HCL 266/2019 adoptată

ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea cumpărării prin exercitarea dreptului de preempţiune de către Municipiul Buzău a terenului indiviz în suprafaţă de 858,00 m.p. situat în municipiul Buzău, bulevardul Nicolae Bălcescu nr. 28, în incinta Şcolii Gimnaziale „Căpitan Aviator Mircea T. Bădulescu” Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - referatul primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr. 335/CLM/04.09.2019; - Nota de fundamentare nr. 71.886 din 12.06.2019, întocmită de Serviciul Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Buzău nr. 317 din 27 octombrie 2017 pentru aprobarea solicitării de exercitare a dreptului de preempţiune de către Municipiul Buzău pentru cumpărarea terenului indiviz situat în municipiul Buzău, bulevardul Nicolae Bălcescu nr. 28, în incinta Şcolii Gimnaziale „Căpitan Aviator Mircea T. Bădulescu”; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Buzău nr. 102 din 24 aprilie 2019 pentru aprobarea bugetului municipiului Buzău pe anul 2019, Anexa 3A, nr. crt. C1, Cap. Locuințe, servicii, și dezvoltare publică, alte cheltuieli de investiții; - raportul comun de specialitate, înregistrat sub nr. 105.517/04.09.2019 al Direcţiei Finanţe Publice Locale, Serviciului Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii şi Serviciul Investiţii, Achiziţii Publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Buzău; - avizul comisiei pentru patrimoniu şi activităţi economico-financiare a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru administraţie publică, juridică şi de disciplină, apărarea ordinii şi liniştii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - prevederile art. 858, art. 863, lit. a) din Codul civil. - prevederile art. 46 din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - dispozițiile art. 29, alin. 1, lit. a din Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 17 din Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate abuziv în perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989 republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - procesul – verbal nr. 103.959/30.08.2019 de negociere a preţului de cumpărare;  În temeiul art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin. (14), teza a II-a cu trimitere la art. 17 din Legea nr. 10/2001, 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), art. 196, alin. (1), lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, H O T Ă R Ă Ş T E: Art.1.- Se aprobă cumpărarea prin exercitarea dreptului de preempţiune de către Municipiul Buzău a terenului indiviz în suprafaţă de 858,00 m.p. situat în municipiul Buzău, bulevardul Nicolae Bălcescu nr. 28, în incinta Şcolii Gimnaziale „Căpitan Aviator Mircea T. Bădulescu”, teren devenit proprietatea doamnei Vegheş Zoe Letiţia, domiciliată în municipiul Buzău, b-dul N. Bălcescu, bloc Camelia, scara A, ap. 1, în baza Dispoziţiei Primarului Municipiului Buzău nr. 38 din 12 februarie 2013, terenul fiind restituit doamnei Vegheş Zoe Letiţia, în calitate de persoană îndreptăţită în baza Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate abuziv în perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989 republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Terenul este înscris în Cartea Funciară nr. 50.874, cu nr. cadastral 50.874 sub B.3 şi este identificat conform extrasului de carte funciară prevăzut în anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.- Se aprobă procesul – verbal nr. 103.959/30.08.2019 de negociere a preţului de cumpărare a terenului prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre. Se însuşeşte preţul de vânzare-cumpărare a terenului, care este de 223.080,00 euro (260 euro/m.p.) conform procesului – verbal nr. 103.959/30.08.2019 de negociere a preţului de cumpărare a terenului. Art. 3.- Plata preţului terenului se va face în două rate, astfel: a) suma de 250.000 lei, sumă prevăzută în bugetul municipiului Buzău pe anul 2019 în anexa 3A (lista obiectivelor de investiţii pe anul 2019 cu finanţare din excedentul anilor anteriori), se va achita până la data de 31.10.2019; suma va fi echivalată în euro la cursul de referință al BNR de la data autentificării contractului de vânzare - cumpărare; b) restul sumei, care va fi prevăzută în bugetul local din anul 2020, se va achita până la data de 31.12.2020, echivalentul în lei calculat la cursul de referință al BNR din data efectuării plății. Taxele notariale privind achiziţionarea terenului, precum şi cele privind înscrierea terenului în cartea funciară, vor fi suportate de cumpărător. Art.4.- Terenul cumpărat în condiţiile prezentei hotărâri se înregistrează ca bun aparţinând domeniului public al municipiului Buzău, la valoarea prevăzută în contractul de vânzare-cumpărare cu rest de plată, iar inventarul bunurilor care aparţin domeniului public se completează în mod corespunzător. Art.5.