HCL 483/2022 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind însuşirea Documentaţiei tehnice de primă înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a unui imobil situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Primăverii nr. 74 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind însuşirea Documentaţiei tehnice de primă înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a unui imobil situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Primăverii nr. 74 — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 590452/1/22.06.2022 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 591397/45/30/23.06.2022 al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune însuşirea Documentaţiei tehnice de primă înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a unui imobil situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Primăverii nr. 74; Văzând avizul comisiei de specialitate; Reţinând prevederile art. 27 din Legea nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată, ale art. 79 alin. (1), (2), (5), (8) şi (10) din Ordinul nr. 700/2014 al Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 87 alin. (5), 1209 alin. (2) lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare și ale art. 5 alin. (1) din anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor și ţinând cont de Contractul de asociere în participaţiune nr. 20189/1997, modificat de Actele adiţionale nr. 1 din data de 14.06.2017 şi nr. 2 din data de 4.05.2022; Potrivit dispozițiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă prima înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Primăverii nr. 74, teren în suprafaţă de 2500 mp., provenit din imobilul înscris în CF nr. 253429 Cluj-Napoca, cu nr. topo. 23404/1/1, 23405/1/1, care va fi înscris cu nr. cadastral nou, în CF nou Cluj-Napoca, în favoarea Municipiului Cluj-Napoca. Art. 2. Se însuşeşte Documentaţia cadastrală de primă înscriere în cartea funciară a imobilului în suprafață de 2500 mp., situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Primăverii nr. 74, întocmită de S.C. TOPLANDCAD S.R.L., aut. seria RO-B-J, nr. 1339, ce se constituie în Anexă şi face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Comisia specială de inventariere a domeniului public și privat al Municipiului Cluj- Napoca, reglementată potrivit prevederilor art. 289 alin. (2) şi (3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019, cu modificările şi completările ulterioare şi ale art. 5 din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor, constituită prin Dispoziţia primarului nr. 1584/13.04.2021, va asigura actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public şi privat al Municipiului Cluj-Napoca, cu bunul imobil ce face obiectul prezentei hotărâri. | Art. 4. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Patrimoniul municipiului şi evidența proprietății. | | Preşedinte de şedinţă, Ec. Dan Ştefan Tarcea Contrasemnează: Secretarul general al municipiului, Nr. 483 din 7 iulie-2022 (Hotărârea a fost adoptată cu 20 voturi) 2. Scopul lucrarii: Prima inscriere a imobilului compus din teren în suprafață de 2500 mp , imobil ce este identificat ca făcând parte din imobilul cu numărul topografic 23404/171, 2340511/1 având suprafața de 31685 mp, peniru care este deschisă cartea funciară nr. 253429 (CF vechi 115942 ). Prima înscriere a imobilului se va realiza prin diminuarea suprafetei de 31685 mp înscrisă în CF 253429 cu suprafața de 2500 mp, suprafaţă ce se va inscrie într-o alta carte funciară în favoarea actualului proprietar Municipiul Cluj Napoca. Construcţia existenta pe această suprafaţă de teren este în proprietatea Premier Restaurants Romania SRL (fostă McDonald's Romania SRL) . Prima înscriere se va realiza in baza Hotarării Consiliului Local Cluj Napoca , a Contractului de Asociere încheiat între Consiliul Local Cluj Napoca și McDonald's Romania SRL și a Actului Adiţional nr.1 / 22.06.2017. 