HCL 12/2023 Constanța adoptată

eta. ROMÂNIA 5) JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării directe a imobilului-locuință situat în municipiul Constanţa, str. Ardealului nr. 2-4, parter, ap. 1, către Toma Raluca în vederea punerii în executare a sentinței civile nr. 2896/15.03.2021, pronunţată de Judecătoria Constanţa în dosarul nr. 31574/212/2019, rămasă definitivă prin Decizia Civilă nr. 1133/06.07.2022 a Tribunalului Constanța Consiliul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din_34,. 07,20. i Având în vedere: - referatul de CP'ihare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. - aport de specig)iaje 20 al poeta Administrația Fondului Imobiliar S.R.L., înregistrat sub nr. - avizul Comisiei de a Ol ia ; a studii, prognoze economico-sociale, buget finanțe, administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr. 5 pentru administrație publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor și libertăților cetățeanului. In conformitate cu prevederile: -OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare; -Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuințe, trecute în proprietatea statului, cu modificările și completările ulterioare; -Hotărârii Guvernului nr. 20/1996 privind aplicarea Legii nr.112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinația de locuinţe, trecute in proprietatea statului, republicată; -Hotărârii Guvernului nr. 11/1997 pentru modificarea și completarea Normelor metodologice privind aplicarea Legii nr.112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului, stabilite prin Hotărârea Guvernului nr.20/1996; -Decretului-Lege nr.61/1990 privind vânzarea de locuințe construite din fondurile statului către populaţie; - anexei nr. 34 la HCL nr. 25/2015 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanţa; -HCL nr. 409/2017 privind dezmembrarea (apartamentarea) unui imobil situat în municipiul Constanţa, str. Ardealui nr. 2-4 în vederea înscrierii în cartea funciară; Văzând: - Sentința Civilă nr. 2896/15.03.2021 pronunțată de Judecătoria Constanţa, în dosar nr. 31574/212/2019 ramasă definitivă prin Decizia Civilă nr. 1133/06.07.2022 pronunțată de Tribunalul Constanţa. - extras de carte funciară nr. 245026-C1-U1 Constanța. În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 196 alin. (1), lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se aprobă punerea în executare a sentinţei civile nr. 2896/15.03.2021 pronunțată de Judecătoria Constanţa, în dosarul civil nr. 31574/212/2019, ramasă definitivă prin decizia civilă nr. 1133/06.07.2022 pronunțată de Tribunalul Constanța. (2) Se aprobă vânzarea imobilului locuință, situat în municipiul Constanţa, str. Ardealului nr. 2-4, parter, ap. 1, domeniu privat al municipiului Constanţa, identificat cu nr. cadastral 245026-C1-U1, carte funciară nr. 245026-C1-U1, în suprafață utilă de 34.17 mp și cote părți comune în suprafață de 3 mp, către doamna Toma Raluca, conform planului releveu și Foii de avere, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, în sensul punerii în executare a sentinței menţionate la alin. (1). Art.2. (1) Se aprobă prețul de vânzare în sumă de 45.976,20 lei, fără TVA, stabilit conform raportului de evaluare nr. 1172/19.12.2022 întocmit de societatea