HCL 30/2025 Ciurea adoptată

ROMANIA JUDETUL IASI COMUNA CIUREA CONSILIUL LOCAL HOTARAREA nr.30 din 20.03.2025 Privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici propusi pentru implementarea proiectului de investitii ,„ Realizare locuinte sociale in satul Curaturi, comuna Ciurea, judetul Iasi” Consiliul local al comunei Ciurea, judetul Iasi, intrunit in sedinta extraordinara de astazi, data de mai sus, convocata prin Dispozitia primarului nr. 147 din 14.03.2025; Avand in vedere aprobarea unanim exprimata de membrii Consiliului local Ciurea cu privire la suplimentarea ordinei de zi a sedintei cu acest proiect de hotarare, ale caror discutii nu pot fi amanate pentru o sedinta ulterioara; Avand în vedere Referatul de aprobare, inregistrat sub nr. 115 din 17.03.2025 întocmit de primarul comunei Ciurea - domnul Lupu Catalin prin care solicita initierea unui proiect de hotarare prin care sa se aprobe indicatorii tehnico-economici necesari implementarii proiectului de investitii „, Realizare locuinte sociale in satul Curaturi, comuna Ciurea, judetul Iasi”; Avand în vedere Raportul compartimentului de resort, inregistrat sub nr. 116 din 17.03.2025 întocmit de catre doamna Dorobat Catalina numita în functia publica de consilier în cadrul Biroului de urbanism, cadastru si amenajarea teritoriului; Avand în vedere proiectul de hotarare întocmit în acest sens si inregistrat sub nr. 31 din 17.03.2025; Avand în vedere prevederile Legii nr. 114/1996/R - legea locuintei, cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere prevederile HG nr. 1275/2000 privind normele metodologice de aplicare a legii locuintei; Avand in vedere prevederile OUG nr. 68/2006 privind unele masuri pentru dezvoltarea activitatii in domeniul constructiilor de locuinte prin programe la nivel national; Avand in vedere prevederile OUG nr. 74/2007 privind asigurarea fondului de locuinte sociale destinate chiriasilor evacuati din locuintele retrocedate fostilor proprietari; Avand in vedere prevederile OUG nr. 40/1999 privind protectia chiriasilor aprobata prin Legea nr. 241/2001; Avand in vedere prevederile Programului multianual de constructii sociale/locuinte de necesitate, in conditiile Legii nr. 114/1996 ce se deruleaza anual prin MDRAPFE alaturi de Consiliile locale; Avand în vedere prevederile art. 20 si 21 din Legea cadru a descentralizarii nr. 195/2006; Avand în vedere prevederile Legii nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile si completarile ulterioare; Avand în vedere prevederile art. 43 alin. (4) din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere prevederile art. 129 alin. (2) lit. b) coroborat cu prevederile alin. (4) lit d) ale aceluiasi articol din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; In temeiul prevederilor art. 196 alin. (1) lit a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, adopta prezenta HOTARARE Art. 1. (1) Se aproba implementarea proiectului de investitii „, Realizare locuinte sociale in satul Curaturi, comuna Ciurea, judetul Iasi”. (2) Avand in vedere necesitatea si oportunitatea investitiei indicatorii tehnico- economici ai investitiei, precum si intreaga documentatie intocmita pentru implementarea proiectului „Realizare locuinte sociale in satul Curaturi, comuna Ciurea, judetul Iasi” asa cum au fost propusi si din care rezulta ca valoare totala este de 35.311.760,42 lei inclusiv TVA, din care suma de 33.023.948,04 lei inclusiv TVA se va asigura de la bugetul de stat, iar suma de 2.287.812,38 lei inclusiv TVA se va asigura din bugetul local. (3) Locuintele care se vor realiza in satul Curaturi, in cadrul acestui proiect vor avea exclusiv destinatia de locuinte sociale. Art. 2. - Aducerea la indeplinire a prezentei hotarari se asigura de catre domnul Lupu Catalin, Primarul Comunei Ciurea. Art. 3.