HCL 170/2024 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind însuşirea Documentaţiilor tehnice de dezlipire a imobilelor identificate prin nr. cadastrale 317613, 317615 şi 317616, situate în municipiul Cluj-Napoca Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind însuşirea Documentaţiilor tehnice de dezlipire a imobilelor identificate prin nr. cadastrale 317613, 317615 şi 317616, situate în municipiul Cluj-Napoca - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 394432/1/4.04.2024 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 394587/45/43/30/41/4.04.2024 al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii, al Direcţiei Generale de Urbanism, al Direcţiei Juridice şi al Direcţiei Economice, prin care se propune însuşirea Documentaţiilor tehnice de dezlipire a imobilelor identificate prin nr. cadastrale 317613, 317615 şi 317616, situate în municipiul Cluj-Napoca; Reţinând prevederile art. 879 alin. (2) şi (5) şi 880 alin. (1) şi (2) Cod Civil, ale art. 127 alin. (1) şi 130 alin. (1) lit. a), alin. (2) şi (6) din Ordinul nr. 600/2023 al Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, pentru aprobarea Regulamentului de recepţie și înscriere în evidenţele de cadastru și carte funciară, precum și ale art. 129 alin. (2) lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 5 alin. (1) din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor; Având în vedere documentaţia „P.U.Z. - Dezvoltare ansamblu urban „Science Campus, str. Tiberiu Popoviciu - sud”, aprobat prin Hotărârea nr. 79/2024, Certificatul de Urbanism nr. 2904/15.11.2022, precum şi Adresa nr. 383205/45/1.04.2024, depusă de către Direcţia Generală de Urbanism, Nota internă nr. 361981/22.03.2024 a Serviciului Strategie şi dezvoltare locală, managemet proiecte, precum şi Nota internă nr. 391357/3.04.2024; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. (1) Se aprobă dezlipirea imobilului identificat prin nr. cad. 317613, situat în municipiul Cluj-Napoca, teren în suprafaţă de 10.796 mp., înscris în CF nr. 317613 Cluj-Napoca, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, în administrarea Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, în două loturi, astfel: - Lotul 1, în suprafaţă de 5.801 mp., care va fi înscris, cu nr. cadastral nou, în CF nou Cluj- Napoca, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, în administrarea Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca; - Lotul 2, în suprafaţă de 4.995 mp., care va fi înscris, cu nr. cadastral nou, în CF nou Cluj- Napoca, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, în administrarea Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca. (2) Se aprobă dezlipirea imobilului identificat prin nr. cad. 317615, situat în municipiul Cluj- Napoca, teren în suprafață de 38.218 mp., înscris în CF nr. 317615 Cluj-Napoca, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, în administrarea Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, în trei loturi, astfel: - Lotul 1, în suprafață de 11.820 mp., care va fi înscris, cu nr. cadastral nou, în CF nou Cluj- Napoca, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, în administrarea Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca; - Lotul 2, în suprafaţă de 5.275 mp. care va fi înscris, cu nr. cadastral nou, în CF nou Cluj- Napoca, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, în administrarea Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca; - Lotul 3, în suprafaţă de 21.123 mp., care va fi înscris, cu nr. cadastral nou, în CE nou Cluj- Napoca, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, în