HCL 198/2016 Cluj-Napoca adoptată

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal str. Borhanciului — pentru construire locuinţe cu regim redus de înălțime Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal — str. Borhanciului — pentru construire locuinţe cu regim redus de înălțime — proiect din inițiativa primarului; Analizând Referatul nr. 456123 din 28.03.2016 al Direcţiei Generale de Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal — str. Borhanciului — pentru construire locuințe cu regim redus de înălțime, beneficiar: [persoană fizică] și alții; Având în vedere Avizul de oportunitate nr. 211721/499/16.07.2014, Avizul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi de urbanism nr. 280442/1065/ 09.03.2016, avizele organismelor teritoriale interesate, precum şi avizul comisiei de specialitate; Reţinând prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, art. 31 — Reglementarea dispoziţiilor tranzitorii, alin (2), aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, aşa cum a fost modificat şi completat prin Hotărârea nr. 118/2015; Potrivit dispoziţiunilor art. 36 pet. 5 lit. "ec", 39 al. (1) şi 45 din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. - Se aprobă Planul Urbanistic Zonal — str. Borhanciului — pentru construire locuinţe cu regim redus de înălțime, beneficiar: [persoană fizică] şi alții, în scopul stabilirii şi detalierii reglementărilor urbanistice pentru construirea și amenajarea zonei. Zona reglementată, propune stabilirea de noi funcțiuni şi a reglementărilor de urbanism după cum urmează: + UTR-Liu —a = Locuinţe cu regim redus de înălțime dispuse pe un parcelar de tip urban, Regimul de construire: izolat, cuplat, înşiruit; Înălțimea maximă admisă: maxim două niveluri supraterane; Coeficientul de utilizare a terenului (CUT): CUT max= 0,9 ADC/ mp teren; Procentul de ocupare a terenului (POT): POT max= 35% ADC/ mp teren; Retragerea clădirilor de la aliniament: minim 4 m; Distanţa față de limitele laterale: minim 3 m; e Distanţa faţă de limita posterioară: minim 6 m. Art. 2.- (1) Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. (2) Autorizaţiile de construire pentru acestea vor fi emise numai după realizarea reţelelor tehnico-edilitare şi a reţelei stradale la nivel de strat de uzură. (3) În vederea autorizării investiţiilor propuse, va fi reglementată dezmembrarea topografică şi înscrierea cu titlu de „drum” a suprafeţei de teren necesare pentru asigurarea amprizei străzilor „B”, „C” şi „D” propuse, la 9 m. (4) Strada Borhanciului și str. „A” propusă prin PUZ sunt prevăzute în P.U.G. ca servituți de utilitate publică, reglementate la profil tip III.B — 18 m. (5) Suprafaţele de teren necesare pentru asigurarea servituților de utilitate publică respectiv, str. Borhanciului şi str. „A”, reglementate la profil tip III.B — 18 m, vor fi dezmembrate, înscrise în CF cu titlu de „drum” şi transferate în proprietate publică, conform art. 25 al Regulamentului Local de Urbanism. Art. 3. - Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de 18 luni de la data intrării în vigoare a prezentului P.U.G. Art. 4.- Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism. Nr. 198 din 15 aprilie 2016 (Hotărârea a fost adoptată cu 24 voturi)