HCL 42/2026 Călărași adoptată

HOTĂRÂRE privind darea în administrare către Serviciul Public Centrale Termice si Administrare Fond Locativ Călărași a bunului imobil - Baza sportivă TIP 1, situat în municipiul Călărași, str. Aleea Dumbrava Minunată, nr.4, în suprafață de 13215 mp, parte din imobilul identificat prin CF 34365, aparținând domeniului public al U.A.T. Municipiul Călărași Consiliul local al municipiului Călărași, județul Călărași, întrunit în ședința ordinară, din data de 31.03.2026; Examinând proiectul de hotărâre nr. 64865/09.03.2026 privind darea în administrare către Serviciul Public Centrale Termice si Administrare Fond Locativ Călărași a bunului imobil - Baza sportivă TIP 1, situat în municipiul Călăraşi, str. Aleea Dumbrava Minunată, nr. 4, în suprafaţă de 13215 mp, parte din imobilul identificat prin CF 34365, aparținând domeniului public al U.A.T. Municipiul Călăraşi, proiect inițiat de Primarul municipiului Călăraşi prin referatul de aprobare nr. 64865/09.03.2026; Având în vedere: - avizul Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului, realizarea lucrărilor publice, disciplina în construcții și administrarea domeniului public și privat al municipiului Călărași, conservarea patrimoniului cultural, artistic, istoric şi de arhitectură, ecologie şi protecția mediului înconjurător; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Călărași nr. 37/26.02.2026 privind alegerea preşedintelui de ședință al Consiliului local Călărași pe perioada 01.03.2026-31.05.2026; - raportul de specialitate nr. 64973/09.03.2026 al Serviciului Administrarea Patrimoniului Public și Privat şi Diaspora; - adresa Direcţiei tehnice din cadrul Primăriei municipiului Călăraşi nr. 62932/03.03.2026; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Călăraşi nr. 132/30.07.2025 privind trecerea din domeniul privat al municipiului Călărași în domeniul public al municipiului Călăraşi, a imobilului- teren cu număr cadastral 34365, în suprafaţă de 45658 mp, situat în municipiul Călărași, str. Aleea Dumbrava Minunată, nr.4, identificat prin CF 34365; - cartea funciară nr. 34365; - protocolul de implementare nr. 106229/ 16.12.2022; - autorizaţia de construire nr. 162/05.10.2023; - procesul - verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr. 5891/ 12.02.2026 încheiat între achizitor Compania Naţională de Investiţii S.A. şi Asocierea Nico Construct SRL & CIM Recycling Medical Europe 94 S.R.L. & Neo Structural Engineering S.R.L.; - certificatul de atestare a edificării construcţiei nr. 59537/04.03.2026; - prevederile art. 129 alin. 2 lit. c, alin. 6 lit. a, alin. 7 lit. f, art. 287 lit. b, art. 196 alin. 1 lit. a, art. 297 alin. 1 lit. a, art. 298-301 din Ordonanța de urgență a Guvemului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 867-870 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil; - prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă darea în administrare către Serviciul Public Centrale Termice si Administrare Fond Locativ Călăraşi a bunului imobil - Baza sportivă TIP 1, situat în municipiul Călăraşi, str. Aleea Dumbrava Minunată, nr. 4, în suprafață de 13215 mp, parte din imobilul identificat prin CF 34365, aparținând domeniului public al U.A.T, Municipiul Călăraşi, având datele de identificare a bunului şi valoarea de inventar conform Anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă valoarea de intrare a bunului: - Imobil-teren situat în strada Aleea Dumbrava Minunată, nr. 4, în suprafață de 45658 mp -— 2.405.667,34 lei, având număr de inventar 4163.5.6 (terenul dat în administrare face parte din acest imobil); - Bază sportivă TIP 1, str. Aleea Dumbrava Minunată, nr. 4 - 7.506.815,95 lei cu TVA, ME 4163.56.1 (conform PVTRL 5891/12.02.2026); - Gradenă — tribună pentru 50 de spectatori — 357.000,00 lei cu TVA, având număr de inventar 4163,56.2; - Echipamente tehnice şi dotări aferente — 1.11 1.817,00 lei cu TVA, MF -35 repere şi Ol -1889 repere (conform PVP — P 52/ 12.02.2026, Anexa 1) Art.3 Termenul de predare-primire a bunului imobil şi a bunurilor mobile este de 30 de zile de la aprobarea proiectului de hotărâre. Dreptul de administrare se constituie pe