HCL 274/2022 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII ȘI A INDICATORILOR TEHNICO-ECONOMICI AFERENȚI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII „RENOVAREA INTEGRATĂ A 30 DE BLOCURI DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BUZĂU” COMPONENTA 28 Bloc 17, Aleea Jupiter, Cartier Al. Marghiloman nr.8, Municipiul Buzău Consiliul Local al Municipiul Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: e Referatul de aprobare al Primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr. 305/CLM/21.11.2022, prin care se propune aprobarea Documentaţia de Avizare a lucrărilor de intervenţii si a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investitii „RENOVAREA INTEGRATĂ A 30 DE BLOCURI DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BUZĂU”, COMPONENTA 28 Bloc 17, Aleea Jupiter, cart. Al. Marghiloman nr.8, Municipiul Buzău; e Raportul Serviciului Dezvoltare si Implementare Proiecte nr. 212.787/21.11.2022; * Avizul Comisiei pentru tranziția la economia circulară, buget, finanţe, agricultură, turism și relații internaționale; e Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; proiectul „RENOVAREA INTEGRATĂ A 30 DE BLOCURI DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BUZĂU” e Contractul de finantare nr.120.583/25.10.2022 incheiat intre Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei (MLPDA) si UAT Municipiul Buzau privind finantarea proiectului „RENOVAREA INTEGRATĂ A 30 DE BLOCURI DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BUZĂU” e Directiva 2010/31/UE a Parlamentului European și a Consiliului din 19 mai 2010 privind performanţa energetică a clădirilor; | cerinţele Ghidului Solicitantului - CONDIȚII de ACCESARE a FONDURILOR europene aferente PNRR Pizza ÎnyOperaţiunea A.1: Renovarea integrată (consolidare seismică și renovare energetică moderată) a IRI y 25145 clădirilor rezidenţiale multifamiliale, PNRR/2022/C5/1/A.1.1/1 e H.G nr. 209/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 124/2021 privind stabilirea cadrului instituţional şi financiar pentru gestionarea fondurilor europene alocate României prin Mecanismul de redresare şi rezilienţă, precum şi pentru modificarea şi completarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 155/2020 privind unele măsuri pentru elaborarea Planului naţional de redresare şi rezilienţă necesar României pentru accesarea de fonduri externe rambursabile şi nerambursabile în cadrul Mecanismului de redresare şi rezilienţă e Prevederile H.G. 907/2016 privind etapele de elaborare si continutul cadru al documentatiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice, În temeiul prevederilor art. 129, alin. (2), lit. b) şi lit. c), alin. (4), lit. a) și f), alin. (7), lit.k), art. 139, alin. (3), lit. a) și d), coroborat cu art. 5, lit. cc) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. - Se aprobă Documentatia de Avizare a Lucrarilor de Interventii pentru componenta 28 - Bloc 17, Aleea Jupiter, cart. Al. Marhiloman, nr.8, Municipiul Buzău, aferenta proiectului “RENOVAREA INTEGRATA A 30 DE BLOCURI DE LOCUINTE DIN MUNICIPIUL BUZAU” finantat prin PLANUL NAȚIONAL DE REDRESARE ȘI REZILIENȚĂ COMPONENTA C5 - VALUL RENOVĂRII, OPERAȚIUNEA A1 - Renovare integrată a clădirilor rezidenţiale multifamiliale conform Anexei 1 care face parte integranta din prezenta hotarare Art.2.- Se aprobă indicatorii tehnico-economici pentru componenta 28 - Bloc 17, Aleea Jupiter, cart. Al. Marghiloman nr.8, Municipiul Buzău, aferenta _proiectui “RENOVAREA INTEGRATA A 30 DE BLOCURI DE LOCUINTE DIN MUNICIPIUL BUZAU” finantat prin PLANUL NAȚIONAL DE REDRESARE ȘI REZILIENȚĂ COMPONENTA C5 - VALUL RENOVĂRII, OPERAȚIUNEA A1 - Renovare integrată a clădirilor rezidenţiale multifamiliale conform Anexei 2 care face parte integranta din prezenta hotarare Art.3. — Finantarea obiectivului de investitii prevăzut în prezenta hotărâre se va face prin PLANUL NAȚIONAL DE REDRESARE ȘI REZILIENȚĂ COMPONENTA C5 - VALUL RENOVĂRII. Art.4.