administrarea Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca. (3) Se aprobă dezlipirea imobilului identificat prin nr. cad. 317616, situat în municipiul Cluj- Napoca, teren în suprafață de 15.892 mp., înscris în CF nr. 317616 Cluj-Napoca, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, în administrarea Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, în două loturi, astfel: - Lotul 1, în suprafață de 8.069 mp. care va fi înscris, cu nr. cadastral nou, în CF nou Cluj- Napoca, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, în administrarea Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca; - Lotul 2, în suprafaţă de 7.823 mp. care va fi înscris, cu nr. cadastral nou, în CF nou Cluj- Napoca, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, în administrarea Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca. Art. 2. (1) Se însuşeşte Documentaţia tehnică pentru dezlipirea imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, identificat cu nr. cadastral 317613, întocmită de ing. Pascu Alexandru, ce se constituie în Anexa | şi face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se însuşeşte Documentaţia tehnică pentru dezlipirea imobilului situat în municipiul Cluj- Napoca, identificat cu nr. cadastral 317615, întocmită de ing. Pascu Alexandru, ce se constituie în Anexa 2 şi face parte integrantă din prezenta hotărâre. (3) Se însuşeşte Documentaţia tehnică pentru dezlipirea imobilului situat în municipiul Cluj- Napoca, identificat cu nr. cadastral 317616, întocmită de ing. Pascu Alexandru, ce se constituie în Anexa 3 şi face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Comisia specială de inventariere a domeniului public și privat al Municipiului Cluj- Napoca, reglementată de art. $ din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor, va asigura actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Cluj-Napoca cu imobilele care fac obiectul prezentei hotărâri. Art. 4. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii, Direcţia Generală de Urbanism și Direcţia Economică. Preşedinte de şedinţă, Nr. 170 din 15 aprilie 2024 (Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi) ANEXA | LA HOTĂRÂREA NR. _[ÎQ /2024 , TOPO i N J/ CAD CADASTRU | CARTE FUNCIARĂ VISION MODELARE 3D | ASISTENŢĂ TEHNICĂ MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobilului: Imobilul este situat in intravilan loc. Cluj-Napoca , Jud. CLUJ; 2, Tipul lucrarii: Documentatia cadastrala a fost intocmita pentru DOCUMENTAŢIE PENTRU DEZLIPIRE TEREN, ; 3. Prezentarea situatiei din teren: a) Faza de documentare pentru efectuarea lucrarii: - s-au studiat actele necesare pentru realizarea documentatiei, puse la dispozitie de catre beneficiar; - s-au coroborat actele cu informatiile din baza de date electronica a OCPI CLUJ; - s-a stabilit data efectuarii masuratorilor; b) Localizarea si identificarea imobilului: - limitele au fost identificate si indicate de catre proprietar, facandu-se masuratorile necesare; - imobilul este localizat in Cluj-Napoca, -, - si este neimprejmuit, conturul fiind nematerializat in teren; - imobilul este identificat pe nomenclatura: L-34-48-C-a-2-l; c) Situatia juridica a imobilului: - imobilul este inscris in CF 317613, Nr. Cad. Cad. 317613 , cu suprfata de 10796 mp, in favoarea lui MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, , , - se propune dezmembrarea imobilului in 2 loturi in scopul declarat in Certificatul de urbanism nr. 2904/15.11.2022, astfel: - Lot 1 in suprafata de 5801 mp; - Lot 2 in suprafata de 4995 mp. d) Descriere constructie: Asupra terenului nu exista edificate constructii. 