durata existenței bunului în domeniul public, dacă nu se dispune altfel prin hotărâre a Consiliului Local. Art.4 Se aprobă contractul de dare în administrare, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. şi Minorităţi. Art.6 Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se însărcinează Primarul municipiului Călăraşi prin Aparatul de specialitate - Direcţia Juridică şi Administraţie Locală, Direcţia Economică, Direcţia Tehnică, Serviciul Administrarea Patrimoniului Public şi Privat şi Diaspora, Serviciul Fond Funciar, Registrul Agricol, Cadastru, Relaţii Publice și Minorităţi. Secretarul general al municipiului Călărași va asigura comunicarea prezentei celor interesați. Nr. consilieri în funcţie 21, nr. consilieri prezenţi 20. Prezenta hotărâre a fost adoptată cu 20 voturi pentru, din 20 voturi exprimate. Nr. 42 Contrasemnează, Adoptată la Călăraşi, Secretarul general al municipiului, Astăzi, 31.03.2026 Cs. Ir. Mărgărit SÂRBU Emisă în 3 exemplare N pret i 4 ML 4 2 sac 19] OOLI8TILI 9z0z AN “gyeunuiiN eAeJqung eaajv '13S epe.3s “Seele) - gAne.nsunupe 8sapv| aoruyo ausuredngo OU2I97e LIop 1$ 00'000'£s€ 9702 Vej!Aeu! = aJezije90| '9707 = 3J1n43su03 UE “N “eyeunuiAj eAexquunq e33|y :13$ epeu3s “iSeeje) - PANEJIStunupe esaupy euape.9 S6'sT830s/ 9coz UEJIAEAU! = 91ezIe20| '9ZOZ = auin.3suoo ue “VAN “eveunulw eAequna eaajy -1s epeaqs 'ISeaglg) - eAne nsiuțtupe esaipy T d! eApuods gzeg vE'/99S0pz CTOz S9Ebe€ = gJehpunş ue “uţon.nsuo> țuno = ejulso|oy 3p auodayeo 'uejAeuqul = 3Jezijed0| “dui gs9sp ap ejejedns up sued “Cui STZET = uaua Piejexdns :39uyay 91U3u43/3 "N 'eşeunuip eAeiqunq eda|V 13S “|Seugjey - EANEJISIUItUpe esaupy uaua)-hqouuj (tai) Je3u3nu! ap a1e0|eA Miipugqop jnuy 10jinung aje 31e5/ynuap! ap aţaeq Injnunq eaaunuaq “N mon man eaeana sea see, ”4U aJeaSiunupe u! 34ep ap jnzdeaquo> €| T :u exouy Anexă, ia H.C.L. nr. CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRARE Nr. din În conformitate cu dispoziţiile: - art.129 alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.a), alin.(7) lit.a), art.287 lit.b), art.297 alin.(1) lit.a), art. 298-301 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; - art.867-870 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil; - Legii nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică; În considerarea prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată cu modificările şi completările ulterioare; > În temeiul art.139 alin.(3) lit.g) şi art.196 alin.(1) lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; Tinând cont de: - H.C.L. nr.132/30.07.2025 privind trecerea din domeniul privat al municipiului Călărași în domeniul public al municipiului Călărași, a imobilului-teren cu număr cadastral 34365, în suprafață 45658 mp, situat în municipiul Călăraşi, Str. Aleea Dumbrava Minunată, Nr.4; - Protocolul de implementare nr. 106229/16.11 „2022; - Procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 5891/12.02.2026 încheiat între achizitor Compania Naţională de Investiţii S.A. şi Asocierea Nico Construct Srl & Cim Recycling Medical Europe 94 Srl & Neo Structural Engineering Srl; - Certificatul de atestare a edificării construcţiei nr. 59537/04.03.2026; - Cartea funciară nr. 34365; I. PĂRȚILE CONTRACTANTE: Municipiul Călărași cu sediul în municipiul Călăraşi, strada Bucureşti, nr. 140 A, cod poştal 910058, județul Călărași, reprezentat legal de Primar - Dulce Marius Grigore, având calitatea de PROPRIETAR, pe de o parte, şi Serviciului Public Centrale Termice si Administrare Fond Locativ Călăraşi, cu sediul în municipiul Călărași, strada 1 Decembrie 1918, nr. 1, Bl. A24, Sc.4, Parter, cod poştal 910019, județul Călăraşi reprezentată prin Director - Cionoiu L în. calitate de ADMINISTRATOR pe de altă parte. N N. OBIECTUL CONTRACTULUI: Art.1. Obiectul contractului î] constituie darea în administrare a imobilului Baza sportivă TIP 1, situat în Călăraşi, Str. Aleea Dumbrava Minunată, Nr.4, situată în Municipiul Călărași, strada Aleea Iumbrava Minunată, Nr.4, aparținând domeniului public al UA. municipiul Călărași, cu caracteristicile tehnice detaliate în anexa 1 la prezentul contract de dare în administrare. Art.2. Administratorul