HCL 275/2016 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea închirierii prin licitaţie publică cu strigare a unui teren proprietate privată a municipiului Buzău, şoşeaua Buzău - Vadu Paşii Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - expunerea de motive a primarului municipiului Buzău, înregistrată sub nr. 337/CLM/2016, prin care se propune aprobarea închirierii prin licitaţie publică cu strigare a unui teren proprietate privată a municipiului Buzău, în suprafaţă de 1.200,00 m.p., situat în municipiul Buzău, şoseaua Buzău - Vadu Paşii; - raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu Licitaţii, precum şi avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Buzău; - prevederile art. 1.777 şi urm. din Codul civil. În temeiul art. 36, alin. (2), lit. c) şi alin. (5), lit. a), art. 45, alin. (3), art. 115, alin. (1), lit. b) şi art. 123, alin. (1) şi (2) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art.1.- Se aprobă închirierea prin licitaţie publică cu strigare a terenului proprietate privată a municipiului, situat în municipiul Buzău, şoseaua Buzău - Vadu Paşii, în suprafaţă de 1.200,00 m.p., teren înscris în cartea funciară nr. 66.566 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 66.566. Terenul prevăzut la alin. 1 din prezentul articol este identificat conform planului de amplasament şi delimitare a imobilului, extrasului de carte funciară pentru informare şi încheierii de carte funciară, documente prevăzute în anexa nr. 1. Art.2.- Închirierea terenului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre se face pentru o perioadă de 15 ani, cu o chirie minimă de 35,50 euro/lună, plătibilă în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, precum şi plata taxei pe teren prevăzută de art. 256, alin. (3), din Codul fiscal. -2-  Art.3.-Dreptul de închiriere a terenului va fi notat în cartea funciară a UAT Buzău prin grija titularului contractului de închiriere. Art.4.- Se aprobă caietul de sarcini şi instrucţiunile pentru ofertanţi privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei publice, prevăzute în anexele nr. 2 şi 3. Art.5.- Anexele nr. 1, 2 şi 3 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.6.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu Licitaţii, Serviciului Juridic, Direcţiei Finanţe Publice Locale, precum şi comisia de licitaţie desemnată prin Hotărârea nr. 134/2016 a Consiliului Local al Municipiului Buzău vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE SEDINŢEI, consilier Vassile Murguleț CONTRASEMNEAZĂ: SEF SERVICIU CU ATRIBUŢII DELEGATE DE SECRETAR, Bogdan Barbu Buzău, 21 decembrie 2016 Nr. 275 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 21 decembrie 2016, cu respectarea prevederilor art. 45, alin. (3) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, cu un număr de 23 voturi pentru, - abţineri şi - voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 23 consilieri prezenţi la şedinţă.  ANEXA Nr. 2 la Hotărârea nr. 275 din 21 decembrie 2016 a Consiliului Local al Municipiului Buzău CAIET DE SARCINI privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a unui teren proprietate privată a municipiului Buzău, situat în şoseua Buzău - Vadu Paşii I. OBIECTUL ÎNCHIRIERII Obiectul închirierii îl constituie terenul proprietate privată a municipiului Buzău, în suprafaţă de 1.200,00 m.p., situat în şoseaua Buzău-Vadu Paşii, teren înscris în cartea funciară nr. 66.566 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 66.566. II. DURATA Terenul se închiriază pe o perioadă de 15 ani. III. CHIRIA MINIMA DE PORNIRE A LICITAŢIEI Chiria minimă de pornire a licitaţiei este de 35,50 euro/lună, plătibilă în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii. Deosebit de chiria cu care va fi adjudecată licitaţia publică, titularul contractului de închiriere va plăti şi taxa pe teren prevăzută de art. 256 , alin.