HCL 61/2020 Chitila adoptată

D CERT SYSTEMS ROMÂNIA O) AMG-UL _ JUDEŢUL ILFOV NU” cect d O orientat PRIMĂRIA ORAȘULUI CHITILA Str. lon Olteanu, nr. 6, tel. 021.436.37.09; 021.436.37.11; fax 021.436.37.10 www.primariachitila.ro; primar(Aprimariachitila.ro HOTĂRÂRE NR. 61/20.05.2020 privind aprobarea Regulamentului de repartizare, închiriere şi administrare a locuinţelor sociale aflate in proprietatea orașului Chitila, a Criteriilor în baza cărora se repartizează locuinţele sociale, precum și pentru desemnarea Comisiilor de analiză a cererilor şi de repartizare a locuinţelor Consiliul Local Oras Chitila, Având în vedere: Raportul de specialitate al Direcţiei de Asistenţă Socială și Referatul de aprobare al Primarului Oraş Chitila; Raportul comisiei de specialitate al Consiliului Local Oras Chitila; Ținând cont de prevederile - art.43 din Legea locuinţei nr.114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, - art.2] şi art.30 din Normele metodologice pentru punerea în alicare a prevederilor Legii nr.114/1996, aprobate prin HG nr.1275/2000; Conform art.2 alin.(1) din OUG nr.74/2007 privind asigurarea fondului de locuinţe sociale destinate chiriaşilor evacuaţi sau care urmează a fi evacuați din locuințele retrocedate foștilor proprietari, cu modificările și completările ulterioare; In temeiul art.139 alin.! din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ: HOTĂRĂȘTE: Art.] - Se aprobă "Regulamentul de repartizare, închiriere si administrare a locuințelor sociale aflate in proprietatea publică a Orasului Chitila ", conform Anexei nr.1, parte integrantă din prezenta hotărâre, Art.2 - Se aprobă "Criterile pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuinte sociale ”, conform Anexei nr.2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 - Se aprobă modelul Anchetei sociale care urmează a fi întocmită pentru fiecare potenţial beneficiar de locuință socială, conform Anexei nr.3, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 - Se stabileşte componența Comisiei de analiză a cererilor şi de repartizare a locuințelor şi, Comisiei de solutionare a contestatiilor, conform Anexei nr.4, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5 - Primarul Orasului Chitila, Secretarul Orașului Chitila, Direcţia Administrativ, Direcţia Asistenţă Socială, persoanele desemnate vor duce la îndeplinire prevederile prezentei, conform competențelor legale. Art.7 — Prezenta hotărâre se comunică direcțiilor de specialitate din cadrul Primăriei, Instituţiei Prefectului, se afișează la sediul instituţiei şi pe site http:/Awww.primariachitila.ro/. Contrase! ză SECRETAR GENERAL, CRISTINA SIMION PREŞEDINTE, REGULAMENT PRIVIND REPARTIZAREA, ÎNCHIRIEREA ŞI ADMINISTRAREA LOCUINTELOR SOCIALE AFLATE ÎN PROPRIETATEA PUBLICĂ A ORAŞULUI CHITILA CAPITOLUL I- CONSIDERAŢII GENERALE Art.] (1) Obieciul prezentului Regulament il constituie repartizarea, închirierea şi administrarea locuinţelor sociale aflate in proprietatea publică a oraşului Chitila. (2) Locuinţa socială este acea locuinţa care se atribuie cu chirie subvenționată unor persoane sau familii, a căror situație economică nu le permite accesul la o locuință in proprietate sau inchirierea unei locuinţe în condiţiile pieţei. (3) Locuinţele sociale situate in ora;ul Chitila aparțin domeniului public şi nu pot face obiectul unor contracte de vânzare-cumpărare. Art.2 La elaborarea prezentului regulament s-au avut în vedere şi au fost respectate prevederile următoarelor acte normative: Legea nr.114/1996 -Legea locuinţei, republicată, cu modificările şi completările ulterioare: H.G. nr.1275/2000 pentru aprobarea Normelor metodologice privind punerca în aplicare aprevederilor Legii nr. 114/1996, cu madificările şi completările ulterioare; O.U.G. nr.40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinația de locuinţe, actualizată, H.G. nr.310/2007 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/mp) practicat pentru spaţiile cu destinația de locuinţe aparținând