se obligă să utilizeze bunurile încredințate spre administrare potrivit destinaţiei acestora -asigurarea actului sportiv în condiţii de continuitate şi calitate, utilizarea echipamentelor fiind realizată în scopul în care acestea au fost achiziționate, prin asigurarea unei exploatări eficiente în regim de continuitate Şi permanență a bunurilor date în administrare; III. DURATA CON TRACTULUI: Art.3. Dreptul de administrare se instituie pe durata existenţei bazei sportive. Contractul de dare în administrare începe să producă efecte juridice de la data încheierii. Preluarea bunurilor ce fac obiectul contractului se face la data semnării contractului de dare în administrare, pe bază de proces-verbal. IV. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR: Art.4. Obligaţiile proprietarului: a) b) 2) h) să înscrie în cartea funciară bunurile imobile proprietate publică anterior emiterii actului de dare în administrare; permanenţă a bunurilor date în administrare; să predea spre administrare bunurile imobile, în baza unui proces verbal de predare-primire; să predea documentele cărţii tehnice a imobilului; să inspecteze bunul, să verifice folosirea imobilului, modul în care este satisfăcut interesul public, precum și respectarea obligațiilor asumate de administrator. Verificarea se va efectua cu notificarea prealabilă a administratorului. să aprobe lista investiţiilor, lucrărilor de reparaţii curente şi capital ce privesc bunul dat în administrare; să sprijine administratorul în vederea obţinerii avizelor legale de funcţi nare, pentru activitatea desfășurată; Sg să modifice unilateral partea reglementară a contractului de notificarea prealabilă a administratorului, din motive excepționale sau local, după caz. Art.5. Obligaţiile administratorului: a) h) c) d) 8) h) Î) k) D să preia în administrare bunurile ce fac obiectul prezentului contract pe bază de proces- verbal: să asigure paza, protecția şi conservarea bunurilor, ca un hun administrator, şi să suporte toate cheltuielile necesare unei bune funcţionări; să obţină avizele legale de funcţionare, pentru activitatea desfășurată, precum şi să obţină avizele pentru lucrări de îmbunătăţire şi menţinere a caracteristicilor tehnice ale bunurilor; să stabilească anual lista investiţiilor, lucrărilor de reparaţii curente și capital care va fi înaintată spre aprobare proprietarului; să menţină în siguranță bunurile şi să aducă la cunoştinţa proprietarului orice tulburare produsă de o terță persoană sau ca urmare a stării tehnice a bunurilor din punctul de vedere al siguranței în exploatare; să urmărească comportarea în exploatare a lucrărilor executate conform instrucțiunilor şi programului de urmărire curentă întocmit de proiectant în perioada de garanţie; să urmărească comportarea în timp conform normativului P130/1 999; să pună în funcțiune clădirea numai după obținerea autorizaţiei de securitate la incendiu, precum şi a autorizaţiilor de funcţionare conform destinaţiei clădirii, demers care va fi realizat după recepţia la terminarea lucrărilor; să respecte obligaţiile și răspunderile prevăzute în Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții; să se asigure că intervenţiile pentru reparaţii şi întreţinere sunt efectuate de personal calificat; să completeze cartea tehnică: Documentaţia privind exploatarea, repararea, întreținerea şi urmărirea comportării în timp și Jurnalul evenimentelor; . să încheie o poliţă facultativă de asigurare pentru incendii şi alte calamităţi, suma asigurată fiind proporțională cu valoarea obiectivului de investiţii recepționat; să asigure mentenanța pentru toate echipamentele şi sistemele obiectivului de investiţii prin personal calificat, atestat/autorizat şi instruit. Lipsa mentenanței periodice, a intervențiilor asupra echipamentelor efectuate de personal neautorizat sau exploatarea instalaţiei/echipamentului în condiții necorespunzătoare poate conduce la pierderea garanţiei. Pierderea garanţiei va conduce la remedierea eventualelor probleme pe cheltuiala beneficiarului, situaţie în care costurile vor fi puse în sarcina administratorului; să folosească bunurile încredințate în administrare potrivit destinaţiei