- Primarul Municipiului Buzău, prin intermediul Serviciul Dezvoltare si Implementare Proiecte, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Prezenta hotărâre se va comunica de către secretarul general al Municipiului Buzău în vederea ducerii sale la îndeplinire: - Primarului Municipiului Buzau - Serviciului Dezvoltare si Implementare Proiecte Art.6.- Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa publică prin publicare pe site-ul propriu al Primăriei Municipiului Buzau. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, Consilier local Teodor Cojocaru MANI CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard Pistol 9 Buzău, 29.11.2022 Nr. 274 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. a) și d), coroborat cu art. 5, lit. cc) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 22 voturi pentru, O abţineri și O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie și 22 consilieri locali prezenţi la ședință. Anexa nr.2 La Hotararea de Consiliu Local al Municipiului Buzau nr.2. din data de ....93.41. 2022 , INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI Componenta 28 Bloc 17, Aleea Jupiter, cart. Al. Marghiloman, nr.8, Municipiul Buzău aferenta proiectui “RENOVAREA INTEGRATA A 30 DE BLOCURI DE LOCUINTE DIN MUNICIPIUL BUZAU” finantat prin PLANUL NAȚIONAL DE REDRESARE ȘI REZILIENȚĂ COMPONENTA C5 - VALUL RENOVĂRII OPERAȚIUNEA A1 - Renovare integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale AUTORITATE CONTRACTANTÂ: U.A.T. MUNICIPIUL BUZĂU PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENȚI INVESTIŢIEI a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; Valoare totală investiţie: 52.592.105,50 lei cu TVA; 44.268.723,98 lei fără TVA; Din care construcţii-montaj (C+M): 49.379.897,68 lei cu TVA; 41.495.712,33 lei fără TVA. p) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiţii - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare; Suprafaţa construită = 974 mp Regim de înălţime — S+P+M+10E Suprafata construita desfasurata= 12.662 mp Clasa de importanţă conform P100-1/2013 - Il Categoria de importanţă conform HGR 766/1997(anexa 3)-C Clasa de risc seismic dupa consolidare- Rs III vvyvyvwvyv c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliţi în funcție de specificul și ţinta fiecărui obiectiv de investiții; Procent reducere Denumire i! Consumul anual specific de Consumul anual specific de adresa energie finală pentru | energie finală pentru încălzire la începutul | încălzire la sfârșitul implementării proiectului implementării proiectului (kWh/mp an)” (kWh/mp an) Bloc 17, Aleea Jupiter, cart. Al. Marghiloman, nr.8, Municipiul Buzau 28 Denumire iI'Consumul de” energie | Consumul de energie Rrocent rodie adresa primară totală la începutul | primară totală la sfârșitul implementării proiectului implementării proiectului (kWh/mp an)* (kWh/mp an) Bloc 17, Aleea Jupiter, cart. Al. Marghiloman, nr.8, Municipiul | Buzau 399,21 165,11 28 Procent redeuce! Denumire î"FNivel anual estimat al Nivel anual estimat al adresa gazelor cu efect de seră la | gazelor cu efect de seră la începutul implementării sfârșitul implementării proiectului (echivalent proiectului (echivalent keCO2/mp an)“ kgCO2/mp an) Bloc 17, Aleea Jupiter, cart. Al. Marghiloman, nr.8, Municipiul 83,53 36,51 Buzau d) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni, 36 luni din care 24 de luni realizarea lucrarilor DESCRIEREA PE SCURT A LUCRARILOR În urma analizelor efectuate se poate concluzio acesta putând prelua în condiţii de siguran preluarea acţiunilor seismice. na că imobilul aparţine clasei de risc seismic Rs II, ță încărcările din exploatarea curentă dar având neajunsuri în Prin urmare se confirmă investigațiile nume înainte de a se realiza reabilitarea