HCL 42/2025 Câlnic adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA COMUNA CÂLNIC CONSILIUL LOCAL HOTARARE NR. 42 / 28.04.2025 privind aprobarea demarării procedurii de achiziţie a imobilului identificat prin CF nr. 79763, situat în intravilanul localității Deal, str. Episcop Vasile Coman, nr. 235, comuna Câlnic, compus din curţi construcţii în suprafaţă de 756 mp cu nr. top 79763, curţi administrative şi social-culturale în suprafață de 171 mp cu nr. top 79763-C1, construcții anexe în suprafață de 32 mp cu nr. top 79763-C2 şi construcţii anexe în suprafaţă de 2 mp cu nr. top 79763-C3 și a documentației de achiziție aferentă Consiliul local al comunei Câlnic, întrunit în ședința publică ordinară din data de 28.04.2025; Luând în dezbatere: - Proiectul de hotărâre nr. 42/ 11.04.2025 privind aprobarea demarării procedurii de achiziție a imobilului identificat prin CF nr. 79763, situat în intravilanul localității Deal, str. Episcop Vasile Coman, nr. 235, comuna Câlnic, compus din curți construcții în suprafață de 756 mp cu nr. top 79763, curţi administrative şi social-culturale în suprafaţă de 171 mp cu nr. top 79763-C1, construcții anexe în suprafață de 32 mp cu nr. top 79763-C2 şi construcţii anexe în suprafață de 2 mp cu nr. top 79763-C3 şi a documentaţiei de achiziţie aferentă; - Referatul de aprobare nr. 42/1/11.04.2025 al domnului Primar al comunei Câlnic, Bodea Lucian Tiberiu în calitate de inițiator; - Raportul de specialitate nr. 2179/11.04.2025 întocmit de către Compartimentul Patrimoniu, Registrul Agricol, Fond Funciar și Urbanism; - Avizul comisiilor de specialitate nr.1,2,3 ale Consiliului Local al comunei Câlnic; - Art. 29 alin. (1) lit. a) din Legea nr.98/2016 privind achiziţiile publice, cu modificările și completările ulterioare - Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare - Hotărârea Consiliului Local al Comunei Câlnic nr.26/26.04.2025 privind aprobarea bugetului general al Comunei Câlnic pe anul 2025 - În conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local al Comunei Câlnic nr. 139/2022 cu privire la aprobarea Regulamentului privind achiziția de imobile. - "Ținând cont de prevederile art.557, art. 559, art.859 alin.(2), art. 863 lit. a) ale Legii nr.287/2009 privind Codului civil, republicată - În temeiul prevederilor art. 129 alin.(2) lit. c) alin. (6) lit. b), art.139 alin. (2), art. 196 alin.(1) lit. a) din O.U.G nr.57/2019 privind Codul Administrativ. HOTĂRÂRE Art.1. Se aprobă demararea procedurii de achiziție a imobilului identificat prin CF nr. 79763, situat în intravilanul localității Deal, str. Episcop Vasile Coman, nr. 235, comuna Câlnic, compus din curți construcţii în suprafaţă de 756 mp cu nr. top 79763, curți administrative și social-culturale în suprafață de 171 mp cu nr. top 79763-C1, construcții anexe în suprafață de 32 mp cu nr. top 79763-C2 şi construcţii anexe în suprafață de 2 mp cu.nr. top:79763-C3 şi a documentaţiei de achiziție aferente, conform anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă Studiul de oportunitate privind achiziționarea imobilului identificat prin CF nr. 79763, situat în intravilanul localității Deal, str. Episcop Vasile Coman, nr. 235, comuna Câlnic, compus din curți construcții în suprafață de 756 mp cu nr. top 79763, curți administrative şi social-culturale în suprafață de 171 mp cu nr. top 79763-C1, construcții anexe în suprafață de 32 mp cu nr. top 79763-C2 și construcţii anexe în suprafață de 2 mp cu nr. top 79763-C3, imobil prevăzut la art. 1, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Se aprobă Caietul de sarcini privind achiziţionarea imobilului identificat prin CF nr. 79763, situat în intravilanul localităţii Deal, str. Episcop Vasile Coman, nr. 235, comuna Câlnic, compus din curți construcţii în suprafață de 756 mp cu nr. top 79763, curţi administrative şi social-culturale în suprafață de 171 mp cu nr. top 79763-C1, construcții anexe în suprafață de 32 mp cu nr. top 