HCL 154/2019 Constanța adoptată

A, IN, CONSTANTA ROMÂNIA pată DR: „& JUDETUL CONSTANŢA i “58 MUNICIPIUL CONSTANŢA | CONSILIUL LOCAL î=i Ă Tomis ” SeusTaNTvaut HOTĂRÂRE pentru completarea și actualizarea H.C.L. nr. 451/2017 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului public al municipiului Constanţa Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 5 2%. 2019. Luând în dezbatere expunerea de motive a domnului primar Decebal Făgădău, înregistrată sub nr. 75793/11.04.2019, raportul Comisiei de specialitate nr.2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură, raportul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului şi raportul Direcţiei patrimoniu și cadastru nr. 75794/11,04.2019; Analizând HG nr.904/2002 privind atestarea domeniului public al municipiului Constanţa, H.C.L. nr.451/2017 privind aprobarea inventarul bunurilor care aparţin domeniului public al municipiului Constanța cu modificările și completările ulterioare, H.C.L. nr. 57/2018 privind constituirea Comisiei speciale pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Constanţa modificată și completată prin HCL nr. 312/31.07.2018, precum și procesul verbal nr. 75750/11.04.2019 al comisiei speciale pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Constanţa; Tinând cont de dispoziţiile art.3 și alin.(4) din Legea nr. 213/1998 privind bunufle proprietate publică; În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), art.115 alin.(1), lit.b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 — Se aprobă completarea anexei la H.C.L. nr. 451/2017 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Constanța, cu pozițile 3359-3361, conform anexelor nr. 1- nr. 3. Art. 2 — Se aprobă completarea și actualizarea anexei la H.C.L. nr.451/2017, în conformitate cu măsurătorile efectuate, potrivit anexei nr. 4, Art. 3 — Se aprobă completarea anexei la H.C.L. nr. 451/2011 conform anexei nr. 5, cu valorile juste de inventar, inițial inventariate în domeniul public al municipiului Constanţa fără valoare. Art. 4 — Anexele nr. 1 - nr. 5, fac parte integrantă din prezenta hotărâre, Art. 5 - Celelalte prevederi ale H.C.L.nr.451/2017 rămân neschimbate. — împotrivă, Art. 6' - Compartimentul relaţii consiliul local și administraţia locală va comunica prezenta hotărâre Direcţiei patrimoniu și cadastru, Direcţiei financiare, Direcţiei Urbanism, Direcţiei tehnic administrativ, Direcţiei administraţie publică locală, Direcţiei achiziții și investiţii publice, Direcţiei dezvoltare și fonduri europene, S.C. Confort Urban S.R.L. şi S.P.1.T. Constanţa în vederea aducerii la îndeplinire, precum şi Instituţiei prefectului judeţului Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: D/A pentru, 7 abţineri. Pa La data adoptării sunt în funcție LI. consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, | CONTRASEMNEAZĂ D LEI SECRETAR o y ZE pa MARCELA ENACHE Pi CONSTANŢA N. /5 7/15 24207 IN, CONSTANTA ROMANIA i & JUDETUL CONSTANTA p n: MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ă ToWS o ConsTaNTIAth ANEXA NR-A LA H.C.L. NR. Sp AK9 Nr.crt H.C.L. | Cod p; NR. | clăs DENUMIRE SUPRAFAŢA OBSERVAŢII 451 IMOBIL /2017 artera de circulaţie Legea nr. 213/1998 -zona industrială cu Identificare nr. 45656/2019 3359 | 1.3.7 intrare din Bd. Aurel 563,00 mp Vlaicu PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, |, ) m CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, MARCELA ENACHE goNSTANT4 ROMANIA pi Ki ți & JUDETUL CONSTANTA (Soia ij (| MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL cop 18315 Couszau Titi ANEXA NR.2 LA H.C.L. NR, 57 / AVI Nr.crt H.C.L. | Cod X NR. | clas DENUMIRE SUPRAFAŢĂ OBSERVAŢII IMOBIL 451 /2017 Legea nr, 213/1998 3360 |1.3.7 | Intrarea Smârdan 1349,00mp | Identificare nr. 75088/2019 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, PL 43 [22 Pa DI] “L Ă “7 CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, MARCELA ENAGH 9/1 PLAN DE SITUATIE A IMOBILULUI scara 1:500 Nr. cadastral Suprafata masurata (mp) 563 CONSTANTA, B-dul Aurel Vlaicu Carte funciara nr. UAT__| CONSTANTA Location: Location: Location: Location “Location: 789754.09 Y= 789784.38 Y= 789775.59 Y= 789744.89 Y= 789754.09 Y= 301267.90 Z= 0.00 301308.26 Z= 0.00 301315.10 Z= 0.00 301273.91 Z= 0.00 301267.90 Z= Q.00 Rei $ „V lata N. PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANŢA. SERVICIUL CADASTRU lic: VIZAT SPRE NESCHIMSA (275% Z PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, |, aajoe Pare AA Ai Că ; P S, a CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, a E MARCE)A, pi ÎNCADRARE IN ZONA res E Eu// ZM GIOZ VEI LI =: AN = pată INV SAIHDSZN BUdS AVZIA <ES | NA LSVAVO 1NIOIAUaS D835 VP |viNvISNODINNIalDINOA Vivid VU) — S co ZO d < CS [a 5 S X= Restaurant Bibloteca Judeţeană Facultatea de Marină Civilă EIINIO EULEW 9p eajejnoe- ajepnp edejoiaig gue 9|MoZ"*eneysey 3 S ea EDINTE ȘEDINȚĂ, o PZ je prog ata »yI , = 3 rn a o = 3 e = PRIMĂRIA MUNICIPIULU CONSTANŢA] VW S< Ă 1 O = ; SERVICIUL CADASTRU | S3 SONT LE MEAZA — = : VIZAT SPRE NESCHIMSARE | ITI MARCELA ENAGHE ir. __ZZ0ÂR Ş 5 strai DS ez or 2) i a j ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 3 LA H.C.L. NR. Po PA) Nr.crt H.C.L. Cea LO ARE FAŢĂ AR clas CALIZ A SUPRAFAŢĂ OBSERVAŢII 2017 A . platformă Legea nr. 213/1998 dnersecția -996,00mp | Identificare nr. 67873/2019 3361 |1.3.7. Brândușelor şi suprafață teren - adresă Direcția Urmanism aleea Magnoliei 996, 00 mp nr, 69412/2019 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, Coe poe ae Con CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, ONSTANȚ4 ROMANIA AKU Ş ţi ( JUDETUL CONSTANTA MARO pe E A "A MUNICIPIUL CONSTANTA 5] CONSILIUL LOCAL TOS A consta tunuA ANEXA NR.4 LA H.CL.NR._/57 Z/, 4/3 Nr.crt Cod Ş mm | clas LOCALIZARE SUPRAFAŢA NR. IMOBIL CONSTRUITĂ OBSERVAŢII 451/ 2017 ai Zona Platformă Legea rit 213/1998 3351 |1.3.7. | str. Unirii nr. 108 Lot 1 - 318,00 mp 7415072019 ' Lot 2 - 894,00 mp Str. Mircea cel Legea nr. 213/1998 3283 | 1.3.7 Bătrân alee promenada Identificare nr, "| zona Esplanada 4021 mp 74143/2019 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, Do je rr ră ad CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, MARCELA ENAGHE pr Plan de situatie CONSTANȚA Scara 1:500 A i Mi Adresa imobilului j Localitatea CONSTANȚA, Parcare Îa intersectia dintre aleea Branduselor si aleea Magnoliei , Jud. CONSTANŢA Le 7ouis Comsraurianh INVENTAR DE COORDONATE PUNCTE PE CONTURUL IMOBILULUI PROIECȚIE STEREOGRAFICA 1970 a PARCARE IMOBIL AFERENT BISERICII Plan de situatie 790500 700550] 70057 Ne. ET a Ț = Pet | Nm) E(m) pa| Nm) E(m) S 7252.03 E 1 [306702,907| 790510.704 