HCL 1058/2018 Cluj-Napoca adoptată

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal parcelare și construire locuinţe familiale - str. Eta Boieriu Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - parcelare și construire locuinţe familiale - str. Eta Boieriu — proiect din iniţiativa primarului; Analizând Referatul nr. 584064 din 6.12.2018 al Direcţiei Generale de Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal - parcelare şi construire locuințe familiale - str. Eta Boieriu, beneficiar: Pintea Sorin Vasile; | Având în vedere Avizul de oportunitate nr. 166 din 28.02.2018 şi Avizul Arhitectului şef nr. 1060 din 21.11.2018, avizele organismelor teritoriale interesate, precum şi avizul comisiei de specialitate; Reţinând prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 36 pct. 5 lit. c, 39 al. 1 şi 45 din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Art. 1- Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - parcelare şi construire locuințe familiale - str. Eta Boieriu, beneficiar: Pintea Sorin Vasile întocmit în scopul parcelării și stabilirii reglementărilor urbanistice, după cum urmează: U.T.R — Liu * - Zonă de locuinţe cu regim redus de inălțime dispuse pe un parcelar de | tip urban -funcțiunea predominantă: Zonă de locuinţe unifamiliale şi familiale cu maxim 2 unități locative; -regimul de construire: izolat; -înălțimea maximă admisă: trei niveluri supraterane (parter + etaj + mansardă / nivel retras sau demisol + parter + mansardă / nivel retras).Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,8m faţă de planul fațadei dinspre stradă / spaţiul public. Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 8 m. Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12 m.; -indicii urbanistici: P.O.Tmax= 35%, C.U.T maxim= 0,9; -retragerea min. față de aliniament: 3 m; -retragerea min. față de limitele laterale: clădirile se vor retrage la o distanță egală cu jumătate din înălţimea la cornişă, dar nu mai puţin decât 3 m. Garajele, inclusiv cele incluse în corpul principal de clădire, se vor putea alipi limitelor laterale ale clădirii cu condiţia ca înălțimea calcanului rezultat să nu depașească 2,8 m; -retragerea min. față de limitele posterioară: clădirile şi garajele se vor retrage de la limita posterioară a parcelei cu o distanţă minimă egală cu înălțimea clădirii, dar nu mai puţin de 6 m; . -circulaţiile, accesele: din strada Eta Boeriu. Pe o parcelă se pot prevedea două accese auto daca construcţia este prevăzută cu două unități locative. Accesul carosabil va avea lățimea minimă de 2,5m; -staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei; -echiparea tehnico-edilitară: completă pe strada Eta Boeriu. | | | Se | HOTĂRĂȘTE: | | U.I.R — Ve - Zona verde de protecţie a apelor sau cu rol de culoar ecologic -funcțiune predominantă: spaţii verzi - plantaţii înalte medii şi joase; -condiţii de amplasare, utilizare și configurare a clădirilor: nu e cazul; -indici urbanistici : P.O.T max.= 1%, C.U.T max= 0,01. Suprafaţa de teren grevată de servitutea de utilitate publică instituită prin P.U.G va fi dezmembrată din parcela iniţială şi înscrisă în CF cu destinaţia de teren rezervat pentru servitute de utilitate publică, contorm art. 25 al Regulamentului Local de Urbanism, aşa cum a fost modificat prin H.C.L. nr. 737/2017. Suprafaţa de teren necesară lărgirii străzii Eta Boieriu la profil rezidenţial de 12m va fi dezmembrată din parcela inițială şi înscrie în CF cu titlu de „drum”. Împrejmuirea la strada Eta Boieriu se va realiza cu respectarea profilului rezidenţial, respectiv 6m din ax drum existent. Aleea de deservire locală propusă prin studiu, ce se desprinde din strada Eta Boieriu, va fi dezmembrată cu titlul de drum şi va fi realizată la strat de uzură anterior autorizării construcţiilor propuse pe parcele. Toate investiţiile propuse prin documentaţia de urbanism vor fi suportate de beneficiarul acesteia. Art.2 - Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani. Art. 3- Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism. Nr. 1058 din 19 decembrie 2018 (Hotărârea a fost adoptată cu 24 voturi)