- Se împuterniceşte Primarul municipiului Buzău să semneze contractul de vânzare-cumpărare cu rest de plată, având ca obiect terenul prevăzut la art. 1.  Art.6.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă- Administrare Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciul Juridic, Serviciul Investiţii, Achiziţii Publice şi Direcţia Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Vasile Murguleț CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 09 septembrie 2019 Nr. 266 Această Hotărȃre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în ședinţa din data de 09 septembrie 2019, cu respectarea prevederilor 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu un număr de 22 voturi pentru, 1 abţinere și 0 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie și 23 consilieri prezenţi la ședinţă.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 335/CLM/04.09.2019 REFERAT la proiectul de hotărâre pentru aprobarea cumpărării prin exercitarea dreptului de preempţiune de către Municipiul Buzău a terenului indiviz în suprafaţă de 858,00 m.p. situat în municipiul Buzău, bulevardul Nicolae Bălcescu, nr. 28, în incinta Şcolii Gimnaziale „Căpitan Aviator Mircea T. Bădulescu” Prin Dispoziţia Primarului Municipiului Buzău nr. 38 din 12 februarie 2013 terenul indiviz în suprafaţă de 858,00 m.p. înscris în Cartea Funciară nr. 50.874, cu nr. cadastral 50.874 sub B.3, a fost restituit în natură cetăţenei Vegheş Zoe Letiţia, persoană îndreptăţită în baza Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate abuziv în perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989 republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Restituirea a fost făcută cu obligaţia menţinerii afecţiunii de teren de sport al şcolii pentru o perioadă de cinci ani, conform prevederilor art. 16 şi anexei 2, lit. a), pct. 1 din Legea nr. 10/2001. A fost încheiat contractul de închiriere nr. 19.855/2013. Conform art. 17 din Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate abuziv în perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989 republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Municipiul Buzău în calitatea sa de locatar al imobilului teren indiviz, are drept de preempţiune la cumpărarea acestuia. Prin Hotărârea nr. 316/2017, Consiliul Local al Municipiului Buzău a aprobat desemnarea unor consilieri locali, membri şi membri supleanţi, în Comisia pentru negocierea preţului de cumpărare, prin exercitarea dreptului de preempţiune al Municipiului Buzău, a unor imobile restituite în baza Legii nr. 10/2001. Consiliul Local al Municipiului Buzău a aprobat prin Hotărârea nr. 317/2017 exercitarea dreptului de preempţiune de către Municipiul Buzău pentru cumpărarea terenului indiviz în suprafaţă de 858,00 m.p. situat în municipiul Buzău, bulevardul Nicolae Bălcescu nr. 28, în incinta Şcolii Gimnaziale „Căpitan Aviator Mircea T. Bădulescu”. Domnul Vegheş Adrian Sorin, mandatar al doamnei Vegheş Zoe Letiţia, în baza procurii autentificată sub nr. 3.638 din 29 octombrie 2008 la Biroul Notarial Individual Vişinoiu Elena, a comunicat prin adresa nr. 1.000/10.01.2018 prețul pe care îl doreşte pentru teren, respectiv 300 euro/m.p. declarându-şi totodată şi deschiderea faţă de negocierea acestui preţ. În cadrul şedinţei comisiei din data de 16.01.2019, comisia a propus preţul de 265,00 euro/m.p., preţ care a fost acceptat de mandatarul proprietarului. În ședința de Consiliu local din data de 30.07.2019 proiectul de hotărâre prin care s-a propus cumpărarea terenului în sesnul celor de mai sus a fost respins. Comisia de negociere a prețului s-a întrunit ulterior (29.08.2019 și 30.08.2019) în vederea renegocierii condițiilor de cumpărare a acestui teren, indispensabil desfășurării activităților școlare. Astfel, așa cum rezultă din procesul verbal nr. 103.959/30.08.2019, în urma acestei renegocieri s-a stabilit că prețul de vânzare va fi mai mic, respectiv la prețul de 260 euro/mp, cu plata până la 31 decembrie 2020. Terenul cumpărat se va înregistra ca bun aparţinând domeniului public al municipiului Buzău, la valoarea prevăzută în contractul de vânzare-cumpărare cu rest de plată, iar inventarul bunurilor care aparţin domeniului public se va completa în mod corespunzător. În acest scop, s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. P R I M A R, Constantin Toma ROMÂNIA  JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Direcţia Finanţe Publice Locale- -Serviciul Evidenţă-Administrare Patrimoniu şi Licitaţii- -Serviciul Investiţii, Achiziţii Publice- Nr. 105.517/04.09.2019 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea cumpărării prin exercitarea dreptului de preempţiune de către Municipiul Buzău a terenului indiviz în suprafaţă de 858,00 m.p. situat în municipiul Buzău, bulevardul Nicolae Bălcescu nr. 28, în incinta Şcolii Gimnaziale „Căpitan Aviator Mircea T. Bădulescu” Prin Hotărârea nr. 317/2017 Consiliul Local al Municipiului Buzău a aprobat exercitarea dreptului de preempţiune de către Municipiul Buzău pentru cumpărarea