6 |306683,062| 790546,567 R Yi Sc. A4 1 e 2 Uz |3os7os,76a|700540'os6 7 |306688,825|790545,224 îi % La |308706,221|700540,808 8 |s06683,232|790514,586; Co rm zi [4 |aosros,676]7oos66,za4 9 |308666,724|790517,844 pe 5 [Ls |aoaces,4s7|7e0561,149 10 |306673,905| 790548,689 SE îm a [LB [308683,082]700546,567 S2 = S05mp 3! mia [7 |aoseaa.25| 7a0sa5,224 ee Z La [3o66e3,232]790514,s66 (= e S1 - 996mp Plân deiicadrare in zona 1306700 308580, L9A Sc. A2 1306700 1306660 790500 IMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANȚA PRIMARI AV ICIUL CADASTRU VIZAT SPRE NESCHIMBARE Nr. _G 74 Z 3 Data Semnătura (2042019 lei [CI i PLAN DE SITUATIE ZONA PIATA FALEZA NORD SUPRAFATA PLATFORMA BETONATA LOT 1 = 318 MP SUPRAFATA PLATFORMA BETONATA LOT 2 = 894 MP PRIMĂRIA MUNICIPIULUI. CONSTANŢA SERVICIUL CADASTRU Li Ra SPRE NESCHINGARE _ dr 4/48 5 Biserica Sf iri de a N; D007 207 Semnăura ” Q N a IRI 9 FZ17A sc pa FZ17 Se. A 3 PREŞEDINTE ȘEDINȚĂ, S FĂ 2 Dojoc pp ara Ş DJ > . GONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, lulu *9S = PION ezaJe-j ejelg 80, 4SIN govo-osin n], ——— ij — CE lulu *9S PLAN DE SITUATIE i n AN) i ÎN ZONA PIATA FALEZA NORD SUPRAFATA PLATFORMA BETONATA LOT 1 = 318 MP SUPRAFATA PLATFORMA BETONATA LOT 2 = 894 MP = CONTRAŞ 9 SEC 0) [ MARCEL E ; N < N = 9 e [i e | c [] [ - EMNEAZĂ ETAR, PION ezaeJ e OO | NȚA UNICIPIULUI CONSTA PRIMĂRIA MS CADASTRU VIZAT SPRE NISGUIR SARE Nr, PI dabdara, ete maia Semujuce ip ȘI V duu p68 = ejejedng Z101 II] FZ17 sc. A 72 Z] Sc. B ÎI pa Sc. A ZI PLAN DE SITUATIE STR. MIRCEA CEL BATRAN, ZONA ESPLANADA i = E]. w = d a Di < XS: 2 < & = = < % pd 3< ls) G = a /& eu 20/ ii e m a «, Ș < = £ id E 9 > & < E & dă si & a E” n <L A E 2 N LL e . A [st N 700 da Semiiăuz FĂ ȘEDINȚĂ, N [a 2) SS 03 Pa <SS> <S > Sa << IS «SS > < «SS OI Pi coNSTANT, ROMANIA [55] JUDETUL CONSTANTA aa E MUNICIPIUL CONSTANTA 2] CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 5 LA H.C.L. NR. AS, / 44 HCL. E Ne cod | Aa Supraf. | Valoare Observaţii clasi- | /2017 Imobil / Justă/ ficare | Nr, crt, mp Lei Aleea IC Brătianu 762 mp raport evaluare 1: [1.3.7 | 3263 9.300 nr. 27615/2019 Str. Mesteacănului 1449 mp raport evaluare 2. |1.3.7 | 3280 17.600 nr. 27619/2019 _ raport evaluare raport evaluare 4. [1.3.7 | 3261 DE 1073 3112 mp | 37.900 nr. 27612/2019 raport evaluare Alee acces - zona Luna raport evaluare 6. | 1.3.7 | 3263 Park Sat Vacanţă 511 mp |103.000 nr. 71755/2019 D ins înt raport evaluare rum cuprins între nr. 71734/2019 7. | 1.3.7 3289 Berna şi str. Odesa 1010,00 | 19.000 Aleea Pelicanului nr. 2, raport evaluare 8. 891 |blAV29 — teren indiviză! 201,50 | 117.000 nr. 71737/2019 aferent -Creșa nr. 13 Str. Traian zona bl. K2- raport evaluare 9. 283 K3 - teren 1196,00 | 1.519.000 nr. 71725/2019 ia IA Str. Traian zona bl. K2- raport evaluare 10.| 1.3.7 K3 - platformă parcare 1196,00 | 160.000 nr. 71727/2019 Drum cuprins între str. raport evaluare 11.| 1.3.7 | 3288 | Cpt.Av.Al.Șerbănescu și | 1291,00 | 173.000 nr. 71732/2019 aleea Univerității raport evaluare 12.| 1.3.7 | 3349 | DE266 Zona impact | 459,00 [5,600 nr, 71744/2019 . raport evaluare 13.