termică, astfel încât la acţiunea seismică. După realizarea intervențiilor, clădirea va aparţine clasei de risc seismic Rs III, i fiind: R1 = 70, R2 = 90 și R3 = 72. i l-a , - La > - h -:D Că) Po Î.s = NE d: bă E a _ Se: 1 [IŢI i S. | icarau] Pereţi structurali din b.a. Odată cu realizarea operaţiilor de consolidare, se poate realiza reabilitarea energetică a imobilului, fapt ce implică refacerea izolaţiei termice şi prevederea unor sisteme regenerabile de energie. ($1) - Sporirea rezistentei termice a peretilor exteriori . Îmbunătăţirea protecţiei termice a pereţilor exteriori se propune a se realiza prin montarea unui strat de izolaţie termică suplimentară din vata minerala bazaltica în grosime de 15 cm, amplasat pe suprafaţa exterioară a pereţilor existenţi, protejat cu tencuială subţire (de 5mm) armată cu țesătură deasă de fibră de sticlă sau fibre organice. . Pentru termoizolarea soclului se propune a se realiza cu polistiren extrudat de 15cm grosime. Principale caracteristici tehnice ale materialelor termoizolante utilizate: - placi din vata bazaltica rigida (PLU) cu rezistenta la tractiune, clasa de reactie | - polistiren extrudat (XPS) cu rezistenta la tractiune 200 kPa, kPa, care poate fi utilizat numai pe zona de soclu si pe zona de contact cu pa combustibilitate: C-s3,d0 (52) — Sporirea rezistentei termice a planseului peste ultimul nivel - terasa în ceea ce privește terasa, stratul termoizolant va fi aplicat pe faţa exterioară a stratului suport, după decopertarea straturilor de lestare şi/sau hidroizolante după caz. Soluţia de izolare hidro-termică se va realiza cu un strat din plăci de polistiren extrudat ignifugat în grosime de 25 cm, protejat cu şapă armată minim 3 cm grosime şi 2 membrane termosudabile dublustrat, cea din exterior beneficiind de stratul de protectie din ardezie (la terasele necirculabile). Străpungerile de terasă - sifoanele şi coloanele de ventilaţii - rămân pe poziţiile existente urmând a fi înlocuite, respectiv înălțate. în scopul reducerii substanţiale a efectelor defavorabile ale punților termice de pe conturul planşeului de peste ultimul nivel, este foarte important a se uni izolaţia planșeului cu cea a pereţilor exteriori. Racordarea termoizolaţiei terasei se face atât cu termoizolaţia din polistiren extrudat de 25 cm a verticalei aticului (acolo unde este cazul), cât şi cu cea din vată minerală bazaltică de 15 cm a pereţilor ultimului nivel, inclusiv la chepeng. La partea superioară a aticului (acolo unde este cazul), pentru protecţia stratului termoizolant, se prevede un şori din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm, foarte bine ancorat mecanic de atic. Principale caracteristici tehnice ale materialelor termoizolante utilizate: - polistiren extrudat (XPS) cu rezistenta la tractiune 200 kPa, rezistenta la compresiune de 300 kPa, care poate fi utilizat numai pe zona de soclu si pe zona de contact cu pamântul. Reacţia la foc- combustibilitate: C-s3,d0 ($3) - Sporirea rezistentei termice a placii peste subsol neincalzit Se propune izolarea termică la intrados a planșeului peste subsol cu plăci din polistiren extrudat ignifugat de 15 cm grosime, protejat cu o masă de șpaclu armată. Termosistemul se prelungește pe pereţii subsolului, pe o înălțime care să permită închiderea punţii termice la îmbinarea soclului cu placa pe sola clădirii. ($4) - Schimbarea întregii tâmplării exterioare din PVC [indiferent de starea de uzură) cu tamplarie cu rama din Aluminiu cu rupere de punte termică, cu vitraj din geam termoizolant triplu 4+10+4+10+4 mm, cu o Suprafaţă tratată cu un strat reflectant, având feţele 2 şi 5 tratate low-e (cu un coeficient de emisie e<0,10) şi rezistența termică corectata minima de R'=0,77 m2K/W ($5) Soluţii de modernizare a instalaţiilor de iluminat Pentru respectarea condițiilor privind confortul vizual stipulate în Normativul 17/2011 se recomandă schimbarea sistemului de iluminat: . Reabilitarea instalatiei de iluminat, utilizarea sistemelor de control (senzori de prezenta) a iluminatului, inlocuirea corpurilor de iluminat cu corpuri de iluminat echipate cu lămpi in tehnologie LED cu parametri ridicaţi şi consum redus de energie pe zona spatiilor comune (casa scarii, coridor, camera gunoi, spalatorie). . Necesitațea refacerii instalaţiei electrice unde aceasta este deteriorată; ($6)+ Solutia de ventilare mecanica utilizand recuperator de caldura cu unitati de ventilatie de tip descentralizat (unitare) cu recuperare de caldura (eficiente) pentru fiecare aparament in parte si in statii comune, montate peretele exterior al cladirii. Instalarea unui sistem de panouri fotovoltaice, echipata cu panouri foto instalatie de conversie a energiei electrice de curent curent continu alternativ. SISTEM FOTOVOLTAIC TIP ON-GRID Descrierea solutiilor tehnice In cadrul locatiei, se propune construirea unei instalaţii solare / sistem fotovoltaic de tip On-grid cu puterea de 10 kWp amplasat pe acoperisul de tip terasa a blocului de locuinte. Instalaţia solara fotovoltaica va produce energie electrica utilizand sursa regenerabila de energie reprezentata de energia solara, iar energie prosusa va fi injectata in tabloul electric de utilitati comune (TE-UC) a blocului de locuinte / scarii de bloc (asociatiei de proprietari) pentru autoconsumul aferent al spatiilor comune (iluminat spatii comune, lift, etc.). Surplusul de energie electrica produs de sistemul fotovoltaic va fi injectat in reteaua electrica de joasa tensiune prin intermediul bransamentului electric ce va fi echipat cu contor electric bidirectional. Lucrari conexe Ventilarea apartamentelor pentru asigurarea aerului proaspat necesar ocupantilor se va realiza prin intermediul unitatilor de ventilare cu recuperare de caldura de tip descentralizat in contra curent (“counter flow”) ce vor fi montate in peretele exterior. Aceste au in componenta 2 ventilatoare ce asigura fluxul de aer propasat din exterior si fluxul de aer viciat evacuat din incapere in exterior. Recuperarea de caldura de la fluxul de aer viciat evacuat in exterior la fluxul de aer propsat introdus in incapere se realizeaza prin intermediul unui schimbator de caldura compact de tip aer-aer cu randament >80%. Unitatea de ventilare are constructie compacta si complet automatizata putand fi accesata atat prin intermediul unei telecomenzi cat si prin interemdiul aplicatiei specifice compatibile cu smartphone. Acesta are in dotare si elemenete auxiliare necesare: filtre de praf, grile de aer pentru introducere si evacuare. Functionarea unitatii de ventilare poate fi in regim manual sau automat ajustand debitul de aer proaspat in functie de necesitate. Nivelul de zgomot este de la trepta de viteza medie fiind de maxim 33 dB. Ventilarea spatiilor comune (hol, casa scarii) pentru asigurarea aerului proaspat necesar se va realiza prin intermediul unitatilor de ventilare cu recuperare de caldura de tip descentralizat in flux alternant (“push-pull”) ce vor fi montate in peretii exteriori. Fiecare dintre acestea au in componenta 1 ventilator ce asigura fluxul alternativ de aer propasat din exterior respectiv fluxul de aer viciat evacuat in exterior. Recuperarea de caldura se realizeaza prin intermediul unui schimbator de caldura compact din material ceramic de tip aer-aer cu randament >80%. Unitatea de ventilare are constructie compacta. Automatizarea intregului sistem de ventilare ce asigura functionarea alternativa a unitatilor de ventilare, programarea, comanda, masurarea nivelului de CO2, umiditate si temp stură se reali intermediul unitatilor de comanda speciale procurate de la acelasi producato A sta-ya fi eGpăctat la reteaua de internet pentru a putea fi accesat de la distanta. Fiecare uniate dejVventilare.y i si elemenete auxiliare necesare: filtre de praf, grile de aer pentru introduc temperatura. Coloana uscata In conformitate cu legislatia actuala din domeniul securitatii la incendiu (P 118/2-2013 completat cu Ordinul nr. 6026/2018 pentru modificarea și completarea reglementării tehnice "Normativ privind securitatea la incendiu a construcţiilor”, Partea a II-a - Instalaţii de stingere", indicativ P 118/2-2013.) la la cladirile de locuit cu mai mult de 5 niveluri supraterane este obligatorie dotatrea cu coloana uscata pentru fiecare casa de scara. Pentru alimentarea cu apa, se asigura accesul masinilor serviciilor pentru situatii de urgenta în orice anotimp. Distanta maxima de la calea de acces cea mai apropiata pana la racordul de alimentare cu apa este de 40 m. Racordul Storz cu diametrul de trecere de 65 mm pentru alimentarea cu apa a coloanei uscate va fi amplasat pe peretele exterior al cladirii. Racordul de alimentare cu apa al coloanei uscate se va monta la loc vizibil, separat de orice alt racord, la o înaltime de 0,9 m fata de sol si o înclinare de 45” fata de verticala. Pentru recunoastere, racordul de alimentare se marcheaza prin indicator „COLOANA USCATA. Coloana uscata va avea diametrul nominal de 75 mm, si va fi din Ol-zn PN 16. Pentru fiecare nivel al cladirii in parte se va prevede cate un robinet cu racord pentru furtun având cuplaj Storz cu diametrul de trecere de 45 mm, montat la inaltimea maxima de 1,5 m fata de pardoseala. Racordurile pentru furtun se pot monta aparent sau îngropat. Ele se marcheaza cu inscriptia: „RACORD INCENDIV”. Presiune de incercare va fi de minim 16 bar instalatie de desfumare casa scarii In conformitate cu legislatia actuala din domeniul securitatii la incendiu (indicativ P118/99- Normativ de siguranta la foc a constructiilor; indicativ: MP 008-2000 Manual privind exemplificari, detalieri si solutii de aplicare a prevederilor normativului P 118/99 "Siguranţa la foc a construcţiilor”) casele de scari inchise (fara ferestre exterioare la fiecare nivel) se prevede instalatie de desfumare prin tiraj natural-organizat. Desfumarea prin tiraj natural organizat a casei de scari, se realizeaza prin deschiderea automata dublata de comanda manuala a dispozitivului de evacuare a fumului (fereastra de desfumare/trapa de desfumare) ce se va amplasa in treimea superioara a ultimului nivel al casei scarii. Introducerea aerului necesar pentru desfumare se realizeaza prin usile exterioare casei scarii de la Parter. Suprafata libera de desfumare a ferestrei / trapei de desfumare va fi de minim 5% din Suprafata contruita a casei scarii (minim 1 mp). Functionarea automata a desfumarii de realizeaza prin intermediul unei centrale de > comanda automata a deschiderii trapelor/ferestrelor de desfumare prin intermediul servomotoarelor electrice. caldura. > comanda manuala a deschiderii trapelor/ferestrelor de desfumare in regim de urgenta prin intermediul butoanelor specifice marcate corespunzator. Luminita Daniela Colteanu Serviciul Dezvoltare si Implementare Proiecte /22 ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR — Nr. 305/CLM/21.11.2022 REFERAT DE APROBARE al Proiectului de hotarare privind aprobarea DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII SI A INDICATORILOR TEHNICO-ECONOMICI AFERENTI OBIECTIVULUI DE INVESTITII „RENOVAREA INTEGRATĂ A 30 DE BLOCURI DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BUZĂU” COMPONENTA 28 d Ai Bloc 17, Aleea Jupiter, Cartier Al. Marghiloman nr.8, Municipiul Buză 70 M A PROIECT FINANTAT PRIN PLANUL NATIONAL DE REDRESARE SI REZILIENTA — COMPONENTĂ VALUL RENOVARII, OPERAȚIUNEA A.1: RENOVAREA INTEGRATĂ (CONSOLID hesefs C RENOVARE ENERGETICĂ MODERATĂ) A CLĂDIRILOR REZIDENŢIALE MULTIF PNRR/2022/C5/1/A.1.1/1 Prin intermediul componentei C5 - Valul Renovării se va urmări îmbunătăţirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energeti [...]