7n care el 7ncepe sa curga ~i ziua cand se 7mpline~te. ' ' Anuntul de licitatie va trebui sa contina: , a) informatii generale privind autoritatea contractanta, precum: den'umirea, codul de identificare fiscala, adresa, datele de contact, persoana de contact;j b) informatii generale privind obiectul procedurii de licitatie publi~a, 7n special descrierea §i identificarea bunului care urmeaza [...]