HCL 167/2015 Constanța adoptată

ROMANIA JUDEJUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL HOTARARE privind aprobarea documentatiei in etapa proiect tehnic, detaliile de executie $1 caiete de sarclni aferent obiectivului de investitii ,Constru/re blocurl de locuinte destinate chiriaJilor evacuati din locuintele retrocedate Jllucr,ri tehnico-edilitare- finantate conform OUG 74/2007", str. Zmeurei nr.3, lot 2/2, din municipiul Constanta Consiliul local al municipiului Constanta, lntrunit in ~edinta ordinara din data ______________ ; de31.07.2015 Luand In dezbatere expunerea de motive a domnului viceprimar Decebal Fagadau lnregistrata sub nr.101221/16.07 .2015; Consultand raportul Directiei tehnic-achizitii inregistrat sub nr. 101342/16.07.2015, raportul Comisiei de specialitate nr.1 de studii, prognoze economico-sociale, buget, finante ~i administrarea domeniului public ~i privat al municipiului Constanta, raportul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administratie publica, juridica, apararea ordinii publice, respectarea drepturilor ~i libertatilor cetateanului; In temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit.b), alin.(4), lit.d) ~i ale art.115, alin.(l), lit.b) din Legea nr.215/2001 a administratiei publice locale, republicata; H 0 TAR A$ T E: ART.l Se aproba documentatia in etapa proiect tehnic, detalii de executie, caiete de sarcini a obiectivului de investitii ,Construire blocuri de locuinte destinate chiria~ilor evacuati din locuintele retrocedate ~i lucrari tehnico-edilitare - finantate conform OUG 74/2007'; str. Zmeurei nr.3, lot 2/2, din municipiul Constant, potrivit anexelor ce fac parte integranta din prezenta hotarare. ART.2 Compartimentul comisiilor de specialitate ale Consiliului local va comunica prezenta hotarare Directiei tehnic-achizitii, Directiei financiare, din cadrul Primariei municipiului Constanta, R.A.E.D.P.P. Constanta, in vederea aducerii Ia indeplinire ~i Institutiei prefectului judetului Constanta, spre ~tiinta. Prezenta hotarare a fost adoptata de 25 consilieri din 27 membri. PRE$EDINTE $EDINTA, CARMEN ONCIU CONTRASEMNEAZA SECRETAR, Constanta Nr. 167 2015 __ / ________  MEMORIU ARHITECTURA Denumirea Obiectivului CONSTRUIRE 3 IMOBILE P+ 2 ETAJE LOCUINTE SOCIALE FINANTATE CONFORM OUG 74/2007 Sl LUCRARI TEHNICO- EDILITARE AFERENTE ORGANIZARE DE SANTIER Beneficiar Primaria Municipiului Constanta Amplasament Regimul de lnaltime Propus P+2E Regimul Juridical Terenului Suprafata Terenului Existent Prop us Total Suprafata Construita Ia Sol 8.011 ,25mp 1.419,30mp 9.430,60mp Suprafata Desfasurata a 24.033,75mp 4.257,90mp 28.291 ,65mp Constructiei Procent de Ocupare Teren 13.35% 2,36% 15.710% Coeficient de Utilizare Teren 0.40 0.07 0.47 OBIECTIVUL LUCRARILOR Prezenta documentatie se refera Ia serviciul de proiectare (specialitatea arhitectura) faza P.Th. pentru efectuarea lucrarilor de CONSTRUIRE 3 IMOBILE P+2 ETAJE LOCUINTE SOCIALE FINANTATE CONFORM OUG 74/2007 Sl LUCRARI TEHNICO-EDILITARE AFERENTE ORGANIZARII DE SANTIER - mun. Constanta, Strada (aleea) Zmeurei nr. 3, lot 2/2, municipiul Constanta, judetul Constanta , identificata prin plan situatie. • inginerie, SC BRAGX ENGINEERING SRl • arhitectura Str. Fabrica de Caramida, nr. 1A, vii a 5, sector 1, Bucure~ti, Romania • project management Tel: 004 0311 023.653; Fax: 004 031 1023.654 • consultanta tehnica E-mail: [email protected] Conform Certificatului de urbanism nr. 3473/04.11 .2014, se certifica urmatoarele: Regim juridic: -Terenul este situat in intravilanul municipiului Constanta; -lmobilul se afla in domeniul privat al Municipiului Constanta, in administrarea Consiliului local Constanta (conform HCL 205/02.10.2014). Regim economic: -folosirea actuala a terenului