3. Scurta prezentare a situatiei din teren; intre urmatoarele vecinatati: o Nord- Str. Primaverii Cluj-Napoca o Est -— Teren municipiul Cluj-Napoca o Sud — Teren municipiul Cluj-Napoca o Vest — Teren municipiul Cluj-Napoca Imobilul este împrejmuit partial cu gard de metal , accesul în imobil efectuându-se din strada Primaverii. 4. Situatia juridica a imobilului: Imobilul pentru care s-a întocmit această documentaţie este identificat ca făcând parte din numărul imobilul cu numărul topografic 23404/1/1 , 23405/1/1 înscris în CF 253429 (CF vechi 115942) și este proprietatea Municipiului Cluj Napoca. 5. Operatiuni topo-cadastrale efectuate: 5.1. Aparatura şi metodele folosite pentru ridicarea topografică 5.1.1. Aparatura Aparatul folosit la realizarea măsurătorilor prin tehnologie GNSS (Sisteme Satelitare de Navigaţie Globală) a fost echipamentul Leica GS16 GNSS, Leica GS08 GNSS.. Specificaţiile tehnice ale acestui echipament sunt următoarele: Date Tehnice - Leica GS16 GNSS Numar de canale : 550 Receptioneaza semalale urmatorilor sateliti : -GPS simultan GPS (L1, L2, L2C, L5) -Glonass simultan Glonass (L1, L2, L2C, L32) -BeiDou (B1, B2, B32) -Galileo (E1, E5a, E5b, Alt-BOC, E62) execute iu să cre “ cemmcar “AN DE % AUTORIZARE î AUTaCizARE SERIA RO-B-] A. 1399,/ 31.05. 2018 SERIA RO-VA-F Ha.0884 7/21, E, 2016 Data intocmirii: 12.05.2022 S.C. TOPLANDCAD SRL. -QZSS (L1, L2C, L5, L62), NaviC L53 -SBAS (WAAS, EGNOS, MSAS, GAGAN) - L-band Precizia -Orizontal static : +/-3 mm + 0,1ppm -Vertical static : +/-3,5 mm + 0,4 ppm Orizontal RTK : +/-0,8 cm + 1 ppm Vertical RTK : +/- 1,5 cm + 1 ppm Initializare RTK : 4 sec 6. Date Tehnice - Leica GS08 GNSS receptor cu dublă frecvenţă (L.1+L2); - recepționează semnal de la NAVSTAR-GPS, GLONASS; - acuratețe pentru RTK: orizontal 10mm+ 1ppm, vertical 20mm-+1ppm 5.1.2. Metode Masuratori GNSS Măsurătorile au fost efeciuate cu aparatura GNSS prin metoda cinemaiică, coordonatele fiind obținute în timp real (RTK) prin aplicarea unui procedeu de poziţionare absolută diferenţială, eroarea care afectează distanţa de la satelit la receptor este calculată, transmisă şi aplicată în timp real, ca o corecție diferențială primită prin internet de la sistemul de poziţionare Rompos, fără a fi necesară staționarea pe un punct fizic cunoscut având ca repere de bază staţiile permanente GNSS din rețeaua geodezică naţională clasă A. Masuratori clasice Metoda folosită la ridicarea în plan a terenului este metoda drumuirii combinată cu metoda radieri. Prelucrarea datelor obținute în urma măsurătorilor s-au efectuat pe calculator cu ajutorul programelor de specialitate, astfel rezultând coordonatele absolute ale punctelor noi determinate si ale punctelor de detaliu. Datele rezultate în urma prelucrării măsurătorilor au fost introduse în programul Progecad prelucrate şi structurate pe straturi folosindu-se simboluri şi librarii de linii conform atlasului de semne convenţionale, rezultând planul de amplasament si delimiatare scara 1: 500. „ Sistemul de coordonate Coordonatele elipsoidale (lat, lon) pe elipsoidul GRS80, sisternul ETRS89 ale punctelor determinate prin tehnologie GNSS, au fost transformate în coordonate specifice proiecției Stereografic 1970, elipsoid Krasovski 42, cu ajutorul parametrilor de transcalcul avizati ANCPI și implementaţi în aplicaţia Transdat, Coordonatele absolute, rezultate în urma prelucrării datelor obținute prin măsurători clasice, sunt calculate în Sistemul de Proiecţie Stereo1970. . Puncte geodezice de