terenului indiviz în suprafaţă de 858,00 m.p. situat în municipiul Buzău, bulevardul Nicolae Bălcescu nr. 28, în incinta Şcolii Gimnaziale „Căpitan Aviator Mircea T. Bădulescu”. Prin Dispoziţia Primarului Municipiului Buzău nr. 38 din 12 februarie 2013 terenul indiviz în suprafaţă de 858,00 m.p. înscris în Cartea Funciară nr. 50.874, cu nr. cadastral 50.874 sub B.3 a fost restituit în natură cetăţenei Vegheş Zoe Letiţia, persoană îndreptăţită în baza Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate abuziv în perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989 republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Restituirea a fost făcută cu obligaţia menţinerii afecţiunii de teren de sport al şcolii pentru o perioadă de cinci ani, conform prevederilor art. 16 şi anexei 2, lit. a), pct. 1 din Legea nr. 10/2001. A fost încheiat contractul de închiriere nr. 19.855/2013, contract care a expirat la data de 01 martie 2018. Conform art. 17 din Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate abuziv în perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989 republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Municipiul Buzău în calitatea sa de locatar al imobilului teren indiviz, are drept de preempţiune la cumpărarea acestuia. Prin Hotărârea nr. 316/2017, Consiliul Local al Municipiului Buzău a aprobat desemnarea unor consilieri locali, membri şi membri supleanţi, în Comisia pentru negocierea preţului de cumpărare, prin exercitarea dreptului de preempţiune al Municipiului Buzău, a unor imobile restituite în baza Legii nr. 10/2001. Domnul Vegheş Adrian Sorin, mandatar al doamnei Vegheş Zoe Letiţia în baza procurii autentificată sub nr. 3.638 din 29 octombrie 2008 la Biroul Notarial Individual Vişinoiu Elena, a comunicat prin adresa nr. 1.000/10.01.2018 preţul pe care îl doreşte pentru teren, respectiv 300 euro/m.p. declarându-şi totodată şi deschiderea faţă de negocierea acestui preţ. Comisia s-a întrunit în data de 20.04.2018, a luat act de preţul solicitat şi a hotărât efectuarea unei evaluări. La data de 29.06.2018 evaluatorul Petre Ion, membru titular ANEVAR a estimat valoarea de piaţă a terenului la suma de 242.800,00 euro, respectiv 1.131.700,00 lei (282,98 euro/m.p.). În cadrul şedinţei comisiei din data 14.11.2018 părţile nu au ajuns la o înţelegere, proprietarul solicitând suma de 275 euro/m.p. iar comisia oferind suma de 250 euro/m.p. În data de 06.12.2018 s-a propus efectuarea unei alte evaluări. Evaluarea a fost efectuată de evaluatorul Tesleanu Gheorghe ca urmare a solicitării municipiului Buzău la data de 08.12.2018 valoarea de piaţă a terenului fiind estimată la suma de 241.960,00 euro, respectiv 1.124.630,00 lei (282,0046 euro/m.p.). În cadrul şedinţei comisiei din data de 16.01.2019 comisia a propus preţul de 265,00 euro/m.p. preţ care a fost acceptat de mandatarul proprietarului. În ședința de Consiliu local din data de 30.07.2019 proiectul de hotărâre prin care s-a propus cumpărarea terenului în sesnul celor de mai sus a fost respins. Comisia de negociere a prețului s-a întrunit ulterior (29.08.2019 și 30.08.2019) în vederea renegocierii condițiilor de cumpărare a acestui teren, indispensabil desfășurării activităților școlare. Astfel, așa cum rezultă din procesul verbal nr. 103.959/30.08.2019, în urma acestei renegocieri s-a stabilit că prețul de vânzare va fi mai mic, respectiv la prețul de 260 euro/mp, cu plata până la 31 decembrie 2020. Taxele notariale privind achiziţionarea terenului, precum şi cele privind înscrierea terenului în cartea funciară, vor fi suportate de cumpărător. Terenul cumpărat se va înregistra ca bun aparţinând domeniului public al municipiului Buzău, la valoarea prevăzută în contractul de vânzare-cumpărare cu rest de plată, iar inventarul bunurilor care aparţin domeniului public se va completa în mod corespunzător. Finanţarea obiectivului de investiţii menţionat se va face din fondurile bugetului local, conform listelor de investiţii aprobate potrivit legii, respectiv prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Buzău nr. 102 din 24 aprilie 2019 pentru aprobarea bugetului municipiului Buzău pe anul 2019, Anexa 3A, nr. crt. C1, Cap. Locuințe, servicii, și dezvoltare publică, alte cheltuieli de investiții, fiind aprobată suma de 250.000 lei pentru anul 2019. Nu în ultimul rând, precizăm că, potrivit dispozițiilor art. 29, alin. 1, lit.a din Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare, prezenta lege nu se aplică pentru atribuirea contractelor de achiziţie publică/acordurilor-cadru de servicii care au ca obiect cumpărarea sau închirierea, prin orice mijloace financiare, de terenuri, clădiri existente, alte bunuri imobile ori a drepturilor asupra acestora. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. DIRECŢIA FINANŢE PUBLICE LOCALE, Laurenţiu Vasile SERVICIUL INVESTIŢII, ACHIZIŢII PUBLICE, Aurelia Turcoman SERVICIUL EVIDENŢĂ -ADMINISTRARE PATRIMONIU ŞI LICITAŢII, Emilia – Izabela Lungu