HCL 162/2010 Constanța adoptată

GONSTANI~ ROMANIA JUDETULCONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA IDi~ CONSILIUL LOCAL HOTARARE privind incheierea cu SC Carrefour Romania SA si SC Metropolis Investitii Imobiliare SRL a unui protocol de acord referitor la termenii si conditiile in care partile inteleg sa colaboreze, in vederea realizarii obiectivului "Subtraversare DN 2A si sistematizare accese" Consiliul Local al Municipiului Constanta intrunit insedinta extraordinara la data de 05.08.2010 Analizind expunerea de motive a d-lui Primal' Radu Stefan Mazare, Raportul Comisiei Buget-Finante nr.1, si Raportul Comisiei Juridice nr. 5 ; Avand in vedere prevederile HCLM m.491109.11.2009 confonn careia lucrarile de sistematizare a circulatiei auto efectuate in vederea construirii unei subtraversari a drumului national DN 2A au fost declarate ca fiind de utilitate publica; Tinand eont de prevederile HCLM m. 506/2009 privind aprobarea documentatiei tehnico-economiee aferente obiectivului de investitii "Subtraversare DN 2A si sistematizare accese", precum si a indieatori'lor tehnico-economiei in faza studiu de fczabilitate: Confonn dispozitiilor Legii nr. 198/2004 privind unele masuri prealabile luerarilor de eonstruetie de drumuri de interes national. judetean si local, eu modificarile si eompletarile ulterioare, si nOffi1ele~~t99qlogice de aplicare a acesteia, aprobate prin H.G. nr. 434/2009; In temeiul prevederilor art.36 alin.2 lit.e) si e), alin.7 lit.a) si art.115 alin.1 lit.b, din Legea 215/2001 privind Administratia Publica Locala, republieata: HOTARASTE: Art,1. Se aproba protocolul de aeord referitor la termenii si conditiile in care Muncipiul Constanta, SC Carrefour Romania SA si SC Metropolis lnvestitii lmobiliare SRL inteleg sa colaboreze, in vederea realizarii obiectivului "Subtraversare DN 2A si sistematizare accese", confonn anexei care face parte integranta din prezenta hotarare; Art,2. Se imputerniceste executivul, prin Primal', sa duea la indeplinire dispozitiile Art.l din prezenta hotarare, prin incheierea protocolului de acord cu SC Carrefour Romania SA si SC Metropolis Investitii Imobiliare SRL, conform anexei sus- mentionate; Art,3. Serviciul pentru Comisiile de Specialitate ale Consiliului Local va comunica prezenta hotarare factorilor interesati, precum si lnstitutiei Prefectului ludetului Constanta, spre stiinta . - '.. Adoptata 21 de un numar de ~coDsHierfdin 27 ,membri :f.i,LL~.. PRESEDINTELE SEDINTEl , \ :e \'",~,iq'.!'I' ' " CGNTRASEMNEAZA onciu Carmen SECRETAR MARCELA ENACHE Constanta Nr. 162 /05.08. 2010  Anexa la HCLM nr. 162/2010 PROTOCOL DE ACORD INTRE : : ,( Municipiul Constanta, 0 unitate administrativ-terltoriala de tip municipiu constituita in baza legilor din Romania, persoana juridica de drept public, cu sediulla Constanta, BulevardulTomis nr. 51, judetul Constanta, avand codul de inregistrare fiscala nr. [ ], reprezentata prin [ ], abilitat in mod corespunzator in scopul incheierii prezentului protocol, in calitate de [ ], denumit in continuare « Municipiul » PE DE 0 PARTE, SI: CARREFOUR ROMANIA S.A., societate pe actiuni de drept roman, cu sediul social in Bucuresti, B-dul Timisoara nr. 26Z, cladirea Anchor Plaza, etajul 8, sector 6, inregistrata la Registrul Comertului Bucuresti sub nr. J40/7766/2007, avand codul unic de inregistrare )11". RO 11588780,reprezentata prin [ ], in calitate de [ ], denumita in continuare « CR », SI: METROPOLIS INVESTITII IMOB1~JA.ij,E~.R.L!, societat~ q.j raspundere limitata de drept roman, cu sediu1 social in Bucuresti, Sos., Vergului, sector 2, nr. 20, Galeria Comercia1a Esplanada, mezanin, inregistrata la Registrul Comeltului Bucuresti sub nr. J40/1684/31.01.2005, avand codul unic de inregistrare nr. RO 17176002, reprezentata prin [ ], in calitate de [ ], denumita in continuare « MIl », PE DE ALTA PARTE, Denumite impreuna in cele ce urmeaza « Partile » si separat « Partea ». AU FOST EXPUSE IN PREALABIL URMATOARELE: A. Municipiul Constanta intentioneaza sa realizeze un drum, situat in municipiul Constanta, care va subtraversa drumul national ON 2A la km 204+577 dreapta si va include sistematizarea acceselor existente in zona, conform planului de situatie care figureaza in Anexa 1 la prezentul act (den;li~wj,t.dt,{~.It~nHm~\tr.