- Prezenta hotarare se comunica, prin intermediul secretarului general al comunei Ciurea, in termenul prevazut de lege, Institutiei Prefectului judetul lasi pentru efectuarea controlului de legalitate, Primarului comunei Ciurea si se aduce la cunostinta publica prin afisarea la sediul primariei, precum si pe pagina de internet www.comunaciurea.ro. Contrasemneaza pentru Jegalitate, SECRETAR GE L, HUTANU MONKHA Anexa nr.1 la HCL nr. 30 din 20.03.2025 CARACTERISTICILE PRINCIPALE ALE CONSTRUCTIILOR DIN CADRUL OBIECTIVULUI DE INVESTITII Capitolul 1- DATE GENERALE 1.01 - Obiectul proiectului Denumirea lucrării: REALIZARE LOCUINȚE SOCIALE ÎN SATUL CURATURI, COMUNA CIUREA, JUDEŢUL IAȘI Beneficiar: COMUNA CIUREA Amplasament: Str. Pluto, sat Curaturi, com Ciurea, jud lasi Caracteristicile construcţiilor propuse: Se vor construi 5 imobile identice pe amplasament, denumite A1, A2, A3, A4 si A5._ Funcțiunea: LOCUINŢE COLECTIVE SOCIALE Ta i | Dimensiunile maxime la teren: __ 17,85 X 20,35 m (pentru un singur imobil) ____ | Regim de înălțime: | DEMISOL+PARTER+2ETAJE |_H max. cornişă (streaşină)= = | 315m__ H max. coamă= 11,48 m E | Suprafaţa construită= | 1706.85 mp (5 x 341,37 mp) SRI | Suprafaţa desfăşurată= 6486.15 mp (5 x 1.297,23 mp) Ă Ă i ALI | Suprafaţa utilă totală= | 5221.05 mp (4x 1.044,21mp)_ 5 Construcţia proiectată se încadrează la: CATEGORIA "C" DE IMPORTANŢĂ (conform HG 766/1997) CLASA "III" DE IMPORTANŢĂ (conform P 100-1/2013) RISC DE INCENDIU: MIJLOCIU GRADUL DE REZISTENȚĂ LA FOC: GRADULII Capitolul 2 - DESCRIEREA FUNCŢIONALĂ Construcţiile vor avea 4 nivele: demisol, parter și 2 etaje. După numărul de camere, apartamentele vor fi (total general): „Număr de camere: _ Ă L_ _____ Unităţi (buc.): A) | 1 cameră conformat pt. persoane cu handicap _ | Ă _ 5 n EI EC 1 cameră | 10 Ea | 2 camere _ NAND PIC = A IE E | 3 camere _ Aa | A == 10 Total: | | 60 | Funcţiunile pe nivele sunt următoarele: BLOC A1, A2, A3, A4A5 DEMISOL E Nr. apart. | | | | | | | | | Total Cota pardoselii demisolului se află la -2,60 m. Înălţimea liberă va fi de 2, Indicativ şi nume spaţiu LD. 01 Casa scării Ip. 02 Spatiu Tehnic_ D. 03 Cameră centrală termică _| Pardoseală | gresie a. | beton sclivisit | gresie Suprafaţa (mp) ____21,02 | 245,91 17,89 284,82 ă „iar cea minimă 1,90 m (sub grinzi). Accesul la parter se va face pe o scară din beton armat în două rampe cu 15 trepte de 28 x 17,33 cm și lățimea rampei de 125 cm. | Nr.apart. | Indicativ şi nume spaţiu Pardoseală | _| P.01 Terasă acces _| gresie antiderapantă | | P.02 Vestibul | __ gresie _ | o P.03 Holscară _______] gresie Le OO DIE CI 3 | 11 P.04 Hol e - Bee —— | _P.05 Bucătărie CEE = gresie _P.06 Cameră eră dezi _ ___|parchet _P.07 Dormitor parchet = | —— P.O8-Baie-———— gresie ——— | ______|P.09 Balcon | gresieantiderapantă | 2 P.10 Hol gresie | (conformat! P.11 Baie _ | gresie | pt. pers.cu| P.12 Bucătărie | gresie _ |... handicap)! p.13 Camerădezi A | _P.14 Balcon : _| Bresie__ A P. 17 Dormitor Ş i parchet a _P.18 Cameră de de zi parchet P.19 Bucătărie gresie _ p 20 Balcon gresie antiderapantă __ 218322. Baie__ E Deea E POSE == a P.23 Dormitor parchet _P.24C Cameră dezi ___| parchet P.25 Bucătărie _| gresie P.26 Balcon gresie antiderapantă Total | Cota pardoselii parterului se află la +0,00 m. Înălțimea liberă va fi de 2,6 61 m, iar cea minimă de 2,15 m. Accesul la etajul 1 se va face pe o scară din beton armat în două rampe cu 16 trepte de 28 x 17,5 cm și lățimea rampei ETAJ 3: Nr. apart. de 125 cm. | Indicativ şi nume spaţiu | Pardoseală | E1.01 Holscară i | E1.04 Bucătărie _ Suprafaţa (mp) _ gresie Sac 0141 | gresie ___15,73 | _ parchet __12,28 | „gresie __9,37 | | E1.05 Cameră dezi parchet | 19,48 E1.06 Dormitor A parchet 11,92 E1.07 Baie gresie 7,33 E1.08 Grup sanitar gresie 1,83 E1.09 Balcon a pi gresie antiderapantă 4,46 6) E1.10Hol_ _ gresie 5,30 _E1.11 Baie i ri gresie _____ EN N 7,33 Bucătărie [NE ___| gresie 11,86 E1. „13 Cameră de zi parchet mal 20,36 E __| E1. 