| 1.3.7 3348 DE 268 -Zona Impact 1243,00 | 15.100 nr 7174172019 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, Paz J PE pr ara ae a MARCELA JW CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, ENAGHE i Datele, informațiile și conținutul prezentului raport nu vor putea fi copiate în vor fi transmise unei terţe părți fără acordul scris și prealabil al evaluatorului. Dă raportului este recunoscut și garantat în condiţiile legii 8/1996 Nr. 13/RF/08.02.2019 RAPORT DE EVALUARE (N Aleea LC.Brătianu, în suprafaţă de 762 mp, domeniu public al municipiului Constanţa, estimare valoare justă pentru înregistrarea în situaţiile financiare Dreptul de proprietate: domeniu public al municipiului Constanța Solicitant evaluare: Primăria municipiului Constanţa Baza de evaluare: valoarea justă PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, (O CUI IP Ep Co m Data: 08.02.2019 Evaluator, membru titular ANEVAR, C. Costul de inlocuire net Dupa parcurgerea pasilor aratati mai sus, prin deducerea deprecierilor din costul de inlocuire brut rezulta costul de inlocuire net al construcțiilor. Pentru estimarea costului de nou s-a utilizat aplicația Kost Plus (indici 2017-2018) - www.kosturi.ro - program inregistrat in Registrul National al programelor pentru Calculator (Seria $5004497, nr.07641/2015) care este creat pe baza cataloagele editate de IROVAL: 1 = "CI-CR C.rezidentiale”, 2 = ”CI-CR C.industriale, comerciale si agricole, constructii speciale”, 3 = *CI-CR Cladiri cu structuri pe cadre, anexe gospodaresti, structuri MiTek si constructii speciale”;4 - "Metoda costurilor segregate”. Alte materiale pentru estimarea costul brut de nou: cataloagele 1964 — reeditate de MATRIX ROM, Îndreptar tehnic pentru evaluarea imediată la preţul zilei a costurilor elementelor şi construcţiilor de locuințe şi Îndreptar tehnic pentru evaluarea imediată la prețul zilei a costurilor elementelor și construcțiilor de industriale şi social-culturale. Pentru estimarea costului de nou a construcţiilor evaluate s-a utilizat costul de înlocuire. Deprecierea fizică este estimată în conformitate cu indicațiile din următoarele surse de informare: . - anexa V din lucrarea 'Costuri de reconstrucție - costuri de înlocuire, Clădiri cu structuri pe cadre, anexe gospodărești, structuri Mitek şi construcţii speciale, Corneliu Schiopu, Editura Iroval, Bucureşti, 2014 - Ghid cuprinzând coeficienții de uzură fizică normală la mijloacele fixe din grupa | construcții, Indicativ P135-99; - Normativ GE 032-1997: "Normativ privind executarea lucrărilor de intretinere si reparatii la cladiri si constructii speciale"; - Anexa 2 din GEV 500. Metodologia de estimare a costului de nou si metodologia de estimare a deprecierilor este prezentată în anexe la prezentul raport. Valoare justă estimată — abordarea prin cost = 9.300 lei 3.3 Abordarea prin venit. Abordarea prin venit oferă o indicație asupra valorii prin capitalizarea veniturilor sau prin actualizarea fluxurilor de numerar generate de o proprietate imobiliară. Abordarea prin venit nu s-a utilizat deoarece nu există suficiente informaţii credibile privind veniturile generate de astfel de proprietăți pentru a fundamenta o opinie privind valoarea prin utilizarea acestei abordări. 3.4 Reconcilierea şi opinia finală asupra valorii Adecvarea, precizia şi cantitatea informațiilor sunt criteriile utilizate pentru formularea unei opinii finale, clare şi fundamentate asupra valorii. Pentru finalizarea raportului s-a procedat la revederea intregii lucrari, pentru a putea avea siguranta ca datele disponibile, tehnicile analitice, rationamentul si logica au condus la 14 judecăţi corecte. Datele utilizate sunt pertinente, credibile si relevante, fiind obtinute din surse de incredere. In analiza si reconcilierea rezultatelor s-au avut in vedere urmatoarele principii: - valoarea este o predictie; - valoarea este subiectiva; - valoarea este o comparare; - orientarea spre piata. Pentru bunul imobil evaluat — cale de acces Aleea I.C. Brătianu, s-a aplicat doar abordarea prin cost, estimându-se costurilor de amenajare, din care s-au scăzut deprecierile. Nu există piață de tranzacţionare și nici venituri obtenabile pentru astfel de proprietăţi. Avand in vedere pe de o parte rezultatele obtinute prin aplicarea metodelor de evaluare, relevanţa acestora și informaţiile de piaţă care au stat la baza aplicării lor si pe de alta parte scopul evaluării și caracteristicile proprietăţii imobiliare supuse evaluării, pe baza raționamentului profesional, evaluatorul prezintă următoarea indicație a valorii juste (pentru înregistrarea în situațiile financiare) pentru bunul imobil descris in acest raport: Denumire bun imobil Valoare (lei) 1. Aleea IC.Brătianu, în suprafaţă de 762 mp, domeniu public 9.300 al municipiului Constanţa, estimare valoare justă pentru înregistrarea în situaţiile financiare; e fiecare valoare a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele si aprecierile exprimate in prezentul raport; e in estimarea valorilor s-a tinut cont de principiul prudentei, e valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; e valoarea este o predictie; e valoarea este subiectiva; e evaluarea este o opinie asupra unei valori; e valorile nu contin T.V.A. 08.02.2019 Evaluator, membru titular ANEVAR, Anexe Municipiului Constanţa) e Comparabile 15 Datele, informațiile și conținutul prezentului raport nu vor putea fi copiate în parte ap totalitate și nu vor fi transmise unei terțe părți fără acordul scris și prealabil al evaluatorului. Dreptul gate a : raportului este recunoscut și garantat în condiţiile legii 38/1996 Nr. 14/RF/08.02.2019 HCLM NR. AED ad RAPORT DE EVALUARE Drum Strada Mesteacănului, în suprafaţă de 1449 mp, domeniu public al - municipiului Constanţa, estimare valoare justă pentru înregistrarea în situaţiile financiare Dreptul de proprietate: domeniu public al municipiului Constanța Solicitant evaluare: Primăria municipiului Constanța Baza de evaluare: valoarea justă [ai A PREŞEDINTE ȘEDINȚĂ, CONTRAS SEMNEAZA 27) 0 Na ea 3 EC PET T/ d MARGELA ENACHE (a pe Data: 08.02.2019 Evaluator, membru titular EVAR, tplitima a. 40273 0/ / Vant zove au Bi [ ANEAIA ZA HCLM NR. Ji! economiei, care afectează cererea pentru bunuri şi servicii și, în consecință, rata de rentabilitate a întreprinderilor. C. Costul de inlocuire net Dupa parcurgerea pasilor aratati mai sus, prin deducerea deprecierilor din costul de inlocuire brut rezulta costul de inlocuire net al construcțiilor. Pentru estimarea costului de nou s-a utilizat aplicația Kost Plus (indici 2017-2018) - www.kosturi.ro - program inregistrat in Registrul National al programelor pentru Calculator (Seria S5004497, nr.07641/2015) care este creat pe baza cataloagele editate de IROVAL: 1 = »CI-CR. C.rezidentiale”; 2 = ”CI-CR C.industriale, comerciale si agricole, constructii