HCL 144/2025 Ciurea adoptată

ROMANIA JUDETUL IASI COMUNA CIUREA CONSILIUL LOCAL HOTARAREA nr. 144 din 18.12.2025 Privind aprobarea taxelor si impozitelor locale ce se vor percepe in anul financiar 2026 Consiliul local al comunei Ciurea, judetul Iasi, intrunit in sedinta ordinara de astazi, data de mai sus, convocata prin Dispozitia primarului nr. 761 din 12.12.2025 ; Avand in vedere Referatul de aprobare, inregistrat sub nr. 540 din 12.12.2025, intocmit de catre domnul primar Lupu Catalin privind aprobarea impozitelor si taxelor locale ce vor fi percepute in anul fiscal 2026, potrivit Legii 227/2015 privind Codul Fiscal, modificata si completata; Avand in vedere Raportul compartimentului de resort, inregistrat sub nr. 541 din 12.12.2025, intocmit de catre domnul Spataru Radu numit in functia publica de inspector, in cadrul Compartimentului impozite si taxe din Primaria comunei Ciurea; Avand in vedere Proiectul de hotarare intocmit in acest sens si inregistrat sub nr. 157 din 12.12.2025; Avand in vedere prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere prevederile HG nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere prevederile Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedura fiscala, cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere necesitatea prevederii veniturilor proprii ale bugetului local pentru anul 2026 in scopul asigurarii finantarii cheltuielilor locale, pe de o parte, precum si conditiile locale specifice zonei, pe de alta parte, ce se stabilesc in conditiile Legii nr. 227/2015, cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere prevederile Legii nr.239/2025 privind stabilirea unor masuri de redresare si eficientizare a resurselor publice si pentru modificarea si completarea unor acte normative; Avand in vedere prevederile Legii nr. 273/2006 privind finantele publice locale, completata si modificata; Avand in vedere Avizul consultativ emis de Comisia de specialitate din cadrul Consiliului local Ciurea, inregistrat sub nr. 524 din 12.12.2025; Avand in vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica; Avand in vedere prevederile Legii nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public; Avand in vedere prevederile art. 129 alin. (2), lit. b) coroborat cu prevederile alin (4), lit c) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; In temeiul art. 196 alin (1) lit a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, adopta prezenta HOTARARE Art.1. Se aproba impozitele si taxele locale ce vor fi percepute in anul financiar 2026 asa cum au fost propuse, in conformitate cu prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal si care sunt prezentate in Anexa la prezenta hotarare. Art.2. Se aproba indexarea taxelor de inchiriere stabilite prin contractele de inchiriere a bunurilor din proprietatea publica/privata a comunei, precum si a celor de redeventa stabilite in contractele de concesiune a unor bunuri din domeniul public sau privat al comunei Ciurea, cu indicele de inflatie, incepand cu data 01.01.2026. Art.3. Prezenta hotarare va fi adusa la indeplinire de Primarul comunei Ciurea. Art.4. Prezenta hotarare intra in vigoare incepand cu data de 1 ianuarie 2026. Art.5. Secretarul general al comunei va inainta copie dupa prezenta hotarare Institutiei Prefectului judetul Iasi pentru controlul legalitatii actelor, o va aduce la cunostinta Primarului si o va afisa in spatiile special amenajate pentru a fi adusa la cunostinta publicului. Contrasemneaza pentru | egalitate, SECRETAR GEN L, HUTANU MON PRESEDINTE CONSILIER COTNARE Anexa la HCL nr. 144 din 18.12.2025 IMPOZITUL PE CLADIRI SI TAXA PE CLADIRI Art.455 - Reguli generale (1) Orice persoană care are în proprietate o clădire situată în România datorează anual impozit pentru acea clădire, exceptând cazul în care în prezentul titlu se prevede diferit. (2) Pentru clădirile aflate în domeniul public sau privat al statului ori al unităţilor administrativ-teritoriale, concesionate, închiriate, date în administrare ori în folosință, după caz, oricăror entități, altele decât cele de drept public, se stabilește taxa pe clădiri, care se datorează de concesionari, locatari, titularii dreptului de administrare sau de folosinţă, după caz, în condiţii similare impozitului pe clădiri. În cazul transmiterii ulterioare altor entități a dreptului de concesiune, închiriere, administrare sau folosință asupra clădirii, taxa se datorează de persoana care are relatia contractuala cu persoana de drept public. 