HCL 82/2023 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea actualizării Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii și a indicatorilor tehnico-economici pentru Componenta 6 - Bloc 2 Integral (Aleea Industriilor nr. 1, Municipiul Buzău) aferentă proiectului “RENOVAREA ENERGETICĂ MODERATĂ A 10 BLOCURI DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BUZĂV” finanţat prin PLANUL NAȚIONAL DE REDRESARE ȘI REZILIENȚĂ COMPONENTA C5 - VALUL RENOVĂRII OPERAȚIUNEA A3.1 - Renovare energetică moderată a clădirilor rezidenţiale multifamiliale Consiliul Local al Municipiul Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - Referatul de aprobare al Primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr.98/CLM/19.04.2023, prin care se propune aprobarea actualizarii Documentatiei de Avizare a Lucrarilor de Interventii si a indicatorilor tehnico-economici pentru componenta 5 - Bloc 2 Integral (Aleea Industriilor nr.1, Municipiul Buzau) aferenta proiectului “RENOVAREA ENERGETICA MODERATA A 10 BLOCURI DE LOCUINTE DIN MUNICIPIUL BUZAU” finantat prin PLANUL NAȚIONAL DE REDRESARE ȘI REZILIENȚĂ COMPONENTA C5 - VALUL RENOVĂRII, OPERAȚIUNEA A3.1 - Renovare energetică moderată a clădirilor rezidenţiale multifamiliale - Raportul Serviciului Dezvoltare si Implementare Proiecte nr. 61.920/19.04.2023; _ Hotărârea Consiliului Local al municipiului Buzău nr. 124/26.06.2020 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii şi a indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii “Reabilitare Termică a blocurilor de locuinţe (Bloc 2 Integral)” în cadrul Programului Operaţional Regional (POR) 2014-2020, Apelul de Proiecte POR/2020/3/3.1/A/3/NE,SE,SM,C, Axa Prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 Operaţiunea A-clădiri rezidenţiale”, -avizul Comisiei pentru tranziția la economia circulară, buget, finanţe, agricultură, turism și relaţii internaţionale; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; - Prevederile Ghidului Solicitantului - Directiva 2010/31/UE a Parlamentului European și a Consiliului din 19 mai 2010 privind performanţa energetică a clădirilor; - Directiva Parlamentului European și a Consiliului nr. 2012/27/UE privind eficienţa energetică; - Regulamentul Delegat nr. 244/2012 de completare a Directivei 2010/31/UE a Parlamentului European și a Consiliului privind performanța energetică a clădirilor prin stabilirea unui cadru metodologic comparativ de calcul al nivelurilor optime, din punctul de vedere al costurilor, ale cerințelor minime de performanţă energetică a clădirilor și a elementelor acestora; - ORDONANŢĂ DE URGENȚĂ nr. 124 din 13 decembrie 2021 privind stabilirea cadrului instituţional și financiar pentru gestionarea fondurilor europene alocate României prin Mecanismul de redresare și reziliență, precum și pentru modificarea și completarea Ordonanţei de urgență a Guvernului nr. 155/2020 privind unele măsuri pentru elaborarea poe Uz NA SA ui naţional de redresare și reziliență necesar României pentru accesarea de fonduri externe ambursabile și nerambursabile în cadrul Mecanismului de redresare și reziliență. SI /Cerinţele Ghidului Solicitantului - CONDIȚII de ACCESARE a FONDURILOR europene “aferente PNRR in Operaţiunea A.1: Renovarea integrată (consolidare seismică și renovare energetică moderată) a clădirilor rezidențiale multifamiliale, PNRR/2022/C5/1/A.1.1/1 - H.G nr. 209/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 124/2021 privind stabilirea cadrului instituţional şi financiar pentru gestionarea fondurilor europene alocate României prin Mecanismul de redresare şi rezilienţă, precum şi pentru modificarea şi completarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 155/2020 privind unele măsuri pentru elaborarea Planului naţional de redresare şi rezilienţă necesar României pentru accesarea de fonduri externe rambursabile şi nerambursabile în cadrul Mecanismului de redresare şi reziliență - Prevederile H.G. 907/2016 privind etapele de elaborare si continutul cadru al documentatiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice, În temeiul prevederilor art. 129, alin. (2), lit. b) şi lit. c), alin. (4), lit. a) și f), alin. (7), lit.k), art. 139, alin. (3), lit. a) și d), coroborat cu art. 5, lit. cc) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. - Se aprobă actualizarea Documentaţiei de Avizare a Lucrarilor de Interventii pentru Componenta 6 - Bloc 2 Integral (Aleea Industriilor nr.1, Municipiul Buzău) aferentă proiectului “RENOVAREA ENERGETICA MODERATA A 10 BLOCURI DE LOCUINTE DIN MUNICIPIUL BUZAU” finantat prin PLANUL NAȚIONAL DE REDRESARE ȘI REZILIENȚĂ COMPONENTA C5 - VALUL RENOVĂRII, OPERAȚIUNEA A3.1 - Renovare energetică moderată a clădirilor rezidenţiale multifamiliale, conform Anexei 1 care face parte integranta din prezenta hotarare Art.2. - Se aprobă indicatorii tehnico-economici pentru Componenta 6 - Bloc 2 Integral (Aleea Industriilor nr.1, Municipiul Buzău) aferenta proiectului “RENOVAREA ENERGETICA MODERATA A 10 BLOCURI DE LOCUINTE DIN MUNICIPIUL BUZAU” finantat prin PLANUL NAȚIONAL DE REDRESARE ȘI REZILIENȚĂ COMPONENTA C5 - VALUL RENOVĂRII, OPERAȚIUNEA A3.1 - Renovare energetică moderată a clădirilor rezidențiale multifamiliale, conform Anexei 2 care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.3. — Finanţarea obiectivului de investiții prevăzut în prezenta hotărâre se va face prin PLANUL NAȚIONAL DE REDRESARE ȘI REZILIENȚĂ COMPONENTA C5 - VALUL RENOVĂRII. Art.4.- Primarul Municipiului Buzău, prin intermediul Serviciul Dezvoltare si Implementare Proiecte, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Prezenta hotărâre se va comunica de către secretarul general al Municipiului Buzău în vederea ducerii sale la îndeplinire: - Primarului Municipiului Buzău - Serviciului Dezvoltare si Implementare Proiecte Art.6.- Prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată persoanelor, instituţiilor și autorităţilor interesate. PREŞED Consilier NN ELE ŞEDINŢEI, | Florin SANGIU CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI Eduard Pistol 58 m i E ea Buzău, 25.04.2023 Nr. 82 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor 139, alin. (3), lit. a) și d), coroborat cu art. 5, lit. cc) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 21 voturi pentru, 0 abţineri și O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie și 21 consilieri locali prezenţi la ședință. Anexa nr. 2 La Hotărârea de Consiliu Local al Municipiului Buzău Deasssse 8 Bee: din data ....29:94:. 4023 INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI Componenta 6 - Bloc 2 Integral (Aleea Industriilor nr.1, Municipiul Buzau) aferenta proiectului “RENOVAREA ENERGETICA MODERATA A 10 BLOCURI DE LOCUINTE DIN MUNICIPIUL BUZAU” finantat prin PLANUL NAȚIONAL DE REDRESARE ȘI REZILIENȚĂ COMPONENTA C5 - VALUL RENOVĂRII OPERAȚIUNEA A3.1 - Renovare energetică moderată a clădirilor rezidențiale multifamiliale AUTORITATE CONTRACTANTĂ: U.A.T. MUNICIPIUL BUZĂU a AMPLASAMENT: MUNICIPIUL BUZĂU -— Bloc 2 Integral, Aleea Industriilor nr.1 PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENȚI INVESTIŢIEI | p U i : 1.1.1 a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; CT DI a IRI Ia TVA. | Lei-cuTVA | TOTAL GENERAL: | 2.994.919,15 3.559.095,19 i ] DI 2.210.077,99 _ _ 2.631.149,64 1.1.2 b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții - şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare; Suprafata construita este A. = 583.76 m? > Suprafata construita desfasurata (suprafata construita supraterana, fara subsol): Aca = 2912.68 m. Regim de inaltime: subsol, parter si 4 etaje (S+P+4). > Suprafata desfasurata (aria tuturor nivelurilor, inclusiv subsol) este A = 3483.72 m2, Suprafata utila (cu tot cu subsol) este Asia = 3084.32 m?. > Suprafata utila (fara subsol) este Auia = 2510.48 mp. Suprafata utila a subsolului este Aita = 513.84 m?. 4 vV vV vV eutvan) vyv camere.. Categoria de importanta C Clasa de importanta III Gradul de rezistenta la foc II Risc de incendiu mic VYyvyYyYv > I'statie de incarcare vehicule electrice Suprafata utila incalzita este A wtiia.ap = 2080.87 m2. Numarul total de apartamente este 66, din care 41 de o camera si 25 de doua 1.1.3 c)indicatori financiari, socio-economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcţie de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții; Valoarea f indicatorului la Indicator proiect x x ș inceputul (in functie de ce se z a implemnetarii realizeaza prin proiect f IER Pe ) proiectului (inainte de reabilitare) Consumul anual de energie primara 648.109.18 Consumul anual specific de energie 220.6 | pentru incalzire Qewiivin an) Consumul anual specific de energie 310.33 | (kwh/m?/an) Indicator proiect (în functie de ce se realizeaza prin proiect) economia anuala de energie (kWh/an) economia anuala de energie (in tone echivalent petrol) reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent | CO» (tone) Valoarea. | | indicatorului la Valoarea finalul ul i imi te taci indicatorului “ i pentru Varianta 2 proiectului (de (P1-2) output), Varianta 1 AP ileasa 338,139.00 338,359.00 67.77 67.88 150.39 150.50 Valoarea indicatorului pentru VARIANTA 1 332,8 13.02 27.28 67,927.89 1.1.4 d) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni. > Durata de implementare a proiectului: 40 luni, din care 28 luni lucrari de executie pe santier. DESCRIEREA PE SCURT A LUCRARILOR Imobilul de locuinte se gaseste in intravilanul Municipiului Buzau, Aleea Industriilor nr. 1. Dimensiunile in plan ale cladirii sunt de aproximativ 14.60 m x 40.00 m. Imobilul se situeaza intr-o zona industriala a municipiului Buzau, unde se gasesc si locuinte de mica inaltime, invecinandu-se la calcan pe o lungime de aproximativ 6.75 m cu o constructie similara, cu aceeasi functiune si inaltime. RO PS Accesul pietonal si auto este asigurat din Aleea Industriilor. | i construit in anul 1978 e, (sei e Regim de inaltime: subsol, parter si 4 etaje (S+P+4). ; ) / Suprafata desfasurata (aria tuturor nivelurilor, inclusiv subsol) este Ad = 3483.72 m2:-.”;. = Suprafata utila incalzita este Autila,ap = 2080.87 m2. LEA Numarul total de apartamente este 66, din care 41 de o camera si 25 de doua camere. Conform expertizei tehnice realizata cladirea se incadreaza in acest moment in clasa de risc seismis RS3 LUCRARI PROPUSE Lucrari de Se propune solutia izolarii peretilor exteriori cu polistiren reabilitare termica | expandat ignifugat de fatada de 10 cm grosime, protejat cu o masa de a anvelopei — parte | spaclu de minim 5 mm grosime si finisat cu tencuiala decorativa. opaca Principalele caracteristici tehnice ale materialelor utilizate: = Efortul de compresiune al placilor la o deformatie de 10% — CS(10), min. 80 KPa, = Rezistenta la tractiune perpendiculara pe fete — TR min. 120 kPa.,de reactie la foc: B-s2,d0. 1. se bordeaza cu fasii orizontale continue de materiale termoizolante din clasa de reactie la foc A1 sau A2 — s1,d0 dispuse in dreptul tuturor planseelor cladirii cu latimea de minimum 0,30 m si cu aceeasi grosime cu cea a materialului termoizolant B — s2,do utilizat la termoizolarea fatadei. 2. In zonele de racordare a suprafetelor ortogonale, la colturi si decrosuri, se prevede dublarea tesaturilor din fibre de sticla sau/si folosirea unor profile subtiri din aluminiu sau din PVC. 3. Este necesar ca pe conturul tamplariei exterioare sa se realizeze o captusire termoizolanta, in grosime de circa 3...5 cm a glafurilor exterioare, prevazandu-se si profile de intarire- protectie adecvate din aluminiu precum si benzi suplimentare din tesatura din fibre de sticla. 4. Se vor prevedea glafuri noi din tabla vopsita in camp electrostatic, avand latimea corespunzatoare acoperirii pervazului. 5. Deoarece actuala tencuiala/vopsea originala a fatadei este greu de inlaturat se propune ca aceasta sa fie mentinuta, cu exceptia zonelor unde aceasta este degradata sau cazuta (zone care se vor curata cu mare atentie si se vor tencui, asigurand planeitatea suportului pentru termoizolatie), iar polistirenul sa fie aplicat peste ea, dupa curatare si aplicarea unei amorse. Intrucat termoizolatia existenta realizata de catre proprietari este considerata ca fiind neconforma, aceasta va fi desfacuta. Deoarece nu se cunosc caracteristicile materialelor termoizolante aplicate pe alocuri de proprietari, acestea se vor desface integral si se vor reface corespunzator, odata cu realizarea termosistemului de pe fatade. Elementele de instalatii care se afla pe peretii exteriori, in zona intrarii la parter, planseul peste subsol, terasa, care impiedeca aplicarea termosistemului vor fi demontate pentru executarea lucrarilor si remontate sau inlocuite dupa aceea, dupa caz, in afara termosistemului. Toate aerisirile de la bucatarii, existente pe fatada se vor mentine, proteja si se vor prevedea grile noi in golurile de ventilatie existente, la nivelul fatadei reabilitate. Montarea termoizolatiei se va face pe toata suprafata fatadei, exceptand suprafata din interiorul rosturilor dintre tronsoane/cladiri unde nu se propune nici o imbunatatire la nivelul peretilor exteriori. Rosturile se inchid cu un cordon de material termoizolant si lire tip „0” din tabla zincata sau alte materiale adecvate. 10. In zona soclului termoizolarea se va face cu polistiren extrudat ignifugat de 8 cm. 11. Peretii si plafonul din windfang (spatiu neincalzit), adiacenti apartamentelor si casei scarii, vor fi termoizolati cu polistiren expandat ignifugat de 8 cm, protejat cu o masa de spaclu armata, finisata cu vopsea lavabila. 12. Peretii si plafonul din camera pubelelor (adiacenti apartamentelor si casei scarii) vor fi termoizolati cu material termoizolant din clasa de reactie la foc A1 sau A2 — s1,d0 de 10 cm grosime, protejat cu o masa de spaclu armata, finisata cu vopsea lavabila 13. Izolarea anvelopei, respectiv a intradosului gangurilor, acceselor retrase, dupa caz, cu polistiren expandat ignifugat de 15 cm grosime. Hidroizolarea copertinelor de acces si, dupa caz, termoizolarea acestora. Lucrari de inlocuire a tamplariei — partea vitrata Pentru tamplaria exterioara se recomanda urmatoarele: 8 Folosirea unei tamplarii performante cu tocuri si cercevele din profile de PVC pentacameral, cu geam termoizolant low-e, avand un sistem de garnituri de etansare duble (cauciuc rezistent la caldura si intemperii) si cu posibilitatea montarii sistemului de ventilare controlata a aerului. Profilele vor asigura proprietati optime de statica a ferestrei si se vor incadra cel putin in clasa de combustie C2 — greu inflamabil. Stalpii verticali de legatura dintre panourile de tamplarie vor fi rigidizati cu armatura din otel zincat. Tamplaria va fi dotata cu cel putin 3 coltari / sistem, prinderea balamalelor pe tocul ferestrelor se va realiza cu cel putin 4 suruburi, iar balamaua inferioara de pe cercevea in minim 6 suruburi, pe doua directii. Geamul termoizolant va avea o dimensionare de tipul 4-16-4 mm; acolo unde este necesar (usi cu suprafata mare a geamului etc.) grosimea geamului poate fi mai mare. Geamul termoizolant dublu 4+16+4 mm va avea suprafata tratata cu un strat reflectant avand un coeficient de emisie e<0,10 si cu un coeficient de transfer termic maxim U=1,3 W/m2K (R=0,77 m2K/W). Dupa inlocuirea tamplariei se vor avea in vedere: 1. etansarea la infiltratii de aer rece a rosturilor de pe conturul tamplariei, dintre toc si glafurile golului din perete cu o folie de etansare la exterior din plasa din fibra de sticla; completarea spatiilor ramase cu spuma poliuretanica si inchiderea rosturilor cu tencuiala. 2. etansarea hidrofuga a rosturilor de pe conturul exterior al tocului cu materiale speciale: chituri siliconice, folie de |“ etansare din plasa din fibra de sticla, mortare hidrofobe). 7 3. se vor prevedea lacrimare la glaful orizontal exterior de la' partea superioara a golurilor din pereti. i N N 4. crearea sau desfundarea orificiilor de la partea inferioara 2 tocurilor, destinate indepartarii apei condensate intre], cercevele. 5. Inlocuirea solbancurilor din tabla zincata existente si asigurarea pantei si a formei lacrimarului asemanatoarea cu cele existente, etansarea fata de toc si fata de perete. 6. Pentru a se asigura un numar minim de schimburi de aer na=0,5 sch/h, prin patrunderea aerului proaspat din exterior, este necesara o tamplarie cu fante de ventilare in rama (toc) si deschiderea periodica a elementelor mobile ale tamplariei exterioare. 7. In cazul in care canalele sau grilele de ventilatie existente ale bucatoriilor au fost dezafectate, se vor prevedea grile de ventilatie catre exterior, la partea superioara a bucatariilor, cat mai aproape de plafon. 8. Bucatariile prevazute cu geam termoizolant vor avea asigurat aerul necesar arderii prin prize de aer in exteriorul constructiei la partea inferioara. Lucrari Izolarea termica a planseului peste ultimul nivel: Izolarea termica a terasei se va face cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate de 18 cm, ce va fi aplicat dupa decopertarea straturilor de lestare, pana la hidroizolatia existenta, cu rol de strat de difuzie si bariera contra vaporilor, si va fi protejat cu 2 membrane termosudabile dublustrat cu protectie din ardezie la exterior, montate pe un strat suport format dintr-o sapa slab armata. La aplicarea noului strat de termo-hidroizolare, intre cele doua straturi, cel existent si cel nou se vor prevedea aeratoare pe toata zona, cate unul pentru cca. 50 mp terasa. In scopul reducerii efectelor defavorabile ale puntilor termice de pe conturul planseului de peste ultimul nivel se va uni termo- hidroizolatia terasei cu cea a peretilor exteriori. Racordarea termo-hidroizolatiei terasei se face atat cu termo- hidroizolatia verticala a aticului, cat si cu cea a peretilor nivelului tehnic, inclusiv la chepenguri. Pentru protectia stratului termoizolant, la partea superioara a aticului va fi prevazut un sort din tabla zincata, cu grosimea de 0,5 mm. 6. Termoizolatia peretilor exteriori de fatada va fi ridicata pe toata inaltimea aticului terasei. 7. Termoizolarea aticului (atat partea verticala cat si cea orizontala) se va realiza cu termosistem cu polistiren expandat ignifugat de 8 cm. 8. Strapungerile de terasa - sifoanele si coloanele de ventilatii - raman pe pozitiile existente, urmand a fi inlocuite, respectiv inaltate. 9. La executia termoizolatiei terasei se va proteja reteaua de captare existenta pentru protectia impotriva trasnetului. 10. Reteaua este alcatuiata din platbanda otel zincat 25x 4 mm, montata aparent, la baza aticului. Dupa terminarea lucrarilor, reteaua de captare se va monta tot aparent si se vor face verificari pentru constatarea continuitatii electrice a acesteia. 11. In cazul aplicarii hidroizolatiei peste polistiren sau cand sapa de protectie a polistirenului are grosime mica, la terase necirculabile, primul strat de hidroizolatie trebuie sa fie de tip autoadeziv, peste care se aplica al doilea strat termosudabil. 12. Se vor lua masuri de inlocuire a chepengului de acces, acolo unde este cazul. Principalele caracteristici tehnice ale materialelor utilizate: Polistiren expandat ignifugat: e Efortul de compresiune al plac [...]