(3) din Codul fiscal. IV. CONDIŢII DE EXPLOATARE În conformitate cu prevederile Planului Urbanistic General, U.T.R. 26, terenul se încadrează în zona pentru gospodărie comunală. Pe acest teren se pot autoriza lucrări de întreţinere, reparaţii curente, îmbunătăţirea confortului edilitar, lucrări de îndepărtare a construcţiilor parazitare şi construcţii noi în cadrul incintelor existente. În zonă nu se vor autoriza lucrări ce pot avea grad ridicat de nocivitate sau prezintă pericol de accidente tehnologice. V. CONDIŢII GENERALE Taxa de participare la licitaţie este de 500 lei şi se achită în numerar la Direcţia Economică a Primăriei municipiului Buzău . Garanţia de participare la licitaţie este de 1000,00 lei şi se achită în numerar la Direcţia Economică a Primăriei municipiului Buzău. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare după data expirării perioadei de valabilitate a ofertei, la solicitarea scrisă a acestora adresată Direcţiei Economice a Primăriei Municipiului Buzău şi confirmată de Serviciul Evidenţă Patrimoniu, Licitaţii. Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta în termenul de valabilitate al acesteia; b) în cazul ofertantului câştigător în situaţia revocării ofertei finale depuse, ori în cazul refuzului acestuia de a semna contractul de închiriere în condiţiile prevăzute în oferta finală.  -2- VI. CONDIŢII DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE 6.1. Perioada de valabilitate a ofertei: Se stabileste din momentul deschiderii ofertelor şi până în momentul încheierii contractului de închiriere, care nu poate depăşi 10 zile lucrătoare de la data încheierii procesului-verbal de adjudecare. 6.2. Condiţii de retragere a ofertei Ofertele pot fi retrase de ofertanţi, fără nici o penalizare, dacă retragerea se face în afara perioadei de valabilitate a ofertei, până în momentul deschiderii. În cazul în care oferta se retrage în perioada de valabilitate se pierde garanţia de participare la licitaţie. 6.3. Condiţii de respingere a ofertei: a) când chiria oferită este sub cea minimă de pornire a licitaţiei; b) când nu se face dovada depunerii garanţiei de participare, a taxei de participare şi preţului caietului de sarcini; c) când o ofertă se depune după termenul de închidere a depunerii ofertelor. PREŢUL CAIETULUI DE SARCINI ESTE 15 LEI ÎNTOCMIT, ing. Badiu Liviu  ANEXA Nr. 3 la Hotărârea nr. 275 din 21 decembrie 2016 a Consiliului Local al Municipiului Buzău INSTRUCŢIUNI pentru participarea la licitaţia publică deschisă cu strigare organizată pentru închirierea unui teren proprietate publică a municipiului Buzău, situat în şoseaua Buzău-Vadu-Paşii A. DOCUMENTELE Pentru participarea la licitaţia publică deschisă cu strigare organizată pentru închirierea, pe o perioadă de 15 ani, a terenului proprietate privată a municipiului Buzău, situat în şoseaua Buzău-Vadu Paşii, în suprafaţă de 1.200.00 m.p., teren înscris în cartea funciară nr. 66.566 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 66.566, potenţialii ofertanţi vor depune ofertele la registratura Primăriei municipiului Buzău, cel mai târziu cu o zi înainte de ziua fixată pentru desfăşurarea licitaţiei publice. Ofertele se depun în plic închis si sigilat, plic pe care se va indica licitaţia publică deschisă pentru care este depusă oferta. Plicul trebuie să conţină: a. cerere pentru participare la licitaţie; b. dovada privind depunerea garanţiei de participare, a taxei de participare şi a contravalorii caietului de sarcini; c.certificat fiscal din care să reiasă că ofertantul nu are debite restante la bugetul de stat şi bugetul local; d. declaraţie pe proprie răspundere din care să rezulte că ofertantul nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, în cazul în care este persoană juridică;. e. împuternicirea sau procura în formă autentică acordată persoanei care reprezintă ofertantul la licitaţie, dacă este cazul; f. copie de pe certificatul de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, de pe actul constitutiv, inclusiv toate actele adiţionale relevante, precum şi de pe certificatul unic de înregistrare fiscală în cazul persoanei juridice sau în cazul persoanei fizice autorizate ; g. copia actului de identitate, în cazul în care solicitantul este persoană fizică; B. GARANŢIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare la licitaţie, în sumă de 1000,00 lei se depune în una din următoarele forme: a. -virament, în contul Primăriei municipiului Buzău; b. -plata în numerar la Direcţia Economică a Primăriei municipiului Buzău. Garanţia de participare se va restitui integral tuturor participanţilor, cu excepţia ofertantului selectat pentru perfectarea contractului de închiriere. Garanţia de participare se restituie ofertantului selectat numai la data încheierii contractului de închiriere, ori, la cererea titularului contractului va putea fi considerată ca plată parţială la contractului de închiriere. Revocarea ofertei finale depuse de către ofertantul selectat, ori refuzul acestuia de a semna contractul de vânzare-cumpărare în condiţiile prevăzute în oferta finală conduce la pierderea garanţiei de participare. Taxa de participare la licitaţie în sumă de 500 lei se plăteşte la Direcţia Economică a Primăriei municipiului Buzău. B. CRITERIU UNIC DE SELECŢIE Comisia de evaluare va face evaluarea ofertelor depuse pe baza criteriului unic, respectiv oferta cea mai mare a chiriei.  -2- C. PARTICIPAREA LA LICITAŢIE Pentru participarea la licitaţie, ofertanţii depun la registratura Primăriei Municipiului Buzău, cel târziu cu o zi înainte de începerea licitaţiei si până la ora precizată în anunţul publicitar, documentele prevăzute la cap. A, DOCUMENTELE, precum şi dovada privind achitarea garanţiei de participare, a taxei de participare şi a contravalorii caietului de sarcini. Termenul limită de participare la licitaţie este un termen de decădere. Ofertele înregistrate după termenul limită de participare sunt excluse de la licitaţie şi se restituie ofertanţilor. Comisia de licitaţie verifică şi analizează documentele de participare depuse de ofertanţi şi întocmeşte lista cuprinzând ofertanţii acceptaţi, care include pe toţi potenţialii chiriaşi care au depus documentaţii complete de participare. Pentru desfăşurarea licitaţiei publice în vederea închirierii este necesară înscrierea a cel puţin doi ofertanţi. Preşedintele comisiei de licitaţie anunţă chiria minimă de pornire a licitaţiei şi pasul de licitare, care va fi de 5 euro. Ofertanţilor acceptaţi li se înmânează taloane cu numere de identificare corespunzătoare cu numărul de ordine din lista cuprinzând ofertanţii acceptaţi. In cursul licitaţiei ofertanţii au dreptul să anunţe prin strigare şi prin ridicarea talonului de participare o chirie mai mare decât preţul anunţat de preşedintele comisiei de licitaţie, cu respectarea pasului de licitare. Licitaţia se încheie când unul dintre ofertanţi acceptă chiria majorată şi nimeni nu oferă o chirie mai mare. Dacă se prezintă un singur ofertant acceptat, licitaţia se amână la data precizată în anunţul publicitar. Dacă şi la această dată se prezintă un singur ofertant care oferă chiria de pornire a licitaţiei, majorate cu un pas de licitare, acesta este declarat adjudecatar. Terenul care formează obiectul licitaţiei se va adjudeca la cea mai bună chirie oferită, care nu poate fi mai mică decât chiria majorată cu un pas faţă de chiria minimă a licitaţiei. Preşedintele comisiei de licitaţie anunţă adjudecatarul, declară închisă şedinţa de licitaţie şi întocmeşte procesul–verbal de licitaţie, semnat de membrii comisiei de licitaţie, de adjudecatar şi de ceilalţi ofertanţi. Refuzul de a semna se consemnează în procesul–verbal. Adjudecatarul este obligat să semneze contractul de închiriere în termen de 10 zile lucrătoare, calculate de la data încheierii procesului – verbal. Dacă la expirarea termenului de 10 zile adjudecatarul refuză semnarea contractului de închiriere, acesta pierde garanţia de participare, iar comisia de licitaţie procedează la perfectarea contractului de închiriere cu licitantul clasat pe locul secund, în cazul în care acesta acceptă chiria de pornire, majorată cu un pas de licitaţie. În caz contrar se organizează o nouă licitaţie publică. ÎNTOCMIT, ing. Badiu Liviu