este: teren liber; -destinatia terenului stabilita prin planurile de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate: locuinte sociale modulate si dotari aferente (politie locala, dispensar, birouri administratie, terenuri sport, cantina, zona barbeque, spatii verzi, drumuri, alei, posturi de transformare si retele tehnico-edilitare ). -imobilul este situat in zona A de impozite conform HCLM nr.236/25.05.2005 privind incadrarea pe zone a terenurilor din municipiul Constanta; -reglementari extrase din documentatiile de urbanism si amenajarea teritoriului sau din regulamentele aprobate care instituie un regim special asupra imobilulu·· ~t-\ D c:- -zone protejate: NU ; , ,.., ~-o, - ~0 -interdictii temporare/definitive de construire: NU. ~- oc-A4"'- ~ 0 Q ~ \.. r -"~ "t . 7 Regim tehnic: -POT aprobat maxim: 25,02% pentru toata zona de reglementare; -CUT aprobat maxim: 0 ,73 pentru toata zona de reglementare ; \~ -v -sup~afata teren~~ui:_60.000,~0 mp conform acte si. r:na~ur~tori; ~~ rr-c·.· .:. . :- ··d ~~ -ech1parea cu ut1htat1: zona d1spune de retele de ut1lltat1 (allmentare cu ·.. ~ ' \L_;..'\ energie electrica si termica, gaze naturale); 1/ c ..,;;:- / \\~ -circulatia autovehiculelor se face pe strada Stefanita Voda, alee de cipce si ~ep, ); Zmeurei iar cea pietonala pe trotuarele aferente; \,\ ' · · " ,J813g j -accesele se vor realiza din strada Stefanita Voda, alee de acces si Al~a 'lrmeurei, iar J parcajele necesare se vor asigura in limita proprietatii , calculate conforrl\-.f(i~ r·. /.(& 525/27.06.1996, HCLM 43 din 25.01 .2008 privind aprobarea studiului de ..d~~~eii'§ c. ~_0"Y mun. Constanta si Normativ pentru proiectarea parcajelor de autoturisme in. lo~ urbane, indicativ P132-193 desenate pe planul de situatie; -aliniament teren fata de strazile adiacente: se mentine; -alinierea constructiilor: conform plan reglementari anexa Ia HCLM nr. 65/31 .03.2011 ; -imprejmuiri: spre strada vor fi transparente, spre vecini alcatuiri opace care sa nu permita vederea, se va edifica pe noul aliniament al terenului (dupa retragere ); -inaltimea constructiilor si caracteristicile volumetrice ale acestora: constructiile propuse vor avea un regim de inaltime de maxim P+2E. Pentru o mai buna detaliere a proiectului, terenul (avand suprafata de 60.000,00 mp) a fost imapartit in doua zone de studiu (I si II), zona I cuprinzand un numar de 17 blocuri de locuinte avand regim de inaltime P+2E a caror constructie a fost finalizata si care nu fac obiectul de studiu a prezentei documentatii. Zona II a fost Ia randul sau impartita in 3 etape de detaliere/construire: 3 imobile de locuinte sociale (regim de inaltime P+2E) finantate conform Legii 114/1996, 3 imobile de locuinte sociale (regim de inaltime P+2E) finantate conform OUG 74/2007 si etapa a 11-a- 10 imobile locuinte sociale (regim de N bO inaltime P+2E). ce 0.. • inginerie, SC BRAGX ENGINEERING SRL • arhitectura Str. Fabrica de Caramida, nr. 1A, vila 5, sector 1, B ucure~ti , Romania • project management Tel: 004 0311023.653; Fax: 004 031 1023.654 • consultanta tehnica E-mail: [email protected]  Avand in vedere ca prin propunere nu se modifica reglementarile referitoare Ia regim de inaltime si implicit CUT, nu a fost necesara intocmirea si aprobarea unei documentatii PUZ pentru amplasament, conform legii nr. 28912006 pentru modificarea si completarea legii nr.3501250 privind amenajarea teritoriului si urbanismul. INCADRAREA IN LOCALITATE lnvestitia se va realiza in judetul Constanta, municipiul Constanta, avand urmatoarele vecinatati : Ia nord: Politia de Frontiera Ia est: str. Stefanita Voda I ZONA Ia sud : locuinte sociale I locuinte pentru persoane evacuate Ia vest: Politia de Frontiera ECHIPAREA EDILITARA In zona exista retele de utiliati: alimentare cu energie ele ~~ siet~· .,. Proiectul prevede realizarea a 3 modulelblocuri. ?. \ ~ f·'R. 05591 Cele 3 tronsoane sunt identice ca dimensiuni (31,75m x 14 ~m).