3) Impozitul prevăzut la alin. (1), denumit în continuare impozit pe clădiri, precum şi taxa pe clădiri prevăzută la alin. (2) se datorează către bugetul local al comunei, al oraşului sau al municipiului în care este amplasată clădirea. (4) In cazul cladirilor care fac obiectul unor contracte de concesiune, inchiriere, administrare sau folosinta ce se refera la perioade mai mari de o luna, taxa pe clădiri se stabileste proporţional cu numarul de luni pentru care este constituit dreptul de concesiune, închiriere, administrare ori folosinţă.Pentru fractiunile mai mici de o luna, taxa se calculeaza proportional cu numarul de zile din luna respectiva. (41)În cazul clădirilor care fac obiectul unor contracte de concesiune, închiriere, administrare sau folosinţă ce se referă la perioade mai mici de o lună, taxa pe clădiri se datorează proporţional cu numărul de zile sau de ore prevăzute în contract. (5) Pe perioada în care pentru o clădire se plătește taxa pe clădiri, nu se datorează impozitul pe clădiri. (51)În cazul în care pentru o clădire aflată în domeniul public sau privat al statului ori al unităţii administrativ- teritoriale se datorează impozit pe clădiri, iar în cursul unui an apar situaţii care determină datorarea taxei pe clădiri, diferența de impozit pentru perioada pe care se datorează taxa pe clădiri se compensează sau se restituie contribuabilului în anul fiscal următor. (6) În cazul în care o clădire se află în proprietatea comună a două sau mai multe persoane, fiecare dintre proprietarii comuni ai clădirii datorează impozitul pentru spaţiile situate în partea din clădire aflată în _proprietatea sa. În cazul în care nu se pot stabili părţile individuale ale proprietarilor în comun, fiecare sroprietar în comun datorează o parte egală din impozitul pentru clădirea respectivă. Art.456 - Scutiri (1) Nu se datorează impozit/taxă pe clădiri pentru: a) clădirile aflate în domeniul public sau privat al statului ori al unităților administrativ - teritoriale, cu excepţia încăperilor folosite pentru activităţi economice sau agrement, altele decât cele desfăşurate în relaţie cu persoane juridice de drept public; b) clădirile aflate în domeniul privat al statului concesionate, închiriate, date în administrare ori în folosinţă, după caz, instituţiilor publice cu finanţare de la bugetul de stat, utilizate pentru activitatea proprie a acestora; c) clădirile care, prin destinaţie, constituie lăcașuri de cult, aparţinând cultelor religioase recunoscute oficial, asociaţiilor religioase si componentelor locale ale acestora, precum si casele parohiale, cu excepţia încăperilor folosite pentru activități economice; d) clădirile funerare din cimitire şi crematorii; e) clădirile utilizate de unităţile şi instituţiile de învăţământ de stat, confesional sau particular, autorizate să funcţioneze provizoriu ori acreditate, cu excepţia încăperilor care sunt folosite pentru activităţi economice care generează alte venituri decât cele din taxele de şcolarizare, servirea meselor pentru preşcolari, elevi sau student şi cazarea acestora, precum şi clădirile utilizate de către creşe; f) clădirile unităţilor sanitare publice, cu exceptia incaperilor folosite pentru activitati economice, precum şi pentru clădirile în care funcţionează cabinete de medicină de familie, potrivit legii, cu excepţia încăperilor folosite pentru alta activitate decat cea de medicina de familie; e) clădirile din parcurile industriale, parcurile ştiinţifice şi tehnologice, precum şi cele utilizate de incubatoarele de afaceri, cu respectarea legislaţiei în materia ajutorului de stat; h) clădirile noi realizate ca parte a unor proiecte investiţionale din domeniul industriei prelucrătoare, depozitării şi logisticii, pe baza procesului-verbal de recepție finală întocmit la terminarea lucrărilor, în condiţiile legii, pentru o perioadă de 2 ani de la recepţia acestora, începând cu data de 1 ianuarie a anului următor celui în care a avut loc recepţia şi cu respectarea legislaţiei în materia ajutorului de stat; activitățile ce intră sub incidenţa prevederii se stabilesc prin normele metodologice date în aplicarea prezentului cod; i) clădirile care sunt afectate activităţilor hidrotehnice, hidrometrice, hidrometeorologice, oceanografice, de îmbunătățiri funciare şi de intervenţii la apărarea împotriva inundaţiilor, precum și clădirile din porturi şi cele afectate canalelor navigabile și staţiilor de pompare aferente canalelor, cu excepția încăperilor care sunt folosite ventru activități economice; „ clădirile care, prin natura lor, fac corp comun cu poduri, viaducte, apeducte, diguri, baraje şi tuneluri şi care sunt utilizate pentru exploatarea acestor construcţii, cu excepţia încăperilor care sunt folosite pentru alte activităţi economice; k) clădirile aferente infrastructurii feroviare publice sau infrastructurii metroului, cu excepţia încăperilor folosite pentru activități economice; 1) clădirile Academiei Române şi ale fundațiilor proprii înființate de Academia Română, în calitate de fondator unic, cu excepția încăperilor care sunt folosite pentru activităţi economice; m) clădirile aferente capacităţilor de producţie care sunt în sectorul pentru apărare cu respectarea legislaţiei în materia ajutorului de stat; n) clădirile destinate serviciului de apostilă şi supralegalizare, cele destinate depozitării şi administrării arhivei, precum şi clădirile afectate funcționării Centrului Naţional de Administrare a Registrelor Naţionale Notariale; o) clădirea folosită ca domiciliu aflată în proprietatea sau coproprietatea persoanelor prevăzute la art. 1 din Decretul-lege nr. 118/1990 privind acordarea unor drepturi persoanelor persecutate din motive politice de dictatura instaurată cu începere de la 6 martie 1945, precum şi celor deportate în străinătate ori constituite în prizonieri, republicata, cu modificările și completările ulterioare, şi a persoanelor fizice prevăzute la art. 1 din donanța Guvernului nr. 105/1999, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; p) clădirea folosită ca domiciliu aflată în proprietatea sau coproprietatea veteranilor de război, a văduvelor de război şi a văduvelor nerecăsătorite ale veteranilor de război; (2) Consiliul local al comunei Ciurea aproba acordarea unei reduceri cu 50 % a impozitului sau taxei pe clădiri datorate pentru: a) clădirile care, potrivit legii, sunt clasate ca muzee ori case memoriale; b) clădirile rezidenţiale afectate de calamități naturale, pentru o perioadă de până la 2 ani, începând cu data de 1 ianuarie a anului următor celui în care s-a produs evenimentul; c) clădirile rezidenţiale la care proprietarii au executat pe cheltuială proprie lucrări de intervenţie pentru creșterea performanţei energetice, pe baza procesului-verbal de recepție la terminarea lucrărilor, întocmit în condiţiile legii, prin care se constată realizarea măsurilor de intervenţie recomandate de către auditorul energetic în certificatul de performanță energetică sau, după caz, în raportul de audit energetic, astfel cum este prevăzut în Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea performanței energetice a blocurilor de locuinţe, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 158/2011, cu modificările şi completările ulterioare; d) cladirile detinute de asociatiile de dezvoltare intercomunitara; e) clădirile folosite de proprietar pentru desfăşurarea de activități sportive, cu respectarea legislației în materia ajutorului de stat; f) clădirea folosită ca domiciliu aflată în proprietatea sau coproprietatea persoanelor prevăzute la art. 2 lit. c) — £) şi j) din Legea nr. 168/2020 pentru recunoașterea meritelor personalului participant la acțiuni militare, misiuni şi operaţii pe teritoriul sau în afara teritoriului statului român şi acordarea unor drepturi acestuia, familiei acestuia și urmașilor celui decedat, cu modificările şi completările ulterioare; (3) Prin hotărârea prin care s-a stabilit să se acorde scutirea sau reducerea impozitului/taxei pe clădiri, potrivit alin. (2), se dispune şi cu privire la documentele justificative pentru fiecare situaţie în parte, după caz. Scutirea sau reducerea se aplică, persoanelor care deţin documente justificative ce sunt depuse la organul fiscal local în termenul stabilit prin hotărârea consiliului local şi care şi-au îndeplinit obligația de plată a impozitului/taxei pentru anul fiscal anterior în termenele prevăzute de lege, începând cu data de 1 ianuarie a anului fiscal următor celui în care a fost emisă hotărârea consiliului local. (4) În cazul scutirii prevăzută la alin. (1) lit. o) şi p), aceasta se acordă pentru întreaga clădire de domiciliu deţinută în comun cu soțul sau soția. În situația în care o cotă-parte din clădire aparține unor terţi, scutirea nu se acordă pentru cota-parte deținută de acești terți; (5) Consiliul local al comunei Ciurea, aproba scutirea de la plata impozitului pe cladirile folosite ca domiciliu si/sau alte cladiri aflate in proprietatea sau coproprietatea persoanelor prevazute la art.3 alin.1 lit.b) Legea ar.341//2004, cu modificarile si completarile ulterioare (HCL nr.36/21.03.2017); (6) Consiliul Local al comunei Ciurea, aproba acordarea unei reduceri de 100% a impozitului sau taxei pe clădiri datorate pentru: -clădirea folosită ca domiciliu aflată în proprietatea sau coproprietatea persoanelor prevăzute la art. 1 şi art. 5 alin. (1) - (8) din Decretul-lege nr. 118/1990 privind acordarea unor drepturi persoanelor persecutate din motive politice de dictatura instaurată cu începere de la 6 martie 1945, precum şi celor deportate în străinătate ori constituite în prizonieri, republicat, şi a persoanelor fizice prevăzute la art. 1 din Ordonanţa Guvernului nr. 105/1999, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; scutirea rămâne valabilă şi în cazul transferului proprietăţii prin moştenire către copiii acestora, indiferent unde aceştia domiciliază. Art.457 - Calculul impozitului/taxei pe cladirile rezidentiale (I)Pentru clădirile rezidenţiale şi clădirile — anexă aferente, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote 0,13 % asupra valorii impozabile a clădirii. Cota impozitului/taxei pe clădiri se stabileşte prin hotărâre a consiliului local. 2)Valoarea impozabilă a clădirii, exprimată în lei, se determină prin insumarea valorii cladirii, a cladirilor- anexa, dupa caz, si a valorii suprafetelor de teren acoperite de aceste cladiri, cuprinse in Studiile de piata referitoare la valorile orientative privind proprietatile imobiliare din Romania, administrate de Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania. (3) In situatia in care valorile orientative privind proprietatile imobiliare din Romania, din studiile de piata administrate de Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania sunt mai mici decat valorile impozabile determinate conform prevederilor prezentului articol, in vigoare la data de 31 decembrie 2022, impozitul pe cladiri se calculeaza prin aplicarea cotei de 0.13% asupra valorii impozabile determinate conform prevederilor prezentului articol, in vigoare la data de 31 decembrie 2022. Cota impozitului/taxei pe clădiri se stabileşte prin hotărâre a consiliului local. Anexa nr.] Valoarea impozabila —lei/mp- Tipul cladiri Cu instalatii de | Fara instalatii de apa,canalizare, apa,canalizare, electrice si | electricitate sau incalzire(conditii incalzire cumulative) 1) 1 2 A. Cladire cu cadre din beton armat sau cu pereti 2677 1606 exteriori din caramida arsa sau din orice alte materiale rezultate in urma unui tratament termic si/sau chimic B. Cladire cu peretii exteriori din lemn, din piatra naturala| 803 535 din caramida nearsa,din valatuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic si/sau chimic C. Cladire-anexa cu cadre din beton armat sau cu pereti | 535 469 exteriori din caramida arsa sau din orice materiale rezultate in urma unui tratament termic si/sau chimic D. Cladire-anexa cu peretii exteriori din lemn, din piatra | 335 201 naturala, din caramida nearsa, din valatuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic si/sau chimic E. In cazul contribuabilului care detine la aceeasi adresa | 75% din suma care | 75% din suma care incaperi amplasate la subsol, demisol si/sau mansarda, s-ar aplica cladirii s-ar aplica cladirii utilizate ca locuinta, in oricare dintre tipurile de cladiri prevazute la lit.A-D F. In cazul contribuabilului care detine la aceeasi adresa | 50% din suma care | 50% din suma care incaperi amplasate la subsol,demisol si/sau mansarda, s-ar aplica cladirii s-ar aplica cladirii utilizate in alte scopuridecat cel de locuinta „in oricare __lintre tipurilede cladiri prevazute la lit. A-D (4) Suprafata construita desfasurata a unei cladiri se determina prin însumarea suprafetelor sectiunilor tuturor nivelurilor cladirii, inclusiv ale balcoanelor, logiilor sau ale celor situate la subsol, exceptand suprafetele podurilor neutilizate ca locuinta , ale scarilor si teraselor neacoperite (5) Daca dimensiunile exterioare ale unei cladiri nu pot fi efectiv masurate pe conturul exterior, atunci suprafata construita desfasurata a cladirii se determina prin inmultirea suprafetei utile a cladirii cu un coeficient de transformare de 1,4. (6) Valoarea impozabila a cladirii se ajusteaza în functie de rangul localitatii si zona în care este amplasata cladirea, prin înmultirea valorii determinate conform alin. 2) cu coeficientii de corectie corespunzator, prevazut în anexa 2.1]: Anexa nr.2 Coeficientii de corectie ai impozitului pe cladiri conform codului fiscal Zona in cadrul localitatii/satul Rangul localitatii [) I II III IV V A 2.60 2.50 2.40 2.30 1.10 1.05 B 2.50 2.40 2.30 2.20 1.05 1.00 € 2.40 2.30 2.20 2.10 1.00 0.95 D 2.30 2.20 2.10 2.00 0.95 0.90 Anexa nr.2.] Coeficientii de corectie ai impozitului pe cladiri pentru satele comunei Ciurea Zona in Localitatea Rangul Coeficienti cadrul localitatii localitatii corectie A -Lunca-Cetatuii IV 1,10 B - satele Dumbrava, Picioru-Lupului, Hlincea, Ciurea V 1,00 C -satele Curaturi V 0.95 D -satul Slobozia V 0.90 Art.458 - Calculul impozitului/taxei pe clădirile nerezidenţiale (1) Pentru clădirile nerezidenţiale si cladirile-anexa aferente, impozitul/taxa pe cladiri se calculeaza prin aplicarea unei cote de minimum 0,55% asupra valorii cladirii. Cota impozitului/taxei pe clădiri se stabileşte prin hotărâre a consiliului local. (2) Cota impozitului pe clădiri stabilă potrivit alin. (1) pentru anul 2026, nu poate fi mai mică decât cota stabilită pentru anul 2025. (3) Valoarea clădirii, exprimată în lei, se determină prin însumarea valorii clădirii, a clădirilor - anexă, după _caz, şi a valorii suprafeţelor de teren acoperite de aceste clădiri, cuprinse în Studiile de piaţă referitoare la 'alorile orientative privind proprietăţile imobiliare din România, administrate de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România. (4) În situaţia în care valoarea din studiile de piaţă administrate de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România este mai mică decât ultima valoare înregistrată în baza de date a organului fiscal local la data de 31 decembrie 2022, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de minimum 0,5% asupra ultimei valori înregistrate în baza d [...]