4. Operatiuni topo-cadastrale efectuate:Metoda si aparatura folosita: - masuratorile s-au efectuat folosind statia Totala Leica TCRP1201 si receptorul GPS Hi-Target V30, cu dubla frecventa; - reteaua de sprijin a fost creata cau ajutorul tehnologiei GPS, prin metoda RTK-cinematic in timp real prin utilizarea in timp real de corectii diferentiale provenind de la statia de referinta integrata in RGN-GNSS, CLUJ si de la serviciul specializat ROMPOS; - ridicarea detaliilor planimetrice s-a facut facut cu ajutorul receptorului GPS, prin metoda RTK-cinematic, iar in zonele cu vegetatie si cladiri s-a folosit statia totala, prin metoda drumuire combinata cu radiere; - ROVER-ul GNSS Hi-Target V30 receptioneaza semnalele GPS (L1 C/A, L2E, L2C, L5), Glonass (L1C/A, L1P, L2C/A(Glonass M), L2 P, SBAS (L1 C/A, L5), Galileo (L1 BOC, E5A, E5B, ESAItBOC), QZSS (L1 C/A, L1 SAIF, L2C, L5); - releveul cladirilor s-a facut cu ajutorul ruletei metalice si a distomatului electronic; - prin intermediul software-ului Surv CE, masuratorile se fac direct in sistemul de proiectie national Stereo 70, iar cotele in sistemul de referinta Marea Neagra 1975; - acuratetea de pozitionare in mod RTK, pe orizontala 1cm:t1ppm, iar pe verticala 2cm:1pp 9 Cluj-Napoca: Strada Nicolae Steinhardt, nr. 10, bl. H,AP.C $, 0748 083 134 Cluj-Napoca: Strada Calea Floreşti, Nr.3 / EA alexandru.pascuatopocadvision.ro Câmpia Turzii: Strada Laminoriştilor, Nr. 58 / ii www.topocadvision.ro [| || LU TOPO CAD VISION CADASTRU | CARTE FUNCIARĂ MODELARE 3D | ASISTENŢĂ TEHNICĂ air cr EET RE ECE ETP | Calculul suprafetelor Calculul suprafetelor: s-a efectuat prin metoda analitica, coordonatele punctelor de contur ale parcelei sunt prezentate in tabelul de mai jos: Situatia initiala (inainte de dezlipire): Parcela (TEREN) Nr, | Coordonate pct.de contur Lungimi Pet laturi i X Im] Y Im) D(ii+1) 1 | 592260.515 | 391619.741 53.844 2 | 592223.735 | 391659.066 45.051 3 | 592192.138 | 391691.178 54.551 4 [592157.185 | 391733.060 36.893 5 [592135.884 | 391763.182 32.701 6 |592121.240 | 391792.421 32.520 7 | 592111.164 | 391823.341 1.978 8 | 592110.830 | 391825.291 25.133 9 [| 592085.953 | 391821.714 9.827 10 | 592076.648 | 391818.554 7.300 11| 592072.369 | 391812.640 16.142 12 | 592076.879 | 391797.141 24.691 13 [592085.759 | 391774.102 36.410 14 | 592102.824 | 391741.939 41.089 15 [592127.582 | 391709.147 | 151.999 16 | 592227.574 | 391594.669 5.842 17 | 592232.682 | 391591.834 7.276 18 [592239.899 | 391592.758 16.757 19 [| 592254.499 | 391600.982 16.499 20 | 592267.294 | 391611.398 10.750 S(TEREN)=10795.67mp P=627.251m Situatia finala (dupa dezlipire): Parcela (LOT2) Parcela (LOT1) Ne, | Coordonate pet.de contur | Lungimi re i laturi Nr, Coordonate pct.de contur gli) Pct. X [m] Y (m) Diii+1) pet X Im] Y (m) D(i,i+1) 22 | 592135.323 | 391700.284 | 37.932 Zi |ssz1co.re7 so172830] 40265 21 [592109467 [30172130 |. 14496 3|592192.138 [391691.178|| 45.051 5|502135/8a4 |a91763.182] 32.701 2|592223.735 |391659.066 | 53.844 9592123 240 |201792424 | '32 620 1|592260.515 [391619.741| 10.750 7602444 1e4 |'304823.344 1:978: 20 [| 592267.294 |391611.398 | 16.499 ş ; 3 8|592110.830 [391825.291| 25.133 19592254.499 | 391600.982 | 16.757 9|592085.53 |391824.714| -3:627 18| 592239.899 [391592.758| 7.276 10592076.648|391818.554| — 7.300 17.