\[iecare ava : · . - suprafata construita = 473,10 mp x 3 = 1.419,30 mp ~ ~ ~/.D ·E;~ / ~..,flt - suprafata desfasurata = 1.419,30 mp x 3 = 4.257,90 mp ~ -':>. .. . c.._"',o Fiecare bloc are 24 unitati modulate constituite in unitati lo 11l 1· · (75%) ~i 2 cam ere (25% ), rez~ltand un total de 72 unitati locative struc (/ · :/ ·~: . ~~r.:j.;!?J;;'\ 54 u.l. cu 1 camera, .~,.· / "'·....... ,.~ . ' '·. / ~ 18 u.l. cu 2 camere. '' Q_/ '·· .\.-y _~.? 1 un~tate locat~va cu o camera are o suprafata ut~la de - 42.0 mf.f. i\Jf~ .'',·, f , 1S:~ j 1 umtate locat1va cu 2 camere are o suprafata ut1la de- 52.0 mPt · · ..... : · .~ 1 1. lmobilele vor avea regim de inaltime P+2E si vor avea fun iu~a de locuinte/ j sociale colective conform Legii 11411996. \~"~~ :;·;- , r_ • / / . Fiecare ·. modul I bloc este format din 24 unitati locative mod ~W.t~illJS"f~~cn// ~ ._.,: ,..,~.._.___ Urmeaza ~;· ·~-;;- - 18 u.l. 1 camera ; - 6 u.l. 2 camere. Unitatile vor fi dotate si echipate avand in componenta: baie, bucatarie, camera de zi, dormitor si spatiu pentru depozitare. Baia va fi echipata cu: lavoar, inclusiv baterie; cada inclusiv baterie; vas WC; accesorii specifice (oglinda, port-prosop, port-hartie, savoniera, etajera, sifon pardoseala, cuier). Bucataria va fi echipata cu: corp mobilier (3.00 x 0.60 m), blat, plita electrica cu doua ochiuri de 1,5 kW si 2 KW, mini-frigider si spalator cu picurator. Dormitorul va fi dotat cu pat cu saltea. Unitatile modulate vor fi realizate , avand un cadru de otel ca structura de rezistenta, pereti de inchidere tip sandwich si pereti de compartimentare izolati termic si tonic, finisati, usa de intrare metalica, ferestre cu geam termopan, parchet pe pardoseala, vopsitorii lavabile pe tavan si pereti, instalatie electrica si sanitara adecvata, M tablou electric, contorizare individuala pentru masurare consum energie electrica si apa. ~ 0... • inginerie, SC BRAGX ENGINEERING SRL • arh itectu ra Str. Fabrica de Ciiriimidii, nr. 1A, vila 5, sector 1, Bucure~ti, Romania • project management Tel: 004 031 1023.653; Fax: 004 0311023.654 • consultanta tehnica E-mail: [email protected] FUNCTIUNI lmobilele au regimul de inaltime P+2E si functiunea de locuinte sociale colective. .-. \ ; \:·. ,/ '.\ \ y '-\ \1 -;; s, .... .- \.• i ·~.> ;:·I j ' .. :; P.09 AP.3 DORMITOR 14.9 12.4 P.10 AP .3 SP. DEPOZITARE 7.2 3.2 8 .6 P.11 AP.3 BAlE 8.7 12.4 P.18 AP.6 CAMERA Zl 24.4 29.9 80.7 59.80 P.19 AP .6 DORMITOR 14.9 12.5 33.8 • inginerie, SC BRAGX ENGINEERING SRL • arhltectura Str. Fabrica de Caramida, nr. 1A, vila 5, sector 1, Bucure~ti, Romania • project management Tel: 004 0311023.653; Fax: 004 031 1023.654 • consultanla tehnlca E-mail: [email protected] P.20 AP.6 SP. DEPOZITARE 7.2 3.2 8.6 P.21 AP.6 BAlE 8.7 4.6 12.4 SPAnl COMUNE El.OO CORIDOR 56.9 44.2 119.3 CAMERA BICICLETE El.01 17.8 15.6 42 .1 18.10 /CARUCIOARE TOTALSPAnl 161.4 62.7 El.01 AP.1 CAMERA Zl 28.3 33 .3 89.9 El.02 AP .1 SP. DEPOZITARE 3.2 8.6 48.40 AP.1 BAlE El.07 AP .3 CAMERA Zl 24.4 29.9 80.7 lJj E1.08 AP .3 DORMITOR 14.9 12.5 33 .8 0.0 59.80 ell 0.. E1.09 AP.3 SP. DEPOZITARE 7.2 3.2 8.6 E1.10 AP.3 BAlE 8.7 4.6 12.4 • inginerie, SC BRAGX ENGINEERING SRL • arhitectura Sir. Fabrica de Caramida, nr. 1A, vila 5, sector 1, Bucure~ti , Romania • project management Tel: 004 031 1023.653; Fax: 004 0311023.654 • consultanta tehnica E-mail: [email protected]  47 .90 El.19 El.20 El.21 48.40 ''" '•• " jir" I ,. ,jjib "' 'f:;I,.,.., .ETAJ 2: ;iT .,. .!:..:' . " m:::w ;i/: "'!i 1sup~afaf~~:·n:· ~ij!t; . 01)/tik: ·: '';' ' !l!'ii< i'illif,t' ' i• ,:' [...]