79763-C2 şi construcţii anexe în suprafață de 2 mp cu nr. top 79763-C3, imobil prevăzut la art. |, conform anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Se aprobă conţinutul Fişei de date privind achiziţionarea imobilului identificat prin CF nr. 79763, situat în intravilanul localității Deal, str. Episcop Vasile Coman, nr. 235, comuna Câlnic, compus din curți construcții în suprafață de 756 mp cu nr. top 79763, curți administrative și social-culturale în suprafață de 171 mp cu nr. top 79763-C1, construcții anexe în suprafață de 32 mp cu nr. top 79763-C2 şi construcții anexe în suprafață de 2 mp cu nr. top 79763-C3, imobil prevăzut la art. 1, conform anexei nr. 4, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5 Consiliul Local al Comunei Câlnic va aproba, prin hotărâre, comisia de evaluare si negociere a ofertelor în conformitate cu prevederile art. 12 alin. (2) din Regulamentul privind achiziția de imobile aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Comunei Câlnic nr. 139/ 2022. Se constituie comisia de evaluare si negociere a ofertelor în următoarea componență: - Președinte: Cunţan loan - Membru: Dura Claudia - Membru: Mureşan Dan-Vasile - Membru: Bădilă Cosmin - Membru: Mihu Salomia - Secretar comisie: [persoană fizică] constituie membrii supleanți în comisia de evaluare si negociere a ofertelor: - Membru supleant: Cutean Rafila - Membru supleant: Cunţan Codruța Art.6 Cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se însărcinează Primarul Comunei Câlnic Art. 7 Prezenta hotărâre are caracter individual. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul primariei şi în Monitorul oficial al comunei Câlnic si se comunică - Instituţiei Prefectului judeţului Alba, - Primarului comunei Câlnic, - Membrilor comisiei de evaluare si negociere Câlnic, la 28.04.2025 SECRETAR GENERAL UAT COMUNĂ JURIIU Mădălin Nicolae Total consilieri locali EI Prezenţi 1] Pentru i Împotrivă e) Abţineri [+] CARTUȘ NECESAR DE INSERAT PE ORICE HOTĂRÂRE A CONSILIULUI LOCAL AL COMUNEI, DUPĂ SEMNĂTURA PREŞEDINTELUI DE ŞEDINŢĂ ŞI CEA A SECRETARULUI GENERAL AL COMUNEI PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL AL COMUNEI NR.__42 / 2025 Nr. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data Semnătura persoanei crt. ZZILLIAN responsabile să efectueze procedura ) 1 2 3 1 Adoptarea hotărârii!) „[2025 2 Comunicarea către primarul comunei?) „12025 3 Comunicarea către prefectul judeţului”) „12025 4 Aducerea la cunoştinţă publică**5) „/2025, 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual“**) „12025. 6 Hotărârea devine obligatorie”) sau produce efecte juridice”), după caz „12025 Extrase din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrati » art. 139 alin. (1): „În exercitarea atribuţiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. ; 2 art. 197 alin. (2): „Hotărârile consiliului local se comunică primarului. ”; art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului loca! al comunei prefectului în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării...; “ art, 197 alin. (4); Hotărârile ... se aduc la cunoștința publică și se comunică, în condiţiile legii, prin grija secretarului general al comunei.; art. 199 alin. (1): „Comunicarea hotărârilor .... cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face în cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect. ”; % art. 198 alin. (1): „Ffotărările ... cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoștință publică. ”; P art. 199 alin. (2): „Hotărârile ... cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează.” Localitatea DEAL, strada Episcop Vasile Coman, nr.235, jud. Alba Anexa nr.1 la hotărârea nr.42 Situaţia imobilului planificat pentru achiziţie Nr. | Suprafaţa mp Construcţie Carte Nr. Proprietarii Domiciliu crt funciara | topografic imobilului nr. 1 756 Curți Construcţii | 79763 79763 CONSUMCOOP | Loc. Deal, SEBEŞ Str. Episcop Vasile Coman 1.1] 171 Construcți 79763 | 79763 - CI | CONSUMCOOP | Loc. Deal, administrative şi SEBEȘ Str. social culturale Episcop Vasile Coman 1.2 32 Construcții anexă | 79763 | 79763 — C2 | CONSUMCOOP | Loc. Deal, SEBEȘ Str. Episcop Vasile Coman 1.3 2 Construcţii anexă | 79763 | 79763 — C3 | CONSUMCOOP | Loc. Deal, SEBEŞ Str. Episcop Vasile Coman SECRETAR GENERAL UAT COMUNĂ JURJIU Mădăliz Nicolae Anexa nr.2 ia hotărârea nr. 42 Studiu de oportunitate privind aprobarea demarării procedurii de achiziție a imobilului identificat prin CF nr. 79763, situat în intravilanul localităţii Deal, str. Episcop Vasile Coman, ar. 235, comuna Câlnic, compus din curți construcţii în suprafață de 756 mp cu nr. top 79763, curți administrative şi social-culturale în suprafață de 171 mp cu nr. top 79763- C1, construcții anexe în suprafaţă de 32 mp cu nr. top 79763-C2 și construcţii anexe în suprafață de 2 mp cu nr. top 79763-C3 şi a documentaţiei de achiziţie aferentă Potrivit prevederilor art.29 alin.(1) lit. a) din Legea nr.98/2016 privind achiziţiile publice, cu modificările și completările ulterioare „Art.29. — Prezenta lege nu se aplică pentru atribuirea contractelor de achiziţie publică/acordurilor-cadru de servicii care au ca obiect: a) cumpărarea sau închirierea, prin orice mijloace financiare, de imobile, clădiri existente, alte bunuri imobile ori a drepturilor asupra acestora.(...),, Prin prevederile Regulamentului de achiziție de imobile aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Comunei Câlnic nr.139/2022 cu privire la aprobarea Regulamentului privind achiziția de imobile s-a reglementat, că orice achiziţie de imobile se inițiază prin elaborarea și aprobarea unui studiu de oportunitate, care trebuie să cuprindă elementele prevăzute la art.9 alin.(8) din acest regulament. Ținând cont de faptul, că Consiliul Local al Comunei Câlnic prin adoptarea Hotărârii Consiliului Local al Comunei Câlnic nr.26/26.03.2025 privind Bugetul de venituri si cheltuieli al Comunei Câlnic pe anul 2025 a alocat fonduri pentru achiziționarea terenului-imobil descris mai jos, supunem spre aprobare prezentul studiu de oportunitate. Capitolul I. Descrierea şi identificarea bunului care urmează a fi achiziţionat Comuna Câlnic are obiectivul de a amenaja un centru socio-cultural in vederea organizării de evenimente cultural-educative,in care vor fi implicaţi locuitorii satului Deal „în special copii din aceasta localitate. În vederea realizării obiectivului de mai sus, este necesară achiziționarea imobilului situat la adresa: Localitatea Deal, Str Episcop Vasile Coman.nr.235, jud. Alba. Terenul situat în intravilanul localității Deal, str. Episcop Vasile Coman, nr. 235, comuna Câlnic, compus din curți construcţii în suprafață de 756 mp cu nr. top 79763, curţi administrative şi social-culturale în suprafață de 171 mp cu nr. top 79763-C1, construcții anexe în suprafață de 32 mp cu nr. top 79763-C2 şi construcţii anexe în suprafață de 2 mp cu nr. top 79763-C3 şi se află în proprietatea [persoană fizică], Imobilul ce urmează a fi achiziţionat este concret determinat, datele de identificare sunt enumerate în Anexa nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Capitolul II. i Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică achiziţionarea imobilului me ia Imobilul ce urmează a fi achiziționat este concret determinat, ţinând cont de motivele de natura investiţiilor publice şi de rolul ce urmează să aibă în viitor — respectiv acela de a reprezenta un element necesar pentru asigurarea serviciilor publice — fiind unic prin locul amplasării, fapt pentru care urmează să se aplice procedura negocierii directe, în conformitate cu prevederile art.ll din Regulamentul privind achiziția de imobile aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Comunei nr.139/2022. Datele de identificare sunt enumerate în Anexa nr.l, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Din punct de vedere social, imobilul va asigură desfășurarea unor evenimente