|[392292:682 | 89159634] — Git42 11|592072.369 [39181260] 16.142 16 | 592227.574 |391594.669| 140.231 42|'502076.879 |'391707.144| 24.691 22 | 592135.323 |391700.284 | 37.932 43 |5020a5.769:[:391774.102] :36.440 S(LOT1)=5801.14mp P=374.246m 14 |592102.824 [391741.939| 41.089 15 |592127.582 | 391709.147 | 11.768 S(LOT2)=4994.55mp P=328.869m Pascu Alexandru Aut.seria RO-AB-F, Nr 0247 Data: Decembrie 2022 Executant: FE = IE EDEETIEA 9 Cluj-Napoca: Strada Nicolae Steinhardt, nr. 10, bl. H, AP.C Cluj-Napoca: Strada Calea Floreşti, Nr. 3 Câmpia Turzii: Strada Laminoriştilor, Nr. 58 “A.O241/2016 i PASC $, că ALEXANDRU. d “ Catogoia aaa. €, 0748 083134 Dc alexandru.pascutopocadvision.ro 2, Waanm lopocadvision.ro 2 391800, 301800, 91700 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI CU PROPUNEREA DE DEZMEMBRARE N |] Seara 1:10 Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului 317613 10796mp Mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj Cartea Funciara nr. 317613 |__UAT_ [Cluj-Napoca ] —Z tei A stipetsotre 592100 Il | Situatia actuala ra VZOare. (nainte de dezipre) E) Nr. Suprafata | Categoria Descrierea Ne. Suprafata | Categoria Descrierea cadastral [mp] [de fotosinta] imobutui cadastral] mp] — Pe foosinta imobiului s601 | Pasune |Lot1- Teren neimprejmut 317613 10786 | Pasune | Teren neimprejmut 4995 | Pasune |Lot2. Teren neimprejmut Total 10756 = = = 10756 | __— = Inspector, ] Executant . Ing, Pascu Alexandru „Neil ROAB-E Ne 0247 Confirm introducerea imbbilului in baza de date integrata si U ] atribuirea humarului cadastral A 4 (E ceniuicaT (3 Ș E Ș auronizARi ra RO-AB-F 47 U241[2016 A “PASCU d, ALEXANDRU, SL criza? a Confirm executarea masuratoritor Ia teren, corectitudinea intocmirii documentatiei cadastrale si corespondenta acesteia cu realtatea din teren. Data: Noiembrie 2022 Data a0szot ana PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilu'ui 5601mp Mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj i |__UAT__]ciuj-Napoca | Ț Cartea Friciara nr. „592200 | 1 suP):ttatre 592150 + A Date reterzoare la teren Nr. Categoria de hu paria “eter Maia 1P Pasune sto Teren neimpreimat Tetal EZII B. Date refertoare la constructi Cea PI = eESi | Destinatia Manturi Total Supralata tetata masurata a imobiulu = S801mp Supratsta din act = SE0tmp, Executant Ing. Pascu Alexandru Inspector, put: Serit ROAB-F.Nr 0247 Confrm introducerea imobilului in baza de date integrata și atnbuirea numanui cadastral 592100 zile | serbia se100 ] ] ] Confim executarea masuratorior la teren, corectitudinea intocmirii documentatiei cadastrale si corespondenta acesteia cu reaftalea dn teren. şi D=] 3 DR 202100 anizsn PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI Scara 1500 Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului 2995mp Mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj [ Cartea Funciara nr. | __UAT_ | ciuj-Napoca 1 Super A Date refertcare 13 teren 502100 Nr Categoria de Suprafata parezia| îosrta iri Mattel 55200 -L- 1p Pasune 4505 Teren peimereglt sapaa Total 4395 8 Date retertosre ia corstructi Cea nara | Suprarata ccratruta ta sall ă 993, | Destrara Ț Surrartacera vertiuni Total Suprafata totata masurata a imebiuu= 49%Smp Suprafata dn act 4585p, Executant: Ing Pascu Alexandru Inspector, AuL Seria RO-AB-F,Nr 0247 Confirm introducerea imob'lului in baza de date integrata si atribuirea numarului cadastral Confirm executarea masuratoni!zr la teren, corectitudinea intocrmiii documentatei cadastate si corespondenta acesteia cu reattatea din teren Data; Noiembrie 2022 ŞI Data! FE Nr, cerere | 56000 | Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj-Napoca | Ziua 14_ | Luna 03. F Anul 2024 | EXTRAS DE CARTE FUNCIARA Cod verificare Sita esua PENTRU INFORMARE i III! Cata PONEI ME 207 NM A, Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Cluj-Napoca, Jud, Cluj ui ir. faaaateat Nr! suprafaţa” (mp) Observaţii / Referinţe AL 317613 10.796 B. Partea II. Proprietari şi acte Referinţe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale 181704 / 02/11/2015 Act Administrativ nr. 323, din 22/09/2015 emis de CONSILIUL LOCAL AL MUN. CLUJ-NAPOCA (act administrativ_nr. _173130/19-10-2015 emis de OCPI CLUJ;); Se infiinteaza cartea funciara 317613 a imobilului cu numarul AM B1 [cadastral 317613/Cluj-Napoca, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 306182 inscris in cartea funciara 306182; Act Administrativ nr. 457, din 30/11/2010 emis de CONS LOCAL AL MUN.CLUJ NAPOCA (act administrativ nr. 136268/08-12-2010 emis de OCPI CLUJ;); B3 Intabulare, drept de PROPRIETATElege, dobandit prin Lege, cota A actuala 1/1 1) MUNICIPIUL. CLUJ NAPOCA, în administrarea 2) CONSILIULUI LOCAL. AL. MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 306182/Cluj-Napoca, inscrisa prin incheierea nr. 74975 din 03/06/2014; C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Formular versiunea 1,1 Extrase pentru informare en-line la adresa epay.ancpl.ro 6 Carte Funciară Nr. 317613 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoca Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp): Observaţii / Referinţe 317613 10.796 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL 317613 317615 arsă ÎI ; | 31766. Pt ) Ei SA i i DZ 30754 | | 317506, 37548 / “aa55ă i / n) 7 i | | N, . 4 317551 | ; 317528 317538. ă y | 317507 2 | / a 317554 * măe Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa za Fi . ct]. folosință |vian] (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1| pasune |DA]| 10.796 - - - Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit! te (m) 1 2 10.75 2 3 16.499 3 4 16.757 4 5 7.276 5 6 5.842 6 7 151.999 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare en-line !a adresă epay.ancpl.ro Formular versiunea 1,1 Carte Funciară Nr. 317613 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoca Punct Punct Lungime segment început sfârşit e (m) 7 8 41.089 8 9 36.41 9 10 24.691 10 11 16.142 11 12 7.3 12 13 9.827 13 14 25.133 14 15 1.978 15 16 32.52 16 17 32.701 17 18 36.893 18 19 54.551 19 20 45.051 20 1 53.844 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de pro! lecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru, *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru, Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr, 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G, nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activităţi și procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realităţii informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www,.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 14/03/2024, 15:00 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Anexa | la Hotărârea nr. 1%0 /2024 cuprinde un număr de pagini. Şet Serv. Evidenţă Patrimoniu şi cadastru, Mihaela Miron / ARE = JL Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 1.1 ANEXA 2 LA HOTĂRÂREA NR. Vo /2024 (| TOPO . CAD CADASTRU | CARTE FUNCIARĂ URSI MODELARE 3D | ASISTENŢĂ TEHNICĂ MEMORIU TEHNIC 1, Adresa imobilului: Imobilul este situat in intravilan loc. Cluj-Napoca , Jud. CLUJ; 2. Tipul lucrarii: Documentatia cadastrala a fost intocmita pentru DOCUMENTAŢIE PENTRU DEZLIPIRE TEREN, ; 3. Prezentarea situatiei din teren: a) Faza de documentare pentru efectuarea lucrarii: - s-au studiat actele necesare pentru realizarea documentatiei, puse la dispozitie de catre beneficiar; - s-au coroborat actele cu informatiile din baza de date electronica a OCPI CLUJ; - s-a stabilit data efectuarii masuratorilor; b) Localizarea si identificarea imobilului: - limitele au fost identificate si indicate de catre proprietar, facandu-se masuratorile necesare; - imobilul este localizat in Cluj-Napoca, -, - si este neimpr [...]