sprijin vechi și noi folosite: - Numarul total al punctelor încadrate în reţeaua de ridicare/indesire: 2 - Modul de determinare :2 puncte determinate GNSS & A enceule A CERTIFICAT auroRizanc SERIA RO-B-] ÎN Sat euta - Punctele sunt materializate la sol prin buloane metalice DE AUTORIZARE SERIA RD-V-F HR. 0084 / 21.08.2015 ANONELUI DAM anus 2 a ue mizat "5 > Starea punctelor geodezice vechi: - nu este cazul Data intocmirii: 12.05.2022 Po 2 rapua, met Documeniaţia tehnică a fosi realizată în conformitate cu "Regulametul privind avizarea, recepţia şi înscrierea în evidenţele de cadastru şi carte funciară su AgenţieiNaţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014. aprobat prin ordinul directorului general al Data intocmirii: 12.05.2022 Sp execule ră, AUTORIZARE SERIA RO-B-] AI 1938 /3105.2018 (5 CERTIFICAT "2 i] AD, [i fă a AUTORIZARE E i SERIA PD--t E ; AR,DBB4/ 21092016 £ EX a CEREA “ ARIGHELUȚ DANI MARIUS nire autoriza ri “$ 2 a E i n ui / ms | ! a NL] în) nea iu 6 cungpuuos esec pimgulies -uol) up eeţeyiaei no, rnepiai ma jasece ebuepucăsalea fază ueluracp 16 eiBelu evep ep szaq 4] jupotujeeieonponu umpuoe) | PPYSONUI GeMPripze4o9 4s4e) volane vedere uuso ompodsu "TI'S QVDONVIdOL '9'5 :Aue3n5oxa 'cGrepari (ez! Dur00sz = 322 Up E3epezdns dur 00gz = ininijqotul e eyeineoui ejeyes eyejeidng [2273 [CINE paie eijnusucă eiejedns | enSunsea iad IBORIISUOB EI 2100)pi0j6I 5Jea “E Ei Dosz or (ueeiz:2] (ec zici EEdoREȚRID PIBEPIURIA ZU 2530801 SS FOT FE NCOZS 9193 rerzI-He eooden-(n1o lepund enuj yjnuufeuduujeu js |4-04+8-8-4 alepund equl IHEAUIUd' IS IBV8uu ujp pue6 no țeţuied vinuifeudiuj eyse nuaiei 00sz 29 [i | ŢI d tunpuer aditine episăăito |" 118157 8] aIEOJpI67a oa “V eoodeN-NlO ] 1Yn ] eejounJ eaue9 eoodeN-(nlO UNW '/:IN IeAzuunS 00sz uuj eseipy |eyeunseu eyejeidns| jensepeo "iN 00S:7 eeos Ei fi | INI1NNEOWI V ZUVLINI13d IS LN3WYSV IdAV 30 NVId & & | i isi SE LUN VXINV. ZE 7000 GDI n 208 DORI E Ea TU TUI IRU Calculul analitic al suprafetei studiate Sistem de Proiectie Stereo1970 Nr, Coordonate pct.de contur Lungimi Pct. laturi x LI YU D(i,irl) 9) Aă 2 3 1 584846,475 389635.147 5.252 22 584841.880 389637.689 20.359 21 584823.667 389646.788 15,428 20 584809.892 389653.735 8.963 19 584804.625 389660.987 6.967 18 584800.717 389666.755 44,790 17 584820,535 389706. 922 4.491 16 584824.563 389704.936 1,278 15 584825.746 389704. 452 0.682 14 584826.047 389705. 064 2.493 13 584827.152 389707,299 9.191 12 584835,818 389702. 742 19.808 11 584853,467 389693.750 2593 10 584852.569 389691.317 5311 9 584850.730 389686.335 3.194 8 584853.621 389684.977 7.3096 7 584851.949 389677.865 2.458 6 584852.257 389675. 426 4.729 5 584852.058 389670.701 3,671 4 584850,641 389667.315 0,544 3 584850.136 389667.518 20.368 2 584851. 644 389647.206 13.120 S(2)=2499.65mp P=203.596 Data intocmirii: 12.05.2022 (3 NA SI. A auto, Cică autori ia 5 enecule ia CĂ) GERTICAI “a AuTauizARE Ei AUTORIZARE SERIA R0-B-J Ei SERIA RD-VI-F 1339 / 31.05.2046 3 5, hB8.0084/21.09.2016 F TOPLANDCAR £.B 2 a Ne, AUBELUI E Rin hd li Z “TOPLANB ? Rental îs i “CERTIFICAT TE % Inventar de coordonate - fişier ASCII Sistem de Proiectie Stereo1970 Sistem de cote Marea Neagra 1975 Mie 1 ai Data intocmirii: 12.05.2022 Nr. X Y Pet. [] [] 1 584846.475 | _389635.147 2 584851.644 | _389647.206 3 584850.136 | 389667.518 4 584850.641 389667.315 5 584852.058_|__389670.701 6 584852.257 |__389675.426 7 584851.949 | 389677.865 8 584853.621 389684.977 9 584850.730 | _389686.335 10 584852.569 | _389691.317 11 584853.467 |__389693.750 12 584835.818 | _389702.742 13 584827.152_|__389707.299 14 584826.047 | _389705.064 15 584825.746_|__389704.452 16 584824.563 | _389704.936 17 584820.535 | _389706.922 18 584800.717_|__389666.755 19 