cultural- educative,in care vor fi implicați toti locuitorii . Capitolul III. Nivelul maxim al preţului de achiziţionare Imobilul ce urmează a fi achiziționat este concret determinat, ţinând cont de motivele de natura investiţiilor publice și de rolul ce urmează să aibă în viitor — fiind unic prin locul amplasării, fapt pentru care urmează să se aplice procedura negocierii directe, în conformitate cu prevederile art.11 din Regulamentul privind achiziția de imobile aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Comunei Câlnic nr.139/2022 Cu privire la nivelul maxim al prețului de achiziționare, Primarul Comunei Câlnic va solicita elaborarea unui raport de evaluare / expertiză de către specialiștii autorităţii administrației publice locale a comunei Câlnic, judeţul Alba. Preţul imobilului nu poate să depășească in nici o situație valoarea de piață a imobilului, concretizată în cuprinsul raportului de evaluare / expertiză întocmit în condițiile prevăzute la art.20 din Regulamentul privind achiziţia de imobile aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Comunei Câlnic nr.139/2022. Capitolul IV. Procedura utilizată pentru achiziționarea imobilului și justificarea alegerii procedurii Imobilul ce urmează a fi achiziţionat este concret determinat, ținând cont de motivele de natura investiţiilor publice şi de rolul ce urmează să aibă în viitor , fiind unic prin locul amplasării, fapt pentru care urmează să se aplice procedura negocierii directe, în conformitate cu prevederile art.1l din Regulamentul privind achiziția de imobile aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Comunei Câlnic nr.139/2022. Datele de identificare sunt enumerate in Anexa nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Capitolul V. Alte informaţii, motive şi justificări relevante Proprietarul actual a imobilului ce urmează a fi achiziționat, ca să aibă calitatea de vânzători trebuie să achită la zi toate creanţele fiscale, iar imobilul ce urmează a fi achiziționat trebuie să fie liber de sarcini. SECRETAR GENERAL UAT COMUNĂ JURJIU Mădălin Nicolae Anexa nr.3 la hotărârea nr.42 Caietul de sarcini a imobilului identificat prin CF nr. 79763, situat în intravilanul localităţii Deal, str. Episcop Vasile Coman, nr. 235, comuna Câlnic, compus din curţi construcţii în suprafață de 756 mp cu nr. top 79763, curți administrative şi social-culturale în suprafață de 171 mp cu nr. top 79763-C1, construcţii anexe în suprafaţă de 32 mp cu nr. top 79763- C2 și construcții anexe în suprafață de 2 mp cu nr. top 79763-C3 Potrivit prevederilor art.29 alin. (1) lit. a) din Legea 98/2016 privind achiziţiile publice, cu modificările și completările ulterioare „Art.29. — Prezenta lege nu se aplică pentru atribuirea contractelor de achiziție publică/acordurilor-cadru de servicii care au ca obiect: a) cumpărarea sau închirierea, prin orice mijloace financiare, de imobile, clădiri existente, alte bunuri imobile ori a drepturilor asupra acestora.(...),, Prin prevederile Regulamentului de achiziţie de imobile aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Comunei Câlnic nr.139/2022 cu privire la aprobarea Regulamentului privind achiziţia de imobile s-a reglementat, că în baza studiului de oportunitate Primarul Comunei Câlnic elaborează caietul de sarcini al achiziţiei, pe care îl supune spre aprobare Consiliul Local al Comunei Câlnic. Ținând cont de faptul, că Consiliul Loca! al Comunei Câlnic prin adoptarea Hotărârii Consiliului Local al Comunei Câlnic nr.26/26.03.2025 a alocat fonduri pentru achiziționarea terenului-imobil descris mai jos, supunem spre aprobare prezentul caiet de sarcini. Capitolul 1 Informaţii generale privind obiectul achiziţionării de imobile Li Descrierea și identificarea bunului imobil Clădirea ce urmeaza a fi achizitionată a functionat in localitatea Deal ca si Magazin sătesc, având o sala de spatiu comercial si anexe .