stabilite; să suporte toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunurilor la starea corespunzătoare de folosință, în cazul degradării acestora, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei; să respecte condiţiile stabilite în legislaţia pentru protecţia mediului şi în domeniul apărării împotriva incendiilor; să păstreze în bune condiții bunurile încredințate, precum și accespf degradeze sau deterioreze, pe toată durata administrării; să răspundă de distrugerea totală sau parțială a bunurilor încredinţț sale; s) să răspundă de pagubele pricinuite de incendii, dacă nu va dovedi că incendiul a provenit din caz fortuit, forță majoră sau defect de construcție, ori prin comunicarea focului de la o clădire vecină; î) să permită accesul proprietarului ori de câte ori acest lucru este necesar pentru a controla hunurile încredințate Şi starea acestora; u) la încetarea dării în administrare să restituie bunurile cel puţin în aceeași stare în care le-a primit conform celor descrise în procesul-verbal de predare-primire încheiat la data perfectării contractului; v) să asigure racordarea spaţiului la utilități şi să achite contravaloarea acestora; w) să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilităţi şi să respecte obligațiile asumate prin contracte; x) să repare orice prejudiciu pe care îl va cauza bunurilor; Y). să înregistreze şi să urmărească consumurile privind utilităţile și să sesizeze proprietarul în cazul depistării unor nereguli; Z) să asigure urmărirea comportării în exploatare a bunurilor mobile şi imobile, potrivit legii; aa) să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare; bb)să asigure întreţinerea şi mentenanţa investiţiei în conformitate cu prevederile legale în vigoare, fiind interzisă efectuarea de modificări asupra imobilului ori deteriorarea, respectiv înstrăinarea, dotărilor, pe perioada de durabilitate de cel puţin 5 ani de la efectuarea plății finale în cadrul contractului de finanţare; co) să reevalueze bunurile, în condiţiile legii; dd) să înscrie dreptul de administrare în cartea funciară; ce) să radieze din cartea funciară dreptul de administrare, dacă va fi promovat un act de revocare în acest sens sau un act prin care se constată stingerea dreptului de proprietate publică/privată; V. ÎNCETAREA ADMINISTRĂRII Art.6. Contractul încetează prin: a) stingerea dreptului de proprietate publică; b) revocarea actului de dare în administrare. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ a) Pentru nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, partea în culpă datorează celeilalte părți daune. Daunele se vor determina în funcţie de prejudiciul produs. Prejudiciul va fi evaluat printr-o expertiză tehnică sau altă modalitate prevăzută de lege. b) Nici una din părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau de executarea necorespunzătoare, total sau parțial, a oricărei obligaţii, care îi revine în b zn-acestui dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei majoră, așa cum este definită de lege, cu condiţia notificării în producerea evenimentului. VII. DISPOZIȚII FINALE a) Modificarea contractului se poate face în limitele legislaţiei române, cu acordul părților, prin act adițional. care face parte integrantă din prezentul contract. b) Eventualele litigii care s-ar pute a îi în legătura cu acest contract vor fi soluţianate pe cale amiabilă, iar dacă părţile nu cad de acord, vor fi soluționate de către instanțele de judecată competente. c) Apărarea în justiţie a dreptului de administrare revine titularului de drept. d) Prezentul contract de dare în administrare s -a încheiat în 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte, astăzi, PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, Municipiul Călăraşi prin Serviciului Public Centrale Termice si Administrare Primar Fond Locativ Călărași prin Dulce Marius Grigore Director Cionoiu Lenuţa Direcția Economică, Șef serviciul A.P.P.P.D., Director executiv Tudor Minel Nae Valentina Șei serviciul F.F.R.A.C.R.P.M., Direcția Tehnică, Zică Mihacla Director executiv Dinu Artur Silvică Direcţia Juridică și Administraţie Locală, Șef serviciu Ștefan Marian Răzvan