HCL 376/2019 Cluj-Napoca adoptată

Consiliul Local al Municipiului Cluj-Napoca HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Dezvoltare complex turistic şi de agrement, str. Yăgetului ar. 6 prov. Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă extraordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planul Urbanistic Zonal — Dezvoltare complex turistic şi de agrement, str. Făgetului nr. 6 prov. — proiect din iniţiativa primarului; Analizând Referatul nr.163815 din 01.04.2019 al Direcţiei Generale de Urbanism, prin care se propune aprobarea Planul Urbanistic Zonal — Dezvoltare complex turistic şi de agrement, str. Făgetului nr. 6 prov., beneficiară: S.C. Crisrock S.R.L.; Având în vedere Avizul de oportunitate nr. 661 din 17.07.2018, Avizul Arhitectului Şef nr.1344 din 12.03.2019, avizele organismelor teritoriale interesate, precum şi avizul comisiei de specialitate; Reţinând prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 36 pet. 5 lit. c, 39 alin. 2 şi art. 45 din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal — Dezvoltare complex turistic şi de agrement, str. Făgetului nr. 6 prov., beneficiară: S.C. Crisrock S.R.L., întocmit în scopul stabilirii de reglementări şi indici urbanistici, după cum urmează: UTR Aapp* — Zonă de agrement pentru public -funcțiunea predominantă: facilități dedicate agrementului pentru public — alimentaţie publică, cazare turistică, sport în aer liber, amenajări pentru activităţi în aer liber (terenuri de sport, platforme cu destinaţii diverse, alei, parcaje), comerț şi servicii de susținere a funcţiei de bază; -principiul de dezvoltare: terenul se utilizează neparcelat, clădirile fiind dispuse pe baza unui plan general de amplasare; -regimul de construire:deschis; -înălțimea maximă admisă: trei nivele supraterane, 2S+P+2E. Se admit nivele parţiale (supante) şi etaj tehnic cu condiţia încadrării în înălțimea totală reglementată, respectiv max. 14.50 m; -aimplasarea clădirilor unele faţă de altele: înălţimea clădirii mai înalte, dar nu mai puţin de 10m; -indicii urbanistici: PO.T maxim = 10% , C.U.T maxim = 0,25; -retragerea față de aliniament: min.8 m; -retragerile minime față de limitele laterale şi posterioare: Helădire dar nu mai puţin de 6m; -spaţiile plantate: spaţiile verzi organizate pe solul natural vor ocupa minim 60% din suprafaţa totală şi vor cuprinde exclusiv vegetaţie (joasă, medie şi înaltă). Se va organiza o fâşie verde plantată pe două rânduri, cu vegetaţie înaltă cu lăţimea minimă de 3m, pe latura vestică şi sudică, în vecinătatea zonei de locuinţe; măsuri de protecţie antifonică (taluz vegetal natural, perdea de arbori/vegetaţie); -circulațiile, accesele: din str. Făgetului; -slaționarea cuitovehiculelor: parcaje la sol în incintă, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din Regulament P.U.G; -echiparea tehnico-edilitară: utilităţile se vor asigura prin racordarea la rețelele edilitare publice disponibile. Apele uzate menajere se pot epura utilizând sisteme individuale şi ulterior vor fi utilizate local sau infiltrate în sol, în interiorul parcelei. Conform Planşei de Reglementări Urbanistice - Unităţi Teritoriale de Referinţă. aferentă PUG 2014. servitutea de utilitate publică la strada Făgetului este reglementată la profil tip I.C — 18m şi grevează parcela care asigură sul la parcela studiată. Suprafaţa de teren grevată de servitutea de utilitate publică va fi dezmembrată și înscrisă în CF cu destinaţia de feren rezerva | | pentru servitute de utilitate publică, contorm art. 25 al Regulamentului Local de Urbanism așa cum a fost modificat prin H.C.L. nr. 737/2017. Art. 3- Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani de la aprobare. | Art. 4- Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism. i : | eşedinte de şedinţă, EciDan Ştefan Tarcea Nr. 376 din 15 aprilie 2019 (Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi)