HCL 99/2016 adoptată

ROMANIA JUDETUL BUZAU MUNICIPIUL BUZAU -CONSILIUL LOCAL- HOTARARE pentru aprobarea închirierii prin licitaţie publică cu strigare a unor suprafeţe locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, proprietate privată a municipiului Buzău Consiliul Local al Municipiul Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - expunerea de motive a viceprimarului cu atribuţii de primar al municipiului Buzău, înregistrată sub nr. 93/CLM/2016, prin care se propune aprobarea închirierii prin licitaţie publică cu strigare a unor suprafeţe locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, proprietate privată a municipiului, situate în municipiul Buzău, b-dul Nicolae Titulescu nr. 18, la parterul Ambulatoriului de Specialitate; - raportul Direcţiei Evidenţă-Administrare Patrimoniu, Cadastru şi Trans- porturi Locale, auditul Compartimentului Audit Public Intern, precum şi avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Buzău; - prevederile art. 1.777 şi următoarele din Codul civil. In temeiul art. 36, alin. (2), lit. c) şi alin. (5), lit. b), art. 45, alin. (3), art. 115, alin. (1), lit. b) şi art. 123, alin. (1) şi (2) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTARASTE: Art.1.- Se aprobă închirierea prin licitaţie publică cu strigare a unor suprafeţe locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, proprietate privată a municipiului, situate în municipiul Buzău, b-dul Nicolae Titulescu nr. 18, la parterul Ambulatoriului de Specialitate. Suprafeţele locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă au o suprafaţă utilă totală de 97,37 m.p., fiind formate din patru încăperi cu destinaţia de farmacie (79,82 m.p.), două încăperi cu destinaţia de depozit farmacie şi un grup sanitar (17,55 m.p.), suprafeţe locative înscrise în cartea funciară nr. 28.656 a municipiului Buzău, cu numerele cadastrale 5.013/3/21 şi respectiv 5.013/3/1, fiind identificate conform releveelor prevăzute în anexele nr. 1A şi 1B care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Se aprobă închirierea cotei-părţi de 50,80 m.p. din suprafaţa totală a părţilor de folosinţă comună din incinta Ambulatoriului de Specialitate " Nicolae Titulescu".  -2- Art.2.- Închirierea suprafeţelor locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă prevăzute la art.1 din prezenta hotărâre se face pentru o perioadă de 4 ani, cu preţul minim de 1.062,00 euro/lună, plătibil în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, preţ calculat conform Hotărârii Consiliului Local nr. 192/2015 pentru actualizarea tarifelor de bază, pe metru pătrat, al chiriilor lunare pentru suprafeţele locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă aflate în proprietatea publică sau privată a municipiului Buzău şi/sau în administrarea Consiliului Local al Municipiului Buzău. Art.3.- Chiriaşul va gestiona în nume propriu suprafeţele locative închiriate şi va suporta din bugetul propriu cheltuielile privind reparaţiile curente şi de întreţinere, precum şi cele privind asigurarea utilităţilor. Art.4.- Utilizarea suprafeţelor locative în alte scopuri decât cele cu destinaţia de farmacie, depozit farmacie şi grup sanitar atrage încetarea de drept, fără îndeplinirea unei alte formalităţi, a dreptului de închiriere. Art.5.- Se aprobă caietul de sarcini privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei publice, prevăzut în anexa nr. 2. Art.6.- Anexele nr. 1A, 1B şi 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.7.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic şi Contencios Administrativ, Direcţiei Economice, precum şi comisia de licitaţie desemnată prin Hotărârea nr. 188/2008 a Consiliului Local al Municipiului Buzău vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PRESEDINTELE SEDINTEI, consilier Daniel Lambru CONTRASEMNEAZA: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU Stefan Nedelcu Buzău, 26 mai 2016 Nr.99 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 26 mai 2016, cu respectarea prevederilor art. 45, alin. (3) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, cu un număr de 15 voturi pentru, 4 abţineri şi - voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 19 consilieri prezenţi la şedinţă.  ANEXA Nr. 2 la Hotărârea nr.99 din 26 mai 2016 a Consiliului Local al Municipiului Buzău CAIET DE SARCINI PRIVIND PARTICIPAREA LA LICITAŢIA PUBLICĂ DESCHISĂ ORGANIZATĂ PENTRU ÎNCHIRIEREA UNOR SUPRAFEŢE LOCATIVE CU ALTĂ DESTINAŢIE DECÂT CEA DE LOCUINŢĂ, PROPRIETATE PRIVATĂ A MUNICIPIULUI, SITUATE IN MUNICIPIUL BUZAU, B-DUL NICOLAE TITULESCU NR. 18 OBIECTUL LICITAŢIEI: suprafeţele locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, proprietate privată a municipiului, situate în municipiul Buzău, b-dul Nicolae Titulescu nr. 18, la parterul Ambulatoriului de Specialitate, în suprafaţă utilă totală de 97,37 m.p., formate din patru încăperi cu destinaţia de farmacie (79,82 m.p.), două încăperi cu destinaţia de depozit farmacie şi un grup sanitar (17,55 m.p.), înscrise în cartea funciară nr. 28.656 a municipiului Buzău, cu numerele cadastrale 5.013/3/21 şi respectiv 5.013/3/1, precum şi cota-parte de 50,80 m.p. din suprafaţa totală a părţilor de folosinţă comună din incinta Ambulatoriului de Specialitate " Nicolae Titulescu". DESTINAŢIE : farmacie, depozit farmacie, grup sanitar TERMENUL ÎNCHIRIERII: 4 ani PREŢ PORNIRE LICITAŢIE : 1.062 euro/lună ALTE CONDIŢII : - chiriaşul va gestiona în nume propriu suprafeţele locative închiriate şi va suporta din bugetul propriu cheltuielile privind reparaţiile curente şi de întreţinere, precum şi cele privind asigurarea utilităţilor; - chiriaşul va plăti la bugetul local orice taxă stabilită potrivit Codului fiscal pentru construcţii şi teren; - utilizarea suprafeţelor locative în alte scopuri decât cele cu destinaţia farmacie, depozit farmacie şi grup sanitar atrage încetarea de drept, fără îndeplinirea unei alte formalităţi, a dreptului de locaţiune. A. DOCUMENTELE Pentru participarea la licitaţia publică deschisă organizată pentru închirierea suprafeţelor locative prevăzute mai sus, ofertanţii vor depune ofertele la registratura Primăriei Municipiului Buzău, cel mai târziu cu o zi înainte de ziua fixată pentru desfăşurarea licitaţiei publice si până la ora precizată în anunţul publicitar. Ofertele se depun în plic închis si sigilat pe care se va indica licitatia publică deschisă pentru care este depusă oferta. Plicul trebuie să conţină: a. – cerere pentru participare la licitaţie ; b. – dovada privind depunerea garanţiei de participare, a taxei de participare şi a contravalorii instrucţiunilor pentru ofertanţi; c. – împuternicirea sau procura în formă autentică acordată persoanei care reprezintă ofertantul la licitaţie, dacă este cazul; d. – documentele care certifică identitatea şi calitatea ofertantului:  persoană juridică română: - copie de pe certificatul de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, de pe actul constitutiv, inclusiv toate actele adiţionale relevante, precum şi de pe certificatul de înregistrare fiscală; - dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale la bugetul de stat şi la bugetul local ;  - declaraţie pe proprie răspundere din care se rezulte că persoana juridică nu se află în reorganizare juridică sau faliment. -2-  persoane fizice: - copie de pe actul de identitate, certificatul de cazier juridic, dovada bonităţii ( extras de cont etc.) ; -dovadă din care să rezulte că nu are debite la bugetul de stat şi bugetul local. GARANŢIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare, în valoare de 1000 lei se depune în una din următoarele forme: a. virament, prin ordin de plată în contul Primăriei municipiului Buzău, deschis la Trezoreria municipiului Buzău; b. plată în numerar la Direcţia Economică a Primăriei municipiului Buzău. Garanţia se va restitui integral tuturor participanţilor, cu excepţia ofertantului selectat pentru perfectarea contractului de închiriere. Garanţia de participare se restituie ofertantului selectat numai după semnarea contractului de închiriere ori, la cererea acestuia, va putea fi considerată ca plată parţială a garanţiei de bună execuţie . Revocarea ofertei finale depuse de către ofertantul selectat, ori refuzul acestuia de a semna contractul de închiriere în condiţiile prevăzute în oferta finală conduce la pierderea garanţiei de participare. TAXA DE PARTICIPARE Taxa de participare la licitaţie în sumă de 500 lei se plăteşte la casieria Primăriei municipiului Buzău. B. CRITERIU UNIC DE SELECŢIE Comisia de evaluare va face evaluarea ofertelor depuse pe baza criteriului unic, respectiv oferta de preţ cea mai mare. C. PARTICIPAREA LA LICITAŢIE Pentru participarea la licitaţie, ofertanţii depun la registratura Primăriei Municipiului Buzău, cel târziu cu o zi înainte de începerea licitaţiei si până la ora precizată în anunţul publicitar, documentele prevăzute la pct. documentele, precum şi dovada privind achitarea garanţiei de participare, a taxei de participare şi a contravalorii caietului de sarcini. Termenul limită de participare la licitaţie este un termen de decădere. Ofertele înregistrate după termenul limită de participare sunt excluse de la licitaţie şi se restituie ofertanţilor. Comisia de licitaţie verifică şi analizează documentele de participare depuse de ofertanţi şi întocmeşte lista cuprinzând ofertanţii acceptaţi, care include pe toţi potenţialii ofertanţi care au depus documentaţia completă de participare la licitaţie. Pentru desfăşurarea licitaţiei publice în vederea închirierii este necesară înscrierea a cel puţin doi ofertanţi. Preşedintele comisiei de licitaţie anunţă preţul minim de pornire al licitaţiei şi pasul de licitare, respectiv saltul din 10 în 10 euro. Ofertanţilor acceptaţi li se înmânează taloane cu numere de identificare corespunzătoare cu numărul de ordine din lista cuprinzând ofertanţii acceptaţi. In cursul licitaţiei ofertanţii au dreptul să anunţe prin strigare şi prin ridicarea talonului de participare un preţ egal sau mai mare decât preţul anunţat de preşedintele comisiei de licitaţie, cu respectarea pasului de licitare. Licitaţia se încheie când unul dintre ofertanţi acceptă preţul majorat şi nimeni nu oferă un preţ mai mare. Dacă se prezintă un singur ofertant acceptat care oferă preţul de pornire al licitaţiei, licitaţia se amână. În acest sens comisia de licitaţie va publica în termen de maxim 5 zile o nouă ofertă de vânzare. Licitaţia va avea loc în termen de 15 zile de la data publicării noii oferte de vânzare. Dacă şi la această data se prezintă un singur ofertant care oferă preţul de pornire al licitaţiei, acesta este declarat adjudecatar. -3- Obiectul licitaţiei se va adjudeca la cel mai bun preţ oferit care nu poate fi mai mic decât preţul de pornire al licitaţiei. Preşedintele comisiei de licitaţie anunţă adjudecatarul, declară închisă şedinţa de licitaţie şi întocmeşte procesul – verbal de licitaţie, semnat de membrii comisiei de licitaţie, de adjudecatar şi de ceilalţi ofertanţi. Refuzul de a semna se consemnează în procesul – verbal. Adjudecatarul este obligat să semneze contractul de închiriere într-un termen de 10 zile lucrătoare, calculate de la data încheierii procesului – verbal. Dacă la expirarea termenului adjudecatarul refuză semnarea contractului de închiriere acesta pierde garanţia de participare, iar comisia de licitaţie procedează la perfectarea contractului de închiriere cu licitantul clasat pe locul secund, în cazul în care acesta acceptă condiţiile convenite la adjudecarea licitaţiei, respectiv preţul la care s-a făcut adjudecarea. În caz contrar se organizează o nouă licitaţie. PREŢUL CAIETULUI DE SARCINI – 15 lei INTOCMIT, ing. Emilia-Izabela Lungu