HCL 249/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea planului urbanistic zonal "Construire bloc de locuinţe colective S+P+5 nivele, intravilan, strada Lt. Col. Gheorghe Iacob nr. 2, municipiul Buzău, judeţul Buzău", precum şi regulamentului de urbanism aferent, la solicitarea Societăţii Comerciale "Mecan Construct" S.A., cu sediul social în localitatea Pătârlagele, judeţul Buzău Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în sedinţa ordinară; Având în vedere: - expunerea de motive a primarului municipiului Buzău, înregistrată sub nr. 406/CLM/11.08.2017, prin care se propune aprobarea planului urbanistic zonal "Construire bloc de locuinţe colective S+P+5 nivele, intravilan, strada Lt. Col. Gheorghe Iacob nr. 2, municipiul Buzău, judeţul Buzău", precum şi regulamentului de urbanism aferent, la solicitarea Societăţii Comerciale "Mecan Construct" S.A., cu sediul social în localitatea Pătârlagele, judeţul Buzău; - raportul Arhitectului Sef şi Serviciului Autorizaţii, Urbanism, Amenajare Teritoriu, Relaţii cu Publicul nr.18734/2017, raportul informării şi consultării publicului; - avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului şi turism a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru administrația publică, juridică și de disciplină, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor și libertăților cetățenilor a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - avizul nr. 3 din 14 decembrie 2016 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Buzău; - prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 36, alin. (2), lit. d) şi alin. (6), lit. a), pct. 11), art. 45, alin. (2), lit. e) şi art. 115, alin. (1), lit. b) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1.– Se aprobă planul urbanistic zonal "Construire bloc de locuinţe colective S+P+5 nivele, intravilan, strada Lt. Col. Gheorghe Iacob nr. 2, municipiul Buzău, judeţul Buzău", generat de terenul situat în intravilanul municipiului Buzău, în suprafaţă de 1230,00 mp, identificat la nr. cad. 66152, înscris în C.F. nr. 66152, din categoria de folosinţă curţi – construcţii, proprietate privată a Societăţii Comerciale "Mecan Construct” S.A., cu sediul social în localitatea Pătârlagele, judeţul Buzău, documentaţie de urbanism executată de Societatea Comercială "Arhitour" S.R.L. Buzău prin arhitect Magazin Carmen, având ca beneficiar Societatea Comercială "Mecan Construct" S.A. Art.2.– Se aprobă regulamentul local de urbanism aferent planului urbanistic zonal prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre, având următoarele zonificări funcţionale şi reglementări urbanistice: - L1a – subzona locuinţelor individuale şi colective mici cu maxim P+2 nivele situate în afara perimetrelor de protecţie; - IS – zona pentru instituţii publice şi servicii; - L1c – zona locuinţelor colective medii cu P+3 – P+4 nivele; - C – zona pentru căi de comunicaţii rutiere şi pietonale; - P – zonă parcare; - SV – zonă teren spaţii verzi; - GC – zonă pentru gospodărie comunală; - M3 – zona mixtă cu locuinţe colective înalte, cu P+5 nivele (maxim admis), situată în afara perimetrului de protecţie. Indicatorii urbanistici pentru terenul din zona studiată care generează P.U.Z. – ul: POT max. admis = 58,00% şi CUT max. admis = 3,50; - regimul maxim de înălţime P+5. - amplasarea construcţiei pe parcelă se va face respectând zonele de protecţie ale utilităţilor şi prevederile din Codul Civil (republicat) şi Ordinul nr. 119/2014 emis de Ministerul Sănătăţii privind vecinătăţile. Art.3.– Se aprobă Studiul de circulaţie auto şi pietonal întocmit pe ridicare topografică actualizată pentru zona studiată, care are în vedere modernizarea circulaţiei prin deschiderea străzii Lt. Col. Gheorghe Iacob (către strada Mesteacănului) cu sens unic până la intersecţia cu strada Bicaz, pe cheltuiala investitorului, pentru ca amplasamentul studiat să fie bine deservit din punct de vedere al accesului auto şi pietonal, asigurându-se locuri de parcare “în spic” pentru blocurile P+4 nivele pe tot traseul acestei străzi, între intersecţia cu strada Bicaz şi strada Mesteacănului, inclusiv accesul către imobilul nou propus care se va realiza dinspre strada Frăsinet, parcarea în incintă pentru autoturismele aferente asigurându-se atât subteran în subsolul blocului, cât şi la nivelul solului. Art.4.– Eliberarea autorizaţiei de construire pentru investiţia "Construire bloc de locuinţe colective S+P+5 nivele, intravilan, municipiul Buzău, judeţul Buzău", având ca beneficiar Societatea Comercială "Mecan Construct” S.A., cu sediul social în localitatea Pătârlagele, judeţul Buzău, se va face pe terenul proprietate privată în suprafaţă de 1230,00 m.p., înscris în cartea funciară nr. 66152, cu numărul cadastral 66152. Art.5.– Executarea construcţiilor prevăzute la art. 3 şi art. 4, din prezenta hotărâre se va face cu respectarea întocmai a acordurilor şi avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr. 339 din 25.07.2016 eliberat de primarul municipiului Buzău, cu respectarea zonificării funcţionale şi a indicatorilor urbanistici prevăzuţi în regulamentul local de urbanism aferent planului urbanistic zonal aprobat. Art.6.– Documentaţia de urbanism prevăzută în prezenta hotărâre este valabilă până la data reactualizării Planului Urbanistic General şi a Regulamentului de Urbanism aferent acestuia.  -3- Art.7.– Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, Serviciului Autorizaţii, Urbanism, Amenajare Teritoriu, Relaţii cu Publicul, Serviciului Administrare Patrimoniu şi Serviciului Gospodărie Urbană şi Protecţia Mediului, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Ţepeluş Laurenţiu - Cristinel CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU, Radu Roxelana Buzău, 24 august 2017 Nr. 249 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 24 august 2017, cu respectarea prevederilor art. 45, alin. (2), lit. e) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, cu un număr de 19 voturi pentru, --- abţineri şi --- voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 19 consilieri prezenţi la şedinţă.