PRIMOVAL SRL, înregistrat la societatea Administrația Fondului Imobiliar SRL sub nr. 15286/19.12.2022, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Până la momentul vânzării, prețul de vânzare se va actualiza în conformitate cu prevederile art. 31 și 32 din Normele metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995, aprobate prin HG nr. 20/1996. Art.3. Incheierea contractului de vânzare și achitarea prețului de vânzare se face în conformitate cu prevederile Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinatia de locuinţe, trecute in proprietatea statului, art. 33 din Normele metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinația de locuinţe, trecute in proprietatea statului, aprobate prin HG nr. 20/1996 și ale Decretului-lege nr.61/1990 privind vânzarea de locuințe construite din fondurile statului către populaţie. Art.4. Pentru terenul-curte liberă în suprafață de 103,40 mp, situat în municipiul Constanța, str. Ardealului nr. 2-4, se va încheia contract de închiriere între societatea Administrația Fondului Imobiliar S.R.L. și doamna Toma Raluca. Art.5. Serviciul secretariat, relaţii consiliul local şi administraţia publică va comunica prezenta hotărâre societății Administrația Fondului Imobiliar S.R.L., în vederea aducerii la îndeplinire şi spre ştiinţă Instituţiei prefectului judeţului Constanţa. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: Aa pentru, _—__ împotriva, _— agp La data adoptării sunt in funcţie consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, re EAZĂ, 7 SECRETAR/GENERAL PREIA QAelP Fulvia - Antonglă DINESCU NONSTĂNTA 34 0 2043 PRIMOVAL . |iOMNISTRAȚIA FONDULUI MOBILAR SRL Su. Dunatii or. 9. PFA, Ar. 23. Coţn CONSTANȚA Jud. Constanta, 900118, Ro E Na) [3 286, Servicii profesionale de evaluare CIF: RO16635824; Nr. Reg. Com.: JI377123/2004 Tel: +40 371 301.023/ 0723672997; Fax: +40 372 258.318 E-mail: primoval2007(a yahoo.com | INTRAREJ IEŞIRE ...... | Ziua „„Î.9..... Luna... |se PRIMOVAL saL. mernane CONStaNIa 07 Pap E A RAPORT DE EVALUARE Imobil Constructie -Locuinta Adresa: strada Ardealului nr. 2-4, Apt nr. 1, municipiul Constanta, judetul Constanta Numar cadastral: 245026-C1-U1 Carte funciara: 245026-C1-U1 UAT Constanta CLIENT: S.C. ADMINISTRATIA FONDULUI IMOBILIAR S.R.L.- CUI 2746784 PROPRIETAR: Municipiul Constanta- domeniu privat UTILIZATORI : S.C. ADMINISTRATIA FONDULUI IMOBILIAR S.R.L.- CUI 2746784 si CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CONSTANTA DATA EVALUARII: 16.12.2022 VALOARE ESTIMATA in conformitate cu ia d i: SĂ | Legii nr. 112/1995: 3) 45.976,20 lei , fara TVA Datele, informatiile si continutul acestui raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al executantului si clientului CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR ERAL, ] - VIA ANTONBLA DINESCU E 4 S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare 1. SINTEZA RAPORTULUI Prezentul raport de evaluare se refera la activul Imobil Constructie -Locuinta , situata in strada Ardealului nr. 2-4, Apt nr. 1, municipiul Constanta, judetul Constanta, compus din 2 camere in suprafata utila totala de 34,17 mp la care se adauga cota indiviza de 3,00 mp din spatii comune ( hol ) din cadrul imobilului apartinator. Constructiilor revin o cota indiviza de teren intravilan, categoria curti constructii, in suprafata masurata de 45,27 mp ( 175,00 mp conform acte)- terenul este detinut in folosinta si NU face obiectul evaluarii. Identificarea proprietatii s-a realizat pe baza informatiilor inscrise in documentatia cadastrala si a documentelor puse la dispozitie de client- evaluatorul nu isi asuma raspunderea pentru corectitudinea informatiilor avute la dispozitie. La data evaluarii proprietatea analizata este detinuta de Municipiul Constanta- domeniu privat in baza urmatoarelor inscrisuri :HCLM nr 296/2001 si act de dezmembrare nr. 1354/24.04.2019. Proprietatea imobiliara este identificata dupa cum urmeaza : - Numar cadastral: 245026-C1-U1 - Cartea Funciara nr. : 245026-C1-U1 UAT Constanta - Numar inventar teren: fara informatii - Valoare inventar teren:fara informatii - Numar inventar constructie: fara informatii - Valoare inventar constructie: fara informatii Utilizarea actuala a proprietatii : rezidentiala. Utilizare proprietate impreuna cu alte active: utilizare impreuna cu terenul aferent care se presupune disponibil dar nu se include in evaluare Client : S.C. ADMINISTRATIA FONDULUI IMOBILIAR S.R.L.- CUI 2746784 Utilizatori ai raportului de evaluare : S.C. ADMINISTRATIA FONDULUI IMOBILIAR S.R.L.- CUI 2746784 si CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CONSTANTA. Scopul raportului constă în acordarea de asistenta clientului , in vederea fundamentarii deciziei de vanzare a proprietatii. Vanzarea proprietatii se va realiza pentru respectarea obligatiei de a face cuprinsa in Decizia civila nr. 1133/06.07.2022 pronuntata de Tribunalul Constanta in Dosarul civil nr. 31574/212/2019. Tip valoare estimat: valoare speciala : valoare de vanzare in conformitate cu prevederile Legii nr. 112/1995 Drepturi imobiliare evaluate: absolut ( deplin ) Cea mai buna utilizare: rezidentiala Data evaluarii: 16.12.2022 Rata de schimb valutar la data evaluarii: 1 Euro =4,9206 lei S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare Valoare estimata: In urma aplicarii prevederilor Legii nr. 112/1995 privind stabilirea pretului de vanzare , opinia evaluatorului cu privire la valoare speciala : valoare de vanzare in conformitate cu prevederile Legii nr. 112/1995 a activului Imobil Constructie -Locuinta amplasat in strada Ardealului nr. 2-4, Apt nr. 1, municipiul Constanta, judetul Constanta, la data de 16.12.2022, exclusiv in conditiile prezentate in raport, este: | Valoare locuinta ] 45.976,20 lei *valoare exclusiv TVA; valoarea nu include terenul aferent proprietatii Raportul de evaluare este un document transmis de catre un consultant , catre boardul managerial al unei entitati care ia in considerare o posibila tranzactie , opinand despre justetea acelei tranzactiii dintr-un punct de vedere financiar ; analiza este limitata la adecvarea sumei si nu la meritele strategice ale tranzactiei. Opinia comunicata in prezentul raport nu ofera o asigurare ca se obtine cel mai bun pret posibil, reprezentand doar rezultatul aplicarii prevederilor Legii nr. E 112/1995 CONTRĂSEMNEAZĂ PREŞEDINIc ŞEDINŢĂ, 1 WIEELA GARIP PP UI CO N: ea VI 80 USNISIDD aan ; 1 MOL | Însa | 1 10Ru8000 PETRZORA 20707 4 pier ȘI 0, Iensepeo |nirueunu eaunqme ' "du £| =$ /52p -RSu0o evejeudn$ 'exouv| "du || =$ /S9p -BSu0o EyejeANS exouy| [II “du Ş =$ j5ap -ASu0o eyejexAn 'exouy| S la | 64 =S /59p -ASu0o EyejesdnŞ exouy| [i FSE a: 1 “%U 44 =$ Sep nsu0o exejesdn$ exouy| [33 i “du €L =$ j59p -ASuco EXejedNS La pe vi d i lil nEJeANS "0261 minnsuoo jiu “19ueg eu E 1UnguoW (du) ros ei eynnsuoo eyeyexdnsi VINY1SNOO :1vN "1U eJebunJ eaue) | __ 2 N minleopuv epens 'eyuejsuog un £9e g- 270 SuG » . 