speciale”; 3 = *CI-CR Cladiri cu structuri pe cadre, anexe gospodaresti, structuri MiTek si constructii speciale”;4 - "Metoda costurilor segregate”. Alte materiale pentru estimarea costul brut de nou: cataloagele 1964 — reeditate de MATRIX ROM, Îndreptar tehnic pentru evaluarea imediată la prețul zilei a costurilor elementelor şi construcțiilor de locuinţe și Îndreptar tehnic pentru evaluarea imediată la preţul zilei a costurilor elementelor și construcțiilor de industriale şi social-culturale. Pentru estimarea costului de nou a construcțiilor evaluate s-a utilizat costul de înlocuire. Deprecierea fizică este estimată în conformitate cu indicațiile din următoarele surse de informare: - anexa V din lucrarea 'Costuri de reconstrucție - costuri de înlocuire, Clădiri cu structuri pe cadre, anexe gospodăreşti, structuri Mitek şi construcții speciale, Corneliu Schiopu, Editura Iroval, Bucureşti, 2014 - Ghid cuprinzând coeficienţii de uzură fizică normală la mijloacele fixe din grupa 1 construcții, Indicativ P135-99; - Normativ GE 032-1997: "Normativ privind executarea lucrărilor de intretinere si reparatii la cladiri si constructii speciale"; - Anexa 2 din GEV 500. Metodologia de estimare a costului de nou si metodologia de estimare a deprecierilor este prezentată în anexe la prezentul raport. Valoare justă estimată — abordarea prin cost = 17.600 lei 3.3 Abordarea prin venit. Abordarea prin venit oferă o indicație asupra valorii prin capitalizarea veniturilor sau prin actualizarea fluxurilor de numerar generate de o proprietate imobiliară. Abordarea prin venit nu s-a utilizat deoarece nu există suficiente informaţii credibile privind veniturile generate de astfel de proprietăţi pentru a fundamenta o opinie privind valoarea prin utilizarea acestei abordări. 3.4 Reconcilierea și opinia finală asupra valorii Adecvarea, precizia şi cantitatea informațiilor sunt criteriile utilizate pentru formularea unei opinii finale, clare şi fundamentate asupra valorii. 14 ANEXA LA HCLM NR. 5 Pad d Pentru finalizarea raportului s-a procedat la revederea intregii lucrari, pentru a putea avea siguranta ca datele disponibile, tehnicile analitice, rationamentul si logica au condus la judecăţi corecte. Datele utilizate sunt pertinente, credibile si relevante, fiind obtinute din surse de incredere. In analiza si reconcilierea rezultatelor s-au avut in vedere urmatoarele principii: - valoarea este o predictie; - valoarea este subiectiva; - valoarea este o comparare; - orientarea spre piata. Pentru bunul imobil evaluat — cale de acces Aleea I.C. Brătianu, s-a aplicat doar abordarea prin cost, estimându-se costurilor de amenajare din care s-au scăzut deprecierile. Nu există piaţă de tranzacţionare şi nici venituri obtenabile pentru astfel de proprietăți. Avand in vedere pe de o parte rezultatele obtinute prin aplicarea metodelor de evaluare, relevanța acestora și informaţiile de piață care au stat la baza aplicării lor si pe de alta parte scopul evaluării și caracteristicile proprietății imobiliare supuse evaluării, pe baza raționamentului profesional, evaluatorul prezintă următoarea indicație a valorii juste (pentru înregistrarea în situaţiile financiare) pentru bunul imobil descris in acest raport: Denumire bun imobil Valoare (lei) 1. Drum - Strada Mesteacănului, în suprafaţă de 1449 [...]