~ « Dru~~li! ?au « Subtraversare drum national DN 2A si sistematiza.re ~fcese »), destinat sa asigure fluidizarea traficului pe  drumul national ON 2A, dezvoltarea economica a zonei, reducerea timpilor de asteptare si a riscurilor in trafic. Pentru claritate, Partile convin in mod expres ca notiunea de «Drum», respectiv cea de «Subtraversare drum national ON 2A si sistematizare accese», utilizata in acest Protocol, va include drumul in intregime, pasajul subteran care va subtraversa drumul national ON 2A, precum si cele trei sensuri giratorii, astfel dupa cum toate aceste elemente sunt marcate in culorile albastru, roz si galben pe acelasi plan de situatie. R. Prin hotararea nr. 506/09.12.2009.,ConsilillllLocab Constanta a aprobat documentatia tehnico-economica aferenta,9biectiYijl~li.i:ki;nvestitii«Scrbtr.aversaredrum national ON .: t." ~'," ." '. '.. . " ;' 2A si sistematizare accese », precwn si.indicatorii tehnico-economici in faza Studiu de Fezabilitate. C. Drumul va fi situat pe mai multe imobile, astfel cum acestea sunt identificate pe planul de situatie care tlgureaza in Anexa 1 sub denumirea lotul 1S, 2S, 3S, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, II si 12; tabelul imobilelor situate pe amplasamentullucrarii «Subtraversare drum national ON 2A si sistematizare accese» si necesare realizarii acesteia, inclusiv numele proprietarilor acestora, astfel cum acestia au fost identitlcati la data prezentului act, prin grija MunicipiuluiConstanta, tlgureaza in Anexa 2 (Anexa 2A si Anexa 2B) la prezentul act. Imobilele aferente Drumului, conform planului de situatie anexat la prezentul act, care se afla in coproprietatea CR si MIl, astfel cum acestea sunt identitlcate in tabelul prevazut in Anexa 2B, sunt denumite in continuare impreuna « ImobiJ~le CR si MIl ». D. CR si MIl si-au manifestat d)~PpI1~J;>Hit~\~w:pent~u{./hP.H!W, Imobilele CR si MIl la dispozitia Municipiului in Ye.9~U1,t~~qpstql\ri~)?rumului;~j.ipentru a tinanta si contracta cu antreprenori lucrarile de constr!Jire,:,a\!tqrif,:ate'prin autorizatia de construire ceruta de CR si MIl in legatura cu Drumul. in conditiile prevazute prin prezentul Protocol. E. In considerarea angajamentelor, asigurarilor si garantiilor date de tlecare Pal1e celeilalte(celorlalte) Parti, acestea au convenit incheierea prezentului protocol de acord (denumit in continuare « Protocolul »). in unnatorii tenneni si conditii: IN CONSECINTA, AU FOST CONV~NITE URMATOAREI.-E: ARTICOLUL 1 - OBIECT Prezentul Protocol stabileste tennenii si conditiile in care Partile inteleg sa coopereze pentru realizarea lucrarii «Subtraversare drum national ON 2A si sisrematizareaccese». ARTICOLUL 2 - CONDITIILE COOPERARII 2.1 Drepturi si obligatii Pa11ile isi asuma unnatoarele obligatii, care VOl'fi indeplinite in ordinea prezentata mai jos: 2.1.1 Municipiul va expropria, pe cheltuiala si raspunderea sa, toate imobilele necesare, confonn proiectului tehnic, realizarii Drumului, cu exceptia imobilelor atlate in proprietatea sa si a Imobilelor CR si MIl (denumite in continuare impreuna « Viitoarele Imobile Publice »). cu parcurgerea tuturor etapelor legale si cu respectarea procedurii speciale de expropriere regle!lJ~I}tata,-de, I~gislatja aplik:pQila (in prezent, legea nr. 198/2004 privind unele masuri prealaqile lucrarilor de con:;tructie de drumuri de interes national, judetean si local, c!J modificarile si completarile ulterioare (denumita in continuare « Legea nr, 198/2004 ») si nonnele metodologice de aplicare a Legii nr. 198/2004, aprobate prin Hotararea Guvemului nr. 434/2009), in scopul de a dobandi si de a inscrie in Cartea Funciara dreptul de proprietate publica asupra imobilelor respective. 