14 Balc gresie antiderapantă | aa, 7|E1.15 Hol = ____] gresie 6,63 | _E1.16 Baie mai | gresie ________ 7;33 | _E1.17 Dormitor SE. parchet LE RI î. 11,92 | E1.18 Cameră de zi parchet DN aL N AI i 19,03 | _E1.19 Bucătărie. gresie 12,80 | L__ în E1.20 Balcon gresie antiderapantă _ 4,46 8 E1.21Hol gresie ii pisi 211,65 E1.22 Baie ______| gresie 7,33 m -E 23 Dormitor -- = parchet E ri E1.24 Cameră de zi E parchet ă L 19,86 |_E1.25 Bucătărie __ ___| gresie 11,80 L | E1.26 Balcon ____. _ gresie antiderapantă_____ 4,46 Total ——— ci SI se _272,31 Cota pardoselii etajului 1 se află la +2,80 m. Înălțimea liberă va fi de 2,61 m, iar cea minimă de 2,15 m. Accesul la etajul 2 se va face pe o scară din beton armat în două rampe cu 16 trepte de 28 x 17,5 cm și lățimea rampei de 125 cm. | indicativ şi nume sp ____ | Pardoseală a | Suprafaţa (mp) 1_E2.01 Hol scară ——-— gresie —— De he 11,41 | 9] E2.02 Hol. E gresie A 15,73 .03 1 ea parchet ___12,28 | | -E2.04 Bucătărie i ina a gresie Rig E2.05 Cameră de zi „| parchet _E2.06 Dormitor Bă E2.07 Baie ___________ Bresie__ mei E 208. Grup. sanitar -— ——— L-gresie-— E2.12 Bucătărie gresie E2.13 Cameră de zi parchet | E2.14 Balcon | gresie. antiderapantă 11| E2.15 Hol gresie E2.16 Baie m, gresie | E2.17 Dormitor — parchet _ | E2.18 Cameră de zi _____| parchet __ Ea | E2.19 Bucătărie __ _____| gresie. ăi - „| E2.20 Balcon _ | gresie antiderapantă. | „12 _E2.21 Hol gresie | E2.22 Baie | gresie | E2.09 Balcon | 2.23 Dormitor gresie antiderapantă „| gresie gresie parchet | 2.24 Cameră de zi parchet 19,86 E2.25 Bucătărie gresie 338 Î 11,80 ii E2.26 Balcon gresie antiderapantă 4,46 Total 272,31 Cota pardoselii etajului 2 se află la +5,60 m. Înălțimea liberă va fi de 2,62 m, iar cea minimă de 2,15 m. Accesul la pod se va face printr-o scară modulară rezistentă la foc 30 minute. Tabel centralizator apartam ente Nr. apart. Bloc Al Nr. camere Suprafaţa utilă (mp) 2 LĂ 2 (pers. cu handicap) 1 44,71 Si INELE SL Eat En cae ai ol al er al = 57,67 L Da e . 62,58 5 3 77,94 6 ul 1 5 TI 44,85 7 a Ma 2 57,71 8 2 62,56 9 3 77,94 PR 10. Pa, i RIC IES NC 14,85 —— 11 2 57,71 N 12 2 62,62 1 _ 2 61,66 2 (pers. cu handicap) 1 44,71 3 2 57,67 4 2 62,58 5 3 77,94 1 44,85 CEL 2 _ 57,71 ae E ENI Daia 62,56) — —-—— i 3 77,94 ti 1 i EU 44,85 2 57,71 2 62,62 | | | | w NIRIRILIRIRIRIWw (pers. cu handicap) RI= Ț Ip |w | lan inlmlawlminlini — kai It) P | | | | | | | | | | | | | li | FIR AR RI RIN ui II N] [oi SOLUŢII CONSTRUCTIVE ŞI DE FINISAJ 3.01 - Sistemul constructiv Structura de rezistenţă va fi alcătuită astfel: - fundatii de tip grinzi continui din beton armat pe mediu elastic; - cadre din beton armat; „plansee din-beton-armat; —— a —— - sarpanta pe scaune din lemn; 3.02 - Închiderile exterioare şi compartimentările interioare Închiderile exterioare se vor realiza din zidarie de BCAde 25 cm cu izolatie termica de 10 cm. Compartimentarile interioare se vor realiza din zidarie de BCA de 25 si 15 cm. La exterior cladirea va fi izolata termic cu termosistem cu polistiren expandat. Finisarea termoizolatiei se va realiza cu tencuială decorativă, ____ aplicată pe mortar adeziv armat cu plasă de fibră de sticlă. Pereții perimetrali la demisol-vor fi-din-beton armat. 3.03 - Finisajele interioare La pereţi se vor efectua lucrari de tencuire, gletuire şi apoi zugrăvire cu var lavabil de interior. Tavanele se vor finisa cu glet si var. Pardoselile vor fi cu gresie ceramică antiderapanta la terase si balcoane, gresie obisnuita la holuri, bucatarii si bai, si parchet laminat la camere de zi si dormitoare. Uşile si tocul interior vor fi realizate din MDF. Băile vor fi placate cu faianţă până la 2,00 m. 3.04 - Finisajele exterioare Pereţii exteriori vor fi finisaţi cu tencuială decorativă, acrilică/silicatică/siliconică, aplicată pe mortar adeziv armat cu plasă de fibră de sticlă. Culorile tencuielii decorative vor fi verde oliv si alb. Soclul va fi finisat cu tencuială decorativă silicata mozaicată, culoare verde oliv. Tâmplăria exterioara la usi si ferestre va fi din PVC, profil cu minim 5 camere si geam 4-16-4 mm. Culoarea tâmplăriei va fi alba. Glafurile exterioare vor fi din tabla de aluminiu vopsita alb. 3.05 - Acoperişul şi învelitoarea Acoperişul va fi de tip sarpanta pe scaune, în patru ape, cu panta de 30%. Şarpanta se va ancora de zidărie (cosoroabele), fiind realizată din popi, cosoroabe, pane, căpriori şi va fi acoperită cu astereală din scândură de 2,5 cm. Lemnul folosit la şarpantă se va trata şi ignifuga. Invelitoarea se va realiza din tabla tip tigla de culoare gri. Se vor monta tăietoare de zapada la acoperis. Pe fiecare pantă a acoperișului se vor prevedea câte 4 elemente de aerisire. Apa pluvială se va colecta prin jgheaburi şi burlane metalice. 3.06 - Coşurile de fum. - Nu este cazul. Capitolul 4 - ÎNDEPLINIREA CERINŢELOR DE CALITATE 4.01-Cerinţa «A» REZISTENȚĂ ŞI STABILITATE Rezistenţa si stabilitatea clădirii la acţiuni statice, dinamice, seismice a fost definita pentru acest proiect prin: — exigente de siguranta structurala privind rezistenta, stabilitatea si ductilitatea structurala; —exigente privind functionalitatea structurii în raport cu destinatia, asigurarea _servitutii oii functionale si-evitarea-unor conformatii-structurale ce pot împiedica-exploatarea normala-a cladirii, sentimente de insecuritate, incomoditate; —exigente privind durabilitatea pentru asigurarea functionalităţii pe durata normata de exploatare; Proiectarea structurală, prezentata in -memeoriul—de-—specialitate;—asigura—exigentele -impuse-————— constructiei privind raspunsul la actiunile cu efecte mecanice la care este supusa, cu evitarea depasirii starilor limita. Concepţia de alcătuire a configurației structurale, bazata pe standardele în vigoare, asigura functionalitatea, siguranta în exploatare, siguranta la exigentele de risc seismic. DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "REALIZARE LOCUINȚE SOCIALE ÎN SATUL CURATURI, COMUNA CIUREA, JUDEȚUL IAŞI " Anexa nr. 2 la normele metodologice Valoare ( inclusiv T.V.A.) Nr. Denumirea capitolelor şi a subcapitolelor Vai ert. de cheltuieli mivare cheltuie! (fără T.V.A.) TVA Valoare cu TVA LEI LEI LEI | 2 3 4 5 Capitolul 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi ame: 1.1__|Obţinerea terenului 1.2__|Amenajarea terenului 13 Amenajări pentru protecția mediului şi aducerea la starea "___ iniţială 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor E TOTAL CAPITOLI | Capitolul 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului m _TOTAL CAPITOL 2 | Capitolul Cheltuieli pentru proiectare şi asistență tehnică 3.1__|Studii Ş __55,000.00) 10450.00 65,450,00) Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obținerea de sp Pip A 3-2 avize, acorduri şi autorizaţii 3 „600.00 : ste 6,664.00 3.3 __|Expertizare tehnică 0.00) 0 0.00) 3.4 ral performanței energetice și auditul energetic al s.000.00]. D50Ig0|E a 2 5,950.00 3.5__|Proiectare 440,000.00 83,600.00 523,600.00 3.5.1__|'Temă de proiectare 9.00 0.00 0.00) 3.5.2__|Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00) 3.33 Studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare a lucrărilor de 150.000.00 28,500.00 178,500.00) intervenții şi deviz general 3.5.4 Documentaţiile tehnice necesare în vederea obținerii 25.000.00 4,150.00 29,750.00 avizelor/acordurilor/autorizaţiilor 35.5 Mrstal tehnică de calitate proiectului tehnic și a detaliilor de i ——15,000-00 2850.00 17.850.00) 3.5.6 __|Proiect tehnic şi detalii de execuţie 250,000.00 47500.00 297,500.00) 3:6__|Organizarea procedurilor de achiziţie 100,000.00 19,000.00) 119,000.00) 3.7__| Consultanţă 250,000.00, 47,500.00 297,500.00) 3.8__|Asistenţă tehnică 215,000.00) 40,850.00 255,850.00 3.8.1_Asistenţă tehnică din partea proiectantului 35,000.00/ 6,650.00 41650.00) 3.8.2 _|Dirigenţie de şantier 180,000.00 34,200.00 214,200.00 TOTAL CAPITOL 3 1,070,600.00 203,414.00 1,274,014.00 Capitolul 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1__| Construcţii şi instalaţii 25,776,673.68 4,897,568.00) 30,674.241.68 4.1.1__|Constructii si instalatii ____25,776,673.68 4,897,568.00 30,674,241.68| Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenții pentru : = 9 Ă .00 0.00 4,2 îmbunătăţirea terenului de fundare. daca este cazul i su o 4.2__|Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale ___101,027.37 19,195.20 120,222.57 43 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care 1.473,515.79 279.968.00 1,753.483.9 necesită montaj dA a = 44 Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale care nu 0.00 9.00 0.00 necesită montaj şi echipamente de transport 4.5__|Dotări 0.00 0.00) 0.00) 4.6__|Active necorporale 0.00) 0.00 0.00) TOTAL CAPITOL 4 27,351,216.84 5,196,731.20 32,547,948,04. Capitolul 3 Alte cheltuieli $.1__|Organizare de şantier 150,000.00 28,500.00 178,500.00| 51. Lucrări de construcții şi instalaţii aferente organizării de 150.000, 00 28.500.00 178,500.00 şantier „SEE at] 5.].2_|Cheltuieli conexe organizării şantierului pc AR E) 0.00] 0.00 5.2 Comisioane, taxe, cote, costul creditului 311,698.38 0.00 311,698.38 Comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii e BA Put ee ata 5.2.1 finanitori: ș 00] 0.00 522 Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii lucrărilor de 0.00) 141,681.08 construcţii Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea Na FI Mare 5.2.3. Țteritoriului. urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de 3. P srl 528533623 0.00 28,336.22 construcții E dei atu ti d, 5.2.4 _|Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC ___141,681.08] 0.00) 141,681.08 5.25 Taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de 9.00 0.09 9.00) construire/desființare AR) i La S.3__|Cheltuieli diverse şi neprevăzute i ASR _0.00 0.00) 0.00) 5.4__|Cheltuieli pentru informare şi publicitate 5,000.00 950.00 5,950.00 TOTAL CAPITOL S a _466,698.38 29,450.00|_ 496,148.38, —— Capitolul 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1 Pregătirea personalului de exploatare _____0.00) 0.00! 0.00) 6.2__|Probe tehnologice şi teste 0.00 0.00) 000) TOTAL CAPITOL 6 0.0 9.90 0.0! E! PG Ti e ENE ae e Capitolul 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ TI_le-steteânerirjen te astuia tat A dt 0.00 0.00 0.00 7.2 j Să Za 0:00 9.00|____-=____9.60) TOTAL CAPITOL 7 = 0.00 0.00 0.00 TOTAL GENERAL i. i 5.20|__35,311,760.42] ra pate EA prea te Azere Din care C + M (1.2+1.3-+1.44+2+4.1+4.2+5.1.1) | 26,862 .20|--31,966,614.25 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: __35,311,760.42 buget de stat buget local Cost unitar aferent investiţiei Suprafata construita desfasurata a imobilului Acd A PL)