domeniului public sau privat al statului sau unitatilor administrativ-teritoriale ale acestuia, precum și pentru lacuințele de serviciu, locuinţele de inervențţii şi căminele pentru salariaţi ale societăților comerciale, companiilor naţionale,societăţilor naţionale regiilor autonome, O.U.G. nr.74/2007 privind asigurarea fondului de locuinţe sociale destinate chiriașilor evacuaţi sau care urmează a fi evacuaţi din locuintele retrocedate foștilor proprietary, Art. 3 Principiile care stau la baza prezentului regulament sunt: - principiul transparenţei - locuinţele sociale se repartizenză și se închiriază pe baza listei de priorități aprobată de Consiliul Local, în condiţiile prevzute de lege și de hotărârile Consiliului Local; - principiul egalităţii și nediscriminării - accesul liber și neingrădit la locuinţe este un drept al fiecărui cetațean. CAPITOLUL II - CONSTITUIREA FONDULUI DE LOCUINŢE SOCIALE Art.4 Fondul de locuinţe sociale se constituie prin următoarele modalitaţi: -realizarea de construcţii noi, în condiţiile legii; -reabilitarea unor construcţii existente, în condiţiile legii; -schimbarea destinaţiei unor imobile din aceea de spaţiu cu alta destinaţie in spatiu cu destinație de locuință sociala; -alte surse, polrivit legii. Art.5 Construcţiile de locuinţe sociale se vor amplasa numai pe terenuri aparţinând domeniului public sau privat al Oraşului Chitila, pe amplasamente prevăzute in documentaţia de urbanism, cu respectarea suprafeței utile și a dotărilor stabilite în limita suprafeţei construite, potrivit legii. CAPITOLUL III- REPARTIZAREA LOCUINȚELOR SOCIALE Art.6 Solicitantul de locuință socială va întocmi un dosar care va cuprinde, in copie, actele menţionate în Anexa la prezentul Regulament. Art.7 Cererile și dosarele pentru locuinţă socială se vor depune la sediul primăriei prin Serviciul Registratură şi Relaţii cu Publicul. Art.8 Categoriile de persoane îndreptăţite să primească cu prioritate o locuință socială sunt următoarele: - tinerii cu vârsta de până la 35 ani; - tinerii proveniţi din institutii de ocrotire socială și care au împlinit varsta de 18 ani. - invalizii de gradul ] şi II; - persoane cu grad de handicap; - pensionari la limită de varstă: -veteranii şi văduvele de război: - beneficiarii prevederilor Legii nr. 341/2004 (42/1990- luptător sau urmaş al celui decedat în Revoluţia din Decembrie 1989); - beneficiarii prevederilor Decretului-lege nr. 118/1990, republicat ( deportați şi deținuți politici); - chiriaşii din imobilele naţionalizate restituite foştilor proprietari în baza Legii nr. 112/1995 sau a Legii nr. 10/2001. Art.9 Nu pot beneficia de locuințe sociale, persoanele/familiile care se găsesc în vreuna din urmatoarele siuații: a. dețin in proprietate o locuinţă, inclusiv casă de vacanță: b. au instrăinat o locuință după 1 ianuarie 1990: c. au beneficiat şi/sau benificiază de sprijinul statului în credite şi execuție pentru realizarea unei locuinţe; d. dețin, în calitate de chiriaş o altă locuință diu fondul locativ de stat; Art.10 Repartizarea locuinţelor in orașul Chitila se face in baza listelor de priorități intocmite și aprobate, in conditiile legii. Art.1] Lista de priorităţi se întocmeste anual. Art.12 Lista de priorităţi intocmită şi aprobată, in condiţiile prezentului regulamnent, va cuprinde in principal - numărul dosarului; - anul depunerii cererii; - numele şi prenumele solicitantului; - Structura familiei; - total punctaj acumulat; Art.13 Listele de priorităti întocmite conform art. 8 se vor afişa la sediul Orasului Chitila şi pe site- ul www.primariachitila.ro. Art.14 (1) În vederea verificarii dosarelor şi a întocmirii listei de prioriati se numeste Comisia de analiză a cererilor și de repartizare a locuințelor, cu componența stabitită prin hotarârea Consiliului Local, (2) Comisia numită la alin. (1) are, potrivit prezentului regulament, urmatoarele atributii. - verifică şi analizează dosarele solicitanţilor de locuinţe sociale; -repartizează locuintele sociale, conform prevederilor prezentului regulament și a legislaţiei in vigoare; prezintă spre aprobare Consiliului Local, listele privind ordinea de prioritate in soluţionarea cererilor de locuință, liste intocmite in temeiul Legii locuinţei nr. 114/1996, republicată şi O.U.G. nr. 74/2007 privind asigurarea fondului de locuinţe sociale destinate chiriaşilor evacuaţi sau care urmează a fi evacuaţi din locuinţele retrocedate fostilor proprietari: - repartizează, solicitanţilor de locuinţă ce figurează în listele privind ordinea de prioritate, locuinţele sociale, -locuinţa va fi atribuită acelei persoane care totalizează un maxim de aprobători favorabile din partea Comisiei, dar nu mai putin de jumătate plus unu din numărul membrilor Comisiei, respctându-se ordinea clasării ca urmare a punctajului obținut; - Comisia se va întruni în şedinţe de lucru de câte ori este nevoie, în vederea soluționării tuturor problemelor ce se vor ivi cu privire la lucuinţele sociale şi din fondul locativ de stat conform prevederilor prezentului Regulament si a legislatiei in vigoare. Art.15 (1) Comisiile constituite conform art.10 alin. (1) vor analiza până la data de 1 noiembrie a anului în curs cererile pentru locuinţele sociale şi vor prezenta spre aprobare consiliilor locale lista cuprinzând solicitanţii îndreptaţiţi să primească in anul următor o locuinţă socială, în ordinea de prioritate stabilită. După aprobare, listele se vor afişa la sediile primăriilor. (2) Contestaţiile impotriva hotărârilor consiliilor locale cu privire la listele de acordare a locuintelor sociale se vor adresa instanței de contencios administrativ competente. (3) Cererile și dosarele pentru locuinţă socială se vor depune la sediul primăriei, prin Serviciul Registratură și Relaţii cu Publicul. CAPITOLUL IV - ÎNCHIRIEREA LOCUINȚELOR SOCIALE Art.16 Închirierea locuințelor se face pe baza contractului-cadru, conform Anexei nr.8 din Normele metodologice aprobate prin H.G nr. 1275/2000 pentru punerea in aplicare a Legii locuinţei nr. 114/2000, republicată completate cu dispoziţiile Codului civil privind contractul de locaţiune, pe o perioadă de 5 ani, între administratorul fondului locativ și chiriaş. CAPITOLUL IV- ADMINISTRAREA LOCUINȚELOR SOCIALE Art.17 Anual, Direcţia Administrativ din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Oras Chitila, va verifica starea de fapt a locuinţelor închiriate și a documentelor chiriaşilor şi va propune măsurile pe care le consideră necesare pentru respectarea prevederilor legale privind exploatarea, întreţinerea și închirierea acestora. Prezentul Regulament poate fi modificat ori de câte ori se consideră necesar. CRITETII DE IERARHIZARE IN REPARTIZAREA LOCUINTELOR SOCIALE ! SITUATIA LOCATIVA ACTUALA A SOLICITANTULUI 1. | Imobil notificat — Legea nr.10/2001 1 2. | Imobil revendicat — nu a fost pus posesia imobilului prin P-V 1 3. | Imobil restituit — Sentinta civila sau Dispozitie Primar General 2 4. | Proces-verbal de evacuare 3 II STARE CIVILA ACTUALA 1. | Casatorit ij 2. | Necasatorit (divortat) 3 3. | Vaduv(a) 3 III VENIT MEDIU NET LUNAR PE MEMBRU DE FAMILIE * 1. | Fara venit 1 2. | Mai mic decat ajutorul social inclusive 1 3. | Mai mare decat ajutorul social si mai mic decat salariul minim pe 2 economie inclusiv 4. | Mai mare decat salariul minim pe economie si mai mic decat nivelul 10 salariului mediu net lunar IV STARE DE SANATATE 1. | Handicap grav 5 2. | Handicap accentuat 4 3. | Handicap mediu 3 4. | Handicap usor 2 5. | Invalizi grd.1 5 Invalizi grd.Il 3 A NIVELUL DE PREGATIRE 1. | Cu scoala generala, fara pregatire profesionala si/ sau cu specializare la 1 locul de munca 2. | Cu scoala medii, fara pregatire profesionala si/ sau cu specializare la 3 locul de munca 3. | Cu pregatire profesionala, prin studii medii sau profesionale de 8 specialitate si/sau studii superioare de scurta durata 4. | Cu studii superioare 10 VI SITUATII LOCATIVE SAU SOCIALE DEOSEBITE 1. | Pentru 1 copil 1 2. | Pentru 2 copii 2 3. | Pentru 3 copii 3 4. | Peste 4 copii 4 VII SITUATII LOCATIVE SAU SOCIALE DEOSEBITE Tineri proveniti din institutii de ocrotire sociala si care au implinit 18 ani 4 iau Beneficiari ai Legii nr.341/2004 (revolutionarii) si ai Decretului — lege 1 nr.118/1990 (deportati, detinuti politici, veteran si vaduve de razboi) 3. | Pensionari pentru limita de varsta 1 4. | Familii si persone care locuiesc in imobile cu structuri afectate 1 5. | Familie monoparentala 5 6. | Tineri cu varsta de pana la 35 ani 10 In cazul inregistratii unor puncaje egale, solicitantii vor fi departajati in functie de: a) Vechimea cererii solicitantului, luându-se in considerare data efectivă a inregistrării cererii (ziua/luna/anul), având prioritate in acest caz solicitantul care are vechime mai mare. b) Situatia locativă constatata la data efectivă a repartizarii locuintelor, avand prioaritate, numai in acest caz, solicitantii a caror situatie locative este, in mod iminent gravă dacă criterual de la lit.a) nu este suficient pentru departajare * Venitul mediu net lunar pe persoana, realizat in ultimile 12 luni, sub nivelul castigului salarial mediu net lunar pe economie, comunicat de Institutul National de Statistica in ultimul buletin statistic anterior lunii in care se analizează cererea, precum si anterior lunii in care se repartizeaza locuinta (art. 42 din Legea locuintei nr.1 14/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare). ANEXA LA REGULAMENTUL DE REPARTIZARE, INCHIRIERE ȘI ADMINISTRARE A LOCUINŢELOR SOCIALE Condiţii de acordare şi acte necesare Pasul 1 Pot depune cerere pentru locuinţă socială persoanele care îndeplinesc următoarele condi, fii (prevederile din Legea Locuinţei nr. 114/1996): Au acces la locuinţă socială, în vederea închirierii, familiile sau persoanele cu un venit mediu net lunar pe persoană, realizat în ultimele 12 luni, sub nivelul câștigului salarial mediu net lunar pe total economie, comunicat de Institutul Naţional de Statistică în ultimul Buletin statistic anterior lunii în care se analizează cererea, precum și anterior lunii în care se repartizează locuința (Art. 42 din Legea Locuinţei nr. 114/1996). Au domiciliul stabilit pe raza Localităţii oraș Chitila de minim 10 (zece) ani Locuinţele sociale se repartizează de către autoritățile administraţiei publice locale care le au în administrare pe baza criteriilor stabilite anual de acestea, în condiţiile prevederilor prezentului capitol, şi de ele pot beneficia, în ordinea de prioritate stabilită potrivit legii, următoarele categorii de persoane: persoanele şi familiile evacuate sau care urmează a fi evacuate din locuinţele retrocedate foştilor proprietari, tinerii care au vârsta de până la 35 de ani, tinerii proveniţi din instituţii de ocrotire socială şi care au împlinit vârsta de 18 ani, invalizii de gradul 1 şi II, persoanele cu handicap, pensionarii, veteranii şi văduvele de război, beneficiarii prevederilor Legii recunoştinţei faţă de eroii-martiri şi luptătorii care au contribuit la victoria Revoluţiei române din decembrie 1989, precum şi faţă de persoanele care și-au jertfit viaţa sau au avut de suferit în urma revoltei muncitoreşti anticomuniste de la Braşov din noiembrie 1987 nr. 341/2004, cu modificările şi completările ulterioare, şi ai prevederilor Decretului-lege nr. 118/1990 privind acordarea unor drepturi persoanelor persecutate din motive politice de dictatura instaurată cu începere de la 6 martie 1945, precum şi celor deportate în străinătate ori constituite în prizonieri, republicat, cu modificările şi completările ulterioare, alte persoane sau familii îndreptăţite. (Ar1. 43 din Legea Locuinfei nr. 114/1996). Nu pot beneficia de locuinţă socială cei care (Art. 48 din Legea Locuinţei nr. 114/1996): au un venit mediu net lunar pe persoană peste venitul mediu stabilit de Institutul Naţional de Statistică; dețin în proprietate o locuință; au înstrăinat o locuinţă după data de 1 ianuarie 1990; au beneficiat de sprijinul statului în credite și execuție pentru realizarea unei locuințe; dețin, în calitate de chiriaş o altă locuință din fond locativ de stat. domiciliază de mai puţin de 10 (zece) ani pe raza administrativ teritorială a oraşului Chitila Pasul 2 Actele necesare pentru întocmirea dosarului: În conformitate cu prevederile Legii nr. 114/1996 şi a normelor de aplicare a acesteia, actele necesare întocmirii unui dosar de locuinţă socială sunt următoarele: * Actele mai jos menţionate se vor prezenta în original, xerocopie sau copii Legalizate după caz: „ cerere tip adresată primarului oraşului Chitila (pentru ca cererea să fie analizată, este necesar ca aceasta să se depună individual şi în nume propriu şi să se prezinte în original); * copie xerox şi original — acte de identitate cu domiciliul stabil în oraşul Chitila(pentru toți membrii care vor figura cu dvs. în dosarul de locuinţă socială); * copie xerox şi original — certificate de naştere ale copiilor minori (dacă este cazul); „ dovada studiilor absolvite de solicitant - copie xerox şi original; „copie după hotărârea de divorț rămasă definitivă (dacă este cazul) - copie xerox şi original. * dovada domiciliilor stabile avute până la data depunerii cererii se va face pentru solicitant/ă şi, după caz, familia acestuia/acesteia (soţia/soţul, copii majori), pe baza adeverinţei eliberată de către Serviciul Public Local Comunitar de Evidenţă a Persoanelor — Oraş Chitila, la care solicitantul/a este arondat cu domiciliul stabil — original; * pentru domiciliile stabile avute în alte localităţi din ţară se vor prezenta adeverinţe eliberate de primăriile pe raza cărora au domiciliat, din care să reiasă dacă au figurat sau figurează cu locuinţă proprietate personală, după 01.01.1990 — originar; * dovada calităţii în care familia figurează cu domiciliul stabil, în acest sens va prezenta după caz; - actul de proprietate sau contractual de închiriere de la adresa unde familia figurează cu domiciliul stabil şi gospodăreşte în calitate de tolerat, se va prezenta şi schiţa locuinţei cu suprafaţa locuibilă a acesteia — copie xerox şi original, - contractul de închiriere (în care se va preciza numărul de camere închiriate) şi actul de proprietate de la adresa unde familia figurează cu domiciliul stabil şi gospodăreşte în calitate de chiriaş la proprietar — copie xerox şi original; „ copie xerox şi original — certificat de căsătorie sau hotărâre judecătorească de divorţ ( dacă este cazul); „ adeverinţe de la locurile de muncă cu veniturile nete (defalcate) realizate în ultimele 12 luni pentru fiecare membru de familie salariat, persoanele salariate la societăţi particulare vor prezenta pe lângă adeverinţă şi contractul de muncă - copie xerox şi original sau copie eliberată de angajator purtând viza „conform cu originalul” data, semnătura şi ştampila angajatorului; * şomerii vor prezenta carnetul de luare în evidență la oficiul forţei de muncă şi dovada veniturilor realizate de aceştia în lunile respective - copie xerox şi original; „ cei care nu au loc de muncă şi nu realizează nici un venit, vor prezenta declaraţie dată la notarul public în acest sens (pentru lunile în care nu au lucrat în ultimul an); „ pensionarii vor prezenta taloanele de pensie din ultimele 12 luni sau adeverinţă eliberată de oficiul de pensii, cu pensia primită în ultimele 12 luni, decizia de pensionare şi după caz, decizia de pierderea capacităţii de muncă - copie xerox şi original; „ pentru copiii preşcolari se va prezenta talon/extras bancar cu alocaţia de stat primită în luna anterioară depunerii cererii - copie xerox şi original; „ dovada drepturilor acordate de prevederile Legii nr. 44/1994 privind veteranii de război, precum şi unele drepturi ale invalizilor şi văduvelor de război ( dacă este cazul) - copie xerox şi original; „ dovada drepturilor acordate de prevederile Legii nr. 189/2000 privind acordarea unor drepturi persoanelor persecutate din motive politice de dictatura instaurată cu în [...]