4 aninuqotu! esapy | (duu) ininuqoun e ejenseu ejeye: “eBSepeo IN 002: | e/eos ANEXA NR.1.37 la regulament | RELEVEU APARTAMENT [6 A ia Scara: 1:100 o — AIBE a Nr. Cadastral al terenului: Suprafata | Adresa imobilului: | Mun. Constanta, Str. Ardealului nr. 2-4 Apartament 1 Carte Funciara colectiva nr. UAT: CONSTANTA | Cod unitate individuala (Ul) 2450200, (77 | CF individuala: Apartament 2 Suprafata Utila = 34.17 mp Suprafata Totala = 34.17 mp —— g 2 3 a 4.02 PREŞEDINuL YEviNȚĂ : MIRELA _GAFIP EI RA Nr. i Suprafata Utila| |_Exeeătant, _/<:. incaperelDenumire Incapere (mp) SG opăiMihieia SRL 1. Camera 16.88 Tahn,4ă rada pe 19 190 2: Camera 17.29 | Azi pu Nei TO E MUNIE ERA O) 3 a] ce: „” Decembrie 2016 | Receptionat, Data: A: 136 i A -01- 2017 OA vi 110 zis OZ TIT aa l A „mese ora 21 voi 5 PLSYGt i) E 77231] Mee NIQ3S ALNIOISay YIAIAJ 4VL3403s Neo cei ie E dui co'24 = iH Pieueg să|buj ahdos YZVANWN3SVULNOD du €0'24 = 9unui09 jeg 'duu /S7 : 4O eAponusuoo qns ep U3i5| 0jyued e515|2seq 00'00L | 00'2sz | 00'00L | €ozr 86't6/ Ie3oL 801 16'97 8Pol SL ZE'07 1 Weweuedy d L8'LI 16'St L8LI Po'€ 99'b€ 9 jusweuedy d LO'8 EL'07 LO'8 LEI S9'sSI S jyuowepedy d SL'L P6'61 SL'L SEI PO'SI p juoweuedy d L 88'LI L6'Sp 88 LI S0'€ OL'be € juoweuedy d €e'0z ST'IS €e'07 9p'€ Pb'6£ Z jusweuedy d ȚOLI LIS ZOLI 00'€ LI'b€ | juoweuedy d TA) VL oL 6 e A 9 S Lă € 2 [ă % (du) % (du) (du) :de yuoweuedy jyusweuedy ed ein ejenpiaipu! ejenp!A!pul Juoweuedy IBAIN | e/eog | uosuouj ed uae| ed eunuio9 eyejedng 49 '1N eeuun poo 1eunNN IN eAesqo rii 9UEd EJ09 Med 9709 (Fă N E E Pl pgz i po zau mimreopav *a3s tepuegsuog "uni LD apphiDitioa qns ap uoo[ . (dur) 202n.I3su09 qns ap IIqoury 213112s2q ID "IN pPEo "IN IM[NU2.19 Ejejerdns dAI9AV 3p 2Ie0g — ] Poatd YVILNY LSNOD LYNN o.noeeeoneeeeeeoneeeeeeseeeseozu EATJD210) exepun agate ANEXALA - | z NR. A NR. pie lament = RELEVEU C1 HCL NR. MA A ZE Zi Scara: 1:100 Nr. Cadastral: = Sa [ Suprafata Adresa imobilului: A Mun.Constanta, Strada Ardealului nr. 2-4 Carte Funciara: RE, pu UAT: CONSTANTA Cod unitate individuala (U)— ___ =: CF individuala: PRESEDINTE ȘEDI : 147 10 | EI CONTRAŞEMNEAZĂ e SECRE GENERAL, 0 CULVIAA ELA DINESCU 349 ai E Numar Denumire incapere Suprafata Uiila incapere (mp) și i Camera 16.88 | 2; Camera 17.29 3. Camera 15.04 4. Camera 15.10 ă 5. Bucatarie 5.01 2 6. Baie 4.29 LE Bucatarie 8.31 8. Camera 18.89 9. Camera 7.50 10. Camera 15.04 11. Camera 14.83 3 12. Grup Sanitar 0.82 13. Camera 18.08 14. Camera 11:74 15. Baie 4.87 16. Camera 14.92 403 SA Hol 3.30 18. Grup Sanitar 2.10 19. Culoar comun 17.03 5 9 O) Ș Suprafata Utila = 211.01 mp Suprafata Totala = 211.01 mp Executant: SC Topo Miniera SRL 400 402 STARA) P( D= 3 RE pă |? SERIA RO.B-) Ne rA + IO, (CI: CO -U08 e E 2, TOPO MINIERA ( SRL. o «d E SL anca i: 2 03.03.2016 Receptionat: ma e a i CORA „aa CNN caen AzortA i venă ie apa 1 MM Lu i] Puncţi preia cozi Data: