HCL 138/2014 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea criteriilor de punctare (criterii de eligibilitate şi de selecţie) pentru soluţionarea cererilor de locuinţe de serviciu şi repartizarea acestora în regim de închiriere, formularele de înscriere pe lista de priorităţi la locuinţe de serviciu, documentele justificative pentru întocmirea dosarelor, stabilirea datei şi locului de depunere a dosarelor, precum şi modul de comunicare a acestor informaţii către solicitanți Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea criteriilor de punctare (criterii de eligibilitate şi de selecţie) pentru soluţionarea cererilor de locuinţe de serviciu şi repartizarea acestora în regim de închiriere, formularele de înscriere pe lista de priorități la locuinţe de serviciu, documentele justificative pentru întocmirea dosarelor, stabilirea datei și locului de depunere a dosarelor, precum şi modul de comunicare a acestor informaţii către solicitanți - proiect din inițiativa primarului şi a consilierilor locali: Horvâth Anna, Gerd Imre, Ligia Mihaiu, Ioan Pop şi Lazăr Ovidiu Chifor; Analizând Referatul nr. 131379/451/11.04.2014 al Direcţiei patrimoniul municipiului şi evidența proprietății prin care se propune aprobarea criteriilor de punctare (criterii de eligibilitate şi de selecţie) pentru soluţionarea cererilor de locuinţe de serviciu și repartizarea acestora în regim de închiriere, formularele de înscriere pe lista de priorități la locuințe de serviciu, documentele justificative pentru întocmirea dosarelor, stabilirea datei şi locului de depunere a dosarelor, precum şi modul de comunicare a acestor informații către solicitanți; Reţinând prevederile H.G. nr. 1275/2000 privind aprobarea normelor metodologice pentru aplicarea Legii nr. 114/1996, actualizată; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit dispozițiunilor art. 36 pct. 2 lit."c”, 39 al. 1 şi 45 din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă criteriile de punctare (criterii de eligibilitate şi de selecţie), pentru soluționarea cererilor de locuinţe de serviciu şi repartizarea acestora în regim de închiriere, conform Anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă formularul tip privind solicitarea de înscriere pe lista de priorităţi la locuinţe de serviciu şi actele necesare pentru solicitarea unei locuinţe de serviciu, conform Anexelor 2 şi 3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Se aprobă data de 1 iunie 2014 termen limită de depunere a cererilor, însoţite de actele doveditoare de către solicitanţii de locuințe de serviciu, pentru a fi incluşi în lista de priorităţi pentru anul 2014. Art. 4. Se aprobă data de 1 iunie 2014, dată de referinţă față de care se calculează punctajele pentru criteriile care impun un reper temporal. Art. 5. Se aprobă data de 1 iulie 2014 termen limită de analiză a cererilor însoţite de actele doveditoare depuse de către solicitanții de locuinţe de serviciu. Art. 6. Se aprobă data de 31 decembrie a fiecărui an termen limită de depunere a cererilor însoțite de actele doveditoare de către solicitanţii de locuinţe de serviciu, pentru a fi incluşi în lista de priorități pentru anul următor. „Art. 7. Se aprobă data de 31 decembrie a fiecărui an, dată de referință față de care se calculează punctajele pentru criteriile care impun un reper temporal. Art. 8. Se aprobă data de 31 ianuarie a fiecărui an termen limită de analiză a cererilor însoțite de actele doveditoare depuse de către solicitanţii de locuinţe de serviciu. Art. 9. Se aprobă ca informarea solicitanţilor să fie realizată prin afişare la sediul autorității locale, respectiv str. Moților nr. 3. Art. 10. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia patrimoniul municipiului şi evidența proprietăţii. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ec. Florip=Vetenţiz Gliga Nr. 138 din 28 aprilie 2014 (Hotărârea a fost adoptată cu 24 voturi) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI Anexa 1 la Hotărârea nr. 138 /2014 CLUJ-NAPOCA CRITERII DE PUNCTAJ CRITERII DE ELIGIBILITATE: IL. CRITERII DE ELIGIBILITATE PRIVIND ACCESUL LA LOCUINTELE DE SERVICIU AFLATE IN PROPRIETATEA STATULUI ROMÂN, ÎN ADMINISTRAREA CONSILIULUI LOCAL AL a PI ISLA VID AULUI LUCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA/MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA SAU ÎN PROPRIETATEA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA A) Sunt eligibile următoarele categorii de persoane: 1. Solicitanţii care sunt cetățeni români. 2. Solicitanții care sunt angajaţi ai aparatului de specialitate al Primarului municipiului Cluj- Napoca/ai serviciilor publice/instituţiilor publice subordonate Consiliului local al municipiului Cluj- Napoca. 3. Solicitanţi şi/sau membrii familiei de grd. 1 ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună) care nu ocupă și nu au ocupat abuziv un imobil aflat în proprietatea Statului Român/în administrarea Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca/Municipiului Cluj-Napoca, ori în proprietatea Municipiului Cluj- Napoca, pe raza teritorială a municipiului Cluj-Napoca. 4. Solicitanţi şi/sau membrii familiei de grd. 1 ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc și gospodăresc împreună), care nu au deţinut, nu deţin şi nu au înstrăinat o locuinţă proprietate personală sau o cotă parte din suprafaţa utilă a unei locuinţe, mai mare de 18 mp., pe raza teritorială a municipiului Cluj-Napoca. 5. Solicitanţii şi/sau membrii familiei de grd. 1 ai acestora (soţ, soție, copii, care locuiesc şi gospodăresc împreună), care nu deţin, nu au deținut și nu au înstrăinat o suprafață de teren construibil mai mare de 150 mp. pe raza teritorială a municipiului Cluj-Napoca, după 01.01.1990. 6. Solicitanţii şi/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (soţ, soție, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care nu au deținut, nu dețin şi nu au înstrăinat o casă de vacanţă, proprietate personală, pe raza teritorială a judeţului Cluj, după 01.01.1990. 7. Solicitanții şi/sau membrii familiei de grd. 1 ai acestora (soţ, soție, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care nu au beneficiat de sprijinul statului in credite si executie pentru realizarea unei locuinte pe raza terirorială municipiului Cluj-Napoca. 8. Solicitanţi şi/sau membrii familiei de grd. 1 ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care nu deţin, în calitate de chiriaş, o altă locuinţă din fondul locativ de stat. 9. Solicitanţii şi/sau membrii familiei de prd. 1 ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care nu au fost evacuați în urma rezilierii contractului de închiriep E pie ză (unicipiul Cluj- Napoca, din culpa lor. i II. Punctaj acordat pentru condiţii de locuit: 1. Pentru chirie în locuință privată cu contract de închiriere vizat de Administrația Financiară Cluj, având durata: ă - sub 1 an 2p - între 1-2 ani 3p - între 2-3 ani 7p - între 3-4 ani 10 p - între 4-5 ani 15p - peste 5 ani 20 p Menţiune: Se consideră validate din punct de vedere al încadrării în acest criteriu contractele de închiriere care, prin data vizei Administraţiei Financiare, dovedesc înregistrarea lor în intervalul de valabilitate a contractului de închiriere. 2. Dacă solicitantul şi membrii familiei sunt tolerați într-un imobil, în funcţie de suprafaţa spațiului de locuit (suprafața utilă), ce revine pe membru de familie : - mai mare de 12 m.p.; 0p - mai mare de 10 m.p., dar mai mică, cel mult egală cu 12 m.p.; 4p - mai mare de 8 m.p., dar mai mică, cel mult egală cu 10 m.p.; 7p - mai mică de 8 mp. 10p Dovada numărului de membri de familie care ocupă suprafaţa locuibilă a unei locuinţe în care sunt toleraţi, se face cu adeverinţă eliberată de Asociaţia de proprietari/locatari, din care să rezulte suprafaţa utilă a imobilului precum şi numărul persoanelor care au figurat la calcularea cheltuielilor comune pentru întreg anul anterior depunerii cererii/perioadei anterioare depunerii cererii, defalcat lunar, şi copii după B.I/C.1. ale tuturor locatarilor apartamentului respectiv. În cazul în care nu există Asociaţie de proprietari/locatari la adresa la care titularul cererii locuieşte, proprietarul imobilului în care sunt toleraţi solicitantul şi membrii familiei acestuia va trebui să dea o declarație notarială în care să fie specificată suprafața utilă a locuinței, numărul de persoane care locuiesc la adresa respectivă, numele acestora şi copiile după B.1./C.1./certificat de naştere ale tuturor persoanelor care ocupă locuința respectivă. În caz de neconcordanță, nu se acordă punctaj la acest criteriu. III. Starea civilă: Pentru punctele a-d se punctează doar una din situaţii. a. căsătorit fără copil 2p b. căsătorit cu copil 5p c. necăsătorit, văduv, divorțat fără copii în întreţinere 3p d. familie monoparentală 10p e. copiii aflați în întreținere până la vârsta de 18 ani, precum și cei până la vârsta de 25 de ani care îşi continuă studiile universitare la zi şi care nu realizează venituri, pentru fiecare copil: 2p IV. Venitul net/membru de familie ( sot, soţie, copii): - venit net mai mic decât 1000 lei 2p - venitul net peste 1000 lei 1p Dovada venitului este probată prin: - adeverinţă eliberată de angajatorul solicitantului pentru ultimele 12 luni cu detaliere lunară, pentru veniturile obținute ca urmare contractului de muncă/raportului de serviciu încheiat în condiţiile legii; - adeverinţe/orice document care atestă venitul membrilor familiei solicitantului pentru ultimele 12 luni cu detaliere lunară, pentru veniturile obţinute ca urmare a unor contracte/raporturi de serviciu încheiate în condițiile legii; - acte eliberate de către autorităţile statului care să dovedească venitul realizat în ultimele 12 luni, pentru acele venituri realizate ca urmare a desfăşurării unei activități generatoare de venituri de către oricare membru al familiei solicitantului, legal constituite (convenţii civile, PFA, drepturi de autor, dividente, participaţii sau altele semenea). Y. Studii: Se punctează ultima formă de studii absolvită cu diplomă. a) studii doctorale 45p b) studii universitare 40 p c) şcoli tehnice, postliceale, şcoli de maiştri, colegii, subingineri 35 p d) studii medii, licee, şcoli profesionale, 30 p e) studii generale 20 p £) fără studii, studii primare 5p VI. Vechimea în instituţie: - vechimea în instituție probată prin adeverinţă eliberată de către Serviciul Resurse umane din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Cluj-Napoca/al serviciilor publice/instituțiilor publice subordonate Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, privind vechimea în cadrul Primăriei municipiului Cluj-Napoca, funcţia deţinută şi observații dacă este cazul cu privire la abateri/sancţiuni disciplinare. 5 pct. pentru fiecare an, fără a se depăşi 30 p VIL. Vechimea solicitării: a) până la un an vechime 0p b) pentru fiecare an de vechime a solicitării 2p VIII. Cazuri de forță majoră, situații deosebite sau de excelentă: 1. Prin cazurile de forță majoră şi situaţii deosebite se înțeleg cazurile de sănătate, sau cazuri pe care Comisia la apreciază ca fiind deosebite cu privire la condiţia umană, situaţii familiale deosebite, violenţa domestică, precum şi alte asemenea situații cu implicaţii directe sau indirecte asupra drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşti, a calității şi demnității fiinţei umane. - la latitudinea comisiei 0-10p 2. Prin cazuri de excelență se înțelege cazurile solicitanţilor care şi-au adus aportul la creşterea prestigiului administraţiei publice locale. - la latitudinea comisiei 0- 50 p. Fiecare solicitant va depune în mod obligatoriu o prezentare a activităţii desfăşurate, eliberată de către toţi şefii ierarhici superiori pe care acesta i-a avut în ultimii 3 ani. Această recomandare se va elibera în mod obligatoriu la cererea solicitantului şi va fi vizată atât de către director cât şi de către conducătorul instituției. Solicitanţi vor depune orice document pe care îl apreciază ca fiind dovadă în obţinerea punctajului. IX. DISPOZIŢII FINALE SI TRANZITORII 1. Prezentul regulament nu este aplicabil titularilor contractelor de închiriere, angajați ai aparatului de specialitate al primarului municipiului Cluj-Napoca care la momentul intrării sale în vigoare deţin un contract de locaţiune având ca obiect o locuinţă de serviciu care se regăseşte în lista imobilelor care constituie fondul de locuinţe de serviciu al municipiului Cluj-Napoca aprobată prin Hotărârea nr. 580/2013 ca fiind revendicate. În aceste cazuri, respectiv dacă imobilul atribuit va face obiectul predării către persoanele îndreptățite în baza unui protocol de predare-preluare, titularii contractelor de închiriere au prioritate în atribuirea unei locuinţe de serviciu din fondul locuinţelor de serviciu fără a fi aplicabil prezentul regulament. 2. La data încheierii contractului de închiriere, solicitantul şi membrii familiei de grd. I (soţ, soție, copii ai acestuia, care locuiesc şi gospodăresc împreună), vor prezenta o declaraţie notarială, nu mai veche de trei zile, care să ateste respectarea criteriilor de eligibilitate pentru toți membrii familiei care urmează a fi incluşi cu drepturi locative în contractul de închiriere. Dacă de la momentul încheierii contractului de închiriere/procesului-verbal de predare-primire al locuinţei, solicitantul şi membrilor familiei de grd. I (soţ, soție , copii) ai acestuia, care locuiesc şi gospodăresc împreună, nu mai îndeplinesc criteriile de eligibilitate avute în vedere la includerea în lista de priorităţi, li se va anula repartiția de locuință. Astfel, titularul contractului de închiriere are obligația de a notifica autoritatea locală cu privire la apariţia oricărei situații care guvernează neperpetuarea îndeplinirii condițiilor de eligibilitate avute în vedere la la momentul încheierii contractului de închiriere/procesului-verbal de predare-primire al locuinţei. În termen de 15 zile de la apariția unui eveniment/act/situaţii care conduc la starea de neeligibilitate titularul contractului de închiriere va solicita autorității locale rezilierea contractului şi predarea imobilului către autoritatea locală. În caz contrar, la împlinirea celor 15 zile de la momentul apariţiei vreunei situații generatoare a stării de neeligibilitate, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, locatarul şi persoanele aflate în imobil devenind astfel ocupanţi fără titlu al locuinţei, urmând a se institui taxa de ocupare abuzivă în cuantum de 2 lei/mp/zi. Taxa de ocupare abuzivă se achită până la data de 30 a fiecărei luni, pentru luna în curs. Această taxă valabilă la momentul prezentului regulament, care se poate modifica pe parcursul aplicabilității acestuia în baza actelor administrative Pentru neachitarea la termenul de scadență de către debitor a obligaţiilor de plată se datorează, după acest termen, majorări de întârziere/penalităţi/dobânzi de întârziere, aşa cum vor fi acestea stabilite prin reglementări speciale în materie, la nivel național sau local. Nivelul majorării de întârziere valabil la data prezentului regulament este de 0,5 % / zi din cuantumul obligaţiei neachitate în termen. Sancţiunea privind neplata la termen ce face obiectul reglementării se calculează pentru fiecare zi, începând cu ziua urmatoare termenului de scadenţă şi pâna la data stingerii sumei datorate, inclusiv. 3. Contractul de închiriere este accesoriu la contractul de muncă şi încetează de drept la încetarea contractului de muncă/raporturilor de serviciu. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI Anexa 2 la Hotărârea nr. 138/2014 CLUJ-NAPOCA LISTA ACTELOR CARE ÎNSOȚESC SOLICITAREA UNEI LOCUINŢE DE SERVICIU ACTE DOVEDITOARE: 1. Dosar plic; 2. Cerere tip conform anexei 3 la Hotărâre; 3. Copii ale B.I. ( Buletin de Identitate ) sau C.I. (Carte de Identitate) ale tuturor membrilor majori ai familiei; 4. Adeverinţă eliberată de către Serviciul Resurse umane din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Cluj-Napoca/al serviciilor publice/instituţiilor publice subordonate Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, privind vechimea în cadrul Primăriei municipiului Cluj-Napoca, funcția deţinută şi observaţii dacă este cazul cu privire la abateri/sancţiuni disciplinare. 5. Declaraţie notarială, dată atât de solicitant cât şi de membrii familiei de grd. 1 (inclusiv pentru, copiii minori. declaraţia va fi dată de către reprezentantul minorului) ai acestuia care locuiesc şi gospodăresc împreună, din care să reiasă faptul că: - nu ocupă şi nu au ocupat abuziv un imobil aflat în proprietatea Statului Român/în administrarea Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca/Municipiului Cluj-Napoca, ori în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, pe raza municipiului Cluj-Napoca; - nu au deținut, nu deţin şi nu au înstrăinat o locuinţă proprietate personală sau o cotă parte din suprafaţa utilă a unei locuințe, mai mare de 18 mp., pe raza teritorială a municipiului Cluj-Napoca, după 01.01.1990; - nu deţin, nu au deţinut şi nu au înstrăinat o suprafață de teren construibil mai mare de 150 mp. pe raza teritorială a municipiului Cluj-Napoca, după 01.01.1990; - nu au deținut, nu deţin şi nu au înstrăinat o casă de vacanţă, proprietate personală, pe teritoriul județului Cluj după 01.01.1990; - nu au beneficiat de sprijinul statului în credite şi execuţie pentru realizarea unei locuințe; - nu dețin, în calitate de chiriaş, o altă locuinţă din fondul locativ de stat; 6. Contract/contracte de închiriere înregistrat la Direcţia Generală a Finanţelor Publice a judeţului Cluj, în Situaţia în care locuiţi în chirie la proprietar; 7. Adeverinţă de la Asociaţia de proprietari/locatari, din care să rezulte suprafaţa utilă a imobilului precum şi numărul persoanelor care au figurat la calcularea cheltuielilor comune pentru întreg anul anterior/perioada anterioară depunerii cererii, defalcat lunar şi copii după B.I./C.I. certificat de naştere ale tuturor persoanelor care ocupă locuinţa respectivă/declarația proprietarului (în situaţia în care solicitantul şi membrii familiei sunt Ay (iz ie U) 9. Adeverinţă eliberată de angajatorul solicitantului pentru ultimele 12 luni cu deta icre [us iei bb tn xenjturile tolerați într-un imobil); 8. Copii după actele de stare civilă ( certificat de naştere, de căsătorie, deces, sentin obţinute ca urmare a contractului de muncă/raportului de serviciu încheiat în condițiile No 10. Adeverinţe/orice document care atestă venitul membrilor familiei solicitantului pentru ultimele 12 luni cu detaliere lunară, pentru veniturile obţinute ca urmare a unor contracte/raporturi de serviciu încheiate în condiţiile legii; 11. Copii după actele de studii (se depun doar pentru solicitant); 12. Dovada vechimii cererii (orice document care atestă înregistrarea la Primăria municipiului Cluj-Napoca a solicitării unei locuinţe de serviciu). 13. Recomandare din partea tuturor şefilor ierahici superiori al solicitantului din ultimii 3 ani de activitate, vizată de către director şi conducătorul instituției. 14. Alte documente care sunt apreciate că fac dovada obținerii punctajului pentru cazuri de forță majoră, situații neprevăzute sau de excelenţă. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI Anexa 3 la Hotărârea nr. 138/2014 CLUJ-NAPOCA CERERE PRIVIND ATRIBUIREA UNEI LOCUINŢE DE SERVICIU Subsemâitul/subsenitiătă scz: caccce zace cooezacă casuta cae iat e în) vi dec] [21 PI RR RR e ..» Cu reşedinţa în C.N.P sat lOfOII: cs czca a cazocza ec ae Familia este compusă dintr-un număr de ........... persoane, după cum urmează: a)Solicitantul cererii (nume, prenume, CNP) ........nnennenereneneneeneneneneeoenenena nenea naneneneanenaeeneaearena tavane nananane anna b)Soţ/soţie solicitant (nume, prenume, CNP) ...........cnnneeneeennneneneneneenenenenenaeneneneannneenenanananeaeenearenaneneaeenananenenee Cc) Copil 1 (iuti, prenuniie, CNP) seacă casaaas saancaa aa a [...]