În vederea realizării obiectivului de mai sus, este necesară achiziționarea imobilului situat în intravilanul localității Deal, str. Episcop Vasile Coman, nr. 235, comuna Câlnic, compus din curți construcţii în suprafaţă de 756 mp cu nr. top 79763, curţi administrative și social-culturale în suprafață de 171 mp cu nr. top 79763-C1, construcţii anexe în suprafață de 32 mp cu nr. top 79763-C2 şi construcţii anexe în suprafață de 2 mp cu nr. top 79763-C3. Imobilul ce urmează a fi achiziționat este concret determinat, datele de identificare sunt enumerate în Anexa nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. 1.2. Destinația bunului imobil ce urmează a fi achiziționată Comuna Câlnic are obiectivul de a amenaja un centru socio-cultural,in vederea organizării de evenimente cultural-educative in care vor fi implicați locuitorii satului Deal „în special copii din această localitate. În vederea realizării obiectivului de mai sus, este necesară achiziţionarea imobilului situat în intravilanul localităţii Deal, str. Episcop Vasile Coman, nr. 235, comuna Câlnic, compus din curți construcţii în suprafață de 756 mp cu nr. top 79763, curți administrative şi social-culturale în suprafață de 171 mp cu nr. top 79763-C1, construcţii anexe în suprafaţă de 32 mp cu nr. top 19763-C2 şi construcţii anexe în suprafaţă de 2 mp cu nr. top 79763-C3. 1.3. Capitolul JI Condiţiile generale ale achiziţionării de imobile Imobilul ce urmează a fi achiziţionat este concret determinat, ținând cont de motivele de natura investiţiilor publice și de rolul ce urmează să aibă în viitor, reprezintă un element necesar pentru asigurarea serviciilor publice — fiind unic prin locul amplasării, fapt pentru care urmează să se aplice procedura negocierii directe, în conformitate cu prevederile art.] | din Regulamentul privind achiziția de imobile aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Comunei Câlnic nr.139/2022. Comuna Câlnic are obiectivul de a amenaja un centru socio-cultural,in vederea organizării de evenimente cultural-educative in care vor fi implicați locuitorii satului Deal „în special copii din această localitate. Cu privire la nivelul maxim al prețului de achiziţionare, Primarul Comunei Câlnic va solicita elaborarea unui raport de evaluare / expertiză de către specialiştii autorității administrației publice locale a comunei Câlnic, judeţul Alba, urmând ca acest raport de evaluare/ expertiză să fie luat în considerare de către Comisia de negociere constituită prin dispoziția primarului. Preţul imobilului nu poate să depășească in nici o situaţie valoarea de piaţă a imobilului, concretizată în cuprinsul raportului de evaluare / expertiză întocmit în condiţiile prevăzute la art.20 din Regulamentul privind achiziția de imobile aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Comunei Câlnic nr.139/2022. Suprafața imobilului, ce urmează a fi achiziţionat este de 756 mp. categorie de folosință: curţi construcţii.. Dotări și rețele edilitare complete, ambient civilizat, poluare numai noxe auto. Modalităţi de plată: prin virament bancar. Capitolul III Instrucţiuni privind formalitățile care trebuie îndeplinite, referitoare la modul de prezentare şi depunere a ofertei Imobilul ce urmează a fi achiziționat este concret determinat, ținând cont de motivele de natura investițiilor publice şi de rolul ce urmează să aibă în viitor — respectiv acela de a reprezenta un element necesar pentru asigurarea serviciilor publice — fiind unic prin locul amplasării, fapt pentru care urmează să se aplice procedura negocierii directe, în conformitate cu prevederile art.]1 din Regulamentul privind achiziția de imobile aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Comunei Câlnic nr.139/2022. Comisia de negociere va identifica imobilul ce urmează a fi achiziționat, inclusiv prin vizite pe teren şi consemnează cele constatate într-un proces-verbal. Ținând cont de situaţia excepţională prevăzută la art.11 din Regulamentul privind achiziția de imobile aprobat prin Hotărârea Consiliului Loc [...]