2.1.2 CR si MIl au facut sau, dupa caz, VOl'face urmatoarele demersuri, pe cheltuiala lor, in nUll1elesi pe seama Municipiului, si acesta din urma va asista CR si MIJ in demersurile lor: (i) la data prezentului Protocol, a fost obtinut de urbanism nr. cel1ificatul 368/16.02.2010, eliberat de Primaria Municipiului Constanta, in vederea emiterii autorizatiei de construire referitoare la Drum; (ii) CR si MIl VOl'intocmi documentatia tehnica referitoare la lucrarile de construire vizand Drumul, pentru care VOl'solicita autorjzatia de construire, si VOl'depune diligentele necesare in vederea obtinerii, de la a~.toritatile competente, a intregii docull1entati i necesare in_ ~S;ger~a,W1r;~!~di"HtOl:i~~~jtij,de construire respective (avizele, acordurile si qrice ;\!HC;:i:99.c~m~lite stabiLi;te,;prjn. cel1ificatul de urbanism eliberat in vederea obtinerii;flUt9~Lz<,1.tiei de construire), Ctlexceptia actelor ll1entionate la articolul 2.1.3 de mai jos. 2.1.3 Municipiul se va ocupa de intocmirea si/sau obtinerea documentatiei care atesta dreptul sau de proprietate asupra imobilelor ce se atla, la data prezentului act, in proprietatea sa, precum si asupra Viitoarelor Imobile Publice (docum~f<ltatiacadastrala, titlurile de proprietate si extrasele de cal1e funciara afel~~nte)si Ie va scoate definitiv din circuitul agricol. pentru a perll1itedepunerea documentatiei necesare si obtinerea autorizatiei de - construire. 2.1.4 CR si MIl VOl'depune toate ef0l1urile pentru a obtine dreptul de proprietate asupra lotului 6, avand 0 suprafata de aproximativ 424,71 m2, astfel cum acesta este prevazut in Anexa ! s i in Anexa 2B, atlat in proprietatea Judetului Constanta s i asupra caruia Regia Autonoma Judeteana de Apa Constanta are un drept de administrare, fara a Ie putea fi  .. ~:': angajata raspunderea in cazul in care respectivul drept de proprietate nu poate fi obtinut. In cazul obtinerii de catre CR si MIl a dreptului de proprietate asupra lotului 6 respect iv, orice referire. in cadrul prezentului Protocol"la lmobilele CR si MIl va include si lotul 6. 2.1.5 CR si MIl VOl'constitui un drept de superficie, cu titlu gratuit, asupra Imobilelor CR si MIl, in favoarea Municipiului, pentru a-i permite acestuia sa obtina, pe numele sau exclusiv, autorizatia de construire care va fi solicitata. 2.1.6 Autorizatia de construire va fi emisa de catre Primaria Municipiului, pe numele exclusiv al Municipiului, cu privire la totalitatea imobilelor necesare, COnfOnllproiectului tehnic, realizarii lucrarilor de construire in legatura cu Drumul, pentru care autorizatia de construire respectiva va fi ceruta de CR si MIl. Municipiul, prin organul sau comp(;}tent,se angajeaza ,sa elibereze autorizatia de construire respectiva in tennen dtt 30..(treizeci) de zile de la inregistrarea dreptului de proprietate publica al Municipiului si a dreptului de administrare al Consiliului Local Constanta asupra Viitoarelor Imobile Publice, in Cartea Funciara, si de la depunerea de catre CR si MIl a documentatiei necesare pentru autorizarea lucrarilor de construire, atlate in sarcina acestora din unna conform prezentului Protocol. .~,l . In oricare dintre urmatoarele cazuri: (i) tr:ansferul dr~ptulu,i de proprietate asupra totalitatii imobilelor situate pe amplasamentullucrarii de utilitate publica « Subtraversare drum national ON 2A si sistematizare accese » si necesare realizarii acesteia, din proprietatea expropriatilor in proprietatea publica a Municipiului si in administrarea Consiliului Local Constanta, nu este realizat in intregime, si documentele necesare in vederea inregistrarii dreptului de proprietate publica al Municipiului si a dreptului de administrare al Consiliului Local Constanta asupra respectivelor imobile, in Cartea Funciara, nu sunt depuse integral la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Constanta, COnf0l111 legii. pana cel tarziu la data de 0.1.10..20.10., sau (ii) autorizatia de construire nu este emisa de Municipiu, cu privire la integralitatea imobilelor necesare, in termenul de 30.(treizeci) de zile pr,~',V!:l;Zl!t. !pai,.sus,dar,il) ()ricecaz, cel mai tarziu la data de 30..0.6.20.11,CR si MII,:dnfPr.euna.sa!ls~parat, au qr~ptul de a opta, la libera lor alegere, intre: (i) a prelungi in mod unilateral si succesiv oricare dintre datele limita prevazute mai sus cu 0 perioada suplimentara, printr-o notificare transmisa de CR si/sau MIl catre Municipiu in acest scop, pentru a permite indeplinireaformalitatii in cauza, sau (ii) a considera prezentul Protocol reziliat de:plin drept, fara l?unere in intarziere, fara orice alta formalitate prealabila, cu exceptia unei notificari,transmise de CR si/sau Mil in acest sens catre Municipiu, si fara interventia niciunei autoritatijudiciare sau extraj ud iciare, " 2.1.7 Municipiul se va prevala de dispozitiile relevante ale legislatiei aplicabile (in prezent, Legea nr. 198/2004 si normele metodologice de aplicare aferente), astfel incat operatiunea de realizare a Drumului sa poata beneficia de scutirile de la plata taxelor prevazute de legislatia mentionata. 2.1.8 Cu conditia obtinerii si a inregistrarii, in <:artea Funciara, a, dreptului de proprietate publica al Municipiului si a dreptului de administrare al Consiliului Local Constanta asupra totalitatii Viitoarelor Imobile Publice, precum si a emiterii autorizatiei de construire prevazuta in prezentul Protocol, cu privire la integralitatea imobilelor necesare, in eonformitate cu dispozitiile legale in vigoare si pana la data limita aplieabila si prevazuta de articolul 2.1.6 din prezentul Protocol, CR si MIl vor tinanta si vor contracta eu antreprenori luerarile de eonstruire autorizate prin autorizatia de eonstruire ceruta de CR si MIl in legatura cu Drumul. CR si MIl vor avea dreptul exelusi~, de a conduce procesul de selectie a tuturor participantilor la procesul de, cqnstrujre (antreprenori, managed de proiect, alti I, .. '. i' ,'. prestatori), de a incheia contractul(le) necesar( e) in acest scop (contracte de antrepriza, alte contracte) si de a stabili graficul lucrarilor de construire, fara sa Ii se poata angaja raspunderea. De asemenea, se agreeaza faptul ca CR si MIl nu au calitatea de antreprenori, subantreprenori, manageri de proiect sau orice alti intervenienti , in procesul de construire, in ceca ee priveste lucrarile de eon;>truire au~orizate, si !1UVOl',raspunde pentru aeeste luerari. realizate de diversii inte~venienti in proeesul de, construire (proiectanti, antreprenori etc.), si in special dar fara a se limita la, pentru viciile constructiei, indiferent de natura acestora (vicii aparente, vicii ascunse, vicii ale structurii de rezistenta etc.) si, in general, pentru orice alta circumstanta legata de procesul de construire, respectivii intervenienti in proeesul de construire fiind singurii responsabili, in aceasta privinta, fata de Municipiu. Obligatia CR si MIl de a suporta cheltuielile legate de construire vizeaza exclusiv luerarile de construire autorizate\p'rin ~ut.9ri~fitia..qcr. cen~t~4i[eceruta de CR si MIl in legatura cu Drumul, care, in mo,pC4m\~lativ.,: '" . sunt strict necesare pentru realizarea acestora, in confonnitate cu planul de situatie din Anexa 1 si se incadreaza in limita sumei totale prevazuta in devizul general al investitiei, aprobat prin hotararea nr. 506/09.12.2009 a Consiliului Local Constanta, si sunt realizate efectiv de catre antreprenorii contractatipe;CR si MIl. 2.1.9 Dupa finalizarea lucrarilor de construire autorizate, Municipi~l'va obtine autorizatiile necesare in vederea desehiderii catre public, fara rewictii, a lucrarii construite, in eonfonnitate eu legislatia in vigoare. .."- \,: '  t t.. ; \_, \. \ I '~; ; , i...,! ;.~ 2.1.10 Lucrarile de construire realizate p~ Viitoarele Imobile Publice VOl'apal1ine de drept domeniului public al Municipiului, ca parte integranta a drumului public realizat. Municipiul Constanta va fi beneficiarul exclusiv al acestor lucrari de construire, CR si MIl neavand niciun drept sau pretentie asupra acestora, cu exceptia celor prevazute in prezentul Protocol, precum si a dreptuluide a Ie utiliza confonn destinatiei lor. 2.1.11 Cu conditia ca lucrarea construita sa fie finalizata si deschisa catre public confonn prevederilor prezentului Protocol: (i) CR si Mil VOl'transfera in favoarea Municipiului, cu titlu gratuit, dreptul de proprietate asupra Imobilelor CR si MIl, prin incheierea unui contract de donatie, in forma autentica, intr-un telmen de 30 de zile de la data obtinerii autorizatiilor prin care se autorizeaza deschiderea catre public a lucrarii in cauza, sau, in cazul in care asemenea autorizatii nu ar f [...]