584804.625_|__389660.987 20 584809.892 | _389653.735 21 584823.667_|__389646.788 22 584841.880 | _389637.689 23 584830.460 | 389657.392 24 584842.727 |__389681.961 25 584831.986_|__389687.282 26 584829.317 |__389681.955 27 584828.685_|__389682.275 28 584827.792_|__389680.479 29 584828.422 |__389680.164 30 584821.243 | _389665.796 31 584820.274_|__389666.210 32 584819.136 | _389663.888 33 584820.045 | _389663.386 34 584819.719 |__389662.713 1000 584815.809 | __389656.485 1001 584826.524 | _389692.512 E meu îns 2 Si cena ia AUTORIZARE £ SERIA RO-U-F E MR, 9084 /21.09.2018 £ Ga sezule ius E (Ci (9 CERTIFICAT DE AUTORIZARE SERIA RO-B-) NB. 1939 /91.06.2018 2) 5! S.C. TOPLANDCAD S.R.L. Ta Vi TRI lHotarare |udecatoreasca nr. 2. B9 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 Fr Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ i Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj-Napoca Cod verificare Care Funcară N. 253429 Cu Napoca [| A. Partea |. Descrierea imobilului Nr. CE vechi:115942 TEREN Intravilan Adresa: Loc. Cluj-Napoca, Jud. Cluj Nr. |Nr. cadastral Nr suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Crt topografic Top: 23404/1/1, 31.685 Constructia Cl inscrisa in CF 253429-C1; 1 A 23405/1/1 constructia C1 in CF 253429-C1 ... - suprafaţa reală a imobilului este de 34063,75 mp - suprafaţa iniţială a imobilului a fost de 34202 mp - vezi B 2, suprafața actuală este de 31.685, VEZI B 8 B. Partea |. Proprietari şi acte înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe | 135255 [ 24/11/2011 Plangere impotriva incheierii nr. [CNP] înregistrata de SC MERF SRL la data de Act Administrativ nr. 30425, din 29/05/1996 emis de CLM CLUJ NAPOCA (act administrativ nr. 227086/10-08- 2011 emis de PM CLUJ NAPOCA; hotarare judecatoreasca nr. 15090/2009/25-11-2009 emis de JUDECATORIA CLUJ NAPOCA; hotarare judecatoreasca nr. 236/A/15.04.2010/15-04-2010 emis de TRIBUNALUL CLUJ; hotarare judecatoreasca nr. 2320/R/2010/29-09-2010 emis de CURTEA DE APEL CLUJ; act administrativ nr. i B NAPOCA;); |.B7 |se radiază notarea de sub B5 50511 / 14/02/2020 3 Act Administrativ nr. HOTARARE NR 859, din 2171172019 emis de CONSILIU 858/C/2004, din 12/07/2004 emis de TRIBUNA 1) MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, CIF:4305857, în administrarea 2) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA C. Partea III. SARCINI înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Referinţe 105614 / 02/10/2012 Hotarare judecatoreasca _nr. 2320, din 29/09/2010 emis de CURTE DE APEL CLUJ; se notează respingerea cererii înaintate de S.C. MERE SRL, pentru reexaminarea încheierii nr. 95461/2012 ment care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 2 Docu Extrase pentru informare on-line la acresa epay.ancpi.ro a = EXTRAŞ PE CARTE FUNCIARA Ul Carte Funciară Nr. 253429 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoca Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)*! Observaţii / Referinţe Top: 23404/1/1, 31.685 constructia C1 in CF 253429-C1 ... 23405/1/1 - suprafaţa reală a imobilului este de 34063,75 mp - suprafaţa iniţială a imobilului a fost de 34202 mp - vezi B 2, suprafaţa actuală este de 31.685, VEZI B 8 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa z . crt | folosinţă. |yilan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1 curti DA 31.685 _ _ 23404/1/1, constructii 23405/1/1 Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activităţi și procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realităţii informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 25/05/2022, 11:40 Anexa | cupr indle un numar Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Extrase pentru informare on-line !a adresa epay.ancpi.ro